O renomado escritório de arquitetura italiano Marco Casamonti / Archea Associati estreia em projetos residenciais no Brasil com o Auris Residenze, empreendimento de viés sustentável que promete transformar a paisagem do Centro de Balneário Camboriú. Idealizado junto com o Fischer Group, responsável pela incorporação, o edifício se destaca por propor um conceito inovador: um “prédio-árvore”, que integra natureza e cidade em contraste com os tradicionais arranha-céus da região. As obras já estão em andamento, com previsão de entrega para 2029.
O projeto reforça o posicionamento de Balneário Camboriú como um polo de arquitetura de vanguarda na América Latina, ao mesmo tempo em que consolida a presença internacional da Archea Associati no Brasil. “O conceito do projeto é criar uma reaproximação, tanto simbólica quanto literal, à natureza, transformando a paisagem urbana e propondo uma reflexão em meio à padronização arquitetônica”, afirma Casamonti. Com fachada estratégica, o edifício aproveita a luz natural e, ao mesmo tempo, cria sombreamento para manter a temperatura ideal nos apartamentos.
A sustentabilidade é um dos pilares fundamentais do Auris Residenze, refletindo um compromisso profundo com o futuro. Desde o início, a Archea, que já é membro do Green Building Council Brasil (GBCB), em parceria com a consultoria Petinelli, integrou práticas sustentáveis em todas as etapas do desenvolvimento.
Com isso, o empreendimento já conquistou os selos LEED Platinum (Leadership in Energy and Environmental Design), que comprova sustentabilidade e eficiência energética, e o WELL Building Standard, que faz uma abordagem holística sobre elementos do ambiente construído, sendo o primeiro certificado do mundo focado exclusivamente na saúde e no bem-estar dos ocupantes do prédio. Assim, os moradores terão ar mais puro, com detectores de CO2, água filtrada em todo o edifício e tecnologias que reduzem o consumo de energia em 26%, o uso de ar-condicionado em 42%, e o consumo de água em até 52%.
O edifício Auris Residenze promete ser o projeto mais emblemático da região, inspirando não apenas o Brasil, como o mundo, pela sua originalidade e inovação, tão impressionante quanto uma obra-prima italiana. O visionário empreendimento no litoral catarinense, liderado pelo Fischer Group, ocupará um dos metros quadrados mais caros do país. “O Auris Residenze não busca ser o edifício mais alto ou imponente, mas sim o mais original e impactante, unindo sofisticação, sustentabilidade e design italiano, propondo novo estilo de vida”, destaca o arquiteto.
Em agosto deste ano, o escritório foi homenageado com a menção honrosa do The International Architecture Award® 2025 (Prêmio Internacional de Arquitetura), concedido pelo The European Centre for Architecture Art Design and Urban Studies e pelo The Chicago Athenaeum: Museum of Architecture and Design, pelo projeto do Auris Residenze, na categoria: edifício multifamiliar. “O reconhecimento de uma instituição tão respeitada no cenário internacional reforça a relevância desse projeto e da nossa dedicação à inovação arquitetônica de forma global e conectada com as identidades locais”, afirma Casamonti.
Mercado em expansão
O anúncio do Auris Residenze ocorre em um momento de forte valorização do mercado imobiliário de alto padrão em Balneário Camboriú e região. Segundo dados recentes, a cidade catarinense mantém o metro quadrado mais caro do Brasil, com média de R$ 31,6 mil/m² em 2024, chegando a R$ 39,8 mil/m² em áreas nobres da Barra Norte e a R$ 33,2 mil/m² beira mar. Em alguns novos empreendimentos de luxo, o valor ultrapassa a marca de R$ 100 mil/m², consolidando o município como referência nacional em sofisticação e exclusividade.
Nos últimos cinco anos, a valorização acumulada dos imóveis em Balneário Camboriú alcançou 95%, com uma alta média de 11,2% apenas entre 2024 e 2025, bem acima da média nacional de 4,8%. Desde 2019, a cidade soma uma impressionante valorização de 120%, atraindo cada vez mais investidores e compradores em busca de qualidade de vida, segurança e design contemporâneo.
Esse crescimento acompanha a expansão do setor em todo o estado de Santa Catarina, que registrou em 2024 um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 41,9 bilhões, alta de 108% em relação a 2021. Somente no litoral, os lançamentos chegaram a R$ 45 bilhões, com destaque para Porto Belo (R$ 11,4 bilhões) e Itapema (R$ 9,2 bilhões). Esse ambiente de prestígio e valorização contínua reforça a vocação do litoral catarinense como polo imobiliário de luxo no Brasil e no mundo, criando o cenário ideal para empreendimentos inovadores como o Auris Residenze.