O mercado imobiliário de Guarulhos acelerou no último ano. Segundo levantamento do Secovi-SP em parceria com a Brain Inteligência Estratégica, a cidade registrou 4.705 lançamentos residenciais em 2025, alta de 47,2% em relação a 2024. Nesse cenário, a MRV fortalece sua presença no município com o lançamento do Grand Garden, empreendimento com 1.152 apartamentos em Água Chata, na região de Bonsucesso.
Com quatro torres, o empreendimento será construído em um terreno de 19 mil metros quadrados, com área construída superior a 59 mil metros quadrados. Localizado na Rua Fernando Luz, o projeto foi planejado principalmente para compradores que buscam o primeiro imóvel e valorizam praticidade, mobilidade e estrutura de lazer.
“A região reúne um público expressivo e apresenta uma demanda importante por habitação econômica, especialmente de famílias que buscam realizar o sonho do primeiro imóvel. O perfil também é bastante aderente ao empreendimento, com presença de trabalhadores dos setores de comércio, logística, indústria e serviços, que valorizam localização, mobilidade e acesso ao trabalho”, afirma Fabrício Pavanelli, gestor comercial da MRV em São Paulo.
A localização é um dos diferenciais do projeto, que está próximo ao Shopping Bonsucesso e ao Hospital Pimentas-Bonsucesso e conta com acesso a importantes vias, como as rodovias Presidente Dutra e Ayrton Senna. A posição favorece os deslocamentos para diferentes regiões de Guarulhos e para São Paulo, aspecto relevante para quem vive e trabalha em diferentes pontos da região metropolitana.
Estrutura pensada para o dia a dia
O Grand Garden, contará com uma estrutura de áreas comuns voltada a lazer, convivência e praticidade. O projeto inclui piscina, churrasqueiras, salões de festas, academia, espaço kids, lavanderia, market, pet place, miniquadra, fitness descoberto, garrafão, áreas para piquenique, praças de convivência, gazebos, bicicletários e horta, entre outros espaços.
Com fachada moderna e projeto contemporâneo, o empreendimento foi concebido para oferecer um novo conceito de moradia para a região, combinando arquitetura, funcionalidade, lazer e localização. O projeto prevê ainda quatro elevadores por torre, além de apartamentos com e sem varanda e vagas de estacionamento para diferentes necessidades, incluindo vagas padrão, para motos, pessoas com deficiência e visitantes.
As unidades do condomínio se enquadram no Minha Casa, Minha Vida, ampliando as possibilidades para famílias que buscam realizar o sonho da casa própria por meio das condições previstas no programa habitacional.
“O Grand Garden foi pensado para atender às necessidades de quem busca conquistar o primeiro imóvel em uma cidade com um mercado imobiliário dinâmico. O projeto combina características que fazem sentido para esse público, como localização, praticidade e espaços de convivência, com a experiência da MRV em habitação econômica. Esse olhar para as particularidades de cada mercado orienta nosso trabalho para desenvolver empreendimentos que façam sentido para as comunidades onde estamos presentes”, finaliza Fabrício.
Histórico da MRV na região
O lançamento do Grand Garden dá continuidade à trajetória da MRV em Guarulhos. A companhia atua no município desde 2009 e, nesse período, já lançou 21 empreendimentos, além de ter entregue quase 11 mil chaves.
Em agosto deste ano, a empresa realizou a entrega das unidades do Grand Guarulhos aos moradores, empreendimento com 504 unidades também localizado na região de Bonsucesso.