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Banco é o primeiro a oferecer jornada 100% digital para essa modalidade de crédito

O Bradesco passou a disponibilizar o serviço de assinatura e registro da transferência de titularidade do imóvel de forma digital para os contratos de crédito imobiliário. Desde fevereiro, clientes do banco podem assinar o contrato de financiamento imobiliário e transferir o imóvel para o seu nome de forma remota, sem sair de casa. Este era o último passo que precisava para que todo o processo de contratação de um financiamento imobiliário acontecesse de forma 100% digital. O Bradesco é o primeiro banco a oferecer esse tipo de serviço.

Para fazer a assinatura digital, o cliente terá que baixar um app específico para esta finalidade. O novo serviço permite reunir todas as assinaturas digitais das partes envolvidas no processo. Para que seja possível a conclusão da assinatura, é necessário que o Cartório esteja integrado à Plataforma de Registro Eletrônico que estará interligando os Cartórios do País. Além disso, é possível fazer o recolhimento do ITBI e o pagamento do registro ao cartório. Tudo no mesmo aplicativo, sem sair de casa.

Nesse primeiro momento, o novo serviço está sendo oferecido aos clientes da capital paulista e, até final de abril, será ampliado para todo o Estado de São Paulo. A partir de maio será lançado para os demais estados.

“Hoje, na cidade de São Paulo, o prazo médio entre a assinatura do contrato, a realização do registro de transferência do imóvel no cartório e o pagamento ao vendedor é de 28 dias. Com a assinatura digital, prevemos reduzir esse prazo em até 65%”, afirma José Ramos Rocha Neto, Diretor Executivo do Bradesco.

No último trimestre de 2021, a carteira de financiamento imobiliário do Bradesco cresceu 23,5% no comparativo anual, sendo que a carteira de operações de pessoas físicas teve um crescimento de 31,2%.

A Plano&Plano Desenvolvimento Imobiliário S.A.  (Companhia) listada na B3 (PLPL3), apresenta seus resultados referentes ao quarto trimestre de 2021 (4T21) e ano completo de 2021. 

A Companhia registrou um novo recorde histórico de vendas líquidas no ano de 2021, R$ 1,33 bilhões, 52% superior ao atingido em 2020, e R$ 1,27 bilhões em receita liquidas, 41% acima do ano anterior. Em relação aos lançamentos, a construtora e incorporadora chegou à marca de R$ 1,46 bilhões em VGV no ano. A Plano&Plano conquistou, no período, um lucro líquido de R$ 135 milhões e uma rentabilidade sobre patrimônio (ROE) de 49,4% para os últimos 12 meses, um dos melhores do setor entre as empresas de capital aberto. 

A construtora e incorporadora encerrou o trimestre com um patrimônio líquido de R$ 317,2 milhões, 37,8% acima do mesmo período em 2020 (R$ 230,1 milhões). 

Com bons indicadores de lançamentos e vendas ao longo de 2021, a Companhia lançou um total de 19 novos empreendimentos e nove fases de empreendimentos já lançados. Especificamente no quarto trimestre, a Plano&Plano colocou no mercado seis fases de empreendimentos novos e quatro novas fases de empreendimentos já existentes, o que totaliza um volume geral de vendas (VGV) de R$565,4 milhões, um crescimento de 28,4% em relação aos R$ 440,4 milhões lançados no terceiro trimestre de 2021. 

“A Plano&Plano segue com um crescimento sustentável, com recorde de vendas em sua história de quase 25 anos, resultado esse fruto de anos de trabalho, produzindo moradias de qualidade, sempre atenta às necessidades de nossos clientes.” comenta João Hopp, Diretor Financeiro da Plano&Plano.  

Em 2021, a Companhia manteve sua transformação e constante evolução como empresa de capital aberto e fez a divulgação do primeiro relatório de ESG. Nesse período, a Plano&Plano conquistou certificação Great Place to Work (GPTW) e é a única incorporadora no índice IGPTW da B3. Houve evolução nas frentes de atração e retenção de talentos, inclusive com o lançamento do primeiro programa de trainees. A Companhia também emitiu seu primeiro mapa de riscos. 

“Comemoramos os resultados obtidos em um ano desafiador, como 2021, e continuamos confiantes que seguiremos expandindo as operações da Companhia de maneira rentável e com riscos controlados.” afirma João Hopp. 

A Cury Construtora, uma das empresas líderes no segmento residencial no Brasil, registrou números recordes de desempenho operacional e financeiro no 4T21. No período, a receita líquida chegou a R$ 491,2 milhões, alta de 42,3% em relação ao 4T20. Já o lucro líquido foi de R$ 111,6 milhões no 4T21, crescimento de 50% em relação ao ano anterior. Enquanto o EBITDA alcançou R$ 136 milhões no 4T21, aumento de 62,1% em comparação com o 4T20.

A companhia fechou o ano de 2021 com receita líquida de R$ 1,7 bilhão, alta de 51,9% na comparação com 2020. O lucro líquido foi de R$ 315,3 milhões, crescimento de 65,9% no mesmo período, e o EBITDA foi de R$ 377,8 milhões, evolução de 66,7% em relação ao ano anterior.

O bom desempenho é reflexo dos investimentos nas áreas centrais das regiões metropolitanas de São Paulo (SP) e do Rio de Janeiro (RJ), com foco nas faixas mais altas e acima do programa Casa Verde e Amarela. “Com essa estratégia, aumentamos os preços médios de nossas unidades e preservamos as nossas margens em um ambiente marcado por forte pressão inflacionária”, avalia Fábio Cury, CEO da Cury Construtora.

No último ano, destacam-se os lançamentos das três primeiras fases do Porto Maravilha, no Rio de Janeiro, com 1.224 unidades vendidas. Na capital paulista, o Cidade Mooca-Vila Capri teve 80% das unidades vendidas no final do ano.

Ao longo de 2021, a Cury lançou 26 empreendimentos, destes, 15 em São Paulo e 11 no Rio de Janeiro. No total, o Volume Geral de Vendas (VGV) de 2021 foi de R$ 2,8 bilhões em lançamentos, 80,8% acima do registrado em 2020. No 4T21, o VGV da companhia foi de R$ 788,1 milhões, aumento de 16,8% comparado ao 4T20.

O preço médio das unidades lançadas no ano passado foi de R$ 220,4 mil, alta de 17,7% em relação a 2020; e de R$ 240,6 mil no 4T21, crescimento de 22,6% em relação ao 4T20.

Vendas crescentes e caixa robusto

Ainda na análise do desempenho comercial, as vendas líquidas somaram R$ 2,6 bilhões em 2021, um aumento de 90,7% ante o ano anterior, com um indicador de Vendas Sobre Oferta (VSO)de 72% no ano. No 4T21, as vendas líquidas representaram R$ 611,4 milhões, 51,1% acima do 4T20, com VSO de 38%.

“Conseguimos manter o indicador VSO em destaque, o que contribuiu para uma forte geração de caixa, que é um de nossos grandes diferenciais. Encerramos 2021 com R$ 691,6 milhões em caixa, evolução de 60,5% em comparação a 2020”, pontua Fábio Cury.

Para 2022, a Cury está preparada para um ano ainda melhor, uma vez que os clientes da construtora continuam tendo acesso a duas fontes de financiamento: o programa Casa Verde e Amarela, que contrariou a tendência da economia e reduziu as taxas de juros em um período de alta, e o financiamento via recursos da poupança SBPE, que ainda oferece taxas compatíveis aos níveis históricos.

Com o intuito de mostrar aos futuros moradores que os melhores encontros da vida acontecem no seu novo endereço, a MAC Construtora e Incorporadora está anunciando o seu mais novo empreendimento, o Máden, localizado na Vila Madalena.

“A Vila Madalena promove não apenas encontro entre pessoas, mas também de novos sabores, novos sons e novas visões de mundo. Nosso objetivo com esse novo empreendimento é levar a essência da Vila Madalena para os moradores. Estamos construindo um prédio feito com traços originais e contemporâneos que se encontram e dão forma a uma arquitetura única”, explica Ricardo Moraes Rodrigues (Pajero), Gerente Comercial da MAC.

O empreendimento residencial que estará localizado na Rua José Augusto Penteado, além de estar a poucos minutos de toda a diversão, lazer e cultura que a Vila Madalena oferece, também está a apenas 40 passos do Metrô Vila Madalena, 1 minuto a pé, da Heitor Penteado, 4 minutos a pé, da Avenida Pompeia, 7 minutos de bike, da Avenida Dr. Arnaldo, 15 minutos de metrô da Avenida Paulista, 15 minutos de bike da Avenida Faria Lima, 13 minutos a pé da Praça Horário Sabino e 12 minutos de carro da Rua Oscar Freire.

Máden

O empreendimento será composto por apartamentos de 68 e 92 m², com 2 e 3 dormitórios, com suíte. No total, serão 176 unidades.

No total, 45 unidades serão de 68 a 69 m², 55 unidades de 91 a 93 m² e 01 unidade com 106,89 m², denominada Giardino, que contará com sala de estar, cozinha, 2 dormitórios sendo uma suíte, um lavabo, terraço social coberto e descoberto com área de serviço e área técnica.

Os apartamentos de 68 a 69 m² contarão com sala de estar, cozinha, dois dormitórios sendo um suíte, 1 banheiro social, terraço social / serviço e área técnica, podendo ter suíte e sala ampliada. Já os de 91 a 92 m² contarão com sala de estar e jantar, 3 dormitórios sendo uma suíte, um lavabo, terraço social / serviço e área técnica.

O terreno em que o empreendimento estará localizado conta com 1.817,55 m² e se divide em duas torres, a A com 28 pavimentos sendo: 1 e 2º subsolo garagem, térreo com garagem e áreas comuns, 1º pavimento garagem, 2º ao 7º pavimento com unidades residenciais, 8º pavimento com unidades residenciais e áreas comuns, 9º ao 24º pavimento com unidades residenciais mais ático. As informações da torre B, a construtora vai divulgar em breve.

Nas áreas comuns, o Máden contará com um bicicletário que ficará localizado no 2º subsolo. No térreo, estarão a entrada e saída de veículos, portaria, espaço delivery, pet place, salão de festas e piscina coberta climatizada com raia de 20 metros. Já no 8º pavimento, os moradores poderão ter acesso às áreas fitness, brinquedoteca, churrasqueira, playground, solário, deck molhado, piscina adulto e infantil, além de um lounge que conecta áreas internas e externas

O prédio terá paisagismo com conceito de floresta de bolso, ou seja, uma técnica de restauração da Mata Atlântica, adaptada a escala urbana, com o uso de espécies nativas, reconectando a biodiversidade original.

Sobre vagas de garagem, as unidades residenciais com dois dormitórios terão uma vaga, as de três dormitórios terão uma ou duas vagas

“Nosso discurso com esse novo empreendimento deve refletir tudo o que existe de melhor no bairro e sempre enaltecer toda a originalidade dos projetos da MAC. Queremos que quem procure viver na Vila Madalena queria viver no Máden, pois vamos oferecer uma excelente estrutura, arquitetura contemporânea, ótimas opções de planta, além de originalidade, diversão e novas experiências”, finaliza Pajero.

A casa própria é o sonho de muitos brasileiros. De acordo com uma pesquisa, da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), mais de 40% da população brasileira pensou em comprar uma casa ou um apartamento. Aqueles que compraram, boa parte financiou o imóvel, e, ano passado, o financiamento imobiliário no Brasil chegou a R＄ 255 bilhões, um recorde na série histórica da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip).

Porém, é preciso tomar alguns cuidados para o sonho de ter a casa própria não virar um pesadelo, porque o caminho para adquirir um imóvel não é tão simples. Tacyo Munhoz, CEO e um dos fundadores da Oito Crédito Imobiliário, empresa que facilita o acesso das pessoas a créditos imobiliários, explica ser preciso avaliar muitos pontos para a realização de um financiamento, como, por exemplo, pesquisar os juros cobrados pelas instituições financeiras — que variam de 2,9% a quase 10% –, fazer um raio-x da própria situação financeira para poder definir até quanto poderá arcar com o pagamento de parcelas.

A aprovação de um financiamento imobiliário é algo muito almejado e para ajudar nessa conquista, Tacyo preparou algumas dicas essenciais para aqueles que querem ter o crédito aprovado e realizarem o sonho da casa própria.
 

Verifique o CPF
 

Estar negativado é um dos pontos que gera maior dificuldade para conseguir financiar um imóvel. Por isso, é importante checar se existe alguma restrição ou apontamento em seu nome.
 

“As instituições financeiras, certamente, fazem uma consulta de score de crédito, que indica a pontuação do CPF para uma possível concessão de crédito. Por isso, é muito importante estar com o nome limpo e sem nenhuma restrição no CPF”, explica o CEO da Oito Crédito Imobiliário.
 

Cadastro Positivo
 

O Cadastro Positivo é o complemento inverso do índice de “mau pagador”, ou seja, com ele, são analisados as boas práticas, como todas as contas que tem em seu nome, se elas são pagas em dias, entre outros exemplos.
 

Abrir e manter um cadastro positivo ajuda a atestar que a pessoa é uma boa tomadora e pagadora de dívidas e está sempre em dia com os boletos e compromissos financeiros.
 

Conta no banco em que vai pedir financiamento
 

Este ponto é fundamental para ter um bom relacionamento. Quanto mais tempo você for cliente do banco, maior o histórico de crédito que você tem com ele. Assim, a instituição saberá quanto dinheiro circulou na sua conta e poderá avaliar melhor seu potencial para pagar o financiamento.
 

Receba os pagamentos na conta

Tanto para quem tem carteira assinada como para os autônomos, essa é uma dica importante. Ter uma conta-salário ou depositar todo o dinheiro que se ganha no banco ajuda a auxiliar na avaliação do banco. Você poderá usar o extrato de movimentação da sua conta para comprovar a renda que teve nos últimos meses. Assim, ficará mais fácil demonstrar o seu orçamento.
 

Confira o seu score
 

Entre os vários critérios que bancos e financeiras podem ou não usar para aprovar um financiamento está o score. Uma dica é consultar seu score antes de pedir o financiamento. Assim, você mesmo pode verificar qual é a sua pontuação e o que pode fazer para aumentar o seu score. Você pode até usar o seu score como argumentação para melhorar as condições oferecidas pelo banco.
 

Reúna a documentação
 

Com todas as informações, você vai precisar enviar todos os documentos necessários para conseguir o financiamento. Entre a documentação, não se esqueça do comprovante de renda, extratos bancários, holerites e da declaração do Imposto de Renda. Além desses documentos, a instituição financeira também irá solicitação RG, CPF, Carteira de Trabalho, Comprovante de Residência, Certidão de Casamento ou União Estável.
 

Regularize a situação da sua empresa
 

Se você é empresário, é preciso regularizar a situação da sua empresa. É bom verificar, por exemplo, a situação na Receita Federal, se há ações ou dívidas em cobrança, entre outros. No caso de empresários informais, é importante partir para a formalidade, abrindo uma empresa — ainda que como MEI (Microempreendedor Individual).

Utilize simuladores de financiamento imobiliário
 

A Oito Crédito Imobiliário conta com uma ferramenta para a simulação do financiamento imobiliário. Com ele, é possível ter uma ideia geral de todos os valores envolvidos na operação, como valor de entrada, das parcelas, os encargos envolvidos e as taxas de juros efetivas que você terá que pagar.

“Hoje a alternativa que mais vem conquistando os brasileiros para aquisição de imóveis é o financiamento, sendo uma opção de compra interessante, mas faço um adendo: ao comprar uma casa financiada, é preciso ter ciência de que se firmará um compromisso mensal e é sempre bom lembrar que o financiamento de um imóvel é considerado uma dívida de valor, por isso deve ser protegida e garantida, uma prioridade frente as demais despesas mensais”, finaliza Tacyo.

A Amanco Wavin é uma das marcas que estará presente na 26ª edição da Feicon, que ocorrerá de 29 de março a 1º de abril. Este ano, sua presença será focada em conteúdo e seu estande fará parte da Arena do Conhecimento.
 

Para a Amanco Wavin, estar presente na Feicon é uma excelente oportunidade para trocar conhecimento e estreitar o relacionamento com seu público-alvo. Por isso a Arena do Conhecimento vai contar com palestras sobre temas importantes para o segmento da construção civil. Na oportunidade, os especialistas vão falar de tendências, tecnologia e inovação, além de dar dicas para os varejistas do setor. Ao todo, serão 6 palestras por dia, com 30 minutos de conteúdo e 15 minutos para esclarecer dúvidas dos espectadores.
 

“O grande diferencial da Feicon é que a feira explora diferentes perspectivas e áreas dentro da construção civil. Participar da feira e integrar o time de marcas expositoras é extremamente importante para nós da Amanco Wavin”, diz Adriano Andrade, Diretor Comercial da Amanco Wavin.
 

A Feicon é a maior feira de construção da América Latina. A edição deste ano será presencial e acontecerá no São Paulo Expo, localizado na Rodovia dos Imigrantes, km 1,5. Para participar, o público terá de apresentar o passaporte de vacina completo e o evento seguirá protocolo sanitário rígido. Para se inscrever e/ou saber mais, basta acessar o site da feira.

Acqualina Residence, do escritório A5 Arquitetura, é destaque na América Latina e Central

Um dos maiores prêmios de Arquitetura e Design do mundo colocou uma construção brasileira como destaque internacional. O Acqualina Residence, atualmente em fase de execução na Avenida XV de Novembro, no centro de Maringá, no interior do Paraná, foi o vencedor na etapa Brasil e Américas Latina e Central do International Property Awards na categoria Residential High-Rise Development (arranha-céus residenciais em execução). 

A premiação é formada por um júri composto por mais de uma centena de profissionais atuantes na arquitetura em diferentes países e celebra os mais altos níveis de empresas que operam em todos os setores imobiliários. O empreendimento ainda disputa a primeira colocação em empreendimentos das Américas com um projeto americano e um canadense. 

O residencial de 32 andares foi desenvolvido e assinado pela A5 Arquitetura para a Construtora Futuro e lançado em 2020 pela Pedro Granado Imóveis. “Ser reconhecido pelo  International Property Awards é receber uma chancela de excelência mundialmente conhecida. Estamos felizes em poder oferecer para nossa cidade e aos futuros moradores um empreendimento premiado a nível mundial”, o CEO da A5 Arquitetura, Eduardo Paulino.

O projeto premiado

O Acqualina Residence ganhou visibilidade internacional por diferenciais em sua arquitetura inovadora e design que promete se tornar cartão postal da cidade de Maringá. O prédio de alto padrão é inspirado em tendências internacionais de edifícios residenciais, hotéis e resorts high end e promete entregar uma proposta arrojada e sofisticada, equilibrando a serenidade e a segurança que as famílias procuram e merecem. O foco está em aproximar o lazer da rotina dos moradores, promovendo uma experiência diferenciada nas áreas compartilhadas e foi projetado para ser o condomínio de alto padrão mais completo da cidade. 

Entre os atrativos do Acqualina estão um business center completíssimo, com cabines individuais e salas de reunião altamente equipadas; um wine club – espaço reservado aos amantes de vinho, com cozinha gourmet, mesa de poker e adegas individuais para cada apartamento, que são abertas por sistema de biometria; e uma ampla área de piscinas (externa e interna) que, nos fins de semana e feriados, contará com serviços de hotelaria, com bar e fornecimento de toalhas, por exemplo. Há ainda áreas de spa, kids club, um elegante salão de festas para cem pessoas e uma área gourmet com piscina privativa, que permite pool parties reservadas para os convidados do morador.

Outro diferencial é o boulevard que, de forma gentil e sofisticada, divide as áreas de lazer que podem ser frequentadas apenas pelos moradores e aquelas das quais os convidados também podem desfrutar. O espaço fica no interior do edifício e lembra uma área comum de centros empresariais e shoppings centers de alto padrão.

Nas áreas privativas, há diferenciais em relação aos apartamentos standard (358,47m²) e premium (411,25 m²) – estes localizados nos primeiros seis andares do edifício, com uma metragem extra para que o morador tenha seu próprio jardim ou spa privativo na sacada, valorizando os andares inferiores. 

Ao todo são 32 unidades, uma por andar, com quatro possibilidades diferentes de plantas. Todos os apartamentos têm vista de 360° da área externa e podem ter até cinco suítes, tornando-se um diferencial para aqueles que têm uma família maior e não querem perder a qualidade do espaço. Além disso, para cada unidade,além das vagas de estacionamento privadas, há ainda uma Garage Box, com tomadas para carregamento de carros elétricos e a intenção de que o morador possa equipá-la com aquilo que é seu hobbie – um espaço para mecânica ou guardar seu veículo de colecionador, sua moto, seu barco…

A arquitetura do edifício foi inspirada na beleza do cristal e de águas límpidas, trazendo a sensação de leveza e fluidez com design natural e orgânico, promovendo um espaço ao mesmo tempo agradável e impressionante. “O Acqualina foi concebido para atender a um público muito exigente, familiar, que, além de experimentar experiências de alto padrão, busca o bem-estar completo em sua casa. A metragem de mais de 400 metros quadrados atende perfeitamente às pessoas que, de alguma forma, têm preferência por casas térreas pela amplitude de seus espaços, conforto e possibilidades de lazer. As plantas dos transportam os moradores para essa realidade, mas dentro da segurança e praticidade que só um apartamento oferece”, destaca Paulino.

Segurança, sustentabilidade e inovação também foram pontos de destaque para que o projeto conquistasse a premiação internacional. O uso de tecnologia de eficiência energética e medidas ecológicas implementadas na gestão de luzes, ar condicionado e horário de funcionamento das áreas comuns por automação, evitam o desperdício e o uso indevido de energia. Os métodos de construção também contam com sistema de reaproveitamento de água da chuva para manutenção e irrigação de jardins e há medidas que promovem melhor isolamento térmico e acústico e sistemas de envidraçamento com controle solar.

Todas as unidades já foram vendidas ainda na planta. “Sabemos que aqueles que compraram foram consumidores finais e não investidores. Isso validou a conceitualização do edifício”, reitera Paulino.

Um empreendimento diferenciado em uma cidade diferenciada

O município de Maringá com frequência figura no topo das listas que elegem as melhores cidades para se viver, investir e criar filhos – e essa localização foi usada para trazer destaque ao projeto inscrito na premiação, bem como a qualidade de vida oferecida e o desempenho em educação e segurança, além de um PIB e renda per capita maiores do que os do Brasil e do Paraná. “É um empreendimento diferenciado dentro de uma cidade diferenciada”, enfatiza Paulino. 

A promessa é que, quando estiver pronto, o edifício mude a paisagem de uma das mais importantes avenidas de uma das melhores cidades do País. E os moradores terão o privilégio de desfrutar da paisagem do Bosque 2, área de preservação considerada floresta urbana e um dos locais onde o maringaense mais gosta de praticar atividades físicas e de lazer ao ar livre, e para a Catedral Basílica de Maringá, considerada a catedral mais alta da América, com 124 metros de altura.

O ano de 2022 começou com festa para os moradores do Myrá Alphaville e também para a MPD Engenharia, construtora e incorporadora, e a Helbor, corresponsável pela incorporação do edifício localizado na Av. Andrômeda, 206, em Barueri. O empreendimento recebeu em janeiro a certificação verde do Green Building Council Brasil, conforme as diretrizes estabelecidas no GBC Brasil Condomínio®. Referência da categoria, o certificado é concedido aos empreendimentos que cumprem e atendem rígidos critérios de práticas sustentáveis, ambientais e energéticas.

Para conquistá-lo, foi necessário o cumprimento de uma série de pré-requisitos a partir de medidas sustentáveis que beneficiam, principalmente, os moradores, como maior eficiência nos sistemas de redução de resíduos, CO², desperdícios de água e energia, que além de diminuir a exploração de recursos naturais atenuam a necessidade de manutenção do empreendimento e ainda elevam o valor do imóvel no futuro.

“A certificação GBC Condomínio define uma série de metas de desempenho relacionado a eficiência, conforto e sustentabilidade que o empreendedor tem que cumprir. As metas usam como parâmetro as diversas normas técnicas que disciplinam todos os sistemas de uma edificação, assim sendo, podemos mencionar a qualidade técnica construtiva”, explica Felipe Faria, CEO do GBC Brasil.

Para se obter esta certificação, as categorias levadas em consideração pelo GBC Brasil são a implantação (como o Myrá Alphaville influencia positivamente o entorno), consumos de energia, água, materiais de baixo impacto ambiental, a qualidade interna do ar, os requisitos sociais, uso de inovação e de créditos de prioridade regional. No caso do Myrá, por exemplo, houve 20,67% de redução de energia comparada a um prédio que já segue a norma de eficiência energética do PBE Edifica, etiqueta que tem a função de determinar o nível de eficiência energética de um edifício, desenvolvida em parceria entre o INMETRO e a Eletrobras/Procel Edifica. No quesito ambiental, o mesmo empreendimento desviou de aterros sanitários 91,12% dos resíduos gerados e 50% de toda madeira instalada é certificada pelo FSC (Forest Stewardship Council).
 

Outros benefícios sustentáveis do Myrá Alphaville aos seus moradores são proporcionados pelo uso de equipamentos de ar condicionado das áreas comuns, mais eficientes (selo Procel A), iluminação de LED em toda a área comum, dispositivos hidráulicos e bacias econômicas, reuso de águas pluviais para irrigação dos jardins das áreas comuns, paisagismo com espécies nativas da região, que por estarem adaptadas ao clima local possibilitarão um menor consumo de água, materiais da fachada que reduzirão a temperatura interna das unidades e exaustão mecânica das garagens controlada por sensor de monóxido de carbono, evitando danos à saúde das pessoas.

“A MPD tem em seu DNA a gestão ambiental e responsabilidade social. A certificação GBC Condomínio obtida pelo Myrá Alphaville comprova que o empreendimento é uma construção sustentável de excelência e inovação, utilizando as melhores técnicas e soluções em suas obras com benefícios para moradores e comunidade”, destaca Fernando Teixeira Filho, membro do Comitê Socioambiental da MPD.

Saiba mais sobre o Myrá Alphaville

Localizado em região privilegiada no centro de Alphaville, o Myrá tem como um de seus destaques um projeto arquitetônico e uso de métodos construtivos que priorizaram a exclusividade. Um empreendimento de torre única com apenas 50 apartamentos e metragem de 313m² e 410m², com 5 ou 6 vagas de garagem, sendo uma box por unidade, além de hall, depósito e terraço técnico privativo no próprio andar.

As unidades de 313m² trazem o conceito de varanda double view — dois terraços com vistas opostas, garantindo um ângulo de visão de 360º para toda a região, sendo um dos principais diferenciais do projeto. Já as de 410 m² contam com 16 metros lineares de terraço, revelando o melhor de Alphaville.

O empreendimento conta também com piscinas adulto e infantil cobertas e climatizadas com integração visual para a área externa, piscina externa com deck molhado, sauna seca com acesso à sala de massagem integrada ao ambiente da piscina e espaço gourmet equipado e decorado para maior conforto. Além disso, oferece estúdio de pilates, espaço fitness, brinquedoteca, playground, bosque de árvores, quadra recreativa e quadra de squash em tamanho oficial, e um salão de jogos com cenário contemporâneo de pub inglês, com bar interno e mesa de snooker.

Aumento de 1,36%, em fevereiro – o oitavo consecutivo – representou também nova aceleração do Índice FipeZAP+ de Locação

■ Análise do último mês: o Índice FipeZAP+ de Locação Residencial, que acompanha o comportamento do preço médio do aluguel de imóveis residenciais em 25 cidades brasileiras*, registrou alta de 1,36% em fevereiro de 2022 – o maior avanço mensal desde dezembro de 2011 (+1,39%). O resultado corresponde também ao oitavo avanço consecutivo do índice, em nova aceleração frente às variações apuradas ao longo do 2º semestre de 2021 – julho (+0,13%), agosto (+0,37%), setembro (+0,52%), outubro (+0,57%), novembro (+0,66%) e dezembro (+0,80%) – bem como em janeiro de 2022 (+1,03%). Comparativamente, a variação mensal do índice superou a inflação medida pelo IPCA/IBGE (+1,01%), embora tenha permanecido abaixo da inflação apurada pelo IGP-M/FGV (+1,83%). Individualmente, quase todas as cidades monitoradas registraram avanço nominal, à exceção de São Bernardo (-0,23%). Considerando as 11 capitais contempladas pelo índice, as seguintes variações mensais foram observadas: Goiânia (+4,92%), Salvador (+2,45%), Florianópolis (+2,38%), Fortaleza (+2,36%), Recife (+1,96%), Belo Horizonte (+1,77%), Rio de Janeiro (+1,52%), Curitiba (+1,44%), São Paulo (+0,87%), Brasília (+0,68%) e Porto Alegre (+0,21%).

■ Balanço parcial de 2022: ao final do primeiro bimestre de 2022, o Índice FipeZAP+ de Locação Residencial acumula uma alta de 2,40%, superando nesse intervalo a inflação ao consumidor medida pelo IPCA/IBGE (+1,56%), embora permaneça abaixo da variação apurada pelo IGP-M/IBGE (+3,68%). Todas as 25 cidades monitoradas compartilham da alta nos preços do aluguel residencial, entre elas: Goiânia (+8,83%), Florianópolis (+4,10%), Salvador (+4,06%), Curitiba (+3,82%), Fortaleza (+3,44%), Recife (+3,29%), Rio de Janeiro (+2,72%), Belo Horizonte (+2,08%) Brasília (+1,83%), São Paulo (+1,40%) e Porto Alegre (+0,32%). 

■ Análise dos últimos 12 meses: em um recorte temporal ampliado, o Índice FipeZAP+ de Locação Residencial acumula alta de 5,89% nos 12 meses encerrados em fevereiro de 2022: variação inferior à inflação registrada tanto pelo IPCA/IBGE (+10,54%) quanto pelo IGP-M/FGV (+16,12%) no período. Também neste horizonte todas as 25 cidades monitoradas pelo índice registram elevação nominal em seus respectivos preços de locação de imóveis residenciais, destacando-se as seguintes variações nas capitais: Curitiba (+15,73%), Fortaleza (+14,37%), Goiânia (+14,10%), Florianópolis (+13,46%), Recife (+12,54%), Belo Horizonte (+8,24%), Salvador (+6,30%), Brasília (+6,09%), Rio de Janeiro (+5,53%), Porto Alegre (+1,94%) e São Paulo (+1,13%).
 

■ Preço médio de locação residencial: com base em dados de 25 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP+ de Locação Residencial, o preço médio do aluguel de imóveis residenciais foi de R＄ 32,26/m² em fevereiro de 2022. Comparando-se a apuração nesse mês nas capitais acompanhadas, São Paulo apresentou o preço médio de locação residencial mais elevado no último período (R＄ 40,25/m²), seguida pelos valores médios registrados em: Recife (R＄ 36,77/m²), Brasília (R＄ 34,62/m²) e Rio de Janeiro (R＄ 32,91/m²). Já as capitais monitoradas com menor valor de locação residencial no último período incluíram: Fortaleza (R＄ 19,65/m²), Goiânia (R＄ 21,36/m²), Curitiba (R＄ 24,70/m²) e Porto Alegre (R＄ 24,99/m²).

■ Rentabilidade do aluguel: a razão entre o preço médio de locação e o preço médio de venda dos imóveis é uma medida de rentabilidade (rental yield) para o investidor que opta em adquirir o imóvel com a finalidade de obter renda com aluguel. Na prática, o indicador pode ser utilizado para avaliar a atratividade do mercado imobiliário em relação a alternativas de investimentos disponíveis. Com base nas últimas informações, o retorno médio do aluguel residencial foi de 4,73% ao ano – percentual inferior à rentabilidade média projetada para aplicações financeiras de referência nos próximos 12 meses.

Nota (*): os preços considerados se referem a anúncios para novos aluguéis. O Índice FipeZAP+ de Locação Residencial não incorpora em seu cálculo a correção dos aluguéis vigentes, cujos valores são reajustados periodicamente de acordo com o especificado em contrato. Como resultado, o índice capta de forma mais dinâmica a evolução da oferta e da demanda por moradia ao longo do tempo.

Em parceira com o Distrito, a empresa busca startups que ofereçam soluções para contribuir com a transformação digital nos negócios

Com o objetivo de impulsionar a transformação digital em diferentes níveis dos negócios, a Engeform Engenharia, uma das cinco empresas nacionais do mercado da Construção Civil que mais investem em inovação aberta, anuncia a segunda edição do “Desafio Engeform”, idealizado em parceria com o Distrito. Trata-se de uma jornada de desafios direcionados para startups e empreendedores com soluções relacionadas à gestão financeira, comunicação, automatização, construção civil e ESG.

Ao todo, serão cinco desafios focados em encontrar alternativas do mercado para a gestão financeira; intranet que centralize a comunicação interna e processos da empresa; ferramenta para buscar editais de maneira automática; gestão de ESG; e sistema de IoT para a gestão de equipamentos da linha amarela.

Para participar, as startups e profissionais interessados devem se cadastrar na página oficial do Distrito, disponível neste link. Na plataforma, será possível acessar a comunidade da Engeform para visualizar os desafios e apresentar as propostas até o dia 14 de abril de 2022. O time de inovação da empresa avaliará as iniciativas, selecionando as melhores para a segunda fase do pitch, até o dia 20 de abril deste ano.

“Estamos empolgados por, mais uma vez, unir nossa expertise como uma das empresas do ramo da construção civil que mais fomentam a inovação aberta com soluções de novas empresas do mercado. No último ano, iniciamos nossa parceria com o Distrito com a primeira rodada de desafios e, hoje, já temos cinco startups da edição sendo estudadas para seguirmos com os projetos-piloto em nossos negócios. Agora, o nosso principal foco é otimizar nossos processos, dando mais um passo na caminhada da transformação digital na Engeform”, explica Rafael Alpire, especialista em Inovação e Gestão do Conhecimento na Engeform.

Etapas do desafio

Inscrição: as startups e profissionais interessados devem se cadastrar e apresentar suas soluções pelo link a seguir -> https://bit.ly/3wa9D68

Período de inscrição: de 14/3 a 14/4/2022

Curadoria: a equipe de Gestão do Conhecimento e Inovação da Engeform fará a curadoria a partir do cadastro e das informações enviadas pelos participantes.

Resultado: a Engeform entrará em contato com as startups e profissionais selecionados.