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Plataforma Mudee oferece filtros inteligentes para encurtar o caminho até o lar ideal

Quem busca comprar ou alugar um imóvel já não depende tanto de corretores, imobiliárias ou alguém que oriente sobre o melhor caminho para conquistar o lar ideal. Atualmente, os portais imobiliários permitem buscas por regiões, acesso a fotos e vídeos, projeções em 3D, realidade virtual e uma série de novas ferramentas. “Os consumidores estão em busca de mais autonomia para tomar suas decisões na área imobiliária. Por isso, ferramentas que tornam o processo mais ágil, intuitivo e claro ganham cada vez mais adeptos e importância nesse mercado”, esclarece Vinicius Souto, CEO da Mudee, plataforma digital dedicada ao mercado residencial de alto padrão e de luxo.

Mesmo em segmentos em que a consultoria ou o tratamento VIP – através dos chamados private brokers – são comuns, como a área residencial de alto padrão e de luxo, a independência na busca e o apoio da tecnologia é cada vez maior. “Hoje, as ferramentas tecnológicas dão todos os insights para quem quer comprar ou alugar uma casa de forma mais assertiva”, explica Souto. O idealizador da Mudee conta que todo o sistema da plataforma foi pensado para, mesmo no ambiente digital, valorizar a exclusividade, usando para isso os principais critérios do público-alvo para encurtar a sua busca até o imóvel perfeito, que esteja totalmente dentro dos seus critérios.

Um dos filtros mais usados na plataforma Mudee atualmente é a busca por bairro preferido, que mapeia na região escolhida todos os imóveis qualificados e com o perfil do cliente, em opções de locação, compra e lançamentos. A busca por tipos de imóveis, com as características e dependências exigidas pelo consumidor (lofts, coberturas, com condomínio ou área de lazer, por exemplo), também gera resultados qualificados, segundo Souto. Propriedades anunciadas com excelentes fotos e descrições precisas também traduzem com mais clareza o imóvel – riqueza nos detalhes é um dos pontos chave para a boa experiência do usuário nos portais. “É a primeira visita ao imóvel”, considera Souto.

Tantas inovações fazem o consumidor ganhar bens preciosos, como tempo e, muitas vezes, dinheiro. Isso porque, com os recursos tecnológicos disponíveis, é possível comparar e visitar vários imóveis em um curto espaço de tempo, ajudando a levar à melhor decisão e evitando ainda aquelas surpresas desagradáveis de visitar imóveis “no escuro”, orientadas apenas pela indicação de alguém que quer fechar um negócio. Para o CEO da Mudee, a revolução digital tem proporcionado cada vez mais mudanças nos hábitos de consumo também área imobiliária; os clientes estão mais exigentes e anseiam por serviços mais rápidos e eficientes.

O mercado imobiliário, no entanto, permanece como um dos mais tradicionais e ainda envolve, na maioria das vezes, transações burocráticas – o que a tecnologia também vem ajudar. Tour virtual, contratos digitais, chatbots, placas com QR são algumas soluções tecnológicas que hoje favorecem tanto o consumidor, como o corretor e as imobiliárias. “Essas tecnologias agilizam os processos, logo são favoráveis para todos os envolvidos na transação imobiliária”, explica o CEO da Mudee.

Em meio à proliferação e especialização dos sites de busca voltados para a área imobiliária, destacam-se aqueles que oferecem diferenciais. A plataforma Mudee, por exemplo, além de se dedicar a uma área específica do ramo imobiliário – os imóveis de alto padrão e de luxo de regiões privilegiadas –, também possibilita que o consumidor entre em contato direto com o anunciante imediatamente, com total segurança e privacidade, para acelerar os processos de negociação. “Diferentemente de outros portais, nossos resultados não são genéricos e destacam atributos que realmente interessam. Esse atendimento personalizado cria insights tecnológicos que outros canais não oferecem, sem dispensar o fundamental do relacionamento e interação humanos”, diz Souto.

Dessa maneira, no cenário atual, plataformas e aplicativos surgem como grandes tendências mundiais do setor imobiliário e a tecnologia já se transformou, em muitos casos, na maior parceira da empreitada em buscar uma nova morada ou investimento. Além de conforto e agilidade, as plataformas dão acesso a um público ainda maior para cada imóvel – dessa forma, as chances de compra, aluguel e venda crescem exponencialmente, numa escalada sempre apoiada pelo melhor da tecnologia.

Nos últimos anos a Tempo Assist, plataforma líder do mercado de assistências em serviços emergenciais e de conveniências para veículos, imóveis e pessoas, vem investindo na transformação tecnológica para ampliar seu diferencial competitivo e atender as necessidades dos brasileiros.

Com os processos mais estruturados e oferecendo uma jornada cada vez mais digital para os seus clientes, a Companhia encontrou oportunidades de crescimento mesmo durante a pandemia. Foi exatamente esse pensamento que fez a companhia adquirir a Fix, delivery de serviços, lançado em 2017, pelo empresário Eduardo Basile Quadrado.

Os investimentos previstos na startup podem atingir a soma de R$ 210 milhões nos próximos cinco anos, vinculados a metas de desempenho pré-estabelecidas. Isto porque a equipe da Fix terá um alto grau de independência em sua gestão, mas com níveis de governança e integração que permitirão à Tempo Assist potencializar os pontos fortes da empresa. “Além de sinergias e do investimento para acelerar o crescimento das operações, a Tempo Assist está levando para a Fix sua rede de mais de 22 mil prestadores de serviços, expertise no setor, qualidade e um histórico robusto de desenvolvimento tecnológico e automação”, afirma Roberto Rittes, CEO da Tempo Assist.

A Fix, que hoje possui mais de 48mil serviços solicitados em sua plataforma digital, proporcionará à Tempo Assist a oportunidade de explorar um mercado B2C de aproximadamente R$16 bilhões, com potencial relevante de receita e ampliação da exposição aos consumidores de todo o Brasil.

Atualmente, a Fix já tem a Cyrela como uma de suas investidoras, e opera nas cidades de São Paulo e Grande São Paulo, Porto Alegre e Curitiba. “Essa aquisição é fundamental para a expansão nacional da Fix, pois traz um aporte que vai nos auxiliar, além da entrada em novas cidades, no crescimento do time e na aceleração das inovações tecnológicas em toda a jornada do cliente e do profissional. Além disso, o investimento vai permitir uma expansão em nível nacional, sendo em 2021, Ceará, Rio de Janeiro, Belo Horizonte, Campinas e Brasília. Em 2022, vamos expandir para todo o território nacional”, afirma o Eduardo Basile, empreendedor serial e fundador da Fix.

Além do seu marketplace B2C, a Fix tem como canal parcerias estratégicas com imobiliárias, administradoras de condomínio e construtoras, e conta com um aplicativo mobile que conecta clientes e prestadores de serviço de forma rápida, segura e 100% online. Recentemente a empresa foi a vencedora no prêmio da 100 Open Startups da categoria de Construtechs, que elege todo ano, as startups favoritas do mercado de construção civil.

Entre os dias 22 e 26/3, os empreendedores Thiago Sodré e Fábio Ordones, sócios no Grupo A2, centro de inteligência, tecnologia e investimento para o setor de arquitetura, decoração e design, comandam o Soul Design Summit, um hub de conteúdo voltado para o setor da arquitetura e decoração, que será apresentado na Expo Revestir 2021, a maior feira de revestimentos da América Latina que acontece virtualmente este ano e de forma gratuita.

O público terá acesso a palestras com executivos e especialistas, nacionais e internacionais, que abordarão temas como a transformação na arquitetura corporativa; design pelo mundo; acessibilidade no design e mudanças no mercado de trabalho, entre outros assuntos. Thiago, que também é CEO do Club&Casa Design, e Fábio, presidente do Núcleo Metropolitano de Arquitetura e Design, participarão do painel de encerramento sobre liderança, gestão 4.0 e transformação no mercado da arquitetura, ao lado do editor-chefe da Forbes Brasil, José Vicente Bernardo. “Nossa ideia é trazer conteúdos de qualidade para vários profissionais e lojistas do segmento de arquitetura e decoração”, explica Thiago Sodré. “Pensamos em uma programação diversificada e atual para atender a todos”, ressalta Fábio Ordones.

Sobre o Soul Design Summit 

Evento reúne grandes nomes da arquitetura e do design na Expo Revestir 2021

A primeira edição do Soul Design Summit terá palestras e bate-papos sobre múltiplos assuntos que englobam desde design pelo mundo a liderança e gestão 4.0 com foco no segmento de arquitetura e decoração

Entre os próximos dias 22 e 26 de março, acontecerá a primeira edição do Soul Design Summit, um evento online e gratuito, focado em conteúdo para o setor de arquitetura e decoração, que será apresentado dentro da Expo Revestir, a maior feira de revestimentos da América Latina, que, este ano, será totalmente digital. 

Realizado pelo Grupo A2 e promovido pelo Club&Casa Design, o hub de conteúdo terá palestras e bate-papos com executivos e especialistas renomados, nacionais e internacionais, que abordarão temas como design pelo mundo, transformação na arquitetura corporativa; acessibilidade no design e liderança, gestão 4.0 e transformação no mercado da arquitetura, entre outros assuntos. 

A programação começará no dia 22/3 (das 10h às 12h), com o tema Transformação Digital. Neste painel, o CEO do Club&Casa Design, Thiago Sodré, conversará com Flávio Valiati, executivo de vendas do Zoom, uma das maiores ferramentas de videoconferência do mundo. Serão abordados temas como as mudanças no mercado de trabalho – com foco no setor de arquitetura e design – e as principais adaptações com a pandemia. Flávio também é fundador do Vamos Subir, startup social que ajuda mais de 100 mil jovens em início de carreira a ter mais sucesso por meio da mudança de atitudes e comportamentos. 

No dia 23/3, o grande destaque do evento será a palestra Design pelo Mundo, sob curadoria do BOOMSPDESIGN, que será realizada às 10h, com relevantes nomes internacionais: Matteo Cibic, um artista italiano, mestre em trabalhar o luxo com diversão, e que tem suas obras exibidas em museus, instituições e galerias em todo o mundo; Sharon Prince, CEO e fundadora da Grace Farms Foundation, um espaço de 80 acres em Connecticut, Estados Unidos, feito sob a ideia de que os ambientes se comunicam e podem inspirar as pessoas a colaborar para o bem comum (com um prédio, ganhador do prêmio Pritzker, feito pelo escritório SANAA); e Paul Clemence, um fotógrafo brasileiro-americano que se concentra em registrar o lado expressivo da arquitetura e do ambiente construído e que fez um trabalho fotográfico incrível na Grace Farms.

No dia 24/3, das 10h às 12h, será abordado o tema Transformação na Arquitetura Corporativa, com curadoria do Office Connection, evento de networking e conteúdo para profissionais e empresários que atuam na Arquitetura Corporativa Comercial. O painel terá como mediador o arquiteto Márcio Mazza, e como curadores, Gustavo Sigolo e Luis Carlos Onaga, do Office Connection. Como participantes deste enriquecedor bate-papo, estão o arquiteto Carlos Rossi; a arquiteta Claudia Andrade; o sócio-diretor da Buildings, Fernando Didziakas; o arquiteto Lula Gouveia (Superlimão Studio); a neuroarquiteta Priscilla Bencke e a arquiteta Tânia Costa.

No dia seguinte, 25/3, às 10h, haverá apresentação do tema Acessibilidade no Design, com curadoria da Casa Mollde + Conteúdo_, projeto pensado para que grandes marcas do mercado brasileiro possam mostrar seus produtos e novidades a um público exclusivo, gerando conexões e networking. A ação tem curadoria de Newton Lima, designer de interiores e cenógrafo, levando tecnologia e inovação com todo o aconchego de uma casa de verdade. Nesta mesa redonda, também haverá curadoria do designer de produtos Victor Leite, e participação da pesquisadora, artista e designer Fabiana Queiroga e do designer de produto Rapha Preto, para discutir a Acessibilidade no Design em todos os seus âmbitos, inclusive no apelo social, dando boas dicas de experiência de vida e como se estabelecer no mercado de design.

Para encerrar o evento com chave de ouro, no dia 26/03 às 10h, haverá um painel sobre liderança, gestão 4.0 e transformação no mercado de arquitetura, mostrando a pluralidade de assuntos que podem interessar o profissional de arquitetura e design. A palestra terá participação de José Vicente Bernardo, editor chefe da Forbes Brasil, e dos fundadores do Grupo A2, Thiago Sodré, idealizador do Club&Casa Design, e  Fábio Ordones, presidente e idealizador do Núcleo Metropolitano de Arquitetura e Design. Sodré também irá conversar sobre criar uma comunicação inovadora nas empresas com o mentor em comunicação ativa e assertiva Ricardo Silva Voz. 

“Temos uma parceria antiga e sólida com a Expo Revestir e será um grande prazer realizar e promover um dos eventos-âncora da feira. Propusemos uma programação rica e plural, totalmente focada no segmento de arquitetura e de decoração e com nomes importantes deste mercado. Dessa maneira, esperamos impactar e trazer conteúdo de qualidade para milhares de profissionais e lojistas do segmento”, explica Thiago Sodré, CEO do Club&Casa Design e sócio do Grupo A2. 

A inscrição para o evento é gratuita e já está disponível no site: https://materiais.clubecasadesign.com.br/souldesignsummit-cadastro 

Arquiteta dos decorados da construtora Yticon apresenta soluções criativas com mobiliário sob medida

A pandemia causada pela Covid-19 acentuou a maneira que os brasileiros se relacionam com sua casa, seja em busca de mais conforto, praticidade no dia a dia ou formas de ocupação do espaço. Por isso, mais do que nunca, o significado de “morar bem” não está relacionado ao tamanho do imóvel, mas às inúmeras possibilidades que podem ser aplicadas para trazer a sensação de bem-estar. É o caso dos apartamentos compactos, que, cada vez mais, chamam atenção daqueles que pretendem adquirir um imóvel com preço mais acessível, já que a metragem privativa é menor, mas que não abrem mão do conforto e da praticidade.

A arquiteta dos apartamentos decorados da construtora Yticon, Cristina Cardoso, ressalta que a utilização do imóvel compacto pode ser ainda mais surpreendente quando há planejamento. “Em posse da planta de layout do apartamento, é possível fazer uma leitura e indicação do tamanho ideal e da disposição dos móveis, objetos de decoração e eletrodomésticos dentro do orçamento e perfil do morador”, diz. 

Ela lembra ainda que devem ser analisados os hábitos diários, estilo de vida, dinâmica familiar e projetos futuros. “Além disso, neste planejamento, o profissional irá apontar inúmeras aplicabilidades de materiais, como vidros, espelhos, metais e madeiras, muito utilizados para a integração, otimização e estética dos ambientes”, completa.

Móveis sob medida

No apartamento decorado do Solar das Laranjeiras, primeiro empreendimento da Yticon na cidade de Maringá (PR), foram aplicadas técnicas como a utilização de vidros e de móveis planejados, integrados à disposição da planta. Segundo Cristina, móveis feitos sob medida ajudam neste processo, pois vão possibilitar que o espaço seja aproveitado ao máximo. “Avaliamos sempre o custo x benefício e intenções futuras do morador, como o desejo de ter filhos ou trabalhar em casa. Também consideramos o fato da reutilização de alguns móveis. Se eles devem ou não ser usados no novo apartamento. Porém, para um melhor resultado, é preciso ser racional e não emocional”, explica. Além disso, no planejamento são consideradas o máximo de funções possíveis aos móveis, tornando-os multifuncionais, como sofás camas, camas com gaveteiros, pufes com baú, mesinhas móveis, portas de correr, entre outros.

Os apartamentos do Solar das Laranjeiras possuem 45 m² de área privativa e a arquiteta explica que os tipos de materiais, bem como os móveis foram pensados de forma a não dividirem o ambiente. Foram escolhidos mobiliários únicos que ocupassem toda a extensão da parede e dessem maior sensação de fluidez entre os cômodos. “Na sala de estar, adotamos apenas um sofá maior, em vez de duas poltronas, para aproveitarmos todo o espaço sem interrupção”, explica. 

Criatividade

Apesar do ganho de espaço estar diretamente relacionado ao mobiliário, a arquiteta pontua que, com criatividade aplicada ao conhecimento, as ideias são multiplicadas. Como exemplo, Cristina explica que é possível utilizar, de forma inteligente, locais que são subestimados – como cantos das paredes, área superior e atrás das portas, bem como parte acima do vaso sanitário – com a aplicação de armários e prateleiras. “Muitas vezes, também vale a pena investir na aquisição de alguns eletrodomésticos específicos, como uma máquina de lavar com abertura frontal, que se torna uma bancada para outros eletrodomésticos ou objetos e, também, deixa espaço para uma prateleira logo acima. Utilizei essa técnica na área de serviço que fica anexada à cozinha no apartamento do Solar das Laranjeiras e funcionou muito bem”, ressalta. 

Multifuncionalidade

Já nos quartos, a arquiteta salienta que preferiu obter mais funções ao espaço, que vão além de um dormitório. “No quarto infantil, criamos um ambiente lúdico e relaxante, onde as crianças podem brincar, descansar e estudar”. A utilização de uma beliche não convencional possibilitou a colocação de um closet menor, bem como gavetas para roupas e prateleiras para brinquedos embaixo de uma das camas. Um simples cordão de luz de led deu ainda mais charme para o cômodo. “Essas são ideias que podem ser ampliadas ou adaptadas de acordo com a necessidade do morador”, detalha Cristina. 

Todas as soluções apresentadas no apartamento decorado visam, principalmente, a harmonia e a utilização adequada do espaço dos ambientes, com a multifuncionalidade do mobiliário. No entanto, ela ainda lembra que medidas mais simples e pontuais ajudam, e muito, na composição do apartamento. “Algumas aplicações de materiais reflexivos, como vidros, espelhos e pontos de iluminação, podem transformar completamente o espaço, pela amplitude visual que causam. Lembrando que determinados tipos de pintura (até mesmo artística), texturas e cores criam ilusões de ótica e dão a sensação de maior amplitude quando bem realizadas. Já utensílios domésticos e caixas organizadoras podem fazer parte da decoração utilitária”, exemplifica a arquiteta.

Biofilia tem sido inspiração para harmonizar construção, bem viver e saúde emocional das pessoas

Integrar construção e natureza em projetos arquitetônicos se tornou quesito de desejo, tanto para o público que procura um novo lar, quanto para empresas em espaços comerciais. Isso ocorre porque o bem viver é muito mais complexo do que se espera e está diretamente ligado à questão territorial que envolve não só criações humanas, mas a harmonia com aspectos da natureza como madeira, água, vegetação e luz natural, responsáveis por impactar diretamente a qualidade de vida das pessoas.

O conceito de biofilia, criado em 1985 pelo biólogo Edward Osborne Wilson, aponta para a predisposição de nos sentirmos atraídos pela natureza e seres vivos e, também, como a urbanização nos distanciou dessa experiência. O termo grego significa: amor pela vida e, é neste contexto que os profissionais da área da construção civil têm explorado as vantagens da arquitetura biofílica.

 “Quando falamos em arquitetura biofílica o objetivo é possibilitar que as pessoas se sintam mais calmas, dispostas e relaxadas no ambiente em que estão inseridas. É um conceito que envolve psicologia, saúde e construção. Portanto, trazer a natureza para as fachadas dos edifícios e dentro desses espaços significa contribuir com a melhora do bem-estar”, revela Adriana Macedo Perin, diretora da Víncere Incorporadora.

Um dos primeiros empreendimentos que trouxeram o conceito a Curitiba foi o Serra Juvevê, lançamento da Víncere Incorporadora, inspirado na serra do mar. “A essência do projeto foi introduzir uma vegetação exuberante e ter grandes entradas de iluminação natural para fazer um contraponto com a modernidade proposta pela arquitetura. Além disso, resgatamos componentes rústicos e harmonizamos com cores e texturas para estabelecer uma conexão direta com a natureza. A ideia das floreiras nas fachadas surgiu através da nossa grande inspiração, a Mata Atlântica”, diz o paisagista Felipe Reichmann, um dos autores responsáveis pelo projeto.

Além da ligação direta com a proposta acolhedora e ligada à natureza, o empreendimento traz o conceito de residências panorâmicas, terraços ajardinados para explorar o clima da serra e a vista privilegiada. “O conceito de biofilia é crescente e importante para o momento em que vivemos. É uma tendência que veio para ficar e contribui não só na vida de quem o escolhe, como também para o cenário urbano que está ao redor”, finaliza Adriana.

A Cury Construtora e Incorporadora (B3: CURY3), uma das construtoras líder no segmento de baixa renda no Brasil, divulgou hoje lucro líquido de R$ 68 milhões no 4T20, um aumento de 35% em relação ao mesmo período do ano passado. No fechamento do ano, a companhia registrou lucro líquido de R$ 160,8 milhões – estável em comparação ao encerramento de 2019.

A Receita Líquida foi de R$ 1,144 bilhão em 2020 e de R$ 345,3 milhões no 4T20, evolução de 12,3% e 14,5%, respectivamente. Os lançamentos atingiram R$ 1,54 bilhão em 2020, 34,2% superior aos R$ 1,148 bilhão de 2019 e 78% acima do 4T19.

Suportando os bons resultados, a companhia reportou em 2020 recordes históricos de Lançamentos, que superaram R$ 1,5 bilhão; de Vendas Líquidas, que atingiram R$ 1,345 bilhão (37% superior ao resultado de 2019 e alta de 22,8% em relação ao mesmo período do ano passado, com R$ 404,6 milhões no 4T20), além de Vendas Sobre Oferta (VSO) Líquida de 35,1% no 4T20, e 64,3% em 2020, a maior VSO do segmento.

“Apesar de todos os desafios vividos ao longo de 2020, a resiliência e o comprometimento da companhia foram demonstrados em um ambiente cercado de incertezas e dificuldades nunca antes enfrentadas. Em 2020 concluímos o IPO da Cury e a construção de mais uma página na história de crescimento da Companhia”, afirma Fabio Cury, CEO da Cury.

O executivo ressalta que a pandemia acarretou o incremento de preço de alguns dos insumos essenciais para a construção civil, especialmente aço e cimento. Contudo, a companhia foi capaz de acomodá-los sem impactos imediatos nos resultados. Esse movimento se deu, principalmente, por conta de duas medidas: migração do landbank para áreas centrais, e exploração das faixas mais altas do Casa Verde e Amarela, o que permite incrementar preços dos produtos; e redução do prazo e consequente custo das obras.

“Para 2021 e para os anos que seguem, permaneceremos na mesma trilha: sendo fiéis aos nossos preceitos estratégicos, conservando margens e retornos em patamares acima da média do nosso segmento de atuação, enquanto entregamos crescimento robusto no volume de lançamentos da companhia”, afirma Cury.

Empresas associadas podem se cadastrar no CartorioNet Registros, ferramenta que possibilita acesso on-line em cartórios de registro de imóveis

Com a proposta de facilitar o dia a dia das empresas associadas, a Câmara do Mercado Imobiliário e Sindicato das Empresas do Mercado Imobiliário de Minas Gerais (CMI/Secovi-MG) segue desempenhando um importante trabalho na busca por soluções inovadoras no mercado. Neste mês, a entidade passou a disponibilizar um novo serviço exclusivo para os associados: o CartorioNet Registros, a partir de convênio assinado com a CATI Soluções, especialista no desenvolvimento de sistemas. Para ter acesso, eles devem se cadastrar pelo link registro.cartorionet.com.

A plataforma possibilita o acesso on-line à solicitação de serviços cartorários de registro de imóveis. Entre eles, estão pedidos de certidão, pesquisa de bens, visualização de matrícula, protocolo eletrônico, monitor registral, repositório confiável de documentos (RCDE), além de ser possível a inserção de pedidos em lote, facilitando movimentações com grande volume. A solicitação pode ser encaminhada para qualquer cartório de registro de imóveis em todas as cidades de Minas Gerais. A partir de abril, os localizados nos estados de São Paulo e Rio de Janeiro serão incluídos na plataforma; outros estados do país também estão em fase de implantação.

A gerente da CATI Soluções, Thaís Caputo, destaca que a plataforma possibilita o acompanhamento, em tempo real, de todas as solicitações com segurança, agilidade e conforto. “O associado à CMI/Secovi-MG não precisará ir a um cartório ou contratar despachante para resolver as demandas relacionadas ao registro de imóveis; tudo pode ser feito de forma eletrônica. As facilidades proporcionam mais agilidade, melhor controle e gerenciamento dos pedidos, contribuindo, assim, para o aumento da produtividade nas empresas”, declara.

De acordo com a presidente da CMI/Secovi-MG, Cássia Ximenes, esse é mais um benefício exclusivo oferecido aos associados. “O novo convênio está totalmente alinhado aos anseios das pessoas na atualidade: resolver o máximo de demandas virtualmente. Os cartórios estão se atualizando e, por meio da plataforma, poderemos atender nossos clientes com toda a segurança jurídica e de saúde, tão fundamental neste período. Sem dúvida, estamos muito felizes com mais essa conquista para o nosso setor”, ressalta.

Na avaliação do diretor da CATI Soluções, Anderson Cantoni, a parceria com a CMI/Secovi-MG é muito benéfica. “Vincular nossa empresa a uma entidade representativa, com nome forte no mercado, nos abre um leque de possibilidades e oportunidades. Existe uma sinergia que pode ser aproveitada para o desenvolvimento de novas facilidades para os associados, sempre com o foco de levar uma solução que seja eficiente no dia a dia das empresas do setor imobiliário”, destaca.

Atualmente 87% dos hóspedes do hotel são da capital paulista ou de cidades do entorno

Com base em uma mudança no perfil do consumidor e um crescimento significante na procura por hospedagem no modelo staycation, onde os viajantes a buscam experiências dentro de suas próprias cidades, o Grand Hyatt São Paulo acaba de criar um pacote promocional exclusivo para atender as demandas daqueles que buscam um refúgio mais perto de casa.

De acordo com o diretor de marketing e vendas do hotel, Thiago Castro, apesar do turismo local e regional ter obtido um grande crescimento durante a pandemia, a reserva por moradores de São Paulo e região vem se mostrando uma tendência no empreendimento há algum tempo. “Atualmente, percebemos que o nosso público migrou nitidamente de um perfil turista de negócios para lazer, sendo São Paulo e arredores representam hoje 87% de nossos hóspedes”, explica ele.

“Notamos um crescimento expressivo de reservas vindas da própria cidade de São Paulo e regiões próximas nos últimos meses, mas é um aumento que vem se intensificando desde 2018”, comenta Thiago. Segundo ele, essa propensão é fruto de uma combinação de fatores, como o desejo do paulistano de procurar formas de buscar opções dentro de sua própria cidade para refúgios urbanos. O Hotel, por sua vez, tem incentivado a prática com o lançamento de produtos e serviços voltados para o lazer, como experiências gastronômicas e de entretenimento ou mesmo tratamentos de beleza e bem-estar.

Outra mudança de comportamento dos consumidores notada pelo Hotel foi a de estadias curtas e reservas de última hora. “Percebemos que o novo hóspede procura combinações que proporcionam um ambiente de muito lazer, por pouco tempo e sem muita programação. Internamente comentamos que nos tornamos um resort urbano, ao passarmos a atender um grande público nesse perfil”, finaliza.

Hyatt Night In

De olho neste público, o Grand Hyatt São Paulo criou um pacote para incentivar ainda mais a prática do staycation, o Hyatt Night In, que promove inúmeros benefícios para hóspedes que buscam passar uma noite aproveitando o que o hotel tem de melhor. O pacote inclui early check in às 8h e late check out às 17h, possibilitando que os consumidores aproveitem ao máximo a estadia, com café da manhã incluso, upgrade para quarto com vista da Ponte Estaiada, além de 15% de desconto em alimentos e bebidas. Além disso, o pacote inclui a Signature Experience, experiência etílica do hotel, que conta com uma degustação de três drinks exclusivos.

Os bairros mais distantes dos centros comerciais de São Paulo e Rio de Janeiro registraram a maior alta no preço do m² nos últimos seis meses, mostra o Índice QuintoAndar de Aluguel. O indicador, compilado pela plataforma líder nacional no segmento de aluguel, leva em consideração preços efetivamente usados em contratos fechados, mais precisos do que informações baseadas em valores de anúncios.

Em São Paulo, a Vila Formosa foi a região mais valorizada no último semestre, com alta de de 25,5 pontos percentuais no preço por m², seguida por Jd. São Savério (17,7 p.p) e Jd. Estér Yolanda (17,4 p.p), ambos na Zona Oeste da capital paulista. No Rio de Janeiro, o maior avanço do metro quadrado para aluguel foi em Taquara (19,8 p.p), seguida por Vl. Isabel (17,2 p.p) e Recreio (16,4 p.p).

O indicador aponta também as regiões que apresentaram desvalorização no preço do metro quadrado, nos últimos seis meses. Em São Paulo, as maiores retrações foram Centro (16,7 p.p), Santo Amaro (16,6 p.p) e Liberdade (13,3 p.p). Já no Rio de Janeiro, os bairros que mais sofreram com a baixa nos preços foram Santa Teresa (19,8p.p), Centro (13 p.p) e Grajaú (7,9 p.p).

“As pessoas continuam buscando mais espaço e economia, e o Índice QuintoAndar está mostrando o efeito disso nos preços dos imóveis”, diz Fernando Paiva, Head de Dados do QuintoAndar. “Essa redistribuição de demanda explica essa dinâmica de valorização em bairros mais afastados e de baixa naqueles mais comerciais e próximos do centro.”

Entre os bairros com metro quadrado de aluguel mais caro em São Paulo está a Vila Olímpia, com média de R﹩ 56,3 por m², seguida por Pinheiros e Vila Nova Conceição. Já no Rio de Janeiro, a lista dos bairros mais caros é liderada por Ipanema, com valor médio de R﹩ 48,9, acompanhado por Leblon e Botafogo.

Preços

Em fevereiro, o Índice QuintoAndar mostrou que o valor médio do aluguel residencial por m² em São Paulo aumentou 0,97% comparado a janeiro desde ano. No Rio de Janeiro, a variação mensal foi de 1,06%. Em ambas regiões, no acumulado dos últimos 12 meses, a situação é inversa, com queda de 6,23% na capital paulista e baixa de 2,51% na capital fluminense.

O indicador aponta também a distância entre as médias de preços dos anúncios em relação àqueles realmente utilizados nos aluguéis. Em fevereiro, os anúncios indicaram valores em média 10,56% acima da realidade do mercado em São Paulo. Já no Rio a diferença média a mais dos anúncios foi de 14,33% no mesmo período.

O aumento da taxa Selic para 2,75% ao ano deve ter pouco reflexo nas taxas de financiamento imobiliário praticadas pelas instituições financeiras, de acordo com avaliação de Bruno Gama, CEO da Credihome, plataforma de crédito imobiliário multi-banco. Ainda que a empresa projete uma Selic de 4%, ao final deste ano, em linha com a projeção do mercado, Gama ressalta que as taxas de financiamento devem seguir baixas, influenciadas pelo aumento da concorrência entre grandes bancos e fintechs nesse produto de crédito. “O crédito imobiliário é um produto estratégico para as instituições por gerar uma relação de longo prazo com os tomadores”, aponta.

A decisão do Comitê de Política Monetária (Copom), anunciada ontem, de aumentar em 0,75 ponto percentual da taxa Selic encerrou o período de taxa mínima histórica, de 2% ao ano, iniciado em agosto do ano passado. Projeções iniciais apontavam a retomada do ciclo de alta para maio, mas a pressão inflacionária levou o Banco Central a antecipar a elevação.

Nesse sentido, Gama ressalta que os financiamentos atrelados à inflação devem ser observados com cautela. O IPCA – índice oficial que mede os preços dos produtos para o consumidor -, encerrou 2020 em 4,52% – maior nível desde 2016. Para este ano, o mercado já prevê um índice que pode chegar a 5%. “Essa modalidade é mais uma alternativa de financiamento para o comprador, mas que precisa ser bem monitorada”, aponta Gama.

Com retomada do ciclo de alta da Selic, os novos financiamentos atrelados à poupança também sofrerão variação positiva. Com a Selic a 2%, o rendimento da poupança era de 1,4% ao ano. Com a nova taxa, de 2,75%, passa a ser de 1,92% ao ano.