A EmCasa, startup de compra e venda de imóveis, viu seu faturamento em 2020 mais do que dobrar em relação a 2019, passando de R$8 milhões para R$18 milhões. A expectativa da empresa agora é superar a marca dos R$50 milhões neste ano com uma estratégia que a diferencia de seus competidores: a parceria entre tecnologia e atendimento personalizado, desde a busca por imóveis até a entrega das chaves.
O tour virtual, possibilidade presente na maior parte dos imóveis, teve mais de 400 mil usos durante o ano, e a visita virtual chegou a representar 1/4 do total de visitas mensais desde o início da pandemia. A facilidade de conhecer um imóvel – sem necessidade de deslocamento e contato com outras pessoas, para quem não quer sair de casa no isolamento, através das fotos reais, do tour virtual e da visita virtual opcional – colaborou para que a startup conseguisse aumentar suas vendas com total segurança.
“A EmCasa nasceu para transformar a experiência do mercado imobiliário, escutando e entregando pro cliente aquilo que ele realmente quer. Nosso crescimento é fruto principalmente desse modelo de negócio que nos diferencia dos demais players do mercado. Entendemos que a necessidade de quem compra e vende imóveis sofreu mudanças nesse novo contexto, e mesmo que seja temporário, é essencial se adaptar”, comenta Gustavo Vaz, fundador e CEO da EmCasa.
Aumento de busca por apartamentos
Um levantamento realizado pela empresa revela um aquecimento no mercado imobiliário durante o período de pandemia. Os apartamentos foram os imóveis mais desejados no Rio de Janeiro e em São Paulo, liderando o ranking com 75% das buscas, enquanto 25% optaram por casas.
“Parte desse movimento aconteceu por conta do novo cenário de trabalho remoto na pandemia, pois muitas pessoas buscaram mudar para um imóvel maior e mais confortável, com o intuito de se adaptar a essa nova realidade de passar mais tempo em casa. Além disso, a queda da taxa de juros para 2% impulsionou o volume de financiamento imobiliário com menores taxas e maior acesso ao crédito”, ressalta Gustavo.
Com atuação nas cidades de São Paulo e Rio de Janeiro, a EmCasa também levantou os bairros mais procurados por quem deseja mudar de imóvel. O bairro mais procurado pelos cariocas é Copacabana, seguido por Botafogo, Flamengo, Laranjeiras e Ipanema. Já os paulistas procuram o bairro da Bela Vista, seguido por Vila Mariana, Liberdade, Pinheiros e Perdizes, respectivamente.
Ainda sobre a preferência na busca dos compradores, está uma metragem mínima entre 60 e 100m² e máxima de 80 a 150m². Sol pela manhã (41%), varanda (36%), piscina (18%) e academia (9%) também estavam na lista de desejos. Essas preferências são baseadas em filtros aplicados no site da EmCasa, que permitem que o cliente escolha o seu imóvel de forma mais assertiva.
