Empreendimento fica em frente à principal arena de eventos da América Latina, que recebe milhões de visitantes todos os anos
A Vitacon, primeira fincorporadora do país e referência no desenvolvimento de projetos imobiliários com foco no público investidor, lançará em breve o Vitacon Venâncio Aires 38, em Perdizes. O empreendimento ficará em frente ao Nubank Parque, principal arena de eventos da América Latina e espaço que mais recebeu pessoas em show na América do Sul em 2025 segundo ranking da Pollstar, com público superior a 1,3 milhão de pessoas.
Este é o primeiro empreendimento lançado pela Vitacon em Perdizes desde o anúncio da parceria firmada com a arena multiuso, em agosto de 2025, que tornou a fincorporadora a proptech oficial para shows e eventos do espaço. Com o acordo, a Vitacon é a única incorporadora a garantir demanda embarcada a seus investidores em imóveis de São Paulo.
Com 42 mil lugares cobertos, capacidade para 50 mil pessoas em shows, 160 camarotes e lounges, a arena recebe cerca de 70 eventos por ano, entre jogos e shows, somando público superior a 2,5 milhões de pessoas. A estimativa é de que grande parte dessas pessoas seja de outras cidades do país e até do exterior, gerando demanda por hospedagem no entorno.
Segundo levantamento do Vitacon Lab, área de inteligência de dados da companhia, a realização de eventos tem impacto direto na precificação das diárias de hotéis e acomodações próximas à arena multiuso. Em períodos regulares, a média varia entre R$ 385,91 e R$ 460,69, enquanto durante shows e festivais esse valor pode ultrapassar R$ 720,00, representando um aumento superior a 80%.
“Esse projeto traduz bem a nossa estratégia de conectar produto imobiliário à demanda real. Ao estruturar uma parceria com o Nubank Parque, conseguimos transformar fluxo recorrente de eventos em ocupação para os nossos investidores, reduzindo vacância e aumentando previsibilidade de receita. O Vitacon Venâncio 38 nasce já inserido nesse ecossistema, capturando um público que vem a São Paulo para grandes shows e experiências e que demanda hospedagem bem localizada e eficiente”, afirma o CEO da Vitacon, Ariel Frankel.
Localização privilegiada e extensa áreas comuns
O Vitacon Venâncio Aires 38 é será o terceiro lançamento realizado pela incorporadora em 2026, dentro de um pipeline de 11 projetos previstos até dezembro em bairros como Pinheiros, Perdizes, Jardins e Itaim Bibi. Juntos, somam R$ 1,8 bilhão em valor geral de vendas (VGV), alta de 28% em comparação com o ano passado.
O empreendimento terá uma torre de studios e os moradores poderão usufruir, nas áreas comuns, de espaços como bag keeper, bike space, cokicthen lounge, delivery room, grab & go, laundry share, mini market, podcast studio, fitness Space by Life Fitness e wellness space.
Outro diferencial é a localização. O endereço está próximo das avenidas Sumaré e Pompeia, facilitando o deslocamento para outras regiões da cidade. Além disso, será vizinho das futuras instalações da linha 6-Laranja do metrô, cuja abertura parcial está prevista para outubro deste ano.
“Estar em uma região conectada por importantes vias, e ainda contar com a proximidade da futura linha laranja do metrô, significa oferecer mais fluidez de deslocamento e uma perspectiva consistente de valorização para quem investe ou mora no empreendimento. Esse conjunto alinha conveniência urbana e potencial elevado de investimento”, destaca Frankel.
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