O Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, aponta crescimento de 2,2% no preço de venda de imóveis na cidade de São Paulo no primeiro semestre de 2021, fechando o período com média de R$ 9.359/m². Assim, para comprar um imóvel padrão (65m², 2 quartos e vaga na garagem) é preciso, em média, R$ 590 mil.
Em um ano, houve um crescimento de 4,5% no valor de venda dos imóveis em São Paulo. No mesmo período, os bairros que mais registraram aumento foram Santo Amaro (R$ 9.532/m², +9,9%), São Miguel Paulista (R$ 4.731/m², +12,3%) e Jardim Helena (R$ 4.575/m², +17,6%). Já os bairros onde os imóveis mais desvalorizaram foram Pari (R$ 6.552, -10,0%), Cidade Dutra (R$ 4.950, -5,1%) e São Rafael (R$ 5.601/m², -2,5%).
Veja a lista com os bairros mais baratos e mais caros para comprar um imóvel em junho em São Paulo:
Mais Baratos (R$/M²) | Variação Mensal | Variação Anual | |
| Cidade Tiradentes (Leste) | 2.673 | 0,68% | 5,75% |
| Lajeado (Leste) | 3.836 | 0,73% | 2,99% |
| Guaianases (Leste) | 3.974 | 0,16% | 1,95% |
| Mais Caros (R$/M²) | Variação Mensal | Variação Anual | |
| Moema (Centro-Sul) | 13.426 | 0,42% | 4,99% |
| Itaim Bibi (Oeste) | 13.911 | -0,04% | 7,27% |
| Pinheiros (Oeste) | 14.302 | 0,21% | 6,30% |
Aluguel em tendência de queda
Pelo segundo mês consecutivo, o preço médio do aluguel na capital paulista registrou queda de 0,5%. Para aluguel um imóvel padrão, é preciso gastar, em média, R$ 3.458/mês, o que constitui um aumento de 0,1% no primeiro semestre e de 1,8% em 12 meses.
Os bairros onde o preço do aluguel mais diminuiu nos últimos meses foram República (R$ 3.006/mês, -11,9%), Pinheiros (R$ 4.138/mês, -10,4%) e Aricanduva (R$ 1.706/mês, -8,8%). Já as maiores altas ocorreram na Vila Andrade (R$ 2.475/mês, +17,5%), Campo Belo (R$ 3.757/mês, +18,7%) e Socorro (R$ 1.773/mês, +19,5%).
Confira os bairros mais baratos e mais caros para alugar imóveis em São Paulo:
Mais baratos (R$/mês) | Variação mensal | Variação anual | |
| Cidade Tiradentes (Leste) | 1.015 | -4,25% | 6,38% |
| Pedreira (Sul) | 1.224 | -6,32% | S/D |
| Vila Jacuí (Leste) | 1.378 | -0,42% | -4,41% |
| Mais caros (R$/mês) | Variação mensal | Variação anual | |
| Jardim Paulista (Oeste) | 4.154 | -1,17% | 2,84% |
| Moema (Centro-Sul) | 4.218 | -0,39% | 5,51% |
| Itaim Bibi (Oeste) | 4.804 | -1,27% | -1,66% |
Rentabilidade
O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. No relatório de maio, o índice foi de 5,8% bruto anual. Dessa forma, são necessários 17,2 anos de aluguel para obter o valor investido no imóvel, 13% a mais que há um ano.
Confira a rentabilidade por região em São Paulo:
Região | Rentabilidade |
| Nordeste | 4,9% |
| Sudeste | 5,4% |
| Noroeste | 5,5% |
| Centro-Sul | 5,8% |
| Oeste | 5,9% |
| Leste | 6,0% |
| Centro | 6,0% |
| Sul | 6,6% |
