O preço do metro quadrado do aluguel em Curitiba apresentou variações significativas, que chegaram a 25% no 1º semestre deste ano, aponta o Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb.
De acordo com o indicador, 23 bairros registraram valorização no período, parte delas expressiva. Outros cinco tiveram uma desvalorização.
Já a capital paranaense registrou uma valorização de 9,8% nos primeiros seis meses do ano – a maior dentre as seis cidades pesquisadas pelo Índice. O preço médio do m² em junho ficou em R$ 40.
Bairros como Bairro Alto (25%), Sítio Cercado (21,3%), Campo Comprido (20,5%), Vila Izabel (17,1%) e Bacacheri (16,9%) tiveram as maiores valorizações do semestre e lideraram o ranking.
Em contrapartida, Cajuru (-9,1%), Rebouças (-4%), Tingui (-1,8%), Juvevê (-1,7%) e Cidade Industrial (-1,3%) foram as regiões com quedas no período.
“A cidade de Curitiba como um todo vive um momento de aquecimento no mercado imobiliário. Isso é sentido em todas as regiões da cidade. Mas em alguns bairros essa valorização é ainda mais intensa”, diz Thiago Reis, gerente de Dados do Grupo QuintoAndar.
O crescimento no preço também se fez presente em todas as tipologias no mês de junho. Os imóveis de 1 dormitório tiveram uma alta de 0,47%. Em maio, os imóveis do tipo haviam registrado uma leve queda (-0,16%). Mas o preço voltou a subir.
Os apartamentos de 2 e 3 dormitórios também marcaram um crescimento de 1,4% e 0,48%, respectivamente, nos preços do m² e seguem a tendência de valorização.
Sobre o Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb | Metodologia
A metodologia do Índice usa um modelo de preços hedônico, flexível, e incorpora dezenas de variáveis estruturais e locacionais para melhorar a qualidade e precisão dos dados. Fatores como tamanho, número de vagas de garagem, acessibilidade a escolas, entre outros, são levados em conta. Como resultado, o Índice se mostra um retrato fiel das tendências no mercado.
O Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb está em São Paulo, Rio, Curitiba, Belo Horizonte, Porto Alegre e Brasília e tem periodicidade mensal.
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