Ano: 2020

Startup cresce 50% ao mês com aquecimento do setor imobiliário

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Com o mercado imobiliário aquecido, a startup Hent, que automatiza a gestão de recebíveis das vendas de terrenos em loteamentos imobiliários, tem crescido 50% ao mês, desde março deste ano.  Hoje, mais de 700 contratos de lotes são gerenciados pela plataforma e a expectativa é que esse número suba para 4 mil até dezembro deste ano.  

O que explica esse otimismo, segundo a empresa, é o fato de a pandemia ter acelerado as vendas das loteadoras e despertado a necessidade da digitalização nessas empresas.

“Na pandemia, a grande procura por imóveis com espaços abertos amplos e as baixas taxas de juros do crédito imobiliário impulsionaram a venda de terrenos em loteamentos residenciais. Aliado a isso, as loteadoras e incorporadoras estão investindo em tecnologia para agilizar seus processos internos e de negócio”, diz o CEO da Hent, Leo Pinho.

A tecnologia da Hent, fundada há um ano, auxilia as loteadoras a reduzir custos operacionais, melhorando a eficiência financeira. Segundo Pinho, um loteador leva anos para desenvolver um novo empreendimento porque geralmente seu fluxo de caixa é baixo e o custo operacional é alto.

“Na maioria dos casos, o loteador precisa esperar muitos meses – ou até anos – para ter o recurso financeiro necessário para lançar um novo empreendimento. Nós ajudamos a acelerar essa engrenagem”, comenta o executivo.

Sediada em Recife (PE), a Hent foi fundada em Agosto de 2019, por David Aragão (fundador da Motonow, empresa de delivery vendida em 2015 para a Loggi), Leo Pinho (fundador da Kaplen, fintech comprada pelo Itaú em 2015) e Thiago Diniz (fundador da Eventick, startup de eventos adquirida pela Sympla em 2016).  

MRV antecipa Black Friday com vendas digitais de apartamentos

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Superada apenas pelo número de vendas do Natal, a Black Friday já se consagrou no calendário do comércio brasileiro. Este ano a expectativa é positiva para o período de promoções, especialmente no setor de vendas digitais, segundo os dados da empresa de análise de dados Ebit Nielsen. De acordo com a companhia, a previsão é que o desempenho do comércio virtual supere as vendas da Black Friday do ano passado, com uma expectativa de crescimento na economia digital de 27% com relação ao ano anterior.

A previsão reflete a mudança de comportamento do consumidor, que precisou se adaptar às compras online, e de empresas que atuam em setores tradicionais como o mercado imobiliário. Exemplo da MRV, empresa referência no setor, que desde o início do ano já oferece uma jornada 100% digital para a realização da compra de um apartamento.

Com isso a MRV já entrou no clima da Black Friday e antecipou suas condições especiais para imóveis em estoque em cerca de 100 cidades onde há atuação da marca. Ao todo, mais de 15 mil unidades terão bônus especiais para pessoas que desejam realizar o sonho da casa própria com descontos exclusivos que variam entre R$ 4 mil e R$ 20 mil, até o dia 23 de novembro.

De acordo com o diretor de Comunicação, Marketing e Novos Negócios da MRV, Rodrigo Resende, a jornada virtual completa para a compra do imóvel é uma exclusividade da companhia no setor, que aliada ao bônus comercial torna o sonho da casa própria ainda mais atraente. “A MRV trouxe para o mercado a plataforma digital mesmo antes da pandemia, tornando a compra do apartamento muito menos burocrática e muito mais confortável. Durante a Black Friday as pessoas que sonham com um novo imóvel podem fazer tudo pelo celular ou computador com descontos imperdíveis”, explicou.

Para conhecer os imóveis disponíveis e os descontos para cada uma das cidades onde há empreendimentos da MRV, acesse o chat disponível no site www.mrv.com.br, pelo perfil da MRV no Facebook, ou entre em contato pelo WhatsApp (31)9900-9000.

Gafisa abre inscrições para Programa de Estágio

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Uma das maiores incorporadoras e construtoras do Brasil, a Gafisa, aceita inscrições para o seu Programa de Estágio 2021 até o dia 5 de janeiro. Ao todo, serão 25 vagas voltadas para estudantes dos cursos de Engenharia Civil, Elétrica, Produção, Arquitetura e Urbanismo, Economia, Contabilidade, Administração de Empresas, Comunicação Social, Direito, Tecnologia da Informação ou Análise de Desenvolvimento de Sistemas. Os selecionados terão início previsto em março de 2021.

Para as oportunidades, a Gafisa está à procura de estudantes que sejam proativos, interessados e engajados no desenvolvimento de suas carreiras. Os jovens devem estar cursando os dois últimos anos da faculdade, a fim de que tenham disponibilidade de cumprirem com o programa completo, que terá duração de dois anos.

“Buscamos atrair, desenvolver e reter os jovens talentos. Temos um programa sólido, com acompanhamento de performance e reuniões com o RH para darmos voz aos graduandos e participarmos do aperfeiçoamento deles. Inclusive, temos um painel de efetivação com a Diretoria para algumas posições ao término do programa”, destaca a diretora de Gestão & RH da Gafisa, Sheyla Resende.

O regime de contratação será em formato híbrido para as posições em escritório e presencial para obras – considerando o atual cenário da pandemia. Os contratados atuarão em São Paulo, com exceção do estudante de Direito, que integrará o time da Gafisa Rio de Janeiro.

Os contratados receberão bolsa auxílio compatível com o mercado, Vale Refeição, Vale Transporte, seguro de vida e plataforma corporativa de atividade física Gympass.

As inscrições podem ser feitas no site https://www.vagas.com.br/v2125549 .

Implementando BIM: dificuldades na relação entre cliente e fornecedor

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Por Marcus Granadeiro

A implantação de processos em BIM (Building Information Modeling) já não é uma opção, mas sim uma necessidade. As dúvidas ficam relacionadas a quando e como implementar. Para que não se transforme em um custo e acabe prejudicando a empresa, é muito importante que ela esteja alinhada com o planejamento estratégico do negócio e tenha acompanhamento e patrocínio de decisões em níveis estratégicos.

A direção da empresa precisa entender o que é BIM, ler o mercado, estudar o movimento dos concorrentes e as demandas dos clientes, que ainda podem estar ocultas. Um dos erros mais comuns é olhar a tecnologia dentro dos processos legados, imaginando que apenas com sua adoção ocorrerá redução de custo e aumento de produtividade.

Além dos pontos acima mencionados é preciso pensar em novos produtos e soluções com a visão do cliente. Este é o caminho para a verdadeira Transformação Digital, na qual o BIM irá trazer a competitividade necessária para manter o negócio e prosperar.

A fórmula parece simples, mas temos alguns obstáculos. Um dos mais significativos está relacionado à forma como se compra tecnologia. Normalmente, o fornecedor de tecnologia não conhece a estratégia do cliente, nem ao menos fala com os executivos de níveis estratégicos. Na verdade, ele vende e promove a tecnologia baseado em manuais de marketing do fabricante ou no que ele “acha” que o cliente precisa. Muitas vezes, o próprio interlocutor pelo cliente não tem a visão necessária e acaba aplicando a tecnologia com foco desalinhado aos objetivos táticos.

As implantações em BIM e incorporações de tecnologia sem uma clara visão de suas razões e consequências em relação aos planejamentos da empresa normalmente não dão certo, são taxadas de “caras” e acabam ficando sem budget…e fim da linha!

Marcus Granadeiro, engenheiro civil formado pela Escola Politécnica da USP, presidente do Construtivo, empresa de tecnologia com DNA de engenharia e membro da ADN (Autodesk Development Network) e do RICS (Royal Institution of Chartered Surveyours).

Valor médio dos imóveis tem queda em Fortaleza

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O Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, divulgou o seu relatório mensal sobre os preços dos imóveis em Fortaleza. De acordo com o portal, para comprar um imóvel padrão na cidade (65m², dois quartos e uma vaga de garagem) é preciso gastar, em média, R$ 317.600,00. Dessa forma, o preço médio do metro quadrado em Fortaleza é de R$ 4.886,00, 0,1% a menos do que em setembro.

De acordo com os dados do Imovelweb, nos últimos 12 meses os bairros que mais se valorizaram foram José de Alencar (17,9%), Montese (13,7%) e Presidente Kennedy (11%), locais onde o metro quadrado custa R$ 4.927, R$ 3.178 e R$ 5.924, respectivamente.

Já as maiores desvalorizações ocorreram nos bairros Pici (R$ 5.252/m²) e Monte Castelo (R$ 3.000/m²), ambos com queda de 15%, e Cajazeiras (R$ 2.571/m²), onde os preços declinaram 8,5%.

Veja os bairros onde o metro quadrado é mais caro e mais barato em Fortaleza:

Mais caros (m²)Variação mensalVariação anual
MeirelesR$ 7.285,00-2,1%-3,9%
Patriolino RibeiroR$ 7.275,000,6%7,1%
MucuripeR$ 6.896,00-0,2%-4,1%
Mais baratos (m²)Variação mensalVariação anual
JangurussuR$ 2.414,000,8%-1%
Manoel SatiroR$ 2.397,00-1%-1,6%
AncuriR$ 2.301,002,1%S/D

Os bairros que concentram os maiores preços de imóveis fazem parte da SER II, que é a mais valorizada de Fortaleza. De acordo com dados da Prefeitura de Fortaleza, esta é uma região da cidade formada por 20 bairros, com mais de 334 mil habitantes e 18 mil estabelecimentos comerciais.
Veja o preço médio do metro quadrado nas regiões de Fortaleza: 

Região Preço m² Variação mensal Variação anual 
SER II R$ 5.574,00 -0,1% -0,1% 
SER III R$ 4.565,00 0,9% -2,3% 
SER I R$ 4.380,00 -0,6% 7,4% 
SERCEFOR R$ 4.311,00 0,4% -7,7% 
SER IV R$ 4.250,00 0,9% -4,0% 
SER VI R$ 3.792,00 0,5% -1,7% 
SER V R$ 3.131,00 0,1% 3,5% 

Imóveis para venda

O relatório do Imovelweb também analisou os imóveis disponíveis para venda em Fortaleza. A maior parte, 60%, são unidades de três quartos, 25% possuem dois quartos, 12% contam com quatro quartos e 3% têm apenas um quarto. Além disso, 90% dos apartamentos à venda possuem uma vaga na garagem.

A maior parte dos imóveis anunciados se concentram em SER II (58%). Já SER VI tem 15% dos anúncios, SER VI possui 10%, SER III conta com 6%, SER I e SER V possuem, cada uma, 4% dos apartamentos disponíveis e SERCEFOR tem 3%.

Mais de dois mil imóveis com descontos de até 70% estão à venda no mês de ofertas especiais da Resale

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Já tradicional no calendário dos consumidores, o mês de novembro agora também entra de vez no planejamento anual da Resale, outlet imobiliário que desenvolve soluções para gestão e venda de ativos que retornam ao mercado provenientes das instituições financeiras. Com a campanha Novembro Mágico, a proptech reúne uma grande quantidade de ofertas para compra de apartamentos, casas, fazendas e imóveis comerciais com descontos especiais em todo o país via leilão ou venda direta.

A campanha, que tem como garota propaganda a ex-jogadora de basquete da seleção brasileira e medalhista olímpica Magic Paula, terá a participação de grandes marcas que disponibilizarão imóveis com descontos especiais e condições exclusivas.

Os valores das ofertas vão de R﹩10 mil até R﹩48 milhões e são mais de 2.400 imóveis, que estão 100% quitados e não possuem dívidas a cargo do adquirente. São ativos para quem quer morar ou investir, das base de instituições como Banco do Brasil, EMGEA – gestora de ativos do governo – além do Consórcio Embracon e BTG.

“Durante todo o mês de novembro, queremos levar os melhores descontos em imóveis para nossos consumidores. É uma ótima hora para quem se planejou o ano todo para mudar de casa ou encontrar novas opções de investimentos”, comenta Marcelo Prata, CEO e fundador da Resale .

Os imóveis poderão ser comprados nas modalidades de venda direta e também em leilões online, com a participação de seis leiloeiros em todo o Brasil especialmente selecionados para essa campanha.

Para saber mais sobre os imóveis em oferta durante o Novembro Mágico, basta acessar https://resale.com.br/ e aplicar os filtros de acordo com o seu interesse – região, tipo de imóvel, valor ou situação (ocupado ou desocupado).

Banib fica entre as 5 startups mais atrativas do mercado brasileiro no evento 100 Open Startups de 2020

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A empresa Banib, criadora da plataforma de tour virtual Banib Conecta, recebeu o prêmio do 100 Open Startups, que elege todo ano, as startups favoritas por quase 3 mil das principais corporates do Brasil.

Foram quase 14 mil startups participantes do processo da 100 Open Startups e a Banib alcançou o 4º lugar. A categoria Construtech dá a Banib o devido reconhecimento por ser a plataforma de tour virtual mais usada pelas construtoras do Brasil, assim como por mais de 800 imobiliárias. A plataforma já está sendo usada em mais de 5 países.

Neste mês de novembro, a Banib assinou uma parceria com a Senior/Mega Sistemas, empresa especializada em software de gestão das principais construtoras do país, onde eles oferecem , com exclusividade para todos os seus clientes, a solução de tour virtual da Banib, tanto para vistoria e acompanhamento de obras quanto para venda qualificada de imóveis.

Renato Rodrigues, CEO da Banib, promete mais atualizações na em sua plataforma com o intuito de ampliar o campo de atuação da empresa, com o novo modelo de franquia que está na fase final de projeto.

De janeiro a setembro de 2020, a plataforma já teve mais de 1,2 milhão de visitas em seus tours, um crescimento de 353% comparado ao mesmo período de 2019.

“Alcançamos essa premiação com muito trabalho e força de vontade, mas acreditamos que há muito espaço para expandirmos com novas ferramentas e modelos de negócio. Recomendo que todos os profissionais não se acomodam em suas funções e busquem sempre inovar. Na Banib fazemos isto todos os dias para melhor atender os nossos clientes, e por isto também do reconhecimento”, aponta Renato.

A plataforma foi primordial para as empresas do mercado de construção, pois os tours virtuais dispõe de várias funcionalidades para garantir benefícios as construtoras, incluindo vistoria de obras e medições digitais, auxiliando na elaboração de relatórios técnicos, reduzindo a incidência de multas e taxas, conquistando selos de boa gestão e de qualidade e certificações internacionais. Tudo isso podendo inserir várias imagens para ilustrar cada descrição e disponibilizar para os fiscais e auditores fazer as devidas verificações.

Casa It Home propõe olhares múltiplos para o novo morar

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De 18 de novembro a 28 de fevereiro de 2021, um time formado por importantes escritórios de arquitetura, design de interiores e paisagismo apresenta propostas criativas e inovadoras para o novo morar na mostra digital CASA ITHOME.

Mais do que uma mostra de decoração, a CASA ITHOME é uma experiência 100% interativa e imersiva, que conecta público, profissionais, indústria e lojistas ao apresentar as inspirações e tendências para a casa dos novos tempos.

“Nunca passamos tanto tempo dentro de casa, o que influencia diretamente a relação morador e moradia. A casa ganhou novo significado e, mais do que isso, novas funções. É preciso reinterpretá-la, redesenhar layouts, repensar ambientes”, explica Denis Nunciaroni, publisher da IT HOME e idealizador da mostra.

Alinhada com o cenário atual, a mostra foi totalmente criada a partir de projetos 3D realísticos e reúne mais de 30 ambientes, que podem ser visitados em tour 360, vídeo ou galeria de imagens pelo site https://www.casaithome.com.br.

Com ajuda da tecnologia, o passeio virtual permite ao visitante ser recepcionado pelos próprios profissionais que assinam os espaços. E se ele quiser mais informações sobre uma peça ou revestimento, basta um clique.

A mostra pode ser acessada 24h por dia, 7 dias por semana, gratuitamente, seja via celular na pausa para o almoço, pelo computador no intervalo do café ou no conforto do sofá, com a família, na sua Smart TV.

Quem assina o master plan de todo o projeto é a Gaia Cenografia, empresa responsável pela cenografia de grandes eventos e festivais, como Lollapalooza, Tomorowland e Beatle Mania Experience.

Além da mostra em si, a CASA ITHOME terá atrações complementares, como uma exposição de mobiliário autoral assinado por grandes nomes do design contemporâneo brasileiro; o edifício SENAC, com quatro apartamentos completos idealizados por alunos de pós-graduação da instituição; e o Espaço D&D Shopping, que traz para o mundo virtual a mostra de paisagismo indoor D&D Garden Design, realizada nos corredores do shopping.

A CASA ITHOME conta com o apoio de D&D Shopping, DW! e SENAC. Entre os fornecedores oficiais estão Berneck, Cocuroci Home, Docol, Natuzzi SP, Online Quadros, Ornare, Pormade, Portinari Concept by Staccato, Saccaro Gabriel, Santa Mônica Tapetes, Sierra Gabriel, Silvestre Vidros, Tarkett, Todeschini Arte Cozinhas, UD House, V Mobili e Wall Covering.

CONHEÇA OS NOMES QUE ASSINAM OS AMBIENTES DA CASA ITHOME

Adriana Di Garcia

Adriana Giacometti

Angra Design

Audrey Barranco

Carlos Rocha e Ernesto Almeida

Cinthia Duarte

Cristiane Schiavoni

Cristiane Vassoler

Deborah Roig

Doma Arquitetura

Elaine Alberico

Elaine Vilela

Felipe Luciano

In.Tetto

Isabella Nalon

Léo Shehtman

Letícia Garin

Marcela Rocca

Negrelli & Teixeira

Nor Arquitetura

Patricia Pasquini

Piloni Arquitetura

Renata Foganholi

Roberto Borja

Shenia Nogueira

Spaço Interior

Triarq Studio

Vanessa Magalhães

VilaVille Arquitetura

3Cs Arquitetura e Engenharia

Serviço:

Mostra CASA ITHOME

De 18 de novembro a 28 de fevereiro de 2021

Acesso gratuito pelo site www.casaithome.com.br

Proptechs e lawtechs: quando a inovação chega ao setor imobiliário

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Por Maria Eduarda Herriot, CLO da LegAut

Todos sabem que a parte burocrática na compra de um imóvel, no Brasil, é uma dor de cabeça. Para a realização de uma verificação completa, são coletados dezenas, quase uma centena de documentos para prosseguir no processo de adesão de uma casa ou apartamento. E muitas pessoas ainda usam o método arcaico de reunir um por um desses documentos, e acabam perdendo muito tempo. Além disso, neste modelo, ainda é preciso um advogado para analisar toda a documentação, garantindo a segurança jurídica dos envolvidos. Todo esse processo pode levar dias, até meses para ser concluído.

Juros baixos, alta rotatividade de moradia na pandemia e a busca por distanciamento social, estoque de unidades… Enfim, o cenário atual é do setor imobiliário em aquecimento. E, em pleno 2020, com um mundo cada vez mais tecnológico, seria impossível acompanhar essa movimentação sem o uso de plataformas e aplicativos que usam inteligência artificial e API’s que funcionam para organizar e otimizar as transações imobiliárias. E é exatamente nestes gargalos que atuam as proptechs e lawtechs, melhorando processos e transformando tudo isso em um jeito mais fácil, seguro e assertivo.

Com essas ferramentas, economiza-se uma coisa muito importante nos dias de hoje: o tempo. Com a inovação promovida por estas startups, o tempo de apuração, organização e disponibilização de informações e documentos pode chegar a 24 horas. O mais bacana é que ainda é possível ter acesso a todos os arquivos para eventuais consultas posteriores. No modo “tradicional”, este fluxo levaria semanas, até meses para ser concretizado, e você obteria os documentos de forma desorganizada, sem acesso simples e direto a cada um deles.

Além da economia de tempo, economizamos outra coisa: dinheiro. Com o auxílio da tecnologia, o custo operacional é 80% menor do que o método tradicional. Essas plataformas são simples, bastando o comprador, vendedor do imóvel ou a imobiliária fornecerem informações básicas para que elas otimizem as etapas de um jeito mais rápido e barato.

Muitas empresas de tecnologia do setor, imobiliárias tradicionais, incorporadoras, construtoras e até plataformas de crédito digital já utilizam desse tipo de tecnologia e das inovações das proptechs e lawtechs para otimizar suas rotinas de trabalho, facilitando a vida deles e de seus clientes na hora de buscar, comprar ou vender um imóvel.

O uso de plataformas onlines que geram e facilitam o processo de venda e compra de imóveis só tende a crescer. Este mercado está ainda mais aquecido do que estava na pré-pandemia e, somando-se o grande movimento de startups, tecnologias e ambientes digitais que têm surgido nos últimos anos, o caminho certamente é sem volta. Com inúmeras fintechs, bancos digitais e outros recursos tecnológicos formando e compondo o chamado “novo normal” e atuando em diferentes segmentos, no setor imobiliário não seria diferente.

Vale acompanhar.

Maria Eduarda Herriot, CLO e Head de Comercial da LegAut, proptech voltada para a análise automatizada de documentação imobiliária.

CredPago aposta em novos meios de pagamento para flexibilizar aquisição de garantia locatícia

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A CredPago, startup pioneira em oferecer o serviço de fiança locatícia com uso de cartão de crédito no mercado imobiliário brasileiro, acaba de anunciar um novo benefício para inquilinos dentro do serviço de garantia locatícia.

A partir deste mês, os clientes podem pagar a taxa do serviço de fiança em três novos formatos: TED (Transferência Eletrônica Disponível), boleto e PIX (novo sistema de pagamento instantâneo válido para transferências e compras). A opção de parcelamento em até 12 vezes pelo cartão de crédito se mantém.
O inquilino também terá a opção de dividir o pagamento da forma que achar mais prática, inclusive entre dois cartões de crédito, um grande diferencial dentro do mercado brasileiro. Combinações como boleto e TED/PIX; boleto e cartão de crédito ou TED/PIX e cartão de crédito também serão possíveis.

Jardel Cardoso, CEO da CredPago, explica que a novidade é relevante não apenas para inquilinos, mas também para o negócio das imobiliárias. “Além da flexibilidade para o morador, o Multipagamentos abre acesso ao serviço de fiança locatícia da CredPago para aqueles que não têm cartão de crédito. Já as imobiliárias, consequentemente, aumentam as chances de conversão de contratos de aluguel em cerca de 20%”, afirma.