Os empreendimentos ficam no Jardim Oceânico e no Recreio dos Bandeirantes
Com mais de R$ 171 milhões de Valor Geral de Vendas (VGV) entre lançamentos e em construção no Jardim Oceânico (Barra da Tijuca) e no Recreio dos Bandeirantes, a JB Andrade Imóveis prepara agora mais um empreendimento no Jardim Oceânico. O novo condomínio tem 14 unidades entre apartamentos de dois e três quartos de 90 a 138 metros quadrados (m²) e coberturas de 180 a 202 m², algumas unidades com vista para o mar e outras com vista para a Pedra da Gávea, além de box no subsolo. O novo residencial terá ainda piscina e sauna, além da segurança. O VGV é de R$ 26 milhões.
Entre os empreendimentos comercializados no primeiro semestre deste ano, dois nem chegaram a ser lançados oficialmente e foram quase 100% vendidos. “O sucesso do Ventura e do Makai mostram que a demanda por imóveis nestas duas regiões está aquecida, em especial no Jardim Oceânico, bairro onde temos mais de 100 prédios construídos”, afirma Thiago Andrade, diretor da empresa. Ele lembra que o Ventura (Jardim Oceânico) será construído no terreno onde funcionou o Typo Hotel, na Avenida Lúcio Costa, 880. O empreendimento tem apenas oito unidades, sendo seis apartamentos e duas coberturas dúplex, de 110 a 358 m², todos com vista para o mar. As obras já iniciaram e o VGV é de R$ 26 milhões. Já o Makai, no Recreio, tem apenas cinco unidades de 98,6 a 235 m², todas com vista mar e box. O VGV é de R$ 9 milhões. As obras começarão em outubro.
Seis residenciais em construção
Ao mesmo tempo em que lança os seus projetos, a empresa está com seis obras em andamento, sendo cinco no Jardim Oceânico e uma no Recreio, somando 58 unidades e VGV de R$ 110,5 milhões. Já com relação aos residenciais entregues este ano, são três, todos 100% vendidos no Jardim Oceânico, totalizando 32 unidades e VGV de R$ 63 milhões.
Obra por administração
Todos os empreendimentos da JB Andrade Imóveis são construídos pelo modelo de obra por administração, que reduz o custo para o comprador ou o investidor em até 30% e quando o imóvel é entregue não há saldo devedor, diferentemente do tradicional modelo por incorporação em que há a figura do agente bancário. “É um sistema que foi muito utilizado por investidores. Agora, muitas famílias estão comprando para morar pela flexibilidade de pagamento e, principalmente, pela possibilidade de personalizar o imóvel. Das mais 1 mil unidades que já entregamos, mais de 600 foram personalizadas”, conta Thiago Andrade.
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