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Proptech israelense, que atua no Brasil desde 2022, espera triplicar receita da empresa até 2025

A Propdo, proptech israelense que fornece soluções em software para tomada de decisões no segmento imobiliário, anunciou a aquisição de 75% da Agente Imóvel, portal imobiliário que oferece ofertas em lançamento, compra e aluguel de imóveis. A operação conta com investimento inicial de US$ 1 milhão, aproximadamente R$ 5 milhões, durante o primeiro ano para promover o crescimento e oferecer soluções inovadoras ao mercado. 

De acordo com Nathan Varda, head da Propdo no Brasil, a aquisição da Agente Imóvel é um marco na jornada da Propdo para se tornar uma líder no mercado imobiliário e no setor de proptechs brasileiro e mundial. “Acreditamos que esse movimento estratégico não apenas amplificará nosso crescimento, mas também nos permitirá oferecer ainda mais valor agregado aos nossos clientes por meio de produtos e serviços inovadores. Nossa meta é triplicar a receita da Propdo até 2025 ampliando o alcance das soluções”, conta.

Segundo ele, ”a Agente Imóvel foi um dos primeiros produtos tecnológicos do setor no Brasil e o pioneiro em criar uma database aberta com preços pelo país em páginas de tendências do mercado nas maiores cidades brasileiras. Até hoje, muitos usuários em todo o país utilizam a plataforma para descobrir os preços de imóveis das regiões em que vivem, com a vantagem de que o serviço é gratuito. Além disso, acreditamos que os dados e valores da Agente Imóvel combinam com as estratégias a longo prazo da Propdo de promover grandes investimentos em produtos tecnológicos que podem entregar soluções de alto nível para clientes B2C e B2B”.

Ainda de acordo com o executivo, “todos os portais do Brasil pertencem a grandes players, sendo ou imobiliárias ou lugares que oferecem muitos anúncios sem valor agregado. O que estamos trazendo então é um site 100% gratuito e imparcial com base em dados profundos para o nosso público”.

CEO e fundador da Agente Imóvel, Johan Jonsson, afirmou estar entusiasmado com a oportunidade de colaborar com a Propdo. Ele disse que “esta parceria representa um passo significativo para o futuro de nossa empresa, pois nos permitirá alavancar a expertise e os recursos da Propdo para impulsionar ainda mais nosso crescimento e sucesso. Com acesso a informações detalhadas e atualizadas sobre o mercado imobiliário, seremos capazes de tomar decisões mais informadas e estratégicas, oferecendo assim um serviço ainda mais valioso aos nossos clientes. Estamos extremamente confiantes de que essa parceria nos colocará em uma posição única para alcançar nossos objetivos de crescimento e expandir significativamente nossa presença no mercado”.

Varda destaca ainda que a Propdo é uma empresa internacional que atua com foco no desenvolvimento de tecnologias de IA para players do mercado imobiliário e investimentos em projetos imobiliários pelo mundo. “Com certeza, com a nossa expertise e a longa experiência da Agente Imóvel, teremos muito a contribuir com o setor”, finaliza. 

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No próximo dia 07 de março, das 10h às 11h30, a ABRAINC e a Brain Inteligência Estratégica promovem webinar no YouTube para abordar as atuais tendências do comportamento do consumidor de imóveis.
 

O encontro contará com a presença de Luiz França, presidente da ABRAINC; Fábio Tadeu, CEO da Brain; Eduardo Fisher, CEO da MRV; Antonio Setin, presidente da Setin Incorporadora; e Carlos Terepins, CEO da Nortis.
 

Serão abordados dados exclusivos sobre o comportamento do consumidor de imóveis, análises setoriais e a perspectiva dos incorporadores para 2024. Para acompanhar, faça sua inscrição!

A INTEC Brasil acaba de lançar o tão aguardado ranking das 100 Maiores Construtoras do Brasil, e a ADN Construtora, com operações em mais de 20 municípios do interior de São Paulo, conquistou um avanço significativo, escalando duas posições e garantindo a 33ª colocação. A empresa registrou uma metragem ativa de 539.797,91 em 2024, avaliada com base nos empreendimentos executados ao longo de 2023.

O progresso notável da ADN Construtora é atribuído à sua expansão estratégica em regiões-chave do interior paulista, incluindo Campinas e Sorocaba, e à resposta ágil às recentes políticas do programa Minha Casa Minha Vida (MCMV). Com um foco renovado nessas grandes cidades, a empresa alcançou a marca impressionante de 2.100 unidades entregues apenas no ano de 2023, evidenciando sua estabilidade e dedicação aos clientes, além de mais de 4 mil unidades em construção em 16 canteiros simultâneos em 7 cidades diferentes.

Pedro Donadon, CEO do Grupo ADN, enfatiza que a ascensão para a 33ª posição reforça o compromisso da ADN com seus parceiros e clientes. “Fazer parte do seleto grupo das 100 maiores empresas do setor já é uma grande conquista, mas subir posições a cada ano é um testemunho do nosso comprometimento com todos os stakeholders e um reconhecimento do mercado. Ao longo dos últimos 12 anos, temos atuado no interior paulista com resiliência e estratégia contínuas, comprometidos com o nosso propósito de transformar o futuro gerando oportunidades e desenvolvimento“.

O ranking é elaborado pela INTEC Brasil, uma plataforma especializada em dados técnicos e inteligência de obras em andamento em todo o país. As informações são validadas através de sua própria base de dados e por meio de pesquisas de campo, que analisam as informações fornecidas pelas construtoras.

Além disso, a INTEC Brasil destaca as empresas líderes no setor da construção civil e acompanha o crescimento do mercado ao longo dos anos através de seus relatórios detalhados.

A cerimônia de premiação do Ranking INTEC edição 2024 será no dia 8 de maio, em São Paulo, com a presença de CEOs, presidentes, diretores e profissionais das construtoras participantes, além de profissionais do setor e especialistas no mercado de construção civil.

De acordo com o Censo 2022 do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), divulgado nesta sexta-feira (23), a cidade de São Paulo registrou um acréscimo de mais de 400 mil apartamentos entre 2010 e 2022. Em 2010, a capital contava com 1.009.636 unidades habitacionais, enquanto em 2022 esse número subiu para 1.435.984. Isso representa um aumento de 426.348 novas unidades de apartamentos ocupadas em comparação com 2010.

Além disso, de acordo com os resultados do Censo , mais brasileiros estão optando por viver em apartamentos, embora as casas ainda sejam a forma de moradia predominante no país. A proporção de residentes em prédios aumentou de 8,5% em 2010 para 12,5% em 2022, enquanto em 2000 era de 7,6%. Apesar disso, a grande maioria da população continua vivendo em casas, representando 87,2% dos brasileiros, segundo o Censo. No entanto, a vida em apartamento é mais comum em algumas cidades, com apenas 49 municípios tendo 25% ou mais de sua população residindo em prédios.

De acordo com dados da plataforma Meu Imóvel, especializada na venda de propriedades em São Paulo e que utiliza inteligência artificial (IA) para gerar leads inteligentes, há uma tendência crescente entre os compradores de que estão em busca de comodidades e serviços específicos. Cerca de 41% dos respondentes têm interesse em ter acesso a uma academia dentro do prédio. Da mesma forma, 37% buscam um imóvel com uma piscina, enquanto 27% querem uma quadra no condomínio, o que reflete o crescente interesse por espaços de lazer e atividades recreativas dentro do ambiente residencial. Em contraponto, apenas 12% procuram imóveis que possuam sauna.

Essa evolução constante, se enquadra nas transformações dos padrões de vida e nas preferências da sociedade, destaca José Eduardo Machado, CFO do Meu Imóvel. “Compreender as dinâmicas por trás das decisões de compra de imóveis torna-se crucial em um contexto onde as necessidades e aspirações das pessoas estão em contínua transformação. Os dados do aplicativo revelam não apenas uma mudança nas preferências dos compradores de imóveis, mas também oferecem insights valiosos para os agentes do mercado imobiliário, destacando a importância de adaptar-se às demandas emergentes e às expectativas do consumidor moderno”, diz.

A pesquisa também mostra que 62% dos usuários cadastrados têm interesse em apartamentos com 2 ou 3 quartos, enquanto 35% optam por unidades de 1 quarto ou studios, e o restante prefere imóveis com 4 quartos ou mais. No que diz respeito à metragem, 25% dos cadastros buscam imóveis com menos de 35m², 45% para unidades entre 35-60m², 17,5% para imóveis de 60-90m², 8,5% para aqueles entre 90-150m² e 4% para unidades com mais de 150m².

A construção civil e a incorporação imobiliária investiram mais de R＄ 296 milhões durante todo o ano passado para garantir a integridade física de seus colaboradores, sendo que o montante representa um crescimento de cerca de 74% sobre 2022 (R＄ 170 milhões). Os números fazem parte da pesquisa Acidentes de Trabalho nas Obras, que ouviu gestores de SST (Saúde e Segurança do Trabalho) em 952 canteiros de obras por todo o Brasil e foi elaborada pela Associação Brasileira de Incorporas Imobiliárias (ABRAINC).
 

Segundo o estudo, ao longo dos 12 meses de 2023, a indústria da construção civil e da incorporação imobiliária gastou, mensalmente, para cada funcionário próprio do setor cerca de R＄ 190 em equipamentos de proteção individual para garantir a segurança dos 71.405 trabalhadores da construção, totalizando um montante anual de cerca de R＄ 163 milhões. Ao mesmo tempo, foram investidos ao longo do ano nos canteiros de obras mais de R＄ 133 milhões em equipamentos de proteção coletiva, uma média de recursos aplicados da ordem de R＄ 11.640 por mês por obra.
 

O levantamento da ABRAINC reforça ainda que, na construção civil, as medidas preventivas nas obras não estão restritas aos itens de segurança individual ou coletiva dos funcionários, mas também são destinadas a cursos sobre as normas técnicas especificas, legislações e demais aspectos que envolvem a saúde e segurança dos trabalhadores. Em média, cada trabalhador da indústria da construção civil foi exposto a 6,6 horas de treinamentos preventivos por mês no ano passado.
 

Menos acidentes – Através dos investimentos e medidas implementadas, o setor está alcançando ótimos resultados na redução de acidentes por trabalhador, refletindo em uma incidência de apenas 0,02% de ferimentos em alguma parte do corpo. Outro exemplo é a Taxa de Frequência (TF), que funciona como uma estimativa de acidentes por milhão de horas trabalhadas. Em 2023, no setor da incorporação imobiliária e construção civil ela ficou em 11,6, o que é considerado muito bom.
 

Por sua vez, a Taxa de Gravidade (TG), que indica quantos dias de trabalho foram perdidos por afastamento, incapacidade permanente ou morte para cada 1 milhão de horas de trabalho realizadas em função dos acidentes em um determinado período, ficou em 98,4, o que também é considerado muito bom. Para efeito de comparação, até 500 este indicador é considerado muito bom; de 500,01 a 1.000, boa; de 1.000,01 a 2.000, regular; e, acima de 2.000, péssima.
 

A incorporação imobiliária e a construção civil seguem na busca em manter suas obras como locais de trabalho seguros, seguindo toda a regulamentação, propiciando garantias para que os colaboradores executem suas atividades de forma tranquila. “A cada ano buscamos aumentar os investimentos de forma que todas as nossas ações acontecem para que no final do dia os trabalhadores possam retornar para seus familiares em plenas condições de saúde. A indústria da construção civil segue evoluindo em várias frentes no Brasil, para garantir um bom cenário para investimentos, geração de empregos e trabalhar na diminuição do déficit habitacional”, finaliza o presidente da ABRAINC, Luiz França.

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Uma das regiões mais tradicionais de Brasília, a Asa Norte terá novo empreendimento residencial na quadra 402. O edifício KASA, da construtora e incorporadora Lotus, tem arquitetura autoral da GFA Arquitetura e acaba de ser lançado com apartamentos de um ou dois quartos, que variam de 39 m² em apartamentos tipo conjugados a 111 m² em coberturas duplex.

O projeto se conecta com a paisagem local e o legado arquitetônico da cidade, destacando elementos orgânicos numa fachada marcante, com esquadrias de grandes dimensões e concreto aparente liso. O edifício de 76 apartamentos tem ripas de material amadeirado na fachada e as caixas de escada exibem concreto aparente ripado, o conjunto de uma estética sofisticada e contemporânea. O subsolo será revestido com pintura epóxi e terá 85 vagas de garagem, e cada apartamento terá uma vaga com infraestrutura para carregamento de veículos elétricos.

Com foco na qualidade de vida das pessoas e reforçando a estratégia ESG da companhia, o processo construtivo do empreendimento será orientado por diretrizes de Sustentabilidade e Responsabilidade Social, desde o projeto até a entrega e uso do edifício. A obra tem monitoramento ambiental para o gerenciamento e destinação adequada dos resíduos, além da gestão de controle de erosão e poluição. O canteiro é equipado com lava-rodas para evitar que os caminhões sujem as ruas e há a limpeza constante para o caso de saída de sedimentos. Depois de pronto, o KASA terá sistema de reuso de água cinza – residual de atividades como lavar a louça ou as mãos – e aquecimento da água por meio de placas solares.

As áreas de lazer e serviços do edifício oferecem uma atmosfera urbana, pronta para facilitar o cotidiano dos moradores, com Academia, Minimarket, Workspace; Sala de Reunião; Salão de Festas e Cobertura e piscina coletivas. “A Lotus encontrou uma projeção onde pudesse proporcionar aos residentes mais bairristas, a possibilidade de viver onde amam com uma infraestrutura nova, diferente da maioria dos empreendimentos da Asa Norte, e que busca suprir as necessidades do dia a dia”, conta Ruy Hernandez, sócio da Lotus.

Pensado para o bem viver das pessoas, o projeto de arquitetura se completa com um paisagismo que cria a atmosfera de um bosque, resgatando árvores típicas do cerrado, como ipê roxo, ipê amarelo, jacarandá e pau-brasil. O empreendimento está em obras e a previsão de entrega é para o mês de julho de 2025.

KASA

Projeto: GFA arquitetura

Número de elevadores: 4

Número de vagas: 85

Lazer/Serviços: Academia; Minimarket; Workspace; Sala de reunião; Salão de festas com banheiros; Cobertura Coletiva Piscina coletiva

Total de 76 apartamentos:

8 apartamentos tipo de 1 quarto com área privativa média de 56 m²;

48 apartamentos tipo conjugados com área privativa média de 40 m²;

3 aptos no 3º pavimento conjugados com área privativa média de 60 m²;

4 coberturas duplex de 1 quarto com área privativa média de 112 m²;

13 coberturas duplex conjugadas com área privativa média de 124 m².

Proptech Brasileira avança com captação e investirá no Espírito Santo para ser hub de expansão para o resto do Brasil

O Funses1 (Fundo de Investimentos em Participações), criado com recursos do Fundo Soberano do Governo do Espírito Santo e que tem a TM3 Capital como gestora responsável pelos investimentos, anuncia o investimento na HOUSi, proptech do setor imobiliário, pioneira em trazer o conceito smart living, que promove a moradia por assinatura e conecta empresas a condomínios de prédios para milhares de brasileiros.

Com o aporte a HOUSi irá desenvolver uma área de negócios no Espírito Santo, um dos mercados mais aquecidos do setor imobiliário. Essa expansão estratégica não apenas reforça o compromisso com a diversificação geográfica, mas também promete criar oportunidades econômicas e transformar positivamente o ecossistema de negócios do Estado em especial a economia digital. A operação a partir do Espírito Santo também irá impulsionar a expansão para as regiões Centro-Oeste e Nordeste.

“Estamos empenhados em consolidar nossa presença no Espírito Santo. A Housi já tem projetos em construção no Estado e agora, com esse investimento, queremos incrementar ainda mais nossa participação, a partir da construção de um Centro de Treinamento de equipe com um polo tecnológico instalado na capital capixaba. A região é estratégica para a Housi e queremos ter uma sede na Cidade e isto já está previsto para acontecer ainda neste primeiro semestre. Queremos ampliar a nossa proposta de ir além de oferecer moradia, estamos apresentando todo um ecossistema para facilitar ainda mais a experiência Housi de morar!”, enfatiza Ale Frankel.

Com um portfólio diversificado de investimentos, a TM3 Capital, gestora com mais de R$ 1,4 bilhões sob gestão, quer ajudar a consolidar a proptech no mercado brasileiro e expandir internacionalmente a marca como principal agente de transformação digital de moradia.  “Investimos e acreditamos em empresas disruptivas e a HOUSI é um exemplo de disrupção no mercado imobiliário. A estratégia de crescimento através de um super app que englobará uma série de ofertas, incluído serviços financeiros, criará imensas oportunidades para a HOUSI e seus parceiros”, destaca Felipe Marcondes de Mattos, sócio e diretor da TM3 Capital.  

Com uma visão ambiciosa, a HOUSI quer atingir mais de 1 milhão de moradias, reduzir custos condominiais e expandir para mercados internacionais. A empresa representa uma nova geração de “startups camelo”, que com resiliência, busca crescimento estratégico dando foco à sustentabilidade e resultado do negócio.

Dados foram colhidos pela Prospecta Obras, startup que está revolucionando o setor com algoritmo que mapeia construções de todo o país

Grandes expectativas cercam o crescimento da construção civil em nosso país este ano, principalmente, graças ao avanço de tecnologias importantes para o melhor desempenho contínuo do setor – como a Inteligência Artificial. Provando essa afirmação, um estudo conduzido pela Prospecta Obras, empresa de análise de dados especializada em mapeamento de obras, identificou as regiões brasileiras com maior crescimento do segmento em 2024 através de seu algoritmo pautado na IA, que analisa os canteiros em andamento no território fornecendo, assim, dados analíticos e precisos sobre o setor.

Fundada em 2008, a startup desenvolveu sua tecnologia a fim de identificar as obras em fase de início, andamento, e finalizadas em qualquer região do Brasil, de forma que consigam entender aspectos mercadológicos essenciais ao envolvidos nos projetos, além de promover informações extremamente relevantes para quem atua no segmento. “Hoje, somos capazes de identificar padrões de construções em todo o país, áreas em desenvolvimento, valores investidos, profissionais e empresas atuantes, crescimento ou decrescimento do mercado, tendência e projeções que contribuem para o melhor desempenho dos canteiros”, explica seu fundador, Wanderson Leite.

Analisando todo o território brasileiro, os dados colhidos na pesquisa conduzida pela Prospecta Obras, através de seu algoritmo, identificaram que o Centro-Oeste é a região que apresentará o maior crescimento no setor este ano – na estimativa de 7,8%. Sua liderança na lista será impulsionada, principalmente, nas cidades do interior, segundo Leite, onde a abertura de novos condomínios de alto padrão e bairros estão alavancando um número acentuado de novas obras. Mato Grosso, como exemplo, é responsável por cerca de 17% do VBP agropecuário brasileiro, o que torna a região um celeiro de novas oportunidades, empregos e geração de renda, aumentando consideravelmente o número de novas moradias locais.

Todavia, se por um lado, o centro-oeste é a região que, percentualmente, apresentou o maior crescimento, o Sudeste, de longe, apresenta o maior volume em construções do Brasil – ocupando o segundo lugar na lista das que mais tenderão a crescer este ano, em torno de 7%. “Todo a região terá muitas obras em andamento em 2024, principalmente, as de 150 e 250 metros quadrados nos municípios interioranos, onde o custo de vida é 50% menor do que nas grandes cidades do local. Essa movimentação será fortemente benéfica para a geração de empregos, aumento na venda de materiais e para o crescimento regional em si”, complementa.

Outro destaque no Sudeste vai para as obras verticais, empreendimentos que, em 2023, foram implementados em 424 novos condomínios na capital paulista, de acordo com o estudo. Em 2024, a expectativa é que essa quantia seja dobrada – favorecida, dentre tantos aspectos, pela projeção de aumento no volume de crédito de 8,1%, segundo a Febraban, contribuindo para um aquecimento ainda maior deste mercado.

Já o Sul do país, por sua vez, é uma verdadeira potência quando se fala em agro e indústrias. Em 2023, a região registrou mais de 300 mil projetos de construção, com meta de que continue crescendo este ano, na faixa dos 4,5%. Como exemplo, os projetos de reforma aumentaram 38% no Rio Grande do Sul e em Santa Catarina devido às fortes chuvas e alagamentos que afetaram estes estados em 2023.

Além disso, Florianópolis é a terceira capital brasileira com maior elevação no preço dos imóveis, o que torna essa região bastante atrativa no mercado. “A dica para quem quer investir lá, é olhar para cidades satélites, que estão bem próximas às capitais, as quais apresentaram crescimento de 34% em novas obras nos três estados”, ressalta Leite.

Em contramão a todos estes tamanhos resultados, o Norte e Nordeste foram os que apresentaram desaceleração no crescimento do setor, tendo ficado abaixo do esperado mesmo com um crescimento do número de novas obras locais. Apesar disso, as projeções para este ano também são positivas – com destaque para o programa Minha Casa Minha Vida, que deve elevar o número de novas obras nas regiões. De todos, os estados do Maranhão, Tocantins e Ceará estão à frente, liderando no que se refere ao crescimento do setor.

O mercado de construção civil é um dos maiores do Brasil, levando em consideração vários nichos na hora de apontar o crescimento total do PIB do segmento. Mesmo que, muitas vezes, o acúmulo de estoque de imóveis verticais indique um crescimento abaixo do esperado do mercado, o número de novos projetos horizontais em andamento vão na direção oposta – o que ressalta a importância de fazer uma avaliação bem mais completa e complexa desse mercado.

Por isso, a tecnologia de mostra como uma aliada indispensável destes profissionais, para que tenham a maior assertividade possível nas obras e consigam, através de dados robustos, utilizá-los favoravelmente ao crescimento do setor. “Essa é a nossa proposta na Prospecta Obras. Temos a certeza de que a IA é uma das ferramentas mais poderosas para transformar a construção civil, e focaremos em aperfeiçoá-la constantemente para levar informações seguras aos envolvidos, solidificando cada vez mais o relacionamento entre quem constrói e quem vende material para construção”, finaliza.

Com mais de 40 anos de atuação na construção e incorporação nos mercados de alto e médio padrão, a MPD Engenharia acaba de receber o Selo Dourado do CUBO Itaú na categoria de engajamento. A premiação, reconhece as startups, corporações, investidores e parceiros inseridos na comunidade do CUBO, que desenvolveram conexões e geraram mais negócios no último ano. A conquista, recebida na terça-feira (27), reforça ainda mais a contínua busca da MPD por soluções inovadoras, assim como geração de negócios e a troca de experiências com um ecossistema de inovação.
 

Na categoria de engajamento, o prêmio reconhece as empresas que tiveram maior envolvimento com o hub de inovação do CUBO. Os ganhadores são avaliados em critérios como acesso à plataforma da iniciativa e ao espaço de trabalho, quantidade de conexões das áreas envolvidas da Companhia com o projeto, realização e participação de eventos abertos no CUBO para a comunidade.
 

Segundo Caroline Abreu, gerente de inovação, qualidade e meio ambiente da MPD, receber o prêmio no primeiro ano de atuação dentro do Cubo é uma grande honra e ressalta o comprometimento da liderança e dos colaboradores em movimentar e impulsionar o crescimento, por meio da conexão com o ecossistema de inovação do hub construliving. “Essa é mais uma forma de reconhecimento que reforça como a MPD Engenharia atua como uma empresa proativa, que desenvolve novos processos e se preocupa em trazer soluções para os desafios internos, além de contribuir para o desenvolvimento dos desafios do setor”, pontua.
 

Durante o último ano, a MPD Engenharia contribuiu para a criação e crescimento do CUBO Construliving, o hub do Itaú com foco em fomentar negócios nos setores de construção e habitação. Por meio de uma curadoria realizada pelo CUBO, o espaço atualmente conta com 25 startups do segmento de construtechs e proptechs, possibilitando que a MPD se conecte a parceiros estratégicos para solucionar desafios próprios e otimizar suas iniciativas de inovação. Desde a criação do hub, cerca de 130 colaboradores MPD participaram de eventos e mais de 35 iniciativas foram lançadas na plataforma de inovação aberta, permitindo uma avaliação de mais de 70 startups.
 

Para Januário Dolores, vice-presidente de operações da Companhia, a evolução da construção civil depende de um esforço conjunto. “Entendemos que não se trata apenas de crescer, mas também de buscar continuamente as melhores práticas para nossas construções. Contribuir para o CUBO, junto de startups e outras grandes corporações, gera conexões que melhoram processos, impulsionam a economia e criam oportunidades para o setor.”, complementa o executivo.
 

Sobre o prêmio: o Selo Dourado do CUBO reconhece startups, corporações e investidores que se destacaram no último ano pelo trabalho que realizaram com a comunidade. No segmento de corporate, o prêmio é dividido em duas categorias diferentes: negócios e engajamento.

De janeiro a novembro de 2023, o mercado imobiliário brasileiro registrou um crescimento de 29,2% nas vendas de novos imóveis em comparação com o mesmo período do ano anterior. Os dados são do indicador ABRAINC-FIPE, um levantamento realizado com 20 empresas associadas à Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC), em parceria com a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (FIPE).

O bom desempenho das vendas foi impulsionado tanto pelo segmento de Médio e Alto Padrão (MAP) quanto pelo Programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV). O MCMV, em particular, apresentou aumentos de 36,5% no volume de unidades comercializadas e 48,7% no valor total de vendas ao longo dos onze meses. O segmento também registrou um crescimento significativo de 42,2% no valor de venda dos lançamentos.

O bom resultado do programa MCMV reflete as medidas de ajuste para ampliar o acesso das famílias de menor renda à moradia. Além disso, reforça a necessidade de manter regras estáveis para o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS), a principal fonte de recursos para o crédito imobiliário destinado à população de baixa renda, possibilitando a oferta de taxas de juros menores e parcelas acessíveis.

O segmento de Médio e Alto Padrão (MAP) também continua a apresentar bom desempenho nas vendas, com alta de 16,5% no volume de unidades comercializadas e 18,8% no valor de vendas. Apesar de uma redução de 8,6% no valor total lançado nesse segmento, há uma indicação clara de uma readequação gradual nos níveis de estoque do Médio e Alto Padrão. Atualmente, a duração da oferta está em 15 meses, contra os 24 meses registrados no início de 2023.

A relação distrato sobre venda no MAP segue em um baixo patamar (11%), ressaltando a eficácia do marco legal estabelecido em 2018. Para se ter uma ideia, quando a Lei dos Distratos foi sancionada, essa relação era de cerca de 40%.

“A resiliência do setor em 2023, ano marcado por altas taxas para o financiamento habitacional, foi determinante para a boa performance do ramo imobiliário no ano passado. A continuidade do processo de redução da taxa Selic em 2024 contribuirá enormemente para o desenvolvimento de um dos setores mais importantes da economia, responsável pela geração de aproximadamente 11% dos empregos formais do país, 9% dos impostos gerados no Brasil e pela movimentação de 97 atividades econômicas”, destaca Luiz França, presidente da ABRAINC.

Abaixo mais números do setor: