A Gafisa, uma das principais incorporadoras e construtoras do Brasil, divulgou seus resultados operacionais e financeiros referentes ao segundo trimestre e primeiro semestre de 2023 – com vendas alcançando R＄ 315milhões, e consolidando sua evolução operacional. No semestre, a empresa atingiu R＄ 617 milhões em vendas brutas, crescimento de 11% em relação ao 1S22 e volume recorde de vendas nos últimos cinco anos.
As vendas líquidas somaram R＄ 253 milhões no 2T23. No semestre, as vendas líquidas totalizaram R＄ 538 milhões, representando um crescimento de 4% em comparação com o mesmo período do ano anterior. A velocidade de vendas (VSO) foi de 11% no trimestre e 20% no semestre. A receita líquida registrou R＄ 284 milhões no trimestre, elevação de 8% em comparação com o 2T22, e R＄ 577 milhões no semestre, elevação de 26% em comparação com o 1S22, consolidando o novo tamanho da Companhia.
Com a forte performance de vendas, o estoque apresentou redução de 18% em comparação ao mesmo trimestre do ano anterior, totalizando R＄ 2 bilhões. A Gafisa vem buscando a redução de estoque no segmento de médio padrão, estratégia que traz impacto na margem bruta, devido a esses projetos lançados a partir de 2020 sofrerem com a alta de juros e o aumento do preço dos insumos nesse período. Adicionalmente, o desempenho financeiro da Companhia tem sido impactado com aumento das despesas financeiras. Com a perspectiva de um cenário macroeconômico convergindo de forma positiva para o setor e para o país, a Gafisa está bem-posicionada e preparada para alcançar sólidos resultados financeiros e operacionais.
Edmar Prado Lopes Neto, CFO e DRI da Gafisa, faz uma análise financeira da posição da companhia frente ao mercado: “Atingimos aumento importante de eficiência operacional com aumento de vendas – 11% de aumento no semestre – e diluição de custos e despesas. Além disso, reduzimos o nível de estoque em 18%., com posição final de R＄ 2 bilhões. O cenário de mercado tem sido desafiador para as incorporadoras e, ainda assim, temos mostrado evolução em diversos indicadores. A queda de juros prevista beneficiará o setor, com redução de custo de financiamento e aumento do mercado endereçável. Esse contexto propiciará um ambiente favorável para os futuros lançamentos.
O vice-presidente de Incorporação e Negócios da Gafisa, Luis Fernando Ortiz, ressalta a consistência da empresa em seu novo posicionamento de mercado. “Nosso resultado de vendas no trimestre nos mantém otimistas, com boas vendas de empreendimentos em estoque, lançados em sua maioria entre 2020 e 2022. Mesmo sem novos lançamentos nesse semestre, mantivemos um patamar mais elevado de vendas, comprovando a demanda resiliente pelos nossos imóveis de médio e alto padrão, com melhor desempenho ainda nos empreendimentos de padrão elevado. No Rio de Janeiro, o destaque são os empreendimentos Canto Mar e Cyano Exclusive Residences, e em São Paulo, Stratos Itaim, Vinci Moema e o Tonino Lamborghini Apartments San Paolo, todos com boa performance de vendas e com perfil de alto padrão. Esse resultado ratifica a estratégia em concentrar nosso portfólio em localizações privilegiadas combinado a projetos com muita relevância em arquitetura. Essa consolidação de atuação no alto padrão já se reflete nos futuros lançamentos em São Paulo e Rio de Janeiro que estamos preparando. O diferencial será ainda maior para esses novos projetos, começando pelas localizações, no Rio de Janeiro, em Ipanema, de frente para o mar, na Avenida Vieira Souto e em São Paulo em duas esquinas do Itaim-Bibi e na rua Oscar Freire, no Jardins. As localizações associadas aos projetos com arquitetos super renomados qualificam essa nova safra de projetos como irreplicável” destaca.
Entregas – Durante o segundo trimestre de 2023, a empresa entregou o empreendimento Parque Ecoville, localizado em Curitiba. O empreendimento é composto por 80 unidades, apresentando um Valor Geral de Vendas (VGV) equivalente a R＄ 64,3 milhões.