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Cerca de quatro em cada dez (38%) computadores usados para controlar sistemas inteligentes de automação de edifícios foram alvo de algum tipo de malware no primeiro semestre de 2019, de acordo com um estudo global realizado pela Kaspersky. A pesquisa mostra que estes sistemas geralmente se tornam um destino para várias ameaças genéricas, embora ainda não esteja claro se eles foram afetados concretamente. Apesar de não serem sofisticadas, muitas delas podem representar um perigo real para as operações diárias de prédios inteligentes.

Os sistemas de automação de edifícios normalmente funcionam a partir de sensores e controladores usados para monitorar e automatizar a operação de elevadores, ventilação, controle climático, suprimento de eletricidade e água, alarmes de incêndio, videovigilância, controles de acesso, além de outros conjuntos de informação e segurança. Esses sistemas costumam ser gerenciados por estações de trabalho genéricas, frequentemente conectadas à internet. Um ataque bem-sucedido a elas pode resultar facilmente na falha de um ou vários sistemas críticos. Com base na análise da telemetria processada por cerca de 40 mil soluções de segurança escolhidas aleatoriamente pela Kaspersky, a empresa avalia que os ciberataques que podem causar danos são uma realidade em todo o mundo.

Dos 38% dos computadores afetados, mais de 11% foram atacados com diferentes variantes de spyware – malware destinado a roubar credenciais de conta e outras informações valiosas. Worms foram detectados em 11% das estações de trabalho; 8% foram alvos de phishing e 4,2% foram afetados por ransomware.

A maioria dessas ameaças veio da internet, com 26% das tentativas de infecção originadas via web. As mídias removíveis, como pen drives, discos rígidos externos e outros foram responsáveis por 10% dos casos; outros 10% enfrentaram ameaças por meio de links e anexos de e-mail. Por fim, 1,5% dos computadores de construção inteligentes foram atacados de fontes dentro da rede da organização, como pastas compartilhadas.

Em termos geográficos, a Itália (48,5%) teve a maior porcentagem de computadores inteligentes atacados, seguida pela Espanha (47,6%), Reino Unido (44,4%), República Tcheca (42,1%) e Romênia (41,7%).

“Embora esses números sejam relativamente baixos em comparação com o cenário de ameaças mais amplo, seu impacto não deve ser subestimado. Imagine se as credenciais de um prédio altamente protegido fossem roubadas por um malware genérico e depois vendidas no mercado ilegal. Ou se o sistema de suporte à vida de um edifício sofisticado fosse congelado porque os processos essenciais foram criptografados por mais um tipo de ransomware. A lista de cenários possíveis é interminável. Reforçamos para as equipes de segurança, cuja área de responsabilidade envolve as redes de TI de edifícios inteligentes, que não se esqueçam que precisam de proteção. Mesmo uma solução básica trará benefícios e defenderá a organização contra ataques potencialmente devastadores”, afirma Kirill Kruglov, pesquisador de segurança da Kaspersky ICS CERT.

Para proteger um edifício inteligente contra os riscos de ciberataques, os especialistas da Kaspersky aconselham:

• Garanta que a infraestrutura de TI do edifício inteligente seja protegida com uma solução de segurança confiável, personalizada para ambientes ICS específicos, como o Kaspersky KICS;

• Realize auditorias regulares de segurança da infraestrutura de TI de construção inteligente para identificar e eliminar possíveis vulnerabilidades;

• Desenvolva uma inteligência atualizada de ameaça junto à equipe de segurança responsável por proteger a infraestrutura de TI de um edifício inteligente.

Acesse a pesquisa na íntegra pelo link Securelist.com.

A Noknox , startup que tem por objetivo substituir os interfones conectando pessoas aos seus locais de convivência de forma prática e segura, anuncia o lançamento da sua versão Plus com diversas novas funcionalidades: reserva de espaços, pré-autorização de visitantes, envio de imagens e áudio nas mensagens, envio de imagens nas ocorrências, anexos em comunicados, enquetes, disponibilização de documentos do condomínio, agendamento de mudanças e cadastro de pets.

Na atualização, o usuário poderá identificar os ambientes disponíveis no seu condomínio; como churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, lavanderia e até quadras de tênis para reserva, além de ter acesso a lista de itens disponíveis em cada um deles. “Com um simples toque no celular, é possível encontrar informações sobre cada local, como o número de mesas disponíveis, disponibilidade de louças, talheres, freezer e geladeira. A ideia é facilitar a vida do condômino, sem que ele precise ir até o local para obter essas informações”, explica Joaquim Venancio, CEO da plataforma.

A nova funcionalidade também permite que o condômino crie uma lista de convidados e dispare os convites, que chegam por mensagens de texto, deixando-os pré-autorizados para entrada no horário do evento, evitando que o convidado tenha que esperar a liberação na portaria.

A novidade beneficia síndicos e administradores, melhorando a gestão das áreas compartilhadas do condomínio, otimizando a gestão dos espaços e evitando possíveis problemas, como o conflito de calendário, por exemplo. A iniciativa contribui ainda com o meio ambiente, eliminando papéis, livros e cadernos de agendamento.

Outra novidade da versão Plus é que os usuários podem enviar imagens e áudios nas mensagens, além de imagens para registro de ocorrências e inserção de anexos nos comunicados enviados pelo síndico. O valor mensal da assinatura na versão Plus é R$ 29 por mês para até 20 unidades, e R$1,54 por cada unidade extra.

A plataforma também fez uma mudança que beneficia os usuários da versão Basic, liberando acesso para até 5 pessoas por residência por R$ 9, com um acréscimo de R$ 0,29 por unidade extra. “Percebemos que os clientes amam usar a nossa solução, por isso decidimos ampliar o acesso para que mais pessoas da casa tenham acesso à experiência Noknox, inclusive na versão mais básica”, justifica Joaquim.

As ações fazem parte dos planos de expansão da startup, que recebeu um investimento de 1,7 milhões de reais de investidores-anjo em março deste ano, e desde então tem apresentado um crescimento acentuado. Um exemplo disso é a equipe, que antes contava com três pessoas e hoje possui 19 colaboradores. A expectativa é que o time aumente um pouco mais até o final do ano.

Além disso, a perspectiva é chegar a 60 mil lares até dezembro, o que representará um crescimento de 500% em 12 meses. “O negócio tem superado todas as nossas expectativas. Começamos 2019 com 12 mil lares e hoje já contamos com 55 mil unidades. Tínhamos a meta de chegar a 200 condomínios no país inteiro até a segunda quinzena de setembro, mas alcançamos esse número 40 dias antes”, comemora Venancio.

Por André Zukerman

Após passar os últimos anos sofrendo com a instabilidade econômica no país, o setor imobiliário voltou a dar sinais de crescimento nos últimos anos. Diversos fatores explica essa retomada na negociação de imóveis, mas um dos principais é o baixo índice da Taxa Selic, a taxa básica de juros no Brasil. Este indicador influencia diretamente o financiamento imobiliário oferecido por bancos e instituições financeiras, fazendo com que a compra de imóveis volte a ser uma opção de investimento interessante no país – e transformando o leilão em uma opção interessante para quem deseja encontrar ótimas oportunidades.

A expressão Selic é uma sigla para Sistema Especial de Liquidação e Custódia e é utilizada pelo Banco Central para registrar todas as operações que envolvem títulos do Tesouro Nacional. Sua taxa é decidida a cada 45 dias pelo Comitê de Política Monetária (Copom) do órgão nacional e serve como referência para todos os juros praticados no país – o que faz ser um dos pilares da economia brasileira. Atualmente, o indicador está em 5,5% ao ano, o menor patamar da história, e com forte tendência de queda nos próximos meses.

Justamente por ser a taxa básica de juros do país, essa queda histórica traz impactos importantes em diferentes setores da economia nacional – e afeta mais o mercado imobiliário. Como lembrou o economista Ricardo Amorim em sua palestra na última edição do Conecta Imobi, esta área é muito sensível a qualquer variação econômica. Ou seja, quando o desempenho econômico do país é ruim, o setor é o primeiro a ser afetado e, consequentemente, vê os investimentos serem congelados. Em contrapartida, qualquer melhoria faz com que seja o primeiro a se aquecer.

Quando a taxa Selic chega ao menor patamar da história, com uma queda de mais de seis pontos percentuais nos últimos cinco anos, os juros praticados pelos bancos nos financiamentos também caem, facilitando o acesso ao crédito por parte das pessoas. Com o aumento na procura por imóveis, é preciso encontrar formas para encontrar as melhores oportunidades e conseguir fazer um bom negócio. Dessa forma, é essencial apostar nos leilões, uma modalidade segura, eficiente e prática graças ao avanço da tecnologia. É possível se cadastrar, se habilitar, dar lances e comprar com poucos cliques na plataforma da empresa leiloeira e sem sair de sua própria casa.

Para adquirir o imóvel que deseja neste cenário de aquecimento do mercado, o usuário precisa seguir algumas dicas importantes. A principal delas é ler com atenção o edital completo disponibilizado pela leiloeira. O documento traz todas as informações referentes à negociação, como características do imóvel e as condições de pagamento – há lotes que aceitam financiamentos de instituições financeiras e facilitam ainda mais a aquisição. Além disso, o ideal é ter um planejamento capaz de dar conta de todos os procedimentos exigidos, como pagamento da comissão do leiloeiro, os impostos e a transferência da documentação.

A recessão econômica no Brasil a partir de 2014 desacelerou o setor imobiliário, afastando pessoas que desejavam comprar casas e apartamentos. Foi um período muito difícil que acompanhou a retração dos investimentos em todo o país. Agora, a situação é diferente. O cenário para quem deseja investir em imóveis voltou a ser positivo, com acesso a crédito e preços vantajosos em todas as regiões. Com o auxílio dos leilões, é possível encontrar as melhores propriedades e, principalmente, fazer o negócio dos seus sonhos.

*André Zukerman é diretor da Zukerman Leilões, empresa referência em leilões imobiliários

Os drones estão continuamente provando ser ferramentas comerciais poderosas, proporcionando aos usuários eficiência e segurança. E não é exceção para a indústria de topografia e mapeamento. Com a capacidade de capturar dados de uma perspectiva aérea, os drones foram integrados com sucesso aos fluxos de trabalho para realizar levantamentos de terra, fotogrametria, mapeamento 3D, levantamento topográfico e muito mais.

Phantom 4 RTK

A topografia é a ciência que estuda as características presentes na superfície de algum território, como alto ou baixo relevo, declínio ou algum outro acidente geográfico que possa estar presente em um determinado local. Ao ser realizada por drones, o processo é todo realizado por uma perspectiva aérea. Os estudos fornecem informações críticas que permitem tomadas de decisão, desde o planejamento do canteiro de obras até o design e manutenção da infraestrutura, bem como o delineamento dos limites da propriedade cadastral e muito mais.

Fotogrametria por drone

Os veículos aéreos não tripulados, ou VANTs, se destacam por adquirir rapidamente dados de pontos de vista inacessíveis aos seres humanos. Em terrenos desafiadores, os drones substituem os especialistas humanos, o que garante a segurança física dos trabalhadores que não se expõem em locais perigosos ou de difícil acesso.

Além disso, enquanto os métodos tradicionais exigem medição, preparação e planejamento meticulosos, os drones podem capturar dados comparáveis ​​em prazos muito mais curtos. Por exemplo, a STRABAG, uma empresa de construção austríaca, estima que os drones permitem realizar pesquisas de configuração do GCP com tempo reduzido em 75%. Em suma, a pesquisa por drones produz resultados de qualidade de forma rápida, lucrativa e segura.

Drones e BIM

No gerenciamento de construção e projeto, o levantamento realizado por drone pode fornecer dados críticos que acompanham o BIM (Building Information Modeling). Em cada estágio do processo de construção, modelos fotogramétricos ou laser 3D de alta resolução capturados por drones podem ser sobrepostos e comparados com objetos BIM pré-planejados. Isso permite que discrepâncias entre planos e realidade sejam identificadas. A detecção precoce desses problemas pode reduzir erros de construção, omissões e retrabalhos, e essa supervisão do projeto tornou os drones uma parte essencial da construção moderna.

Biophilic Design é essencialmente uma continuação do movimento de arquitetura sustentável que surgiu em meados dos anos 90. Esse movimento criou uma grande variedade de edifícios ecologicamente corretos e eficientes em termos energéticos.

Ainda assim o fato é que passamos 90% do nosso tempo em lugares fechados e 45% dos escritórios do mundo não tem acesso à luz do dia.

Em contrapartida  outros estudos mostram que luz do dia e integração com a natureza reduz o tempo de estadia em hospitais. Nas escolas e no trabalho melhora em 25% a performance.  Um estudo da Universidade de Michigan comprovou que apenas 1 hora em contato com a natureza promove um aumento de 20% na produtividade de um profissional.

Mimetizar a natureza nos espaços urbanos vai além de criar um paredão verde no hall de entrada.  É um trabalho de colaboração entre arquitetos, biólogos e especialistas em comportamento humano que estuda como a luz, texturas, cores, dimensões dos ambientes podem ser trazidos para ambientes urbanos. Vale a pena ficar de olho. Podemos trazer a sensação de paz e tranquilidade para nossos prédios.

Por Alessandra Lippel

Diretora Criativa, empresária, cantora e compositora, Alessandra Lippel é um exemplo de profissional com carreira multipotencial. É especialista em futuro do trabalho e prototipagem rápida de projetos. Formada nos cursos de futurismo pela Singularity University e Friends of Tomorrow (primeiro curso de futurismo do Brasil promovido pela Aerolito) e também na metodologia de prototipagem Mesa Company. Acumula mais de 20 anos de atuação nas áreas correlatas à criatividade e tecnologia com o objetivo de catalisar impactos positivos para o mundo. Fundadora do Limão ou Limonada, Vitamina Group e Fotossíntese, Alessandra Lippel ajuda organizações a imaginarem, e materializarem o seu DNA e propósito.

Da língua francesa, concierge tem entre suas traduções o significado de “servir”, garantir a satisfação total ou dar um atendimento especial e diferenciado aos clientes. Saber ouvir e ter empatia com quem se fala. Um serviço que já é tendência no mundo todo.

Grandes empreendimentos e marcas de luxo têm investido no serviço de concierge para oferecer exclusividades aos seus clientes. Entre eles o luxuoso Residences by Armani, localizado na badalada Sunny Isles Beach de Miami, que possui o serviço de concierge multilíngue para seus moradores. O One River Point, condomínio de luxo de duas torres e 60 andares projetado pelo famoso arquiteto Rafael Viñoly, também possui um concierge residencial que acomoda todos os desejos e necessidades dos proprietários. Em Manhattan, no Fifteen Hudson Yards, torre de luxo de 88 andares, os residentes recebem os mais altos níveis de serviço no local com um concierge 24 horas. E no Brasil, a tendência também já chegou nos principais empreendimentos. Em São Paulo, por exemplo, no Parque Cidade Jardim, que contempla 9 edifícios residenciais, o Shopping Cidade Jardim e o Cidade Jardim Corporate Center já existe o serviço diferenciado de concierge.

Em Curitiba, o residencial ÍCARO Jardins do Graciosa, projetado pelo renomado arquiteto Arthur Casas, também conta com o serviço de concierge para atendimento exclusivo aos moradores. O empreendimento já é a principal referência residencial de alto padrão no Brasil pela Conecta Imobi. Com o objetivo de facilitar e cuidar das necessidades dos residentes nas mais diversas áreas, o concierge zela desde o auxílio com a mudança até a organização de eventos, sendo responsável também pelo agendamento de diversos serviços pay per use que são homologados pelo próprio condomínio. Alguns exemplos de serviços na carteira atual do concierge são: serviços de beauty spa, recreação infantil, cuidados com pets, personal trainer, limpeza, entre outros. O intuito e conceito da AG7 Realty é sempre oferecer aos moradores dos seus empreendimentos a sensação de ser um hóspede em sua própria casa, onde há uma junção de estilo com conforto e praticidade.

ÍCARO Jardins do Graciosa, residencial de luxo localizado em Curitiba (PR)Crédito: Eduardo Macarios

Seguindo essa mesma tendência em oferecer facilidades aos moradores, a incorporadora AG7 trouxe para o mercado imobiliário de Curitiba o seu concierge de vendas, uma nova experiência na abordagem aos clientes que buscam imóveis de luxo na capital paranaense.

De acordo com a diretora da AG7, Andressa Gulin, o concierge de vendas oferece um serviço de curadoria para o cliente que busca os empreendimentos de forma personalizada. “Quando ele entra em contato para saber mais informações sobre o residencial ÍCARO Jardins do Graciosa, por exemplo, ou agendar uma visita no empreendimento, o cliente é atendido diretamente pelo concierge de vendas, um profissional com experiência no atendimento de marcas de luxo e que está atento ao cuidado e a discrição do atendimento, enviando todas as informações necessárias de acordo com o desejo e disponibilidade do cliente. Não há cobrança comercial como é de costume no mercado imobiliário”, explica. Atualmente, a incorporadora atua com o serviço de concierge de vendas somente para a venda de apartamentos do residencial de luxo recém-entregue ÍCARO Jardins do Graciosa, localizado no bairro Cabral, em Curitiba (PR), que adota o conceito de casas suspensas.

Entre os objetivos do concierge de vendas está o de transformar a experiência da visita ao empreendimento em um belo passeio pelos conceitos de arquitetura, design e arte contemplados no residencial. O ÍCARO recebe assinatura do renomado arquiteto Arthur Casas com paisagismo de Renata Tilli e já é considerado ícone da arquitetura contemporânea. Também possui uma galeria de arte dentro do apartamento modelo do empreendimento – a Galeria 31, uma oportunidade para inserir o cliente no universo da arte em meio a uma visita ao empreendimento.

Galeria 31, o espaço de arte e design localizado dentro do apartamento modelo do ÍCARO Jardins do Graciosa.Crédito: Eduardo Macarios

De acordo com a concierge da AG7 Realty, Talita Puccinelli, uma das diferenças do serviço de concierge se comparado ao de corretor de imóveis é a área comercial. “Eu apresento o conceito do empreendimento e, quando necessário, as informações técnicas, porém, não falo em nenhuma questão comercial com o cliente. Valores e negociações são feitos à parte somente com a área comercial da incorporadora”. A equipe comercial é especializada em todos os empreendimentos da AG7 e seus parceiros e tem como função auxiliar o cliente em todo o processo de negociação e compra do seu futuro imóvel.

O atendimento do concierge pode ser iniciado desde o contato pelo Instagram da AG7 (@ag7realty, @icaroag7 e @agaleria31) por meio das direct messages, por email (concierge@ag7realty.com.br ) e por telefone (41-988018512).

A casa própria é um dos principais objetivos de vida dos brasileiros. Para alcançá-lo, porém, é preciso planejamento. Seja para aproveitar as melhores oportunidades ou para escolher uma forma viável de pagar. Com a instabilidade econômica, vale a pena entrar em um financiamento? Consórcio é uma opção válida? Como investir para alcançar esta meta? Com a instabilidade econômica, fica mesmo difícil decidir. Por isso, especialistas em investimento da gestora digital Magnetis separaram algumas dicas:

1º Passo = Antes de pensar em comprar um imóvel ou qualquer outro bem que exija uma grande quantia de dinheiro, é crucial ter em mente a sua capacidade financeira para honrar os pagamentos. Analisar alguns pontos como juntar uma boa quantia de dinheiro, ou pagar parcelas mensais de um consórcio ou financiamento, são ações que exigem comprometimento de renda, dedicando parte considerável dos seus gastos para essa nova despesa.

2º Passo = Entender qual a forma mais vantajosa de comprar esse imóvel, seja por um investimento durante algum tempo ou aderindo a um consórcio ou financiamento. Se engana quem pensa que a parte mais difícil desse projeto está em escolher o imóvel correto. Entender quais são as vantagens e desvantagens de cada método de pagamento é fundamental para não ter arrependimento ou prejuízos futuros.

3º Passo = Ter um bom planejamento do futuro antes de adquirir um imóvel. Além de avaliar o seu orçamento pessoal, também é importante colocar em pauta se os seus gastos podem aumentar durante esse período. Quais são seus planos para o futuro? Comprar um imóvel agora pode comprometer esses planos? Traçar metas e objetivos é o caminho mais seguro para que você possa montar um planejamento financeiro concreto e bem organizado. Sabendo que quanto mais cedo você começar a se planejar, mais fácil será para alcançar todos os seus objetivos.

4º Passo = Busque informações sobre o local do imóvel. A localização e a potencial valorização do imóvel agregam muito no valor de uma possível venda no futuro. Além disso, confira a segurança do bairro, a rede de serviços na proximidade, e se é perto do trabalho, escola, e outros compromissos familiares. Esses pequenos detalhes podem te ajudar a planejar a valorização do imóvel e possíveis economias, principalmente com boas estruturas públicas por perto.

Os tipos de manutenção necessárias também devem entrar em conta, prédios e condomínios normalmente cobram uma taxa condominial, mas ela garante a manutenção e demais serviços essenciais da estrutura. As casas trazem mais conforto, privacidade e autonomia para tomar decisões considerando exclusivamente seus interesses e preferências. Mas, por outro lado, podem ter um custo de manutenção maior, além da necessidade de ter que fazer as contratações e acompanhamentos.

Com esses quatro passos em mente fica mais fácil se planejar para realizar o tão sonhado desejo de ter a casa própria, agora só resta definir qual modelo de pagamento se enquadra melhor na sua realidade.

O consórcio é conhecido por ser uma modalidade de compra programada, que não prevê a tradicional taxa de juros ou a necessidade de dar um valor como entrada do pagamento. Trata-se da união de pessoas com objetivos comuns, como comprar um imóvel, por exemplo. Mas, se a ideia de não pagar juros é interessante, saiba que a liberação da carta de crédito fica condicionada ao sorteio da cota ou a oferta do lance mais alto, ou seja, você precisa contar com a sorte também. Outro ponto importante a considerar é que o consórcio não é um investimento, não importa quanto dinheiro você coloque lá ou se paga tudo em dia, o dinheiro não terá rendimentos.

Os financiamentos não dependem de sorteios, mas de linhas de créditos, que são liberadas pelas instituições financeiras ou construtoras mediante o pagamento de parcelas. Essas parcelas são acrescidas de taxas de juros e correções anuais. No Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI), os imóveis com valores até R$1,5 milhão têm taxas mínimas de 8,75% e um teto de 10,25% ao ano. Além de juros altos, outra observação importante é que não é possível financiar 100% do imóvel, ou seja, sempre será preciso dar uma entrada.

Investir o dinheiro para comprar um imóvel normalmente é a melhor opção, uma vez que, nesse caso, não há cobrança de juros. Com essa escolha, o dinheiro aplicado pode gerar rendimentos que irão ajudar e muito na hora de uma compra à vista, além de poder proporcionar descontos. O maior desafio do investimento é o compromisso pessoal que que demanda regularidade de aportes e a escolha correta das aplicações, segundo seus objetivos e perfil de investidor.

É possível fazer uma simulação de investimentos gratuita no site da Magnetis. O exercício ajuda tanto na definição de planos quanto no entendimento do perfil financeiro.

De acordo com informações de empresas associadas à Abrainc — Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias, os lançamentos somaram 7.683 unidades em agosto de 2019, resultado que colaborou para um total de 56.069 unidades lançadas no acumulado do ano (volume 9,9% superior ao registrado no mesmo período de 2018). Já as vendas totalizaram 8.406 unidades no mês destacado, contribuindo para 71.719 unidades vendidas até agosto (o que corresponde a uma queda de 2,4% em relação ao mesmo período de 2018). Considerando os últimos 12 meses, os lançamentos e vendas totalizaram, respectivamente, 105.470 e 111.929 unidades, resultados que implicam um aumento de 15,4% no volume de unidades lançadas e um recuo de 1,9% no volume comercializado — ambas variações calculadas em relação aos 12 meses precedentes.

Em contraste ao comportamento negativo observado no volume comercializado pelas incorporadoras, é necessário destacar que as vendas líquidas de imóveis novos** — calculadas pela subtração das unidades distratadas do total de unidades vendidas em um mesmo intervalo — cresceram 9,4%, no acumulado até agosto deste ano, e 10,6%, nos últimos 12 meses encerrados no mesmo mês. Tais resultados positivos, vale dizer, refletem a queda expressiva no volume de distratos, tanto no balanço parcial de 2019 (-34,6%) quanto no horizonte dos últimos 12 meses (-34,9%). Esse fenômeno se expressa também pela redução observada na razão distratos/vendas ao longo da série histórica: a média desse indicador computada nos 8 primeiros meses de 2019 (17,9%) mantém-se em patamar muito inferior à média calculada para o mesmo período de 2018 (26,4%).

Em relação a participação por tipologia, a maior parte dos lançamentos residenciais (76,2%) e das vendas residenciais (69,6%) realizadas nos últimos 12 meses ainda corresponde a unidades comercializadas no âmbito do Programa Minha Casa Minha Vida (MCMV)*, ao passo que os empreendimentos de Médio e Alto Padrão (MAP) mantêm-se responsáveis por 23,8% das unidades residenciais lançadas e 30,4% das unidades residenciais vendidas nesse horizonte. Em termos de desempenho por segmento residencial, de um lado, apesar da alta de 15,3% registrada nos lançamentos residenciais MAP nos últimos 12 meses, as vendas de novas unidades nesse segmento ainda acumulam queda de 2,9% na comparação com o período precedente (em contraste, as vendas líquidas** do segmento MAP apresentaram alta expressiva de 17,8% no mesmo período). Comparativamente, o número de lançamentos residenciais em empreendimentos do Programa MCMV* nos últimos 12 meses aumentou 19,6% em relação ao período precedente, enquanto as vendas recuaram ligeiramente (-0,7%) no mesmo período. Finalmente, ressalta-se que as vendas líquidas** do segmento MCMV ainda mantêm alta de 4,5% no levantamento dos últimos 12 meses.

Para acessar o estudo completo, clique aqui.

Por Giancarlo Tomazim

Falar em digitalização nas companhias sempre envolve uma mudança importante de práticas, de mentalidade e a busca por projetos inovadores, disruptivos. Na indústria da construção, que no Brasil é bastante tradicional em seus métodos de atuação, não poderia ser diferente.

Por isso, a experiência no grupo Rede Construção Digital, organizado pelo EnRedes, tem sido bastante intensa para a BASF, empresa que tem na inovação um dos seus pilares. A companhia sempre busca novos materiais, novas abordagens para melhorar o desempenho, produtividade, sustentabilidade de suas soluções. Mas entrar no mundo digital tem sido bastante interessante e inspirador.

O grupo, que reúne grandes empresas que atuam na cadeia da construção, tem o objetivo de provocar uma nova forma de atuação, promovendo a cultura de inovação tecnológica e a digitalização do setor. Pesquisa de projetos de BIM (Modelo da Informação da Construção), big data, marketing digital, Internet das Coisas (IOT), Inteligência Artificial, Realidade Aumentada e Realidade Virtual, impressão 3D e drones já estão em andamento, assim como a criação de novas formas de relacionamento com startups.

Apesar da BASF já ter certa experiência, com a digitalização da CasaE, sua casa de ecoeficiência, que utiliza várias das tecnologias citadas acima, o contato com o grupo e com projetos que envolveram startups, abriram novas frentes de atuação, possibilidades de conexão e renderam alguns projetos que já saíram do papel. Acaba de ser lançada, por exemplo, a biblioteca BIM da Suvinil, a primeira do segmento de tintas imobiliárias com entrada na plataforma na América do Sul. Esse é um passo importante porque a ferramenta ajuda os profissionais da construção na tomada de decisões, além de proporcionar redução de custos e recursos.

Outro projeto recente envolve a jornada do consumidor, com um sistema de autoatendimento imersivo com navegação por realidade virtual, também da Suvinil. A tecnologia, lançada em formato experimental, propõe levar o consumidor virtualmente a experiências que contribuem para que a escolha de cores e produtos seja mais fácil e rápida.

E assim o grupo vai se fortalecendo, criando novas conexões de informações, tecnologias, empresas e pessoas, e contribuindo para uma efetiva transformação digital para impulsionar o setor e toda a sua cadeia produtiva.

Giancarlo Tomazim, gerente de estratégia do Time de Indústria de Construção Civil para a América do Sul da BASF

A Loft, plataforma digital que utiliza a tecnologia para simplificar a compra, reforma e venda de apartamentos, anuncia acordo para se tornar sócia da Decorati, startup especializada na reforma de apartamentos. A Loft passa a ter participação majoritária na empresa, quintuplicando sua capacidade de execução de reformas simultâneas de 100 para 500 e ampliando seu portfólio de reformas.

“Com esta aquisição juntamos a expertise da Loft em reformas de apartamento de alto padrão com a experiência da Decorati de quase quatro anos na reforma de todos os tipos de apartamento, inclusive os de menor metragem”, diz Mate Pencz, co-fundador da Loft.

A Decorati seguirá atuando como uma empresa independente, atendendo a Loft e outros clientes. A gestão da empresa permanecerá com seus co-fundadores Rafael Pais e Murillo Morale. “Já realizamos mais de 2.000 projetos, mais de 18 mil metros quadrados de obras entregues em ciclos de 60 dias e hoje tocamos 150 reformas simultâneas”, conta Rafael Pais. “Junto com a Loft ganharemos ainda mais capacidade de escala, mantendo nossa característica de alta intensidade de tecnologia, o que também é uma marca da Loft”, complementa Murillo Morale. Neste momento, a Decorati já está atuando na reforma de 10 apartamentos Loft.

A Decorati movimenta um ecossistema de mais de 1 mil pessoas, incluindo engenheiros, empreiteiros, marceneiros, arquitetos e demais profissionais envolvidos nas obras. Juntos com a Loft, são mais de 4 mil oportunidades de trabalho e renda comprometidas com a evolução do mercado imobiliário