No mês de abril, o preço médio de locação se manteve estável em Curitiba. Segundo o Index, estudo elaborado mensalmente pelo Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, a média para alugar um imóvel padrão (65m², 2 dormitórios e 1 vaga de garagem) continua no patamar de R$ 1.187,00/mês – valor que, em 2020, caiu 0,2%, porém sofreu aumento de 9,1% em 2019.
Analisando as regiões de Curitiba, o relatório do Imovelweb identificou que Matriz (R$ 1.503,00/mês), Santa Felicidade (R$ 1.418,00/mês) e Cidade Industrial de Curitiba (R$ 1.330,00/mês) possuem as médias mais caras para locação na cidade. Pinheirinho (R$ 999,00/mês), Bairro Novo (R$ 1.028,00/mês) e Boqueirão (R$ 1.032,00/mês) são os mais econômicos.
Nos últimos 12 meses, foi possível observar que os bairros Novo Mundo, Vila Izabel e Boa Vista tiveram os maiores aumentos no valor de locação. Com índices de crescimento de 20%, 19% e 16%, respectivamente, chegando aos patamares de R$ 1.202,00/mês, R$ R$ 1.598,00/mês e R$ R$ 1.277,00/mês.
Porém, Guara (-13%), Santa Felicidade (-10%) e Prado Velho (-9%) tiveram as maiores baixas no preço do aluguel, com médias mensais atingindo R$ 957,00, R$ 1.066,00 e R$ 1.827,00, respectivamente.
Veja onde estão localizados os alugueis mais caros e baratos de Curitiba:
Já a relação preço de venda X aluguel, segue em alta. No mês de abril, a rentabilidade imobiliária chegou à média anual de 4,8%. Este percentual indica a necessidade de 21 anos de aluguel para reconquistar o dinheiro inserido na compra do imóvel – tempo 7,8% menor que um ano atrás.
Considerando as regiões da cidade, Bairro Novo (5,9%), Cidade Industrial de Curitiba (5,6%) e Cajuru (5,1%) são as mais rentáveis. Enquanto Matriz (3,9%), Fazendinha-Portão (4,0%) e Santa Felicidade (4,1%) possuem os índices de rentabilidade mais baixos.
Agora conheça os bairros mais e menos atrativos da capital paranaense:
Valor do m² caiu pelo segundo mês consecutivo
Em abril, o preço médio do metro quadrado continuou em queda, apontando negativa de 0,2% no mês. Após 10 meses de crescimento, o valor está se desvalorizando sutilmente desde março. Segundo o estudo do Imovelweb, a média para comprar em Curitiba é R$ 4.756,00/m². Contudo, no último ano, houve uma valorização de 3,1% neste preço.
Matriz (R$ 7.150,00/m²), Santa Felicidade (R$ 5.815,00/m²) e Fazendinha-Portão (R$ 5.455,00/m²) são as regiões com o valor de m² mais elevado. Já Bairro Novo (R$ 3.004,00/m²), Pinheirinho (R$ 3.693,00/m²) e Boqueirão (R$ 3.923,00/m²) são as mais econômicas.
No último ano, as localidades que mais sofreram elevação no valor médio do m² foram: São Lourenço (17%), Batel (17%) e Bigorrilho (15%), atingindo os patamares de R$ 6.510,00/m², R$ 9.554,00/m² e R$ 7.665,00/m², nesta mesma ordem.
Enquanto isso, Cascatinha (R$ 5.801,00/m²) é o bairro que mais registrou desvalorização no preço médio, com queda de 10% no último ano. Seguido de Vista Alegre (R$ 5.161,00/m²) e Alto da Rua XV (R$ 6.231,00/m²), que apresentaram diminuição de 7% e 6%, respectivamente.
Saiba quais bairros obtêm o valor de m² mais caro e barato de Curitiba:
