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O novo varejo de materiais de construção

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Por Daniel Zanco, da Linx

No Brasil, o varejo de materiais de construção movimenta mais de R$ 100 bilhões ao ano por meio de, aproximadamente, 150 mil lojas. O setor é formado, em sua maioria, por pequenos e médios comerciantes, sendo um dos mais dinâmicos e importantes da nossa economia, dada a sua grande representatividade nas vendas.

Por exemplo, em 2018, apresentou crescimento de 6,5% em relação ao ano anterior, um faturamento de cerca de R$ 122 bilhões, segundo a Associação Nacional dos Comerciantes de Material de Construção (ANAMACO). E toda esta cadeia passa por movimentos estruturantes, reflexo de novas dinâmicas da indústria, evolução do varejo e sobretudo, novos hábitos de compra dos consumidores. Abaixo, podemos destacar e entender alguns deles.

Formalização – Parece óbvio, mas nem tanto. Todos os elementos do ecossistema, desde fornecedores de matéria-prima, fornecedores de mão de obra, representantes comerciais e lojas estão evoluindo de forma acelerada para um cenário de maior compliance tributário, impulsionado pela crescente eficiência do fisco e informatização dos processos de apuração e cobrança de tributos.

Gestão – Ainda é normal nas pequenas operações de varejo do setor, a figura do sócio-fundador onipresente. Essa figura precisará aprender a dividir a gestão com profissionais capacitados, sem que a empresa perca suas características principais e seu DNA. Práticas modernas e informatizadas de gestão de estoque, planejamento de compra, concessão de crédito, ambiente de loja, serviços e meios de pagamento são a chave para o novo varejo mais produtivo, rentável e sustentável.

Consolidação e Competição – A representação de grandes redes tende a crescer, criando um novo parâmetro de competição para os pequenos varejistas. Análogo ao movimento que ocorreu com os hipermercados no passado, os Home Centers devem em breve começar a investir em operações pautadas em preço (atacarejo) ou em conveniência (lojas menores de bairro). Essa consolidação levará ao aumento da participação das marcas próprias em suas gôndolas e por consequência, maior foco da indústria no pequeno e médio operador.

Novo Consumidor – O processo de compra mudou significativamente nos últimos anos, com um consumidor muito mais informado dentro do ponto de venda, empoderado pelo seu smartphone e com mais altos níveis de exigência em termos de comunicação, transparência, velocidade de entrega e serviços. Esse ‘neo consumidor’ tem a ciência de que ele é o centro da dinâmica de compra e vai migrar para os varejistas que entenderem essa premissa.

Canais Digitais – Impulsionados pelo novo consumidor, varejistas de materiais de construção civil estão rompendo paradigmas e vendendo seus produtos em e-commerces, marketplaces e outros canais digitais que conectam com baixíssima fricção compradores com cada vez menos tempo disponível e mais informados.

Nesta fase de mudança, as empresas mais transparentes, ágeis e, claro, adaptáveis serão as mais bem-sucedidas ao final do ciclo. Por isso, é fundamental que o pequeno varejo invista em uma onda intensa de profissionalização, amparada pelo uso de tecnologia e fundamentada em parcerias estratégicas com a indústria.

Pense nisso e boas vendas!

CASACOR São Paulo inicia venda de ingressos para edição 2019

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Já começou a pré-venda on-line de ingressos para a CASACOR 2019 e quem acessar o site e já garantir a entrada, terá 20% de desconto (não aplicável para meia-entrada) na compra antecipada, que vai até o dia 30 de abril.

O evento chega a sua 33ª edição com o tema Planeta Casa, em mais de 70 espaços decorados (entre casas, lofts, lounges, salas, banheiros, estúdios e apartamentos) no Jockey Club de São Paulo. Desde 1986, a CASACOR, que é a maior mostra de arquitetura, decoração, design e paisagismo das Américas, tornou-se referência nacional e internacional no segmento, por revelar muitos dos grandes nomes atuais do mercado, começa no dia 28 de maio e vai até 04 de agosto

Para a comodidade do visitante, já está disponível a venda online pelo site casacor.byinti.com . Os valores vão de R$51,20 a R$80. Os ingressos poderão ser adquiridos também na bilheteria do evento a partir de 28 de maio, data de abertura ao público. Não será cobrado nenhum tipo de taxa de conveniência pela compra online.

SERVIÇO CASACOR SP 2019

QUANDO?

De 28 de maio a 04 de agosto

Terça a sábado, das 12h às 21h

Domingos e feriados, das 12h às 20h

QUANTO?

De terça a quinta-feira:

Ingresso inteiro: R$ 64,00/ Meia entrada: R$32,00

Com 20% de desconto: R$51,20

De sexta a domingo e feriados:

Ingresso inteiro: R$ 80,00/ Meia entrada: R$40,00

Com 20% de desconto: R$ 64,00

Gratuidade: Crianças até 12 anos.

As vendas dos ingressos para São Paulo estão disponíveis no site: casacor.byinti.com

ONDE?

Valet: R$ 40

Jockey Club de São Paulo – Avenida Lineu de Paula Machado, 875

Classificação: Livre.

Juntos Somos Mais contrata CMO para fortalecer marca

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Cristiano Santos é o novo CMO da Juntos Somos Mais, ecossistema que pretende revolucionar o varejo da construção civil. O executivo passou a integrar a equipe em um momento expressivo para a empresa, que patrocinou a 25ª edição da Feicon Batimat – feira internacional referência em construção civil e arquitetura.

A empresa é detentora do maior programa de fidelidade do setor, o Juntos Somos +, que funciona como um plano de benefícios para lojistas, seus vendedores e profissionais da obra, e do maior marketplace B2B online do setor.

Antonio Serrano, CEO da Juntos Somos Mais, afirma que a contratação reforça o compromisso de gerar valor para os clientes e capturar valor para a empresa. “O Cristiano é um profissional dinâmico e criativo. Possui ampla experiência em marketing e tem como principal desafio mapear oportunidades e fortalecer a marca no mercado. Em uma era digital, é fundamental entender o consumidor e implementar as iniciativas adequadas para retê-lo. “

Após 14 anos na área, o recém-contratado CMO adquiriu bagagem para a criação de estratégias que conectem o consumidor às oportunidades de negócios, garantindo uma alocação eficiente dos recursos.

Segundo Cristiano, que vem acompanhando com interesse a revolução que as startups têm gerado na economia com seus modelos ágeis, colaborativos e com forte propósito social, a nova estratégia de marketing da Juntos Somos Mais estará alinhada à essência da empresa.

“Nosso objetivo é gerar valor para todo o ecossistema da construção civil. Para isso, ampliaremos ainda mais nossa proximidade junto às instituições do setor, indústrias, varejistas e profissionais para garantir agilidade na identificação de oportunidades e aceleração na implementação das ações”, afirma o profissional. “Me sinto muito privilegiado por poder fazer parte desta empresa que chegou – definitivamente – para transformar a vida das pessoas que constroem sonhos”, completa.

Formado em Administração pela Pontifícia Universidade Católica de Minas Gerais, Cristiano Santos é pós-graduado em estatísticas na Universidade Federal de Minas Gerais e cursou MBA na Brazilian Business School. Atuou como gerente de marketing na Claro, foi loyalty manager na Editora Globo, onde mais tarde se tornou diretor de marketing do consumidor, logo antes de passar a exercer o cargo de Chief Marketing Officer na Juntos Somos Mais.

Juntos Somos Mais em números:

45+ mil lojas cadastradas

135+ mil profissionais cadastrados

1.2 bilhão de pontos emitidos

350+ mil resgates

16 empresas participantes do programa de relacionamento: Votorantim Cimentos, Gerdau e Tigre (fundadoras), Santander, Linx, Vedacit, Eternit, Suvinil, Stam, Bosch, Casa do Construtor, Ciser, Ourolux, Cozimax, Corfio e Schneider Eletric

35 profissionais com habilidades e background diversificados no time

R$ 30 milhões já investidos – R$ 50 milhões em investimentos até 2020

Construtora Danpris investe em releituras do Minha Casa Minha Vida

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A Construtora Danpris que trabalha principalmente com empreendimentos econômicos, enquadrados no Plano Minha Casa Minha Vida, renovou ao construir imóveis na região metropolitana de São Paulo que trazem terraço gourmet e estrutura completa de lazer nas áreas comuns. De acordo com Dante Seferian, CEO da Construtora, a expectativa é entregar um produto completo. “Nosso objetivo é oferecer um produto com qualidade e acabamento de primeira linha, numa localização próxima da capital, primando pelo conforto e facilitando a forma de pagamento que possibilite que mais famílias realizem o sonho da casa própria”, destaca Dante Seferian CEO da Danpris.

No último ano, a Construtora lançou três empreendimentos voltados no plano Minha Casa Minha Vida com sucesso de vendas. “A expectativa para 2019 é ainda maior. Sentimos que o momento para venda está cada dia mais favorável, com o aumento da confiança do consumidor, a diminuição do número dos distratos e as condições de pagamento oferecidas, em que se pode usar recursos próprios como o FGTS e crédito e consórcio imobiliário as pessoas se sentem mais seguras para comprar um imóvel”, explica Dante Seferian.

A construtora que vende imóveis em São Paulo a partir de R$ 200 mil entregou no último ano o Terraço Quitaúna, com 100% das unidades vendidas, em que inovou ao transformar as varandas em ambientes aconchegantes. “Pensamos em construir tudo o que a família busca para viver em um ambiente harmônico. Antes possuir uma varanda gourmet era um luxo para poucos, hoje buscamos implementar essa qualidade de vida em todos nossos empreendimentos, também valorizamos a modernidade e acesso fácil“, conta Seferian.

Outro lançamento da Danpris que faz parte de uma tendência da Construtora e que promove a integração entre moradia, segurança e bem-estar é o Parque Central Reserva. Compostopor plantas versáteis com apartamentos com metragens a partir de 44 m², suite, com ou sem terraço gourmet, de um ou dois dormitórios, além de vaga na garagem. Entusiasmado com o lançamento que já contabiliza 90% de unidades vendidas, Dante explica que “entre as áreas de lazer do prédio estão: brinquedoteca, piscina, praça de convivência, salão de jogos adultos, academia, churrasqueira, pet care, pista de caminhada, quadra, bosque, espaço gourmet, playground e salão de festas”.

Outro lançamento da Construtora no segmento popular com infraestrutura moderna, boa localização e plantas versáteis é o Boulevard Parque Central. O empreendimento está localizado em uma área com mais de 12mil m², 30 itens de lazer e esportes e de fácil acesso aos principais modais de transporte. “A primeira fase de vendas foi um sucesso, já abrimos para a segunda fase” revela Seferian. O projeto possui seis torres, com opções diferentes de plantas, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca, salão de festas infantil, salão de jogos, bike sharing, lounge bar, pista de cooper, espaço pet, fitness, espaço mulher, sala de yoga e home office.

Construtora brasileira planeja ser uma plataforma global de habitação

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Em 2019 o programa Minha Casa Minha Vida completa 10 anos. Cerca de 15 milhões de pessoas já foram atendidas. Além de promover a mudança na vida de muitas famílias que realizaram o sonho de conquistar a casa própria, o Minha Casa Minha Vida tem um importante papel na atividade do mercado imobiliário. De acordo com a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), o programa respondeu por 51% dos lançamentos imobiliários no terceiro trimestre de 2018.

Em entrevista para o podcast Vem pra mesa, o fundador e presidente do Conselho de Administração da MRV Rubens Menin, falou sobre as perspectivas para o setor da construção civil nos próximos anos.

Da mesma forma que a empresa em 1994 iniciou uma expansão para fora do estado de Minas Gerais, ela deseja projetar-se para o mundo e tornar-se uma plataforma global de construção. A MRV possui um Laboratório nos Estados Unidos, que funciona como uma base de pesquisa e desenvolvimento. “A tecnologia está evoluindo muito rápido e temos que estar aptos e investindo para concorrer com os grandes players globais”, afirmou Rubens.

Um dos principais desafios para o segmento econômico é o crédito, que atualmente vem basicamente do fundo de garantia (Caixa Econômica Federal). Porém os bancos privados enxergaram que esse é um nicho interessante, e estão querendo entrar nesse mercado.  

Rubens fala que é necessário a construção de 1,5 milhões de moradias por ano. E que os recursos vindos do FGTS são suficientes para financiar 400 mil unidades por ano. Logo, é preciso arrumar algo que possa multiplicar esse valor, no mínimo por duas vezes e meia.

Na entrevista Rubens fala da importância das energias renováveis, principalmente para reduzir os custos de condomínio. Há dois anos a MRV começou a implementar a energia solar fotovoltaica. Atualmente todos os lançamentos da empresa já contam 100% com energia obtida através da conversão direta da luz em eletricidade.

O podcast Vem pra mesa, que é apresentado por Sergio Langer, está disponível nos principais aplicativos. Para ouvir no Spotify acesse: https://spoti.fi/2UswgMm

IR 2019: como declarar meus imóveis?

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Os bens imóveis, independentemente de seu valor, devem ser informados na Declaração de Imposto de Renda da Pessoa Física (DIRPF) caso o contribuinte esteja dentro das regras de obrigatoriedade, ou queira declarar de forma espontânea.

Vale lembrar que os imóveis não podem ser informados com o seu valor de mercado, mas sim o valor que foi pago. “A única exceção para esta regra é quando o contribuinte realiza benfeitorias devidamente comprovadas por meio de documentação”, afirma Andrea Nicolini, coordenadora de impostos IOB, da Sage Brasil.

No programa de declaração da Receita Federal, informe esse tipo de bem, seja ele seu ou de seu dependente, na ficha “Bens e Direitos”, na linha correspondente ao seu tipo, por exemplo “11 – Apartamento”; “12 – Casa”; “13 – Terreno” – isso também vale para imóveis adquiridos na planta – e siga os passos abaixo:

1. Nos campos próprios, informe a localização (país), Inscrição Municipal (IPTU) e a data de aquisição;

2. No campo “Discriminação”, esclareça a forma de aquisição, os dados do financiamento (se houver) e a existência de condôminos e usufruto, se for o caso;

3. No campo correspondente, informe o endereço; a área total do imóvel e a unidade. A área total do pode ser obtida por meio dos seguintes documentos, em ordem de preferência: registro de imóveis, guia do IPTU ou algum outro documento hábil. Siga as especificações abaixo:

a) No caso dos códigos “01 – Prédio residencial”, “02 – Prédio comercial”, “03 – Galpão”, “12 – Casa” e “16 – Construção”, informe a área do imóvel construída;

b) No caso dos códigos “11 – Apartamento”, “15 – Sala ou conjunto”, “18 – Loja” e “19 – Outros bens imóveis”, informe a área do imóvel privativa;

c) No caso do código “17 – benfeitorias em imóvel adquirido antes de 1988”, informe apenas o acréscimo de área construída;

d) No caso dos códigos “13 – Terreno” e “14 – Imóvel rural”, informe a área do terreno ou da terra nua, respectivamente;

4) Caso o imóvel esteja registrado no Cartório de Registro de Imóveis, informe a matrícula e o nome do Cartório;

5) Para finalizar, nos campos “Situação em 31/12/2017 (R$)” e “Situação em 31/12/2018 (R$)”, informe os valores pagos até as respectivas datas. Caso sejam imóveis financiados, informe os valores das parcelas pagas até 31 de dezembro de cada ano.

Importante lembrar que em casos de financiamentos do Sistema Financeiro da Habitação (SFH) ou sujeitos às mesmas condições, ou seja, aqueles nos quais o bem é dado como garantia do pagamento, como em casos de alienação fiduciária, hipoteca e penhor, “o valor da dívida não deverá ser informado na ficha ‘Dívidas e Ônus Reais’, pois o valor do bem aumentará conforme as parcelas do financiamento forem pagas” afirma Andrea.

Tem início a terceira edição da GreenbuldingWeek

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Pelo terceiro ano seguido, o GBC Brasil oferece conteúdo gratuito sobre o panorama do mercado das construções verdes no país, as principais tendências, projeções e cases de sucesso


Começa hoje e vai até o dia 26 de abril, mais uma edição da GreenbuildingWeek, semana de treinamentos online e gratuitos para discutir as tendências do mercado das construções sustentáveis no Brasil. Ao longo dos dias, os participantes poderão consumir conteúdos como cases, vídeos, artigos, entrevistas e palestras completas sobre temas relevantes do setor. Para esta edição, são esperadas a participação de 3 mil pessoas, entre executivos, representantes de construtoras, arquitetos, engenheiros, projetistas, entre outros. O evento é uma iniciativa do Green Building Council Brasil.


Os principais temas que serão apresentados na edição 2019 são Smart Buildings, Eficiência Energética em Construções, Qualidade da Água, Zero Waste Resíduos, Cidades Sustentáveis, Minha Casa Minha Vida, Certificação Edge, Lighting Design, Consumo de Energia e atualização do LEED V4.1, além de apresentação cases em projetos residenciais e comerciais.


Para Felipe Faria, diretor executivo do GBC Brasil e presidente do Comitê dos GBCs das Américas pelo World Green Building Council, o movimento de green building contribui para acelerar a elevação técnica do mercado. De Acordo com Faria, essa experiência permite, tanto aos profissionais quanto às empresas, operarem edificações autossuficientes, inclusive com viabilidade financeira. 


“O Greenbuilding Week é mais uma iniciativa do GBC Brasil para fortalecer o setor das construções verdes e engajar cada vez mais profissionais e empresas, mesmo por que a transformação que buscamos depende da participação de todos”, finaliza o executivo.


Para se inscrever e participar da Greenbuilding Week, acesse o link a seguir: https://bit.ly/2GlLxJS.


Sobre o GBC Brasil – O Green Building Council é uma organização sem fins lucrativos, presente em 80 países e com certificações em 167 países, com a missão de transformar a indústria da construção civil e a cultura da sociedade em direção à sustentabilidade. O GBC Brasil atua para desenvolver a indústria da construção sustentável no país, utilizando as forças de mercado para conduzir a adoção de práticas de green building em um processo integrado de concepção, implantação, construção e operação de edificações e espaços construídos, contribuindo para garantir o equilíbrio entre desenvolvimento econômico, impactos socioambientais e uso de recursos naturais, visando a melhoria da qualidade de vida e bem-estar da atual e das futuras gerações. Suas atividades são focadas em capacitação profissional, disseminação de informações, relações governamentais e promoção das certificações LEED e Referencial GBC Brasil Casa.

Campinas Decor 2019 recupera casarão centenário pertencente à prefeitura

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Um casarão construído no final do século 19, em pleno bairro Cambuí, “coração” da cidade, abriga de 26 de abril a 16 de junho a 24ª edição da Campinas Decor, principal mostra de arquitetura, decoração e paisagismo do interior paulista. Além da total recuperação do imóvel centenário pertencente ao patrimônio público – legado que será deixado ao município – os visitantes poderão conferir as tendências e o que há de mais moderno em artigos para decoração e construção, revestimentos, mobiliário, luminotécnica, automação residencial e tudo o que envolve esse universo.

Foram investidos cerca de R$ 7 milhões para a montagem da edição, divididos entre organização, patrocinadores, expositores e fornecedores – desse total, cerca de R$ 2 milhões foram consumidos apenas nas obras de recuperação. A expectativa é receber um público similar ao dos últimos anos, entre 30 mil e 32 mil visitantes. 

São 43 ambientes internos e externos preparados por um time formado por profissionais de renome da cidade e região. A imponência do imóvel, conhecido por ter abrigado o antigo Colégio Ateneu, com espaços amplos e pé direito alto, estimulou a criatividade dos expositores. São salas diversas, lofts, suítes, banheiros e terraços, além de jardins e espaços comerciais e de uso dos visitantes, como restaurante, bar, café e loja, que somam 3.600 metros quadrados de passeio.

Após a realização da mostra, graças à doação das benfeitorias, o casarão pertencente à prefeitura e tombado pelo Condepacc (Conselho de Defesa do Patrimônio Cultural de Campinas) será utilizado para abrigar a Secretaria de Educação do município. Serão instalados no imóvel o gabinete da secretária, assessoria jurídica, diretorias e coordenadorias. 

“Estamos orgulhosos em poder beneficiar a população e o município com a recuperação de mais um prédio e confiantes de que esta edição da Campinas Decor será uma das mais importantes da história da mostra, tanto pela localização nobre e inédita, em pleno Cambuí, como pelas características do imóvel”, afirma a empresária Sueli Cardoso, organizadora do evento.

A instalação da exposição no local reforça a política da Campinas Decor de recuperação de bens do patrimônio público iniciada em 2003, quando o evento promoveu a reforma no Casarão do Lago do Café. De lá para cá, foram recuperados: Estação Guanabara, em 2008; prédios do Instituto Agronômico de Campinas, nas edições de 2009 e 2010; Estação Cultura, em 2011; Casa de Vidro, em 2016, e Fazenda Argentina (2018).

A realização da Campinas Decor no imóvel está sendo possível graças a um convênio de permissão de uso firmado entre a organização do evento e a administração municipal. O termo tem como objetivo a cooperação entre o poder público e a iniciativa privada para a conservação do imóvel.  Esta é a quarta parceria entre a empresa e a prefeitura, uma vez que Lago do Café (duas ocasiões) e a Estação Cultura também pertencem ao Poder Municipal.

Assim como nas edições anteriores, a organização traçou uma “história da família” para nortear o trabalho dos expositores. Neste ano, os visitantes poderão conhecer os espaços preparados para um casal na faixa dos 40/45 anos, com uma filha de 6 anos e um bebê (menino).

O cunho beneficente da 24ª edição da Campinas Decor vai além da doação das benfeitorias realizadas no prédio pertencente à prefeitura. A mostra reservou o espaço “Loja do Bem” para a comercialização de produtos confeccionados na Oficina do Grupo Primavera. Fora isso, a organização ainda irá destinar 3% da arrecadação da bilheteria do evento para a entidade, que atende hoje cerca de 500 crianças, adolescentes e jovens de 6 a 18 anos do entorno do Jardim São Marcos, Campinas, por meio de programas de educação complementar, cultural e profissional oferecidos no contraturno escolar.

Homenagem a Stella Pastana Tozo

Além dos 43 ambientes, a Campinas Decor 2019 traz um espaço especialmente criado para homenagear Stella Maria Leite Pastana Tozo, empresária falecida em novembro de 2018 que esteve à frente da mostra nos últimos 17 anos, ao lado de Sueli Cardoso. Batizado de “Espaço Lembrança”, o ambiente de 48 m2 foi assinado pela arquiteta Letícia Ribeiro.

São Paulo recebe Startup Weekend Construtech de 24 a 26 de maio

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Segunda edição Startup Weekend OKARA ( Startup Weekend Construtech OKARA )

Segunda edição Startup Weekend OKARA ( Startup Weekend Construtech OKARA )

Um encontro com pessoas do país inteiro e em apenas 54 horas criar uma startup, com uma ideia validada e até as primeiras vendas feitas? É o que propõe o segundo Startup Weekend Construtech, de 24 a 26 de maio. Realizado em mais de 1400 cidades espalhadas por 160 países, suas cerca de 5.200 edições ajudaram na criação de milhares de startups com a metodologia imersiva de alto impacto. No Brasil, com a metodologia conhecida como From zero to hero (de zero para herói) é possível trabalhar na criação de soluções tecnológicas disruptivas durante os três dias, para a resolução de problemas identificados no mercado.

O diferencial desta vez, também fica por conta do foco na construção civil, um dos setores mais importantes da economia brasileira, responsável por 34% do total da indústria do país e 6,2% do PIB, mas que carece de investimentos tecnológicos. O objetivo do evento, que acontece na sede do OKARA Hub – hub de inovação de Engenharia, Construção Civil, Desenvolvimento Imobiliário e Cidades Inteligentes -, é potencializar a inovação e o empreendedorismo.

As inscrições podem ser feitas pelo link: http://bit.ly/SWConstrutech e os ingressos também incluem a alimentação durante os dias de realização, materiais necessários à participação e brindes exclusivos. O fim de semana tem programação intensa com a orientação de mentores experientes, entre fundadores de startups de sucesso e especialistas do mercado. Por meio do Startup Weekend já foram reveladas empresas de renome como a Easy Taxi e OneCloud.

Mesmo quem não tem conhecimento no setor imobiliário ou da construção civil, está convidado para desenvolver suas capacidades ao trabalhar em projetos próprios ou de outros participantes. “É uma ótima oportunidade de aprendizagem, compartilhamento de ideias e experiências para que as pessoas se unam e possam realmente começar uma empresa, estabelecer relacionamentos com os mentores e aprender com seus colegas. Tudo em um ambiente de construção e divertimento”, ressalta Jaqueline Lamente, Community Manager do OKARA Hub.

Ao final, os grupos formados apresentam seus projetos em um pitch de vendas, diante de uma banca formada por investidores, representantes de aceleradoras e grandes empresas, que julgarão o vencedor. Dentre os prêmios para a startupvencedora estão 10 posições no Coworking São PauloUnidade Berrini durante um mês.

Serviço

Evento: Startup Weekend Construtech

Quando: 24, 25 e 26 de maio

Onde: OKARA Hub (Condomínio Torre Sul, R. James Joule, 65 – 8º andar Cidade Monções – SP)

Quanto: R$ 110,00 (primeiro lote); R$ 120,00 (segundo lote); R$ 170,00 (último lote)

Pesquisa do Secovi-SP aponta ligeira alta no preço do aluguel

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O valor médio do aluguel residencial na cidade de São Paulo registrou aumento de 1,51% no período de abril de 2018 a março de 2019, conforme aponta a Pesquisa de Locação Residencial, elaborada mensalmente pelo Secovi-SP (Sindicato da Habitação). Esse percentual ficou bem abaixo do IGP–M (Índice Geral de Preços – Mercado), da Fundação Getúlio Vargas, que apresentou variação de 8,27% no acumulado de 12 meses. Em março, a variação foi de 0,10%.

“A evolução positiva registrada nos últimos dois meses indica a recuperação gradual do setor, comprovando que o momento permanece favorável para negociação entre proprietários e inquilinos”, afirma Rolando Mifano, vice-presidente de Gestão Patrimonial e Locação do Secovi-SP.

Duas tipologias registraram ligeira alta nos preços em março. Imóveis de 3 dormitórios e de 2 dormitórios aumentaram, respectivamente, 0,70% e 0,30%. Os preços dos imóveis de 1 dormitório apresentaram queda de 0,5%.

PESQUISA DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL NO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO


VARIAÇÃO DO VALOR MÉDIO COMPARADO COM O IGP-M ACUMULADO 12 MESES




Metodologia

A Pesquisa de Locação Residencial, elaborada pelo Secovi-SP, monitora o comportamento do mercado de aluguéis na capital paulista. As informações são disponibilizadas em valores por m² (área privativa de apartamentos e área construída de casas e sobrados) e estão organizadas em oito grandes regiões: Centro; Norte; Leste (dividida em duas: zona A – que corresponde à área do Tatuapé à Mooca; zona B – outros bairros dessa área geográfica, como Penha, São Miguel Paulista etc.); Oeste (segmentada em duas: zona A – Perdizes, Pinheiros e vizinhanças; zona B – bairros como Butantã e outros); Sul (dividida em duas sub-regiões: zona A – Jardins, Moema, Vila Mariana, dentre outros; zona B – bairros como Campo Limpo, Cidade Ademar etc.).

Os dados estão dispostos em faixa de valores por metro quadrado, por número de dormitórios e por estado de conservação. Por exemplo, o preço por metro quadrado de um imóvel de 3 dormitórios na zona Norte, em bom estado, varia entre R$ 19,86 e R$ 20,41. Já uma moradia de 90 m2 nessa região tem valor de locação entre R$ 1.787,40 e R$ 1.836,90. Os bairros da zona Sul – área A, como Jardins, Moema e Vila Mariana, têm nas locações de residências de 3 dormitórios faixa de valores por m² entre R$ 25,48 e R$ 33,54. Um imóvel com área em torno de 150 m2 na região tem aluguel entre R$ 3.822,00 e R$ 5.031,00.

ALUGUÉIS RESIDENCIAIS – VALORES POR M² DE ÁREA PRIVATIVA OU CONSTRUÍDA.


DADOS POR REGIÃO DA CIDADE DE SÃO PAULO, POR NÚMERO DE DORMITÓRIOS E ESTADO DE CONSERVAÇÃO.

Garantias e velocidade de locação 

O fiador foi o tipo garantia preferido pelos inquilinos, respondendo por 45% dos contratos de locação. O depósito de três meses de aluguel foi a segunda modalidade mais usada – cerca de 38% escolheram essa forma de garantia. O seguro-fiança correspondeu a 17% dos contratos.

O IVL (Índice de Velocidade de Locação), que avalia o número de dias que se espera até que se assine o contrato de aluguel, indicou que o período de ocupação foi de 17 a 44 dias. Os imóveis alugados mais rapidamente foram as casas e os sobrados: 17 a 42 dias. Os apartamentos tiveram um ritmo de escoamento mais lento: 23 a 47 dias.

Tucuruvi

Mensalmente, a Pesquisa Locação Residencial do Secovi-SP analisa dados históricos dos valores negociados por bairros. Neste mês, a região analisada foi Tucuruvi.

De acordo com a pesquisa, os imóveis em bom estado de conservação, com vaga de garagem e que foram contratados em fevereiro no bairro do Tucuruvi, registraram valor médio por metro quadrado de R$ 24,47 para 1 dormitório; R$ 24,04 para 2 dormitórios; e de R$ 24,44 para residências de 3 dormitórios.

A variação média dos valores de locação residencial acumulada no período abril de 2012 a março de 2019, na região do Tucuruvi, foi de 19,1% para os imóveis de 1 dormitório, de 23,7% para os imóveis de 2 dormitórios e 33,4% para as residências de 3 dormitórios.




Confira a íntegra da Pesquisa de Locação Residencial do Secovi-SP.