Metro quadrado em Curitiba sobe pelo 11º mês consecutivo

Metro quadrado em Curitiba sobe pelo 11º mês consecutivo

O preço do metro quadrado em Curitiba registra seu 11º mês de alta, totalizando um aumento de 4% nos últimos 12 meses, de acordo com levantamento do Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País. O valor médio do m² chegou a R$ 4.781,00. No acumulado do ano (janeiro e fevereiro), o avanço foi de 0,4%.

Os bairros que mais valorizaram, nos últimos 12 meses, foram: Santa Cândida, cujo preço do m² subiu 20%, chegando a R$ 3.805,00/m², Campina do Siqueira, com aumento de 19% (R$ 7.819,00/m²) e Parolin, com avanço de 16%, atingindo R$ 5.308,00/m². Enquanto as maiores quedas foram em Alto da Rua VX (-14%), Vista Alegre e Augusta, ambos com redução de 6%, registrando médias do m² de R$ 6.262,00/m², R$ 5.099,00/m² e R$ 2.922,00/m², respectivamente.

Veja quais são os bairros mais e menos econômicos para comprar um imóvel na capital paranaense:

Mais caros (m²)Variação no mêsVariação no ano
BatelR$ 9.493,001,2%S/D
JuvevêR$ 7.948,002%8,2%
AhuR$ 7.888,00-1,1%8,4%
Mais baratos (m²)Variação no mêsVariação no ano
Campo de SantanaR$ 2.800,000,6%-0,6%
CachoeiraR$ 2.871,000,3%-2,9%
TatuquaraR$ 2.908,000,7%-0,3%

Preço dos imóveis para locação também estão em crescimento

O valor do aluguel também segue a trajetória de alta, com aumento de 0,1% no mês de fevereiro, em relação a janeiro. Nos últimos 12 meses, o crescimento foi de 12,1%. Atualmente, o valor de um imóvel padrão – 65m², 2 dormitórios e 1 vaga de garagem – está no patamar de R$ 1.193,00/mês.

Cristo Rei (R$ 1.362,00/mês) e Centro Cívico (R$ 1.933,00/mês) foram os bairros com maior valorização no preço do aluguel, nos últimos 12 meses, ambos com alta de 19%. Finalizando o ranking, Batel (R$ 1.835,00/mês) com crescimento de 18%. Enquanto os locais que mais sofreram quedas no preço da locação foram: Guara (R$ 911,00/mês), Bom Retiro (R$ 1.442,00/mês) e Prado Velho (R$ 1.925,00/mês), com desvalorizações de 14%, 12% e 3%, respectivamente.

Saiba quais bairros possuem os maiores e menores preços de locação:

Mais caros (mês)Variação no mêsVariação no ano
Centro CívicoR$ 1.933,005,7%19%
Prado VelhoR$ 1.925,00-0,6%-3,2%
BatelR$ 1.835,001,7%18,4%
Mais baratos (mês)Variação no mêsVariação no ano
BarreirinhaR$ 866,00-3%3,3%
GuaraR$ 911,00-4,8%-13,6%
Alto BoqueirãoR$ 963,002,9%5%

A relação preço venda X aluguel continua subindo e no período apontou a média de 4,6%. O retorno sobre o investimento em um imóvel na região ocorre em 21,5 anos de aluguel, tempo 6,1% menor do que um ano atrás.

Analisando as regiões da cidade, as mais rentáveis no período foram: Bairro Novo (5,6%), Cidade Industrial de Curitiba (5,3%) e Cajuru (5,0%). Do outro lado do ranking encontramos Fazendinha Portão (3,8%), Matriz (4,0%) e Santa Felicidade (4,3%).

Conheça os bairros mais e menos atrativos para investir na região:

Mais rentáveisVariação no mêsVariação no ano
São Braz6,0%AltaAlta
Tatuquara5,9%QuedaAlta
Prado Velho5,7%EstabilidadeQueda
Menos rentáveisVariação no mêsVariação no ano
Juvevê2,9%QuedaAlta
Cabral2,9%AltaQueda
Ahú2,6%AltaEstabilidade
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