Vendas de imóveis novos crescem mais de 30% no primeiro semestre, aponta pesquisa da Senior

O setor da construção vem passando por um momento favorável. Nos primeiros 5 meses de 2021, de acordo com dados do Cadastro Geral dos Empregados e Desempregados (Caged), gerou mais de 156 mil empregos no país, melhor resultado do período desde 2012. Até o fim do ano o Caged aponta que esse número deve ser de, em média, 350 mil novas vagas abertas no segmento da construção. E a curva de crescimento sentida na geração de novos postos de trabalho, se reflete também no mercado imobiliário.

De acordo com dados do Senior Index, relatório da Senior Sistemas que acompanha indicadores de mercado, o setor da construção registrou um crescimento de 31,37% na movimentação do mercado imobiliário no primeiro semestre de 2021 em relação ao mesmo período do ano passado.

Esse número leva em conta uma amostragem de mais de 1940 empreendimentos, dos mais variados padrões – médio e alto Padrão e Casa Verde e Amarela (antigo MCMV) – atendidos pela Senior Mega em diversos estados do Brasil.

Entre os estados que apresentam os maiores índices de compra de imóveis no período estão:
Distrito Federal (155,44%), Santa Catarina (93%), Minas Gerais (43,17%), Paraná (35,77%), São Paulo (29,27%), Rio Grande do Norte (24,3%), Rio Grande do Sul (23,98%) e Rio de Janeiro (13,69%).
O Valor Geral de Vendas (VGV) no primeiro semestre de 2021 também registrou uma forte alta na comparação com o ano passado, com elevação de 56,68%. Esse índice representa quase R$ R$ 13 bilhões de reais de investimentos dos brasileiros em imóveis.

Outro indicador que também foi mensurado através do relatório é o valor do metro quadrado adquirido. De acordo com a pesquisa, a elevação foi de 14,32% a mais nesse primeiro semestre. Em 2020, o investimento médio por metro quadrado era de R$ 4022,70 e em 2021 esse valor subiu para R$4598,82.

“Essa valorização dos imóveis acontece, primeiramente por conta do bom momento do setor, mas outro fator que impacta também é o custo da construção, que tem relação direta com o valor final. De junho de 2020 a junho de 2021 foi registrado um aumento de 17,36% nos custos setoriais de acordo com a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIQ)”, explica o Head de Produto da Senior Mega, Cleber Francischini.

Selic baixa eleva poder de compra

Entre as diversas explicações para o aquecimento do setor da construção, o principal deles é a queda na taxa de juros bancários. A taxa básica de juros (Selic) registrou queda no início da pandemia e esse fato impulsionou o maior investimento imobiliário.

A Selic é a taxa de juros básica da economia brasileira, o que significa que os bancos se baseiam nela para definir as taxas de juros cobradas por empréstimos. Desse modo, a queda nessa taxa fez com que os bancos também reduzissem suas taxas de juros, tornando o acesso aos empréstimos mais acessíveis.

“Tínhamos, no passado, taxas de juros que giravam na casa dos 12% e desde o ano passado foi possível encontrar no mercado financiamentos bancários com juros até por menos da metade desse índice. Ou seja, com taxas menores, o consumidor consegue encontrar imóveis que caibam no bolso e com isso as vendas no setor crescem, conforme os números que estamos apresentando referente ao ano de 2021”, destaca Francischini.


A taxa Selic, que chegou a registrar 2% em alguns meses, vem sendo ajustada gradativamente para patamares mais reais. De acordo com um documento elaborado pela FGV (Fundação Getúlio Vargas), a previsão é que até dezembro esse índice chegue a cerca de 7%.

Mesmo com essa elevação gradual da taxa Selic, a expectativa do setor da construção para o segundo semestre se mantém positiva.


“Devemos ter um segundo semestre promissor. A CBIC divulgou recentemente um crescimento estimado de 4% no setor ante aos 2,5% previstos anteriormente. Então, estamos visualizando meses favoráveis mesmo com as variações do mercado” comenta Francischini.

Incorporadora alcança crescimento de 183% com lançamentos no interior do Mato Grosso

O ano de 2021 deve continuar com a mesma velocidade nas vendas de imóveis vistas desde o ano passado no estado do Mato Grosso. As baixas taxas de juros e a abundante oferta de crédito são os principais motivadores desse boom imobiliário, juntamente com a busca por imóveis maiores ou com melhores condições para morar e trabalhar a distância em virtude da pandemia da COVID-19.

De acordo com especialistas, o mercado imobiliário nacional prevê crescimento de mais de 30% este ano, depois do avanço de 57,5% em 2020. Somente no primeiro trimestre deste ano, o volume de financiamentos à habitação cresceu 113% na comparação com o mesmo período do ano passado. A tendência, segundo a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), é que o setor continue aquecido, atendendo à demanda renovada pela pandemia. Segundo pesquisa da Abecip (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança), o financiamento da casa própria movimentou R﹩43 bilhões e garantiu a venda de 187 mil unidades no 1º trimestre.

Seguindo esse mesmo padrão, nos lançamentos dos últimos cinco anos, a SALAS Incorporadora alcançou o crescimento de 183% em lançamentos de imóveis nos últimos cinco anos com 156 unidades e, com o avanço do mercado, a empresa tem a expectativa de 442 novas unidades com os empreendimentos que serão lançados em 2021 e 2022. “Atualmente, encontramos um mercado aquecido. Com isso, a nossa função é ajudar o setor com um crescimento sustentável, sempre aliando os desejos e demandas do mercado e atender os clientes com oportunidades de moradia com conforto, qualidade e segurança”, aponta Marco Aurélio Hollatz, diretor da Salas.

Os lançamentos também vão de acordo com uma característica da população, Rondonópolis é uma cidade polo empreendedora, que atua de forma ativa na procura por imóveis. De acordo com o Centro de Atendimento Empresarial (CAE) da Prefeitura de Rondonópolis, de janeiro a junho deste ano foram abertas 889 empresas de todos os portes – pequenas, médias e grandes. Todos estes fatores associados ao crescimento do mercado têm aumentado a demanda por novos imóveis.

Seguindo essa linha de criar seu próprio negócio, a empresa com base familiar nasceu para valorizar o conforto, a qualidade e a segurança, com a edificação de casas, sobrados, prédios baixos e até mesmo a consolidação em construções de edifícios residenciais de médio-alto padrão.

Hoje, com 36 anos de atuação, já entregou 23 empreendimentos e mais de 190.000m² na cidade de Rondonópolis. A empresa realiza projetos inteligentes e contemporâneos, em locais privilegiados, proporcionando oportunidades para quem quer investir e morar bem.

“A empresa não participa somente contribuindo com a cidade e com os empreendimentos, também fazemos parte de um marco na história do município. São mais de três décadas abrindo possibilidades de investimento, moradia e oportunidades de emprego para quem é da região”, completa Marco.

Construtora Emccamp lança oitavo condomínio residencial do Parque Cerrado

O Parque Cerrado, maior projeto do Programa Casa Verde e Amarela, antigo Minha Casa Minha Vida, na capital mineira, começa a ganhar formas. As obras estão a todo vapor. As ruas e a avenida principal do bairro planejado já estão sendo pavimentadas, os prédios residenciais já estão sendo erguidos e o centro comercial tem a previsão de ser entregue até o fim de 2021. Nesse mês de agosto, a Emccamp Residencial, construtora que atua há 44 anos no setor da construção civil em Minas Gerais, São Paulo e Rio de Janeiro, lançou o São Francisco Residencial, oitavo condomínio que irá compor o bairro.

Com um VGV de R$337,9 milhões, o Parque Cerrado está sendo erguido no bairro Monte Azul, região Norte da capital mineira, a dez minutos da Estação São Gabriel e da avenida Brasília.  Ao todo, o bairro planejado terá 2.280 apartamentos, distribuídos em 12 condomínios. Para o desenvolvimento do projeto, a Emccamp conta com uma equipe de 465 colaboradores, sendo 132 diretos e 333 indiretos.

“Os apartamentos são os maiores do programa Casa Verde e Amarela, cumprindo a NBR 9050. A norma prevê o dimensionamento necessário para pessoas com necessidades especiais, não somente os cadeirantes, mas também grávidas, obesos e idosos. Todos os nossos apartamentos foram planejados para ter acessibilidade”, conta Andre Campos, vice-presidente da Emccamp.

Lançamento

O São Francisco Residencial terá 120 unidades, dividas em seis blocos de cinco pavimentos, com 120 vagas de garagem. Serão apartamentos de dois quartos, de 46,01m² a 50,13m². A área de lazer do residencial foi pensada para proporcionar diversão para toda a família, com salão de festas com forno de pizza e churrasqueira. Para as crianças haverá um playground equipado com diversos brinquedos. 

Como forma de incentivar os moradores a curtirem a ciclovia que será implantada no Parque Cerrado, o São Francisco  também terá um bicicletário. “Andar de bike se tornou uma tendência e os bicicletários, além de tirar as bicicletas das vagas dos carros ou de áreas comuns, agrega valor às unidades do condomínio, já que mais uma área é criada, mantendo a organização do condomínio”, avalia Andre. 

Com VGV de R$20.472 mil, o residencial possui subsídio do Governo Federal de  R$26.365 

mil e financiamento de até 360 meses, com as menores taxas de juros do mercado.

Bairro planejado

Pensando na comodidade dos futuros moradores, o Parque Cerrado  une sustentabilidade, qualidade de vida e infraestrutura de lazer e serviços em um só lugar. Na área comercial, o empreendimento terá o My Mall Parque Cerrado, com previsão de conclusão para esse ano e que ocupa uma área de 5 mil metros quadrados, sendo 2 mil para a locação de lojas, sendo uma loja-âncora já firmada com o Supermercados BH, e 91 vagas para estacionamento, com 10 exclusivas para motocicletas e uma destinada a carga e descarga.

A prefeitura vai implantar serviços como posto de saúde, no qual as obras serão finalizadas ainda em 2021, e, futuramente uma escola, posto policial, BH Cidadania e creche. As áreas foram doadas pela Emccamp e os projetos foram entregues ao poder público, que é o responsável pela execução das obras.

A questão ambiental também é um ponto que a Emccamp investiu neste projeto. As áreas verdes e as nascentes foram preservadas. A empresa ainda vai construir uma ciclovia no bairro e uma praça com quadra e equipamentos de ginástica. “São quase 500 mil metros quadrados de áreas sociais, ruas e avenidas, tudo muito bem distribuído, sem aquela sensação de adensamento”, observa Andre Campos.

AoCubo anuncia a contratação de Alejandro Dicovsky, ex-Grupo Zap, como novo CMO

Com um crescimento de 120% no primeiro semestre, o AoCubo – imobiliária digital que transforma a experiência de compra e venda de imóveis novos por meio de tecnologia – segue investindo na qualificação de seu time de gestores. A proptech acaba de anunciar a chegada de Alejandro Dicovsky, que assume a função de CMO (Chief Marketing Officer).

Com mais de 25 anos de experiência no mercado digital, Alejandro tem passagens bem sucedidas por empresas de renome nacional e internacional, como Grupo Zap, Tecnisa e UOL, além de ser mentor em hubs de inovação e aceleradoras de startups. Recentemente, o executivo também foi mentor no hackathon Space Apps contra a Covid-19, promovido pela Agência Espacial Norte Americana (NASA).

No AoCubo, Alejandro será responsável por todas as estratégias de marketing da empresa, além de reforçar a presença da marca no mercado e nos canais digitais. “Estou entusiasmado em me unir ao AoCubo, uma companhia com DNA 100% digital, que busca a qualidade e tem muito respeito pelo consumidor e pelos parceiros”, afirma. “Estamos desenvolvendo produtos e serviços inovadores, que em breve vão impactar positivamente o mercado. A ideia é aproveitar o boom imobiliário e oferecer boas oportunidades de negócios para corretores de imóveis e consumidores”, complementa.

Nos últimos meses, a proptech intensificou as contratações e ultrapassou a marca de 100 colaboradores. Atualmente, 90% dos novos apartamentos da cidade de São Paulo estão disponíveis para compra no site da empresa e, mesmo com a recente alta da taxa Selic para 5,25% ao ano, a projeção é que o AoCubo dobre de faturamento e também o número de unidades transacionadas na plataforma neste ano em relação a 2020.

QuintoAndar levanta mais US$ 120 milhões em extensão de captação Série E; valuation supera US$ 5 bilhões

O QuintoAndar, maior plataforma de moradia da América Latina, captou US$ 120 milhões em uma extensão à sua Série E de investimento, anunciada em maio. O aporte foi co-liderado pela Greenoaks e pela Tencent, elevando o valuation da companhia brasileira para US$ 5,1 bilhões.

Os recursos adicionais vão permitir que o QuintoAndar acelere o ritmo de seu plano de negócios e mantenha seu momento atual. A transação também traz para o lado do QuintoAndar novos investidores de renome mundial que vão acrescentar conhecimento, experiência e visão global que permitirão à companhia consolidar e expandir ainda mais sua posição de referência para todas as pessoas que querem achar ou transacionar sua casa ideal.

“Estamos focados em entregar nossa visão de sermos o destino para moradia. Estamos crescendo rapidamente e essa extensão nos permite acelerar ainda mais e levar nossa experiência inovadora para mais e mais pessoas que querem morar melhor e precisam de ajuda para encontrar suas novas casas”, diz Gabriel Braga, co-fundador e CEO do QuintoAndar. “Estamos animados em ter a Greenoaks e a Tencent como acionistas e contamos com o apoio deles para construir uma companhia global e duradoura, assim como para ter mais exposição ao ecossistema empreendedor único da China.”

A extensão foi co-liderada pela Greenoaks, uma das mais importantes empresas de investimentos baseadas em San Francisco que apoia companhias que redefinem suas categorias, como Coupang, Robinhood e Kavak. A outra co-líder foi a Tencent, uma das empresas de tecnologia líderes na China e ativa investidora em companhias de tecnologia no segmento de proptech chinês, assim como no Nubank e na Uala na América Latina. A extensão eleva o total captado pelo QuintoAndar em sua Série E de investimento para US$ 420 milhões. No total, a companhia já levantou mais de US$ 700 milhões desde 2013.

Surfando o momento

Ao longo de um 2020 desafiador, o QuintoAndar superou as dificuldades causadas pela pandemia de Covid-19 enquanto apoiava clientes, parceiros e empregados, e fechou o ano com crescimento saudável. A companhia vem entregando resultados consistentemente em 2021, superando suas metas de negócio e com desempenho acima do previsto com a expansão para novas cidades no Brasil e a consolidação de sua liderança nos mercados em que já está. Nesse período, a companhia expandiu para 14 novas cidades e anunciou planos para iniciar operações no México no futuro próximo.

“Estamos muito animados em nos juntar ao Gabriel e ao time do QuintoAndar. No Brasil, tanto aluguéis quanto vendas há muito tempo têm sido prejudicados por fricções custosas que tornam o mercado menos eficiente, acessível e confiável. Acreditamos que o que o QuintoAndar está construindo vai redesenhar fundamentalmente as transações imobiliárias, melhorando a transparência, aumentando as opções para brasileiros buscando uma casa, simplificando dramaticamente a experiência para proprietários, e impulsionando o aumento no investimento imobiliário em todo o país. Já estamos bastante impressionados com o progresso deles até aqui. E, com o tempo, vemos que o QuintoAndar tem o potencial para verdadeiramente transformar o mercado imobiliário em toda a América Latina, criando o melhor marketplace da região para quem quer encontrar imóveis e oferecendo um portfólio completo de serviços financeiros que os tornem essas casas acessíveis. Queremos ser parceiros do QuintoAndar por várias décadas”, diz Neil Shah, sócio da Greenoaks.

Aluguel, compra e além

O QuintoAndar se tornou a maior empresa do país no mercado de moradia ao usar tecnologia e inovação para quebrar com o status quo desse segmento. Atualmente, a companhia administra mais de 120 mil contratos e adiciona por mês cerca de 10 mil novos aluguéis à sua carteira, o que representa entre 20 e 30 vezes mais que seu concorrente mais próximo.

O atual padrão em aluguéis foi definido pelo QuintoAndar ao oferecer a clientes uma experiência melhor, baseada numa plataforma sem fricção, do início ao fim. A revolução iniciada pela companhia veio do modelo que oferece fotos profissionais gratuitas para os anúncios e a digitalização de toda a transação, ao mesmo tempo que libera inquilinos de garantias caras e complicadas e ainda assim garante o aluguel pago sempre em dia aos proprietários.

No início de 2020, o QuintoAndar começou a operar também no segmento de compra e venda. Ao alavancar os efeitos de rede, a tecnologia e experiência do negócio de aluguel, ao mesmo tempo dando mais transparência e segurança ao processo, em menos de um ano a companhia já se tornou a líder nacional nesse mercado. Atualmente, ela tem mais de 60 mil moradias à venda anunciadas em sua plataforma, e superou a marca de 10 mil transações em termos anualizados nas quatro maiores regiões metropolitanas do Brasil.

Terra Santa estreia como primeira empresa listada na B3 com fim exclusivamente imobiliário rural

Após a conclusão da incorporação da Terra Santa Agro pela SLC Agrícola, surge uma nova empresa no mercado imobiliário rural, a Terra Santa Propriedades Agrícolas. A companhia, que inicia suas atividades com uma receita bruta de aproximadamente R﹩ 90 milhões, tem como principal negócio a gestão de um portfólio de fazendas destinadas à produção agrícola em geral. Nossas fazendas são e serão arrendadas para produtores reconhecidamente eficientes e em conformidade perante os órgãos ambientais, no âmbito municipal, estadual e federal.

Atualmente, a companhia conta com sete fazendas, no Mato Grosso, que já eram propriedades da operação anterior Terra Santa Agro, e prevê expansão do portfólio nos próximos anos. A companhia é pioneira em oferecer para o investidor a possiblidade de investir em arrendamento de terras: “em vez de comprar um conjunto de imóveis urbanos alugados ele pode comprar um conjunto de fazendas arrendadas” comenta José Humberto Teodoro Jr., CEO da Terra Santa Propriedades Agrícolas. Diferentemente do setor imobiliário urbano em que o imóvel tem problemas de vacância e perde valor ao longo do tempo por depreciação e obsolescência, as fazendas estão sempre em produção e se valorizam, é comum elas ficarem mais férteis e mais produtivas ao longo do tempo.

“Sabemos que nós vamos pagar o preço do pioneirismo e já estamos nos preparando para poder contar o nosso case para o maior número de pessoas possível. Um dos vetores de geração de valor para a sociedade será proporcionar para o maior número de pessoas possível a possibilidade de investir em algo único, que tenha um bom retorno esperado com baixo risco, que seja defensivo e que possibilite a diversificação de suas carteiras de investimento”, afirma o executivo.

O escritório da empresa está alocado em São Paulo, e conta com times do Administrativo, Relações com Investidores, Jurídico, Análise e Novos Negócios. De acordo com o CEO, “cerca de 15 funcionários especializados nessas áreas estão construindo uma história, uma nova empresa.

Nova fase tem alavancagem zerada e propósito mantido

O acordo com a SLC Agrícola foi concluído no fim de julho. A SLC adquiriu a operação da Terra Santa Agro, sendo que as fazendas continuam de propriedade da Terra Santa Propriedades Agrícolas. Os acionistas da antiga companhia receberam, no início de agosto, 2.516.454 ações ordinárias da SLC, que valiam naquela data R﹩ 113 milhões, bem como 96.226.962 ações da Terra Santa (LAND3), que valiam, após o primeiro dia de negociação, R﹩ 1,4 bilhões.

A Terra Santa Propriedades Agrícolas ficou com uma dívida líquida, em 30 de junho de 2021, de 110,3 milhões, que será compensada pelo down payment de R﹩ 70 milhões do contrato de arrendamento assinado com a SLC e com a receita da parceria agrícola da safra 20/21 de cerca de R﹩36 milhões que será vendida para a SLC. Já, em abril de 2022, a Terra Santa Propriedades Agrícolas receberá da SLC o pagamento referente ao primeiro ano de arrendamento, safra 21/22, em montante equivalente à 39,9 toneladas de soja. O contrato de arrendamento com a SLC tem prazo de 20 anos com reajuste de preço a cada três anos, compreende as sedes e estruturas de operação e uma área agrícola de 39,1 mil hectares.

Quanto ao propósito da empresa, Teodoro Jr. afirma que está mantida a missão de contribuir para o desenvolvimento social no País. “Buscamos a geração de valor para a sociedade brasileira por meio do agronegócio, tendo como premissa que a adoção de boas práticas sociais, ambientais e de governança são essenciais para alcançarmos retorno financeiro sólido e de longo prazo para nossos acionistas”, explica. Ainda na Terra Santa Agro, essa visão de que o objetivo não é o resultado, mas sim gerar valor para a sociedade rendeu frutos positivos. Nos últimos três anos, a companhia bateu repetida vezes seus próprios recordes de produtividade e aumentou sua geração de caixa operacional em 223%. Seu Ebitda subiu de R﹩ 68,8 milhões, em 2017, para R﹩ 222 milhões em 2020, e reduziu o seu endividamento de 11,3 vezes Dívida Líquida/Ebitda para 4,5 vezes Dívida Líquida/Ebitda. “Estamos seguros de que a nossa visão de negócios continuará proporcionando resultados positivos por meio da Terra Santa Propriedades Agrícolas”, comenta o executivo.

Indicador ABRAINC-Fipe mostra crescimento de 72% nos lançamentos e de 32% nas vendas de imóveis no trimestre móvel encerrado em maio

O Indicador Abrainc-Fipe do último trimestre móvel (março, abril e maio de 2021) mostra que a tendência positiva do setor se manteve firme no período. De acordo com 18 empresas associadas à ABRAINC (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias), os lançamentos de imóveis somaram 30.176 unidades no período, contribuindo para uma alta de 72,1% na comparação com o mesmo intervalo do ano anterior. Comparativamente, o número de unidades lançadas de janeiro a maio de 2021 alcançou 43.268 imóveis, o que corresponde a um crescimento de 73,8% em relação ao mesmo período de 2020. Ao considerarmos o número de imóveis lançados pelas incorporadoras ao longo dos últimos 12 meses, encerrados em maio, o aumento foi de 26,2% (139.442 imóveis novos), sobre o período precedente.

No último trimestre móvel foram comercializadas 37.966 unidades, o que representa uma alta de 32,3% em relação ao volume transacionado no mesmo período de 2020. No balanço parcial de 2021, de janeiro a maio, os imóveis novos vendidos totalizaram 58.042 unidades – crescimento de 23,7% em relação aos 5 primeiros meses do ano passado. Finalmente, nos últimos 12 meses encerrados em maio de 2021, as 149.681 unidades comercializadas contribuíram para um aumento de 31,1% face às vendas registradas no período precedente. Em paralelo, as vendas líquidas, excluindo-se as unidades distratadas no mesmo período, avançaram 36% no último trimestre móvel, 26% no acumulado de 2021 (janeiro a maio) e 32,8% nos últimos 12 meses.

Segmento residencial – Os empreendimentos participantes do Programa Casa Verde Amarela (CVA), responsáveis pela maior parte dos lançamentos (79,7%) e das vendas (83,4%) residenciais nos últimos 12 meses, mantiveram sua posição preponderante no mercado imobiliário. Em termos de unidades lançadas, esse segmento registrou alta de 17,5% no último trimestre móvel, 46,6% em 2021 (de janeiro a maio), e de 21,5%, nos últimos 12 meses, encerrados em maio. Com respeito às vendas efetivadas, as altas registradas em empreendimentos associados ao programa foram de 29,9% no último trimestre móvel, 24,5% em 2021, e de 36,5% ao longo dos últimos 12 meses.

Os lançamentos de empreendimentos de Médio e Alto Padrão (MAP) apresentaram alta de 339,4% no último trimestre móvel, subsidiando um crescimento expressivo de 178,5% em 2021 (janeiro a maio), e de 46% em 12 meses, encerrados em maio. Em relação às vendas desse segmento, a apuração do último trimestre móvel indica uma elevação de 44,2% em relação ao mesmo período de 2020, contribuindo para altas de 16,4% em 2021 (janeiro a maio) e de 9,6% nos últimos 12 meses.

O presidente da ABRAINC, Luiz França, pontua que os últimos resultados reforçam a trajetória positiva do setor no processo de recuperação econômica do Brasil. “A incorporação imobiliária vem demonstrando bom desempenho contínuo, em especial no segmento MAP que tem recuperado participação entre os lançamentos residenciais. Os resultados positivos indicam também uma atratividade cada vez maior desses empreendimentos por parte compradores e investidores, que veem maior interesse neles em relação às aplicações financeiras tradicionais”, afirma.

Bild anuncia expansão de novos negócios em Sorocaba

Sorocaba é a cidade mais populosa da região sudeste do Estado de São Paulo e o 30º município com maior população do Brasil, com mais de 687 mil habitantes, segundo dados do IBGE de 2020. Com um PIB de R$ 32,6 bilhões e com o IDGM – Índice de Desafio da Gestão Municipal que a coloca na 6ª posição, a cidade vem atraindo novos olhares para empresas do País, como é o caso da Bild Desenvolvimento Imobiliário, construtora com 14 anos de atuação em 12 cidades dos Estados de São Paulo e Minas Gerais.

Presente em Sorocaba desde 2019, a construtora acaba de inaugurar sua sede própria na Avenida Barão de Tatuí, 1.200, uma das principais avenidas da cidade. Bruno Robles, sócio-diretor da Bild Desenvolvimento Imobiliário em Sorocaba, explica que esse período na cidade ajudou a empresa a entender as necessidades e carências do mercado imobiliário local e conhecer melhor as particularidades da região.

Em breve, a construtora já apresenta seu primeiro lançamento, próximo ao Shopping Iguatemi: um condomínio de alto padrão, com opções de plantas de 67 a 115 m², com dois ou três dormitórios com suíte e mais de 30 itens de lazer, com uma localização privilegiada, com acessos facilitados, ao lado de uma área verde preservada. A programação para os próximos anos contempla vários novos lançamentos, inclusive de condomínios no bairro do Campolim, na zona sul de Sorocaba, é o que garante o diretor Bruno Robles. “Vamos trazer para a cidade empreendimentos diferenciados e sustentáveis, com a proposta de condomínio-clube, com áreas de lazer inovadoras, que serão sempre entregues equipadas e decoradas”.

Com esta primeira obra, que deve iniciar nos próximos meses, serão gerados cerca de 200 novos empregos, diretos e indiretos. Para os próximos anos, a expectativa é que sejam oferecidos cerca de 1 mil novos postos de trabalho na cidade. “Nesta primeira fase, nosso planejamento inclui a contratação de novas 60 vagas para área comercial e administrativa. Uma de nossas premissas, a cada cidade que chegamos, é valorizar os profissionais locais, gerando assim novas oportunidades”, explica o diretor.

Expansão

A operação de crescimento para Sorocaba foi baseada no planejamento estratégico do grupo de construtoras – o qual a Bild faz parte. São diretrizes embasadas em uma performance de mais de 9.500 mil unidades lançadas e cerca de 6.500 clientes. No portfólio, a construtora apresenta atualmente 59 empreendimentos, destes, 28 edifícios de alto e médio padrão já foram entregues, incluindo três hotéis.

A empresavem operando de forma inovadora: nestes 14 anos expandiu fronteiras e abriu novas regionais: além de Ribeirão Preto está presente em Franca, Araraquara, Bauru, São José do Rio Preto, Piracicaba, Marília, Campinas, São Paulo, Uberlândia e Uberaba (MG) e agora Sorocaba. A história, que começou em Ribeirão Preto com o sonho de três sócios empreendedores, se entrelaça aos propósitos dos mais de 1 mil colaboradores que a transformaram em uma organização atenta aos novos comportamentos da cultura de inovação e à qualidade dos seus produtos.

Ações Sustentáveis

Visando a manutenção dos recursos naturais, a construtora desenvolve o incentivo à conservação ambiental e ao bem-estar social, valores que estão entre seus pilares organizacionais. Para isso, desenvolve produtos e processos através de uma rigorosa análise de tecnologias, soluções e ferramentas de inovação. Um dos focos desta iniciativa é a capacitação interna e o estímulo contínuo para a realização de ações com a sociedade. Entre os projetos, estão as vendas de sucatas geradas na obra, uma alternativa revertida para um olhar educativo para colaboradores e empreiteiros que não são alfabetizados. Também são realizados plantios socioambientais, hortas comunitárias nos canteiros, tapumes interativos com coleta seletiva para a sociedade, utilização de energias fotovoltaicas, reutilização de água de chuva nos canteiros e empreendimentos, reuso de águas cinzas (efluentes), pisos drenantes, caixas sanitárias dual flush, torneiras de pressurização.

A construtora desenvolve também projetos internos que comprovam a sustentabilidade dos produtos, entre eles, o certificado socioambiental Green Bild que tem o objetivo de garantir a qualidade ambiental de todos seus empreendimentos. Para um maior engajamento destas ações sustentáveis, a Bild conta com uma equipe técnica capacitada que controla os aspectos e impactos de todas as atividades. O objetivo é desenvolver soluções para os canteiros de obras e agregar valor sustentável aos produtos da marca Bild.

A Central de Negócios da Bild, em Sorocaba, fica na Avenida Barão de Tatuí, nº 1.200, no centro da cidade. Telefone: (15) 3142-4700

Após aporte milionário, EmCasa anuncia a abertura de 200 vagas até o final do ano

EmCasa, proptech que combina tecnologia e profissionais contratados e qualificados pela própria empresa para melhorar a experiência de compra e venda de imóveis e que acaba de receber R$ 110 milhões em investimentos, está buscando mais de 200 profissionais para atuar nas áreas de Marketing, Operações, Produto, Tecnologia e Vendas. As posições são para atuar nas cidades de São Paulo e Rio de Janeiro, e também em modelo remoto. Os novos talentos fazem parte da estratégia de expansão da EmCasa, que pretende chegar a novos bairros e cidades ainda este ano.

“A contratação de talentos é um dos pilares fundamentais para que a EmCasa continue crescendo, expandindo e entregando as melhores soluções e experiência de compra e venda de imóvel para todos os nossos clientes”, diz Gustavo Vaz, CEO da EmCasa. “Nós estamos expandindo e vamos dobrar a equipe até o final do ano. Temos uma previsão de abrir mais de 1.000 vagas até 2024.”

As vagas estão sendo abertas e organizadas de acordo com as demandas da EmCasa, e os profissionais que se identificam com a marca podem se cadastrar pelo Linkedin da empresa: linkedin.com/company/emcasa/.

Criada por Gustavo Vaz, Lucas Cardozo e Gabriel Laet, a EmCasa, como a maioria das startups, nasceu com o propósito de sanar uma dor de mercado. Gustavo é filho de mãe corretora de imóveis e cresceu conhecendo as dificuldades do mercado imobiliário. Com a missão de oferecer a melhor experiência para quem compra e vende imóveis no Brasil, a empresa criou um modelo de negócio inovador que combina tecnologia proprietária e profissionais contratados e qualificados para garantir uma experiência mais eficiente e agradável.  Os Especialistas de Vendas, como são chamados os “novos” corretores, recebem salário fixo para apoiar os clientes em todas as etapas do processo e garantir uma boa experiência, sem pressão para realizar a transação. Além disso, o tour virtual 3D, a integração com bancos e a digitalização de todos os processos envolvidos no serviço, permitem que o cliente encontre o imóvel de forma mais precisa, consiga um financiamento imobiliário mais econômico e assine o contrato sem risco.

Seja um Especialista de Vendas – são 100 vagas abertas


Cerca de 100 vagas serão para contratar Especialistas de Vendas,  que são os profissionais que apoiam os clientes em todas as etapas do processo e garantem uma boa experiência, sem pressão para realizar a transação. Os Especialistas são responsáveis pela  assessoria ao cliente e contam com o apoio de toda tecnologia proprietária construída pela EmCasa e uma série de capacitações para guiá-lo nesse atendimento. Os profissionais são contratados com uma renda mensal fixa, e as vagas não requerem experiência na área ou formação específica. A EmCasa também oferece um treinamento interno, de mais de 80 horas, sobre técnicas de venda, baseado na metodologia da Universidade de Harvard.

Proptech Xtay fecha acordo com Cidade Pedra Branca e espera faturar R﹩ 10 milhões em seis anos com serviço de hospedagem short e long stay

Alinhada às mudanças de comportamento do consumidor, a empresa vai operar unidades em edifício do bairro criativo, conectado e funcional de Santa Catarina

Três meses após ser lançada, a proptech Xtay conquista uma importante parceria estratégica de grande porte no Brasil com a operação da empresa na Cidade Pedra Branca, bairro-cidade inteligente de Palhoça (SC). O empreendimento Atrium Live by Xtay nasce em uma planta que originalmente era formada por escritórios e salas comerciais e que será totalmente retrofitada para dar lugar, agora, ao serviço de hospedagem para curtas e longas temporadas.

A primeira etapa de obras, que contará com investimento por parte da Cidade Pedra Branca de cerca de R﹩5 milhões, irá reformar, inicialmente, metade das 78 unidades que estarão disponíveis. O projeto como um todo contará com um aporte de cerca de R﹩7,5 milhões, com um retorno esperado do investimento em cinco anos.

O empreendimento reformado será inaugurado em novembro deste ano no bairro considerado modelo de sustentabilidade e criatividade, reconhecido e premiado internacionalmente. Com essa empreitada, a Xtay estima faturamento de R﹩10 milhões em seis anos com a operação de unidades do edifício. “Esta é a primeira parceria da Xtay em retrofit de prédio comercial no Brasil, que, junto com a equipe da Cidade Pedra Branca, enxergou a necessidade na região de acomodações de curto e longo prazos. Por ser uma cidade integrada e tecnológica, há procura por hospedagens por jovens que precisam conhecer a região para estudar em universidades próximas ou mesmo executivos que precisam de estadia por tempo mais longo, até encontrar moradia definitiva”., afirma Rony Stefano, Ceo da Sanctuary Venture.

Atrium Live by Xtay

Localizada em Cidade Pedra Branca (Palhoça, SC), referência internacional em planejamento urbano sustentável, o empreendimento imobiliário Atrium Live by Xtay contará com acomodações operadas pela Xtay.

Do total, seis unidades terão espaço para quatro hóspedes e os demais serão para até duas pessoas que poderão ter duas camas de solteiro ou uma de casal. As unidades terão diárias com preços a partir de R﹩199,00 e percentuais de descontos a partir de 20 diárias.

Nas áreas comuns, o empreendimento terá no térreo um bar, um bistrô, duas salas de reunião que poderão ser alugadas, espaço para livraria e lounge. A área externa também terá mesas e cadeiras para reuniões e pequenos encontros. Na decoração, será mantido o espelho d’água e a recepção interligada com a torre ao lado.

O hóspede do Atrium Live by Xtay contará com toda a tecnologia proprietária embarcada pela companhia, que garante a segurança de ponta a ponta: quando um cliente faz a reserva pelo site ou mesmo pelo app ou qualquer agência online de viagens integrada ao sistema, a cobrança é realizada de forma automática e as instruções de check-in são encaminhadas por email ou via app. A partir desse momento, uma chave digital é gerada e o hóspede já pode ingressar no imóvel utilizando apenas o app ou senha. Os serviços são 100% digitais, sem contato e com central de atendimento 24h e concierge no local.

Pedra Branca: cidade conceito

A Cidade Pedra Branca é referência internacional por sua proposta pioneira, no Brasil e América Latina, reconhecida como novo marco em projetos urbanos para a iniciativa pública e privada. Há 20 anos, o conceito de urbanismo sustentável aplicado aos empreendimentos atraiu a atenção do mercado, da academia e de instituições de diversos países, rendendo honrarias, premiações, certificações e visibilidade internacional. Atualmente, registra uma população de 12 mil moradores, 8 mil trabalhadores e 7 mil estudantes que vivem com uma infraestrutura completa, minuciosamente planejada com oportunidade de morar, trabalhar e estudar, tudo em um só lugar. Pedra Branca conta com a chancela do conselho nacional de prédios verdes (GBC Brasil). A partir do seu planejamento, em 2025 o empreendimento deverá comportar 30 mil habitantes em uma área de 1,7 milhão de metros quadrados e gerar, aproximadamente, 15 mil empregos.