O relatório de outubro realizado pelo Wimoveis, maior portal imobiliário do Distrito Federal, mostra que os imóveis à venda em Brasília tiveram alta de +5,7% no acumulado de 2022, incremento maior que em regiões como São Paulo (4,6%), Belo Horizonte (3,2%) e Rio de Janeiro (2,0%), porém menor que em Curitiba (12,2%). Já na análise dos últimos 12 meses, o valor aumentou 1.2 p.p. acima da inflação.
As propriedades para alugar também tiveram aumento de 7,1%, porém registraram o menor incremento de preço no acumulado de 2022 em relação às demais regiões analisadas pelo index: Curitiba (17,9%), Rio de Janeiro (14,5%), Belo Horizonte (11,2%) e São Paulo (9,6%). Nos últimos 12 meses, o preço médio do aluguel também subiu acima da inflação e do ajuste do IGP-M, com incremento de 8,5%.
Análise mensal
Em outubro, o preço médio dos apartamentos à venda em Brasília fechou em R$ 11.772 por m², enquanto o valor do aluguel ficou em R$ 2.922 por mês, o que representa estabilidade nos preços quando comparados ao mês de setembro.
Preços por região
Para quem quer comprar um imóvel, o index mostra que, em outubro, a Área de Desenvolvimento Econômico é o local mais barato, com um valor médio de R$ 2.514 por m². Por sua vez, Superquadra Noroeste é a região mais cara, com um preço médio de R$ 14.626 por m².
IMÓVEIS À VENDA – BAIRROS MAIS BARATOS E MAIS CAROS | |
| Mais baratos (R$) | |
| Área de Desenvolvimento Econômico | 2.514 |
| Setor Habitacional Contagem | 2.624 |
| Santa Maria | 2.625 |
| Mais caros (R$) | |
| Noroeste | 13.850 |
| Setor De Clubes Esportivos Sul | 14.503 |
| Superquadra Noroeste | 14.626 |
No caso do aluguel, Setor Hoteleiro Norte (Brasília) é o local com maior preço, custando, em média, R$ 6.006 por mês. Ceilândia Centro tem o menor valor, com um aluguel de R$ 934 por mês.
| ALUGUEL – BAIRROS MAIS BARATOS E MAIS CAROS | |
| Mais baratos (R$) | |
| Ceilândia Centro | 934 |
| Ceilândia Sul | 1.016 |
| Riacho Fundo II | 1.105 |
| Mais caros (R$) | |
| Noroeste | 3.700 |
| Setor de Hotéis e Turismo Norte | 4.638 |
| Setor Hoteleiro Norte | 6.006 |
Rentabilidade
O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. O relatório de outubro apontou um índice de 4,2% bruto anual, o que significa que são necessários 23,9 anos de aluguel para reembolsar o investimento de compra, 0,7% a menos que um ano atrás.
Rentabilidade por região:
| Região | Rentabilidade |
| Guará | 4,4% |
| Ceilândia | 4,5% |
| Cruzeiro | 4,6% |
| Águas Claras | 5,0% |
| Taguatinga | 5,0% |
| Núcleo Bandeirante | 5,1% |
| Samambaia | 5,2% |
| Sobradinho | 5,8% |
| Riacho Fundo | 6,7% |
| Vicente Pires | 7,0% |
Os dados do relatório mensal de preços do Wimoveis, também chamado de Index, são gerados com base em 100% dos imóveis listados no portal, seja aluguel ou venda, mostrando o preço médio das propriedades.
