Ano: 2024

QuintoAndar abre inscrições para capacitação gratuita de pessoas com deficiência, com bolsa auxílio de R$ 1.800

Por

Programa Prisma conta com 80 vagas e os participantes receberão bolsa auxílio de R$ 600 por mês, ao longo dos 3 meses do projeto. Os alunos mais destacados vão participar de processo seletivo do QuintoAndar

Até dia 14 de agosto, o QuintoAndar, maior plataforma de moradia da América Latina, está com inscrições abertas para o programa Prisma, o primeiro programa da empresa de apoio a pessoas com deficiência para ingressarem no mercado de trabalho.

A iniciativa é gratuita e conta com 80 vagas. O curso tem início ainda em agosto, com duração de três meses, e tem como foco a capacitação em habilidades corporativas essenciais, socioemocionais e técnicas. As aulas serão online e com duração de duas horas por dia, cinco vezes na semana. 

Os participantes receberão uma bolsa auxílio de R$ 600 mensais durante o programa, caso tenham o mínimo de 75% de frequência comprovada. Além disso, os integrantes que mais se destacarem serão convidados para participar de processo seletivo para vagas na companhia. Os interessados devem ter mais de 18 anos, ensino médio completo, residir na Grande São Paulo ou estar disponíveis para trabalhar em um modelo híbrido, e estarem em posse de laudo médico que comprove ser pessoa com deficiência ou reabilitado do INSS.

O conteúdo será voltado para que os participantes estejam aptos a ingressar no mercado de trabalho, com aulas de português, matemática, atendimento ao cliente, ferramentas básicas da rotina administrativa (Google Workspace), storytelling e pitch para entrevistas de emprego, autoestima e autoconfiança, além de conteúdos sobre as rotinas das áreas de atendimento, serviços e suporte do Grupo QuintoAndar, que devem receber os participantes que venham a ser contratados.  O curso será liderado pela Alicerce, organização de impacto social que traz para o Brasil os conceitos mais inovadores e eficientes em educação do mundo.

PCDs e o mercado de trabalho

De acordo com o IBGE (2021), a taxa de participação de pessoas com deficiência (PCDs) no mercado de trabalho é de apenas 28,3%, em contraste com a taxa de participação de 66,3% entre pessoas sem deficiência. Isso significa que a cada 10 PCDs que buscam um emprego, 7 estão fora do mercado de trabalho. Além disso, o Instituto mostra que a taxa de emprego formal, ou seja, com carteira assinada, é de apenas 34,3% entre PCDs, comparado a 50,9% entre PSDs, reforçando a importância de políticas mais inclusivas e eficazes no ambiente corporativo  para promover oportunidades.

“Aqui no Grupo QuintoAndar nós acreditamos na diversidade como motor de inovação. Por isso, estamos amadurecendo cada vez mais as nossas estratégias, visando proporcionar um ambiente diverso, inclusivo e seguro para todas as pessoas”, conta Letícia Novak, gerente global de diversidade e inclusão do Grupo QuintoAndar. “Nós sabemos dos muitos desafios enfrentados por pessoas com deficiência no mundo corporativo, e entendemos que ingressar no mercado de trabalho é o primeiro deles. Daí nasce o Prisma, um programa criado por pessoas com deficiência para pessoas com deficiência, para ampliar oportunidades de crescimento e desenvolvimento”, completa a executiva. 

Programa Prisma
Inscrições: Até 14/08, pelo link

Pesquisa sobre inadimplência de aluguel destaca desafios para imobiliárias; índice chega a 3,53%

Por

Pesquisa também aponta os estados com maiores índices de inadimplência locatícia; Paraíba, Amazonas e Sergipe lideram a lista

Levantamento realizado pela Superlógica – principal plataforma de soluções tecnológicas e financeiras para os mercados condominial e imobiliário – aponta que o índice de inadimplência no mês de junho foi de 3,53% no País. 

A inadimplência é um problema que assombra não apenas o inquilino que não consegue pagar, mas também as imobiliárias e proprietários de imóveis. Entre os principais motivos que levam a esse quadro estão o desemprego, a falta de planejamento financeiro e gastos inesperados, como problemas de saúde.  Para reduzir o risco de inadimplência, as imobiliárias precisam tomar algumas precauções, como, por exemplo, fazer uma análise financeira rigorosa do locador e pedir garantia locatícia, como seguro-fiança ou fiador. 

Além dessas precauções, hoje, o mercado imobiliário já conta com algumas ferramentas para ajudar na administração do aluguel dos imóveis e automação de processos financeiros. Um deles é o Owli. A plataforma, desenvolvida pela Superlógica, permite a interação entre o locatário, proprietário e fiador, o que facilita a comunicação entre todos.

“O mercado imobiliário está em constante crescimento, e automatizar os processos é fundamental para gestão eficiente. O Owli, por exemplo, reúne em um único aplicativo diversas funcionalidades para acelerar os processos. Ele também reduz as chances de inadimplência, uma vez que possibilita fazer a cobrança do aluguel e demais despesas por meio do próprio aplicativo”, esclarece Manoel Neto, Diretor de Negócios da Superlógica na Business Unit Imobiliárias.

Por meio da ferramenta, o locador permite que o inquilino faça a solicitação de manutenção do imóvel, informações sobre reajustes de aluguel, mudança no seguro, além de emissão de segunda via do boleto, entre outros. Além dessas facilidades, o aplicativo também disponibiliza ao locatário o histórico de pagamentos, extrato de repasses e informações sobre o contrato.

Números

De acordo com a pesquisa, o Nordeste lidera o ranking por região, com 5,60%, seguido do Norte (5,07%), Centro-Oeste (3,37%), Sudeste (3,16%), e Sul (2,59%). Entre os estados com maiores índices de inadimplência locatícia estão Paraíba, Amazonas e Sergipe com 13,89%, 13,59% e 7,83%, respectivamente. Já entre os estados com as menores taxas aparecem Espírito Santo (2,29%), Santa Catarina (2,26%) e Alagoas (1,37%). Nos imóveis residenciais, a maior taxa de inadimplência foi registrada em aluguéis acima de R$ 13 mil (7,92%), enquanto a menor foi de moradias de R$ 2 a R$ 3 mil (2,06%). 

A última edição da pesquisa da Superlógica sobre dados de inadimplência no mês de junho contou com dados de mais de 600 mil clientes locatários em todo o País, que possuem dívidas ou que pagaram o boleto com mais de 60 dias de atraso.

PACE: entenda como um estudo realizado na Suíça deu origem aum empreendimento que quebra padrões

Por

Por Ricardo Meneses, Gerente de Obras da AG7

Atualmente, o mercado imobiliário não é mais baseado na tarefa de somente encontrar um teto para morar, mas sim em buscar projetos de arquitetura que possuem uma identidade única, principalmente quando falamos em empreendimentos de alto padrão, simbolizando e incentivando o ritmo de vida do morador. É dentro dessa lógica que fomos até a Suíça para entender como dar vida ao PACE, empreendimento ocalizado em Curitiba que exala a ideia de bem-estar aliada a hotelarização da moradia em um empreendimento com design diferenciado.

No país, realizamos um estudo usando um simulador de vento, que chamamos de túnel de vento. Ao lado da empresa de engenharia eólica Nova Fluids Mechanics, que faz simulações para grandes empreendimentos de aeroportos, pontes, plataformas petrolíferas e arranha-céus, fizemos uma maquete da torre do PACE e do entorno dele para avaliar o impacto do vento, então descobrimos como modelarfisicamente tanto o edifício quanto o seu redor.


Assim que tudo é estruturado, aciona-se uma turbina que considera todas as condições climáticas do local. Esses dados foram utilizados por projetistas para atender todas as especificações necessárias de um empreendimento desse porte, envolvendo tópicos como carregamento estrutural, a qualidade do conforto dos moradores e as pressões do vento na fachada.


Essas informações também passaram pelo olhar do engenheiro civil Sérgio Stolovas, referência internacional na área e responsável pela análise de torres extremamente altas que temos no Brasil. Ao fim desse processo, pudemos comprovar não somente a rigidez da edificação, como a segurança e conforto dos usuários em todos os aspectos, até mesmo na movimentação das piscinas.


Saindo do papel


O estudo foi essencial para que pudéssemos estruturar um projeto que mesclasse estética e funcionalidade. A ideia era levantar uma empreendimento tropicalizado, que transformasse a paisagem urbana e trouxesse elementos da natureza e da cidade. Com isso, conseguimos desencadear diversas ações que não só beneficiassem a comunidade curitibana como um todo, mas garantissem a qualidade absoluta de moradia.


Apenas para ter uma amostra disso, fizemos uma doação de uma grande parte do terreno para a execução de uma via pública de desaceleração, que contempla um viário com paisagismo e iluminação em uma região que ainda está em crescente expansão e exige um maior cuidado com os pedestres. E, para completar, estamos ativamente participando de planos a longo prazo que envolvem a ação direta no urbanismo da capital curitibana, como a extensão do Parque Linear que se inicia no Parque Barigui, e conta com a implantação de ciclovias e a melhoria na situação de vida de pessoas que estão alocadas em locais impróprios para moradias e com risco de inundação.


Foi justamente esse olhar ampliado que nos permitiu planejar os mínimos detalhes, partindo da cidade para o empreendimento que possui a vista mais incrível de Curitiba. Em um terreno de mais de 5 mil m², o projeto alocou todas as áreas de permanência, como suítes e áreas sociais, voltadas à insolação norte, privilegiando a iluminação e temperatura de todos estes ambientes. Já a implantação da torre no terreno foi pensada para estar no nível mais alto possível, trazendo uma visão completa de todos os elementos do bairro, como o próprio Parque Barigui, além da Serra do Mar.


Inclusive, o paisagismo, reforçado pelas ideias do botânico Ricardo Cardim, é voltado à arqueologia botânica de Curitiba, resgatando a vegetação ancestral e criando uma harmonia entre o design moderno e natural. Composto por espécies nativas da Mata Atlântica, a pele do empreendimento traz uma densidade de vegetação não só com forração ou pendentes, mas também arbustivas, que vestem de verde toda a fachada de mais de 160 metros de altura.


Máximo da exclusividade


Por fim, vale destacar que a arquitetura e o design do PACE foram muito além da magnitude dos seus traços. O seu projeto conseguiu promover todas as facilities de grandes redes hoteleiras no conforto da sua oradia, garantindo uma rotina otimizada e de bem-estar.


Hoje, a maioria das pessoas tem uma agenda intensa, com uma grande escassez de tempo para se exercitar e/ou relaxar. Por isso, montamos uma estrutura física de amenidades que conta com uma academia de mais de 300m², talvez a maior de condomínio do país, um SPA com mais de 13 terapias e uma infinidade de áreas de convívio e lazer. Fora outras vantagens, que vão desde o atendimento personalizado de um concierge até serviços de jardinagem e manutenção para a casa.


Ou seja, os moradores podem transferir a preocupação com o empreendimento para as escolhas de como usufruir de todos os conceitos que ele oferece. É uma transformação da experiência de morar.


Luxo esse que tem o poder de quebrar pradrões.

Plano&Plano: Prévia operacional do 2T24 tem recorde de vendas e lançamentos

Por

A Plano&Plano Desenvolvimento Imobiliário S.A. (B3: PLPL3) registrou R$ 1,06 bilhão em VGV lançado no segundo trimestre de 2024, um aumento de 80,7% frente ao mesmo período de 2023, e 128,6% em relação ao trimestre anterior, de acordo com a prévia operacional divulgada hoje ao mercado.  

Com 11 novos projetos apresentados, a Companhia estabelece um novo recorde no volume de lançamentos trimestrais no mercado privado. 

As vendas líquidas também demonstraram um grande resultado, totalizando R$ 797 milhões no segundo trimestre de 2024, um crescimento de 37,7% em comparação com 2T23 e 34,3% maior que os R$ 594 milhões registrados no trimestre anterior. O montante consolidado no 2T24 também aponta um novo recorde histórico no volume de vendas líquidas no mercado privado para a Plano&Plano. O preço médio das unidades comercializadas no período foi de R$ 235 mil, um aumento de 8,5% em comparação ao segundo trimestre de 2023. 

Em 30/06/2024, o indicador de Vendas Sobre Oferta (VSO) dos últimos 12 (doze) meses referente ao mercado privado foi de 50,3%, representando uma melhora de 1,1 pp em relação ao mesmo período do ano anterior. O segundo trimestre de 2024 também aponta a evolução na geração de caixa, que somou R$ 87,5 milhões. 

Landbank crescendo 

A Plano&Plano adquiriu sete novos terrenos em São Paulo para seu landbank que, ao final do 2T24, já possuía um potencial de vendas total de R$ 17,8 bilhões, em uma área total de terrenos de 977,7 mil m2. Ao final do segundo trimestre de 2024, a companhia tinha 57 canteiros sob gestão do departamento de engenharia e 25.173 unidades em construção.  

“Os resultados obtidos refletem bem o que planejamos para os primeiros seis meses de 2024. A Plano&Plano, mais uma vez, mostra sua resiliência e seu compromisso em se transformar todos os dias, para alcançar novos patamares de operação, com consequente ganhos de eficiência, produtividade e rentabilidade, mas, acima de tudo, continuar entregando aos nossos clientes empreendimentos de qualidade e contribuindo diariamente para a redução do déficit habitacional”, comenta Rodrigo Luna, presidente do Conselho de Administração da Plano&Plano. 

Com um crescimento constante e sustentável de 46,6% ao ano em vendas, e 31,7% em lançamentos, desde dezembro de 2020, e prestes a completar 27 anos de atuação, a Companhia reafirma sua posição de destaque no mercado imobiliário brasileiro.  

Os resultados atingidos são frutos de uma governança sólida e resiliente, além de esforço e aperfeiçoamento de processos, evolução tecnológica e capacitação de pessoas.  

F2 Incorporadora é responsável pela construção de novo hotel da rede Ibis em Minas Gerais

Por

Localizado em Lavras, considerada a 5ª melhor cidade para se viver em Minas Gerais, a unidade conta com 110 quartos e tem projeto assinado pela equipe da EA + Arquitetos Associados.  

A Accor, líder mundial em hospitalidade, acaba de abrir oficialmente as portas do ibis Lavras. O novo empreendimento, foi desenvolvido a partir de um projeto que reuniu a F2 Incorporadora e a Pemi Construtora, que juntas, viabilizaram a construção do complexo e  foram responsáveis por conduzir as negociações com o Grupo Accor e a renomada Atrio Hotel Management, que será responsável pela operação do empreendimento. O ibis Lavras carrega o conceito de design Plaza, desenvolvido no Brasil, a partir de uma parceria da Accor com a FGMF Arquitetos. Vencedor do Prix Versailles, um dos mais importantes prêmios mundiais de arquitetura, o conceito propõe uma estética construída a partir de elementos do design industrial.

Com investimentos que ultrapassam a faixa de R$ 35 milhões, aportados pela F2 Incorporadora e pelo Grupo Pemi, o ibis Lavras levou cerca de 36 meses para ficar pronto. O projeto arquitetônico do hotel foi desenvolvido pela EA + Arquitetos Associados e conta com 110 quartos modernos, distribuídos em 5 andares, além de uma estrutura moderna, projetada para atender tanto viajantes de negócios quanto turistas. O hotel conta ainda com bar e restaurante abertos ao público, proporcionando uma experiência gastronômica acessível e de alta qualidade na região.

Lavras foi eleita a 5ª melhor cidade de Minas Gerais para morar e possui forte influência nos setores metalúrgico, alimentício, agroindustrial e têxtil. Além disso, o município é um importante polo regional, atraindo um grande número de visitantes.

“Acreditamos que a inauguração do hotel irá contribuir de forma significativa para a elevação dos padrões de hospitalidade da região, além de impulsionar o crescimento econômico, gerando emprego e renda, além de incluir a cidade na rede de operações de uma das maiores redes de hotelaria do mundo”, aponta François Rahme, CEO da F2 Incorporadora. O executivo complementa, ainda, que a escolha pela Atrio confirma nossa confiança em seu know how e no histórico de sucesso do grupo liderado por Beto Caputo, parceiro em outros projetos da F2 Incorporadora.  

Beto Caputo, CEO da Atrio Hotel Management, reforça a importância da parceria com a Accor e destaca a ampliação da presença da operadora no estado, onde já possui três empreendimentos em operação. “Para além de comemorar nossa parceria com a Accor e crescimento em Minas Gerais, onde já estudamos uma possível entrada na capital, a abertura do ibis Lavras é muito importante porque ela nos permite atuar com diferentes perfis de hóspedes, vindos de várias regiões e por interesses múltiplos. Lavras é um hub importante no entorno entre São Paulo e Belo Horizonte, que se conecta por rodovias como a Fernão Dias e, portanto, atende empresas que estão nestas regiões. Nós já iniciamos a operação com reservas, o que é estratégico e diz muito sobre a assertividade deste projeto”, diz. 

“O principal desafio deste projeto foi conseguir associar o nosso empreendimento a uma marca reconhecida mundialmente como a Accor. Lavras é uma cidade muito importante para o estado e fizemos questão de ir atrás da Atrio, a maior operadora da rede Accor na América Latina. Outro ponto que considero muito importante foi de trazermos a bandeira Plaza, uma versão que ainda dispõe de poucas unidades implementadas no país, mas se destaca n mercado por oferecer uma arquitetura moderna e muito dinâmica”, destaca François Rahme, da F2 Incorporadora.  

Sinduscon-MG e CBIC abrem inscrições para a 3ª edição do Construa Minas

Por

Iniciativa, que tem apoio do Sebrae e parceria com 20 entidades, vai reunir, em agosto, especialistas da Construção Civil e do Mercado Imobiliário para discutir tendências e inovações do setor

Estão abertas as inscrições para a terceira edição do Construa Minas, evento que se consolidou como um dos mais importantes encontros da cadeia produtiva da Construção Civil em Minas Gerais e será realizado entre 19 e 23 de agosto.

Organizado pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de Minas Gerais (Sinduscon-MG) e pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), com apoio do Sebrae, o evento vai oferecer cerca de 100 horas de conteúdo distribuídas em cinco dias de atividades. Os interessados podem se inscrever pelo site www.construaminas.com.br.

Nas duas edições anteriores, o Construa Minas recebeu mais de 5 mil inscrições nos eventos da programação e, devido à alta demanda, ganhou mais um dia neste ano. A edição de 2024 contará com a participação de mais de 20 entidades parceiras, incluindo Sociedade Mineira de Engenheiros (SME), Ordem dos Advogados do Brasil – Seção Minas Gerais (OAB-MG) e Corpo de Bombeiros Militar de Minas Gerais (CBMMG), que realizarão eventos no Construa Minas pela primeira vez.

Na programação, estão seminários e congressos que discutirão inovações tecnológicas, sustentabilidade e industrialização do setor. Durante os cinco dias, os participantes terão acesso a uma vasta grade, que inclui eventos já consagrados, como o “6º Congresso do Mercado Imobiliário”, o “3º Congresso de Loteamentos” e o “22º Congresso de Materiais e Tecnologia”, além de novidades: o “1º Congresso de Comunicação e Marketing” e o “Seminário Sinduscon-MG Jovem”, direcionado às jovens lideranças do setor. As inscrições para a maioria dos eventos que integram a programação são gratuitas.

Segundo o presidente do Sinduscon-MG, Renato Michel, o Construa Minas se firmou como um espaço de referência para debates e inovação, demonstrando a força do setor. “O evento permite que todas as entidades, independentemente de tamanho ou recursos, organizem seus eventos e participem ativamente, promovendo uma plataforma de colaboração e inovação”, afirma. Ele enfatiza que o Construa Minas é aberto à participação de todas as entidades ligadas à Construção, Engenharia e Arquitetura, o que reforça a importância de congregar esforços e promover discussões relevantes para o setor.

A programação do evento terá também a reunião do Conselho de Administração da CBIC, no dia 20, e cerca de 30 palestras com especialistas de renome nacional, que abordarão temas como inovação, produtividade, normas técnicas, tendências, BIM, sustentabilidade e recursos humanos. A expectativa é de reunir, durante aproximadamente 100 horas de debates, mais de 2 mil pessoas, incluindo especialistas, empresários e profissionais do setor da Construção, além estudantes, docentes, dirigentes e representantes de entidades parceiras do Sinduscon-MG e da CBIC.

Confira a programação do Construa Minas 2024 (em atualização):

19 de agosto

  • 7º SEBIM – Seminário BIM: Virou a chave – Onde estamos e para onde vamos – CBIM-MG (Evento pago)
  • NEXUS by Grupo Britto (Evento pago)
  • Seminário Preparatório de Retomada de Obras Paralisadas – SME/Dom Helder Escola Superior 
  • Cerâmica Vermelha: uma solução atemporal – Sindicer-MG
  • Seminário Codese-BH 
  • Ibmec Building
  • Inovaçăo + Tecnologia no Mercado de Startups: produtividade e oportunidades na Construçăo Civil – Raja Ventures

20 de agosto

  • 3º Congresso de Loteamentos Sinduscon MG + Aelo-MG
  • 6º Congresso do Mercado Imobiliário Sinduscon-MG
  • Congresso de Inovação Tecnológica em Sistemas Prediais – Abrasip-MG e Sinduscon-MG (Dia 1)
  • O futuro já chegou: impressão 3D e construção modular em concreto – ABCP / CCBBH – Dia 1
  • Seminário CAU-MG
  • Painel SCIP: Segurança contra incêndio e pânico – Aspectos normativos e obtenção do AVCB – Corpo de Bombeiros Militar de Minas Gerais (CBMMG)
  • 2º Seminário Coopercon-MG: Excelência em compras e negócios na Construção Civil

21 de agosto

  • III Congresso de Direito Imobiliário OAB-MG (Evento pago)
  • Congresso de Inovação Tecnológica em Sistemas Prediais Abrasip-MG e Sinduscon-MG – Dia 2
  • Pavimento de concreto: uma solução competitiva e sustentável para a infraestrutura viária – ABCP / CCBBH – Dia 2
  • 1º Seminário Mineiro de Estruturas – Abece-MG
  • Seminário Técnico em Sustentabilidade e Tendências – Siprocimg
  • Regeneração Urbana: o Centro como oportunidade de desenvolvimento da cidade – Asbea-MG (Evento pago)

22 de agosto

  • II Simpósio Café com Leite: Perícias na Construção Civil e o avanço das normas ABNT – Ibape Nacional, Ibape-MG e Ibape-SP (Evento pago)
  • 3º Congresso de Política, Relações Trabalhistas e Recursos Humanos Sinduscon-MG
  • Congresso de Inovação Tecnológica em Sistemas Prediais Abrasip-MG e Sinduscon-MG – Dia 3
  • Construçăo sustentável e redução da pegada de carbono: desafios e oportunidades – ABCP/ CCBBH – Dia 3
  • 1º Congresso de Comunicação e Marketing Sinduscon-MG
  • Seminário Sinduscon-MG Jovem
  • Seminário Sicepot-MG

23 de agosto

  • 2° Seminário de Obras Industriais e Corporativas Sinduscon-MG
  • Seminário Controle Tecnológico de Concreto – Amesc
  • 2º Seminário de Engenharia de Incêndio – AMEI
  • Seminário Trabalho em Altura: tudo que você precisa saber sobre ancoragens, EPI e projetos – Seconci-MG
  • 3° Congresso de Meio Ambiente Sinduscon-MG
  • 4° Workshop Gestão e Mercado – Sindileq-MG
  • Seminário Inovações na Construção Civil – DEMC/UFMG 

Moura Dubeux registra volume recorde de vendas e adesões líquidas no 2T24

Por
Empreendimento Rivê

Em sua prévia operacional divulgada nesta terça-feira, a Moura Dubeux, incorporadora com mais de 40 anos de atuação no Nordeste, informou um volume recorde de vendas e adesões líquidas, atingindo R$ 492 milhões. O número representa o melhor trimestre comparável da história da Companhia. Esse montante representa um aumento significativo de 40,3% em relação ao mesmo período do ano passado (2T23), e um crescimento de 32,1% em comparação ao trimestre anterior (1T24).
 

No primeiro semestre de 2024 (1S24), a Moura Dubeux alcançou um total de R$ 864 milhões em Vendas e Adesões Líquidas, registrando um crescimento de 27,6% em comparação ao mesmo período do ano anterior (1S23).
 

Os lançamentos no período também foram expressivos, com quatro novos projetos, totalizando um VGV Bruto (Valor Geral de Vendas) de R$ 681 milhões, e um VGV Líquido de R$ 637 milhões. No acumulado do primeiro semestre de 2024, os lançamentos somaram R$ 1,1 bilhão em VGV Bruto e R$ 984 milhões em VGV Líquido.
 

O volume de vendas e adesões contribuiu para o aumento de 2,8 pontos percentuais no Índice VSO Líquido dos últimos doze meses quando comparado ao 2T23, alcançando patamar de 46,5%. Já o VSO Líquido no trimestre foi de 19,7%, aumento de 3,5p.p. e 2,8p.p. quando comparados ao 2T23 e ao 1T24, respectivamente.
 

A empresa, que é líder de mercado na região Nordeste, adquiriu sete novos terrenos no período, encerrando o trimestre com 57 áreas para construção, totalizando um VGV Bruto potencial de aproximadamente R$ 9,3 bilhões.
 

O período também foi marcado por geração de caixa de R$ 19 milhões.
 

Diego Villar, CEO da Companhia, destaca o bom desempenho operacional do trimestre em todas as frentes e reforça o compromisso da Moura Dubeux com a entrega de projetos de alta qualidade e a satisfação dos clientes. “Apresentamos avanço em todos os nossos indicadores e seguimos confiantes com a nossa tese de investimentos. Os resultados alcançados no 2T24 reforçam, mais uma vez, a regularidade e consistência das nossas entregas”, diz.

ABRAINC: Reforma Tributária aumentará em 40% a carga de impostos sobre as operações imobiliárias

Por

A ABRAINC (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias) manifesta sua preocupação com o aumento da carga tributária previsto na proposta de Reforma Tributária, aprovada na Câmara dos Deputados nesta quarta-feira. Embora a entidade reconheça a necessidade de simplificação e modernização do sistema tributário, as alterações sugeridas no redutor de ajuste podem trazer impactos negativos significativos para o setor imobiliário, um dos maiores geradores de empregos do país.


A proposta aprovada hoje estipula uma dedução de apenas 40%, considerada insuficiente pelo setor. Nesse caso, as operações imobiliárias passariam a ter uma carga tributária 40% acima da atual, o que impactaria diretamente nos custos de produção da incorporação imobiliária, tornando mais desafiador manter a competitividade e o crescimento do segmento.


Para manter a carga tributária atual sobre operações de bens imóveis, seria necessário elevar o redutor de ajuste para 60%, que garantia a manutenção da carga atual, evitaria aumentos significativos nos custos e garantiria a competitividade do mercado imobiliário.


Luiz França, presidente da ABRAINC, alerta que o aumento da carga tributária pode desencadear uma série de efeitos adversos, incluindo aumento dos custos das obras e, consequentemente, dos preços dos imóveis. “O mercado imobiliário funciona como um termômetro da economia. Qualquer aumento na carga tributária pode resultar em desestímulo a novos investimentos, impactando diretamente os consumidores finais, que enfrentarão preços mais altos para comprar ou alugar imóveis”, afirma.


O executivo alerta que a alta nos custos resultante da reforma pode prejudicar as famílias brasileiras, dificultando ainda mais a compra de imóveis e reduzindo a atividade no setor. “Por que aplicar progressividade em um setor com um déficit habitacional de 7,8 milhões de moradias e que precisa de mais 11 milhões nos próximos 10 anos?”, questiona, ressaltando também a importância do setor para a geração de empregos no Brasil.


Atualmente, a indústria da construção civil e incorporação imobiliária emprega mais de 2,9 milhões de trabalhadores formais no país. Em maio de 2024, o setor criou 18.149 vagas formais com carteira assinada, sendo o terceiro maior gerador de empregos no mês, segundo o Caged. No acumulado do ano, mais de 159 mil postos de trabalho foram gerados, representando 15% do total de vagas criadas. Além disso, o setor representa 7% do PIB nacional, percentual que não apenas demonstra a força e a relevância do setor, mas também ressalta sua capacidade de impulsionar o crescimento econômico, gerar empregos em massa e promover o desenvolvimento social.


A entidade salienta que o setor conseguiu avançar em vários pontos importantes através do diálogo com a Secretaria Especial da Reforma Tributária. No entanto, o redutor de ajuste aprovado resulta em um aumento na carga tributária, provocando um desestímulo à produção habitacional e impactando adversamente os consumidores, refletindo em possíveis aumentos nos preços de imóveis e aluguéis.


A ABRAINC agradece aos deputados que compreenderam a necessidade de que os brasileiros tenham acesso à moradia e votaram a favor dos destaques que beneficiam o setor.

Schneider Electric apresenta dicas sobre como construir edifícios neutros em carbono

Por

A Schneider Electric, líder global na transformação digital da gestão de energia e automação, oferece soluções inovadoras para a modernização de sistemas de gerenciamento predial. Além de seguras, escaláveis e capazes de integrar e automatizar todos os sistemas do edifício, otimizam o desempenho dos sistemas HVAC e outros ativos.

“Destacamos a importância de integrar tecnologia de monitoramento contínuo para maximizar a eficiência energética e reduzir as emissões de carbono”, explica Patrícia Cavalcanti, diretora de Digital Energy na Schneider Electric para América do Sul.

Recentemente, a companhia inaugurou um escritório sustentável com um Hub de Inovação em São Paulo. Localizado no 31º andar do EZ Towers, na Chácara Santo Antônio, o espaço conta com um showroom que oferece experiências imersivas, como óculos de realidade mista e aumentada, que mostram indicadores de consumo de energia, visualização das outras sedes e fábricas da Schneider Electric ao redor do mundo e interação com o e-commerce da companhia.

“O novo escritório representa um marco na nossa jornada de inovação e sustentabilidade, proporcionando uma experiência imersiva e conectada para nossos colaboradores e clientes”, afirma Patrícia.

O local é automatizado com um software de gerenciamento predial com inteligência artificial, e os sistemas de iluminação e ar-condicionado funcionam com sensores de presença. O complexo possui certificação Leed, garantindo manutenção com desempenho energético e impacto ambiental consciente.

Descarbonização dos edifícios

Os edifícios consomem cerca de 30% da energia mundial e são responsáveis por quase 40% das emissões anuais de CO2. “Para limitar o aquecimento global a 1,5°C até 2050, conforme especificado pelo IPCC (Painel Intergovernamental sobre Mudanças Climáticas), organização criada em 1988 que elabora Relatórios de Avaliação abrangentes sobre o estado da arte científico, técnico e socioeconômico da mudança do clima, é essencial trabalhar a descarbonização dos edifícios”, diz Patrícia. “A modernização dos sistemas de gerenciamento predial (BMS) é uma das principais estratégias para alcançar essa meta.”

Edifícios sustentáveis oferecem inúmeros benefícios, incluindo economia de energia e redução das emissões de carbono. Além disso, melhoram a experiência dos seus ocupantes, aumentam a produtividade e valorizam o imóvel. A modernização de qualquer edifício, no entanto, apresenta desafios únicos que devem ser abordados com soluções personalizadas.

Por outro lado, sistemas de gerenciamento predial obsoletos podem aumentar os custos de manutenção, tempo de inatividade e riscos de segurança cibernética. A modernização para sistemas como o EcoStruxure™ Building Operation, da Schneider Electric, pode resolver esses problemas, oferecendo uma arquitetura segura, aberta e altamente dimensionável, além de visualização profunda e análise de energia.

Para construir edifícios neutros em carbono, é necessário adotar uma visão operacional de neutralidade de carbono, digitalizar os sistemas com soluções inteligentes e conectáveis, e descarbonizar utilizando formas mais limpas de energia. A modernização de edifícios existentes pode reduzir as emissões de carbono do seu ciclo de vida em até 83%, focando na diminuição das emissões operacionais sem aumentar as emissões incorporadas.

“A descarbonização dos edifícios é uma necessidade urgente para combater as mudanças climáticas. Com as soluções da Schneider Electric, é possível transformar edifícios em espaços mais sustentáveis, eficientes e resilientes, contribuindo significativamente para a redução das emissões de carbono e a proteção do meio ambiente”, conclui Patrícia.

Bairros de Curitiba atingem valorização de até 25% no aluguel no 1º semestre, revela Índice QuintoAndar Imovelweb

Por

O preço do metro quadrado do aluguel em Curitiba apresentou variações significativas, que chegaram a 25% no 1º semestre deste ano, aponta o Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb.

De acordo com o indicador, 23 bairros registraram valorização no período, parte delas expressiva. Outros cinco tiveram uma desvalorização.

Já a capital paranaense registrou uma valorização de 9,8% nos primeiros seis meses do ano – a maior dentre as seis cidades pesquisadas pelo Índice. O preço médio do m² em junho ficou em R$ 40.

Bairros como Bairro Alto (25%), Sítio Cercado (21,3%), Campo Comprido (20,5%), Vila Izabel (17,1%) e Bacacheri (16,9%) tiveram as maiores valorizações do semestre e lideraram o ranking.

Em contrapartida, Cajuru (-9,1%), Rebouças (-4%), Tingui (-1,8%), Juvevê (-1,7%) e Cidade Industrial (-1,3%) foram as regiões com quedas no período. 

“A cidade de Curitiba como um todo vive um momento de aquecimento no mercado imobiliário. Isso é sentido em todas as regiões da cidade. Mas em alguns bairros essa valorização é ainda mais intensa”, diz Thiago Reis, gerente de Dados do Grupo QuintoAndar.

O crescimento no preço também se fez presente em todas as tipologias no mês de junho. Os imóveis de 1 dormitório tiveram uma alta de 0,47%. Em maio, os imóveis do tipo haviam registrado uma leve queda (-0,16%). Mas o preço voltou a subir.

Os apartamentos de 2 e 3 dormitórios também marcaram um crescimento de 1,4% e 0,48%, respectivamente, nos preços do m² e seguem a tendência de valorização. 

Sobre o Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb | Metodologia

A metodologia do Índice usa um modelo de preços hedônico, flexível, e incorpora dezenas de variáveis estruturais e locacionais para melhorar a qualidade e precisão dos dados. Fatores como tamanho, número de vagas de garagem, acessibilidade a escolas, entre outros, são levados em conta. Como resultado, o Índice se mostra um retrato fiel das tendências no mercado.

O Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb está em São Paulo, Rio, Curitiba, Belo Horizonte, Porto Alegre e Brasília e tem periodicidade mensal.