A Bresco, maior desenvolvedora e gestora brasileira de empreendimentos logísticos de alto padrão, acaba de receber o selo LEED Gold para um de seus ativos, o Bresco Henry Ford Osasco, que ocupa um terreno de 30 mil m2localizado na cidade de Osasco – SP, próximo à Marginal Tietê. Esta é a oitava certificação LEED que a empresa recebe do Green Building Council – Brasil, representante nacional do movimento global presente em mais de 80 países.
No caso do Bresco Henry Ford Osasco, a companhia vislumbrou a possibilidade de revitalizar uma área previamente contaminada e oferecer ao mercado um empreendimento sustentável e de uso seguro. De acordo com Fernando Pereira, Diretor de Engenharia da companhia, foi realizado um processo minucioso de análise no terreno para obtenção do Termo de Reabilitação para Uso Declarado pela CETESB, e depois conquistar a pontuação máxima no quesito Remediação da Terra na certificação LEED do GBC.
“Realizamos a coleta e análise de mais de 500 amostras de solo, movimentamos cerca de 1,6 mil toneladas de matéria contaminada, para depois substituir por solo adequado. Além disso, houve necessidade de monitoramento contínuo das águas subterrâneas e da intrusão de vapores”, conta Pereira.
O projeto também buscou a economia de recursos naturais. O consumo de água potável no imóvel é 95% menor comparado a galpões logísticos padrão. Idem para o consumo de energia elétrica que é 40% inferior. “No nosso empreendimento, 100% da água de reuso é destinada para a irrigação, e a geração de energia renovável corresponde a quase 20% do consumo projetado”, comenta o diretor da empresa.
O imóvel obteve pontuação máxima também no quesito inovação por conta da redução do consumo de água nas dependências internas, e no descarte de resíduos de construção e demolição – apenas 10% do entulho foi levado a aterros sanitários. Destaque também para a gestão de demanda energética, com o uso de lâmpadas de baixo teor de mercúrio, por meio de sistema luminotécnico baseado em lâmpadas LED.
“A Bresco possui larga experiência em certificação internacional Green Building e, neste sentido, podemos afirmar que a experiência dos profissionais e parceiros da companhia proporcionam um nível técnico que viabiliza a inserção de tecnologias. Dessa forma, a certificação por si só se tornou uma consequência”, comenta Felipe Faria, CEO do Green Building Brasil.
Para consolidar o reconhecimento do órgão certificador, a Bresco contou com o apoio da OTEC, consultoria que orienta a equipe envolvida no projeto e na execução da obra. São feitas simulações computacionais, análises de ciclo de vida e do comissionamento dos sistemas prediais. Segundo David Douek, diretor geral da OTEC, o alinhamento estratégico entre as empresas é um dos primeiros passos trilhados para obtenção do certificado.
“Após definir a estratégia de sustentabilidade para o empreendimento, passamos a monitorar a incorporação criteriosa de recursos que tragam resultados tangíveis a todos os stakeholders durante o desenvolvimento do projeto e da obra. O Bresco Henry Ford – Osasco é um ativo cujas características devem ser enaltecidas do ponto de vista da responsabilidade socioambiental”, explica Douek.
A Bresco e a Sustentabilidade
Antes mesmo do termo ESG estar em evidência, a companhia já promovia as melhores práticas de governança e ações sociais, além do compromisso com o meio ambiente, refletido nos inúmeros imóveis certificados e demais iniciativas sustentáveis. Além de ser membro fundador do GBC (Green Building Council) Brasil, a Bresco é uma B Corporation desde 2018, tendo conquistado por diversas vezes o título de Best for the World, na categoria meio ambiente.
A companhia também é signatária do PRI – Principles for Responsible Investment, iniciativa apoiada pela ONU, que busca promover o investimento financeiro economicamente sustentável e que traga benefícios para todas as partes interessadas. Além de ambientalmente corretos, os empreendimentos da Bresco reconhecidos com os chamados “selos verdes” não fazem bem apenas para o futuro do planeta, mas também para seu negócio.