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Não é apenas um sofá, mas também uma obra de arte. Do desenho à escolha minuciosa dos materiais, os sofás da coleção 2020 da Natuzzi Italia trazem um conceito, uma história e combinam a visão, o pensamento e a sensibilidade de designers renomados, que criaram peças que trazem a mistura perfeita de ética e estética, estilo e função, cores e materiais, ideias e necessidades.

Assinado por Mauro Lipparini, o sofá Cava é inspirado pela irreverência e alegria do designer, que apostou nas formas, cores e texturas orgânicas para criar a peça. Com a expressão estética contemporânea das versões dos sofás de grandes dimensões, o modelo Cava possui duas opções de mecanismo: sistema touch elétrico e mecanismo manual. Com pés de madeira maciça importada, o sofá traz no estofado a espuma belga Eucafeel, que possui regulagem de temperatura, controle de tensão e proporciona maior conforto, além do revestimento Memory Foam que agrega um aconchego extra ao móvel.

Parceiro de longa data da Natuzzi, Maurizio Manzoni propõe a “disrupção” na criação do Leaf. A proposta, que pertence à linha de sofás modulares da Natuzzi Italia, alinha o conforto extremo a linearidade e convergência leve em todas as suas nuances. Indicado para o ambiente de living, a peça possui pés de metal e traz as espumas belgas Eucafeel e Climalight, que se assemelha a plumas de ganso, na composição dos assentos e encostos, respectivamente.

Para o designer Claudio Bellini, cada característica distintiva da cultura da Puglia, de sua culinária a seu design, é resultado de uma mistura única de simplicidade e dos melhores ingredientes. O efeito dessa atitude positiva com relação à vida se reflete no sofá Seagull. Associando tecnologia e conforto, a peça apresenta linhas que remetem às referências visuais dos anos 80/90 e traz um sistema de abertura elétrica no corpo e nos apoios de pés e de cabeça, além da estrutura em cromo nero, que acrescenta elegância e suavidade ao modelo.

Já o designer holandês Marcel Wanders, assina o sofá Skyline. Produzida no Brasil, a peça se inspira na transição entre os ambientes urbano e bucólico. Com design disruptivo, que mistura formas com módulos de diferentes alturas no encosto e assento, o modelo apresenta mesa lateral com acabamento extremamente refinado. Versátil, o sofá tem mecanismo cromado e traz a espuma importada da Bélgica – Eucafeel – que possui regulagem de temperatura, controle de tensão e proporciona maior conforto.

Para Pasquale Natuzzi, “a força da Natuzzi reside exatamente nessa fusão, na mistura de diferentes ideias, percepções e experiências. Um modo de garantir que o homem e as relações humanas permaneçam no centro da filosofia de produção corporativa e sejam inspiradas pelas fontes mais variadas.”

Segundo o IBGE, em 10 anos, o número de pessoas que vivem sozinhas no Brasil cresceu de 10,4% para 14,6%. Nos dias atuais, é muito comum que os jovens saiam cada vez mais cedo de casa. Com isso, os apartamentos mais compactos se tornaram uma forte tendência no mercado imobiliário. No entanto, espaços reduzidos necessitam de soluções inteligentes na hora de serem mobiliados.

Essa missão pode ser facilmente solucionada pelos móveis planejados. Eles atendem à demanda de quem quer mobiliar, reformar ou otimizar o espaço para torna-lo mais funcional. Optando pelo planejamento de cada cômodo é possível dar uma nova cara aos ambientes, além de atender exatamente às necessidades dos moradores e inserindo a personalidade e estilo dos proprietários no projeto.

Para auxiliar quem busca funcionalidade e otimização aos apartamentos menores, a Simonetto, empresa especializada em móveis planejados, indica vantagens das peças sob medida e quais as melhores opções para cada ambiente. Confira abaixo.

Benefícios:

• Maior controle: Mandar fazer móveis planejados permite que seja possível escolher quem irá projetar as peças e, também, como ele deverá produzi-las, atendendo às demandas de cada lar. Sendo assim, pode-se controlar mais de perto a escolha do material e da qualidade da produção e do acabamento.

• Adequação aos espaços: Ter um espaço para guardar todos os sapatos ou roupas pode ser um dilema em apartamentos pequenos. Sendo assim, investir em um mobiliário planejado permite a criação de uma peça voltada para usos específicos que caiba no espaço desejado, mas também, apresente multifuncionalidades. Um exemplo é a cômoda, que serve para roupas e, ao mesmo tempo, pode ser utilizada como suporte para a televisão.

• Mobiliário padronizados: Eles também possibilitam a padronização dos móveis que estarão em cada ambiente.

• Custo-benefício: móveis sob medida também dão a oportunidade de gerenciar melhor os gastos com as peças. Por exemplo, pode se optar por materiais mais econômicos, que se adeque ao orçamento.

Dicas para cada ambiente:

• Quarto: Nos dormitórios, o planejamento ocorre principalmente em armários e closets. Uma dica é optar por materiais mais resistentes, já que costumam estar em contato constante com sapatos e são higienizadas com maior frequência. Outra sugestão, é a escolha por portas tradicionais ao invés das de correr.

• Cozinha: Nesses espaços é muito usual armários, bancadas, gavetas e ilhas planejadas. É importante atenta-se à funcionalidade; as bancadas não devem ser altas ou baixas demais, e armários, gavetas e ilhas devem comportar todos os objetos do cômodo.

Além disso, essas peças também devem ser projetadas de acordo com o tamanho e usabilidade dos objetos de cozinha. Uma boa opção é acoplar os eletrodomésticos como geladeira, fogão e micro-ondas no projeto dos móveis.

• Salas: Em apartamentos esses espaços geralmente são integrados, separados por uma bancada. Alguns não apresentam espaço para a sala de jantar, a utilizando para fazer as refeições. A sala de estar poderá ganhar um painel para o televisor, sendo uma solução muito prática e funcional.

• Banheiros: As peças sob medida mais comuns são os gabinetes e nichos. Como é uma área com umidade, certifique-se de que o móvel seja composto por um material que possua maior resistência a ela.

■ Análise do último mês: o preço médio de venda de salas e conjuntos comerciais de até 200 m² apresentou nova alta de 0,11% em setembro, enquanto o preço médio de locação do segmento recuou 0,22% no mês. Comparativamente, ambos resultados ficaram abaixo da variação do IPCA/IBGE (+0,64%). No caso do preço médio de venda do segmento, o resultado positivo no mês foi impulsionado pelas altas observadas em Salvador (+0,80%), Brasília (+0,27%), Curitiba (+0,21%), Rio de Janeiro (+0,20%) e São Paulo (+0,12%), ao passo que a queda no preço médio de locação de imóveis comerciais foi liderada pelos recuos registrados em cidades como Curitiba (-0,80%), Salvador (-0,70%), Rio de Janeiro (-0,68%), Belo Horizonte (-0,57%), Florianópolis (-0,53%) e Campinas (-0,25%). Com esses resultados, o comportamento do preço médio de venda acumula ligeira alta no ano (+0,15%), enquanto o preço médio do aluguel de imóveis comerciais recua 0,47% no mesmo recorte temporal.

■ Análise dos últimos 12 meses: o preço médio de venda de imóveis comerciais acumula queda nominal de 0,91% nos últimos 12 meses, enquanto o preço médio de locação comercial ampliou o recuo para 1,32% no mesmo horizonte. Para fins de comparação, a inflação acumulada nos últimos 12 meses superou as variações registradas pelo Índice FipeZap, tanto no caso do IPCA/IBGE (+3,14%) quanto IGP-M/FGV (+17,94%). A queda nominal observada no preço médio de venda de imóveis comerciais é influenciada, nesse horizonte, pelo recuo do preço médio em cidades como: Rio de Janeiro (-3,59%), Brasília (-3,49%), Porto Alegre (-2,67%), Niterói (-2,53%), Curitiba (-2,53%), entre outras, superando – na média – os avanços captados em Salvador (+5,74%), Florianópolis (+3,00%) e São Paulo (+0,29%). Já com respeito ao preço médio de locação, os aumentos de preço médio registrados em cidades como: Niterói (+2,64%), São Paulo (+1,77%), Campinas (+0,95%) e Belo Horizonte (+0,83%), contrastam com o comportamento observado em cidades como: Salvador (-10,88%), Rio de Janeiro (-4,68%), Brasília (-2,99%), entre outras.

■ Preço médio de venda e locação: em setembro de 2020, o valor médio do m2 de imóveis comerciais nas cidades monitoradas pelo Índice FipeZap foi de R$ 8.505/m2, no caso de imóveis comerciais colocados à venda, e de R$ 37,26/m², entre aqueles destinados para locação. Entre todas as 10 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap Comercial, São Paulo se destacou com o maior valor médio tanto para venda de salas e conjuntos comerciais de até 200 m² (R$ 9.708/m²), quanto para o aluguel do mesmo tipo de imóvel (R$ 43,92/m²). No Rio de Janeiro, os preços médios de venda e de locação comercial foram R$ 9.388/m² e R$ 38,44/m², respectivamente.

■ Rentabilidade do aluguel comercial*: pela razão entre o preço médio de locação e o preço médio de venda dos imóveis comerciais, é possível obter uma medida da rentabilidade para o investidor que opta por investir no imóvel com a finalidade de obter renda com aluguel (rental yield). O indicador pode ser utilizado para avaliar a atratividade de salas e conjuntos comerciais em relação a outras opções de investimento disponíveis (incluindo, por exemplo, investimento em imóveis residenciais para obtenção de aluguel e aplicações financeiras). Com ligeiro avanço em 2020, o retorno médio do aluguel comercial (anualizado) foi calculado em 5,40% ao ano em setembro de 2020, superando a rentabilidade do aluguel de imóveis residenciais (4,74% ao ano), bem como o retorno médio real de aplicações financeiras de referência.