Itajaí (SC) acumulou um déficit de aproximadamente 15,8 mil moradias entre 2015 e 2025, segundo levantamento da Brain Inteligência Estratégica. O estudo também mostra que mais de 51% das famílias do município têm renda compatível com a compra de imóveis voltados à classe média, o que representa cerca de 52 mil domicílios com potencial de consumo. A projeção é de que a cidade demande outros 13,4 mil novos imóveis até 2031 apenas para acompanhar o crescimento populacional. O movimento ocorre em uma cidade que figura entre as cinco com maior valorização imobiliária do país, segundo o índice FipeZap, mas que teve baixa oferta recente de produtos voltados a esse perfil de comprador.
“O estudo deixa claro que não faltava demanda em Itajaí, faltava produto adequado. Existe uma parcela relevante da população com capacidade de compra, mas que ficou anos sem acesso a lançamentos compatíveis com sua renda e seu momento de vida”, afirma Fábio Inthurn, CEO da Lotisa Empreendimentos.
Para atender essa demanda, a Lotisa lançou o Portovelas, que alcançou 70% das unidades comercializadas em seis meses. O projeto reúne 780 apartamentos, com plantas entre 34 m² e 66 m². As unidades atualmente disponíveis partem de R$ 501 mil.
“Quando você combina localização, metragem eficiente, estrutura de lazer e condições de pagamento compatíveis com a renda da classe média, a resposta do mercado aparece rápido. A velocidade de vendas reflete uma demanda reprimida que voltou a encontrar oferta”, completa Fábio.
Além do perfil de preço e metragem, o empreendimento tem mais de 8.500 m² de área de lazer, a maior da região. A estrutura inclui piscina, academia, quadras, coworking e espaços de convivência, além de fachada ativa com salas comerciais no térreo, o que amplia a oferta de serviços no entorno. Com base nos dados de demanda identificados pela pesquisa, a Lotisa também estuda lançar um empreendimento com perfil semelhante nos próximos meses, voltado ao mesmo público consumidor.
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