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A incorporadora Libcorp realizou em parceria com a Archademy – primeiro Market Network de Arquitetura e Design de Interiores do Brasil – um laboratório de concorrência de projetos arquitetônicos para seu novo empreendimento. A disputa, chamada de Archathon Libcorp Chácara Klabin, contou com mais de 150 inscritos, de 11 Estados, dos quais trinta foram selecionados para projetar novas utilizações, soluções e formatos para o uso dos estúdios no residencial que a empresa irá lançar em breve no bairro.

“A Libcorp acredita que viver bem, de maneira saudável e sustentável, necessita de um bom planejamento, e arquitetos e urbanistas são fundamentais para a garantia da qualidade de vida no futuro. O Archathon faz parte desse pensamento: promover novos talentos na arquitetura e divulgá-los, dando à sociedade a chance de ter mais: mais ideias, mais inspirações e mais oportunidades de viver e transformar seus espaços para melhor. É essencial para nós, enquanto empresa, desenvolver e participar de ações que estimulem o diálogo, a inovação e promovam o bem viver na cidade”, pontua Daniel Diniz Sznelwar, diretor-executivo da incorporadora.

Frente a um novo momento da sociedade – em face à pandemia mundial do novo coronavírus – e a necessidade de ser inventivo e reconhecer novas demandas e expectativas, a Libcorp leva aos participantes a questão: O que você faria com 24 m² a mais na sua casa? Com a intenção de revisitar o conceito de estúdio e desmistificar seu uso único de moradia ou locação, o desafio era que os escritórios participantes projetassem ideias para o espaço como extensão de um apartamento ou de uma casa. Os projetos deveriam trazer usos diversos ao estúdio, compatíveis com a vizinhança e o perfil de moradores da região, deixando aos participantes a liberdade criativa.

“A pandemia forçou a sociedade a olhar de maneira diferente para os imóveis. Estamos ressignificando nossos lares e nosso trabalho, criando novas formas de trabalhar e nos entreter, pensando, como nunca, na qualidade do nosso tempo, da nossa casa e da nossa privacidade. É nosso dever, enquanto desenvolvedores imobiliários, responder a essa nova demanda. O Archathon nos possibilitou revisitar o conceito de estúdio e, depois da competição, não é mais possível ver o espaço com os mesmos olhos” – ressalta Sznelwar.

Durante o processo, as equipes receberam a mentoria de profissionais renomados do mercado. Nesta edição os responsáveis por orientar os competidores foram Ana Carolina Weege, AS Design Arquitetura, Quattrino Arquitetura, Renata Zappellini, STUDIO 92 Arquitetura e Weiss Arquitetura.

O projeto escolhido pela equipe de jurados – composta pela Arara Arquitetura, Mariana Orsi, Renata Gaia, José Ricardo Basiches e Daniel Diniz Sznelwar – foi o do Studio RA.F., dos arquitetos Felipe Calazans e Raphael Lopes. Juntos, os profissionais criaram um “atelier de arte” no estúdio de 24m².

“A ideia foi fazer um espaço onde aquela pessoa possa ter uma extensão da sua casa, mas ao mesmo tempo proporcionar um equilíbrio entre trabalho, estudo e descanso de forma que ela consiga ter satisfação em todas as suas atividades. Para o projeto, escolhemos materiais com aspectos naturais em tons neutros. O piso em micro cimento traz sensação de amplitude e continuidade ao estúdio e favorece a manutenção e limpeza”, explicam os arquitetos.

“O espaço criado pelo Studio RA.F.  mostrou aderência ao briefing do início ao fim.  Além disso, outro fator que contribuiu para a escolha deles como vencedores foi a utilização de materiais, formas e aplicações com alusão à arquitetura moderna de Gregori Warchavchik, referência para o empreendimento.  A proposta também tem um design moderno e funcional, em linha com o que será o nosso projeto e dando um novo uso para o formato de unidade estúdio. Enfim, um espaço versátil, mas com uma finalidade específica que atende de maneira completa as necessidades do usuário”, afirma Sznelwar.

O empreendimento resgata a história do pintor modernista Lasar Segall e sua relação com o bairro. Retoma elementos como formas geométricas e linhas retas, com cores marcantes, reforçando a importância e notoriedade do movimento modernista. O projeto, desenvolvido pela Arara Arquitetura, traz um mix de 55 apartamentos de 139 m² a 311 m² e 155 unidades de estúdios, com aproximadamente 24 m² e foi pensado de modo que todos os residenciais tenham uma relação direta com o entorno imediato e suas varandas fiquem como que debruçadas sobre a praça Kant.

Leandro Otávio Sobrinho, empreendedor e developer imobiliário, vem investindo em um mix de lançamentos em regiões menos exploradas pelos grandes players

O mercado imobiliário americano é bastante diferente do brasileiro e para se destacar, é necessário conhecimento e criatividade. O empreendedor brasileiro Leandro Otávio Sobrinho descobriu um nicho para lançar seus empreendimentos, especialmente na área central da Flórida: a construção de casas em regiões menos exploradas pelas grandes construtoras.

Segundo Leandro, a proposta é construir casas acessíveis que se destacam na vizinhança. “São imóveis de dois andares, garagem, varanda, suíte master, closet, enfim, casas como as que são levantadas em grandes bairros”, detalha.

Ele ainda ressalta que, ‘’por estarem em regiões mais antigas da Central Florida, o empreendimento ajuda a revitalizar a vizinhança, inclusive motivando a vizinhança a fazerem manutenções e remodelarem suas casas, pois a construção de novas casas valoriza toda a região”, atesta.

O developer imobiliário também informa que está trazendo para o estado da Florida o estilo arquitetônico adotado na Califórnia. “Orlando é uma região em que as casas são muito parecidas, já na Califórnia se vê uma arquitetura mais moderna. Estou trazendo esse conceito também para casas populares e de preço médio. Imagine um bairro que tem casas de 1960-1970, e você chega com uma proposta de casa moderna e bonita, isso valoriza toda a rua”, conceitua.

Outro estilo residencial que o empreendedor brasileiro está investindo é o de townhomes, equivalente as casas geminadas no Brasil. Esses projetos trazem imóveis com valor mais acessíveis para as regiões e são muito desejados pelas famílias.  

Leandro justifica o lançamento dos empreendimentos nesta região central da Flórida porque alguns desses condados são bem conectados a Orlando. “Muitas delas são cidades dormitório, de pessoal que trabalha em Orlando e quer uma casa um pouco maior, mas como comprar em Orlando é mais caro, eles acabam indo para essas periféricas que estão a meia hora, 40 minutos de distância do centro de Orlando”.

As lojas conceito, as conhecidas flagship stores, oferecem uma experiência única entre a marca e o cliente, com seus produtos e serviços. E foi pensando, exclusivamente, em proporcionar essa vivência singular que a construtora e incorporadora mineira AP Ponto, especializada em imóveis no padrão do Programa Casa Verde e Amarela, desenvolveu suas lojas conceito, localizadas em Contagem e Vespasiano, na Região Metropolitana de Belo Horizonte.

“Queremos promover uma melhor experiência do comprador ao adquirir os nossos produtos. Nossas lojas conceito transmitem também os nossos valores, aquilo que mais defendemos que é descomplicar a compra da casa própria. A tendência atual é, cada vez mais, a marca oferecer uma aproximação dos seus consumidores, e isso se faz por meio de vivências diferenciadas”, avalia Cristiano Santos, gerente comercial da AP Ponto.

As duas lojas conceito estão localizadas nos empreendimentos, ainda em construção, no Ponto Jade, em Contagem, e no Ponto Gardênia, em Vespasiano. As lojas foram desenvolvidas pensando no conforto e bem-estar dos clientes que escolheram a AP Ponto para a aquisição da tão sonhada casa própria. “A nossa intenção é que os nossos clientes sintam-se acolhidos neste momento especial,  promovendo uma experiência única e diferenciada”, salienta Cristiano. A próxima cidade a ter uma loja conceito será Uberlândia, na Região do Triângulo Mineiro.     

Para Cristiano, a expectativa da AP Ponto com a abertura das lojas conceito é atender, de forma diferenciada, os seus compradores. “O mais importante é que os nossos clientes tenham contato com a nossa marca, sintam-se acolhidos e bem atendidos em toda a jornada de compra no pré-venda e pós venda, em todos aspectos”.

A missão da AP Ponto é descomplicar o sonho da casa própria e, para isso, investe em um time de profissionais completos generalistas sem comissão de venda que compreendem o processo de compra de ponta a ponta, com a missão de auxiliar o cliente desde o contato inicial até o pós-venda.

A iVera explica como a IA já está impactando pesadamente o mercado imobiliário
Um mundo em transformação é aquele em que as inovações aparecem a todo momento. Hoje, vivemos imersos na tecnologia. E pode ser tido como ingênuo quem não acredita que ela implica em modificações expressivas na sociedade.

A Inteligência Artificial, que é uma área da ciência com o propósito de ensinar as máquinas a realizarem atividades humanas de forma autônoma, começou a ser conceituada na década de 1920 com o Filme Metrópolis. O sucesso do cinema foi um dos pioneiros a mostrar robôs inteligentes em sua trama.

A partir daí, principalmente na década de 50, houve um grande salto tecnológico em direção a ela. Arthur Samuel desenvolveu o primeiro computador cientifico em 1952 e, em 1957, Frank Rosenblatt apresenta o perceptron, um algoritmo que funciona como um tipo de rede neural artificial.

A evolução dos estudos nos faz chegar até os dias de hoje. Estamos imersos em um intenso processo de digitalização no qual a Inteligência Artificial é fundamental e ganha espaço em diversos segmentos da sociedade. Desde os smartphones nas palmas de nossas mãos, nas assistentes virtuais dos sites, nos dispositivos por voz, como a Alexa, até cada uma das casas e, logo mais, até nos jogos de futebol.

Na América Latina, a IA acompanha a tendência mundial. O seu uso saltou de 32% (dados de 2018), para 48% em 2020, segundo o Índice de Nível de Inovação e Crescimento IA.

É nesse cenário, de um mundo conectado e em transformação, que surge a inteligência imobiliária. Seu objetivo primário é otimizar as relações entre compradores e vendedores, facilitando o processo desde a busca pelo imóvel.

A partir do entendimento dos dados, é possível automatizar e integrar as informações para oferecer uma solução que seja completa para os dois principais atores da compra e venda de um imóvel. Isso é exatamente o que a Vera faz, facilitando bastante a vida de compradores e vendedores, já que o primeiro consegue encontrar com rapidez e praticidade várias opções de imóvel, enquanto o segundo pode apresentar as suas ofertas de uma maneira muito mais simples e eficaz.

Desta forma, aumentam-se as oportunidades e os benefícios tanto para as imobiliárias e corretores independentes quanto para o consumidor final. Isso porque, ao escolher a inteligência imobiliária, há maior assertividade na apresentação dos imóveis a quem busca, com agendamento de visitas de leads qualificados e diminuição do tempo de venda em até 60%.

Ao analisarmos, o mercado imobiliário é um setor tradicional, mas que, com o uso adequado da tecnologia e da internet, vivencia oportunidades antes nunca imaginadas. Isso porque, a gama de informações é a peça-chave para qualquer negócio, servindo de base para a melhor eficiência e exatidão. Seja para quem compra ou para quem vende, perde quem ainda não entendeu o poder da IA e vislumbrou sua aplicação para facilitar a sua área de atuação.

Fortalecer, inovar e inspirar. Esses são pilares inerentes à nova diretoria de marketing da Vedacit, que completou 85 anos de liderança na construção civil. E essas são também as diretrizes seguidas por Luís Fernando Guggenberger, que acaba de assumir a Executiva de Marketing da empresa.

 “Estamos iniciando uma nova composição na área, integrando-a e apontando para o modelo de gestão ESG, na qual as questões ambientais, sociais e de governança estão nos pilares da estratégia da diretoria. Juntamos a área de Inovação e Sustentabilidade ao Marketing porque acreditamos que neste modelo podemos impulsionar as boas práticas no setor, prezando a ética e as relações sustentáveis de consumo”, diz Guggenberger.

Após quatro anos conduzindo ações de grande repercussão para a empresa, como a criação do Instituto Vedacit, que é atualmente um dos principais agentes de transformação do setor, com vistas às áreas social, cultural, empreendedorismo e geração de renda, desenvolvendo projetos e apoiando iniciativas valorosas de organizações e empreendedores sociais, além de parcerias promissoras, o executivo assume o novo desafio com a certeza de que é possível olhar para o futuro construindo no presente novas referências para a construção civil.

“Vivemos um momento de grande avanço no modelo de gestão da Vedacit, onde priorizamos a integração da geração de valor econômico aliado à preocupação com as questões ambientais, sociais e de governança corporativa. Entre nossos principais compromissos está a busca pela Certificação do Sistema B que esperamos alcançar em 2022, o que demonstra nossa nova forma de mostrar responsabilidade e comprometimento com toda a cadeia de stakeholders”, afirma.

Em 2017, o profissional também participou da implantação da área de Inovação e Sustentabilidade. Com uma trajetória marcada por entregas significativas para a organização, Guggenberger foi responsável por avanços importantes como o Relatório Anual de Sustentabilidade, que acaba de ser publicado na versão 2021.

“Assumir um compromisso público com a sustentabilidade exige transparência e comprometimento. Ao definir as ações que irão nortear a atuação de uma empresa para ir além do lucro é necessário refletir sobre qual é o propósito maior, quem pode contribuir com esta jornada e quais são os objetivos a curto, médio e longo prazo”, destaca o executivo.

Outra grande ação de impacto não só para a Vedacit, mas também para o mercado, foi a criação e gestão do primeiro Programa de Inovação Aberta do mercado de impermeabilização, direcionado para construtechs e proptechs, o Vedacit Labs. 

Sua nova posição reforça o diferencial do trabalho realizado nos últimos anos e dá mais força para sustentar o crescimento da Vedacit, dentro da estratégia de futuro da companhia.

Para mais esse desafio, Guggenberger acredita na relevância de um trabalho focado na ética das ações estruturadas pela área e no impacto positivo que podem gerar para a sociedade, transformando o setor que ainda precisa de investimento e novos olhares para a sustentabilidade. “Temos consciência de toda a jornada que queremos percorrer para contribuir com a criação de um ecossistema mais viável para o mundo e os negócios”, ressalta.

Luís Fernando Guggenberger é pós-graduado em Comunicação Empresarial pela Faculdade Cásper Líbero. Sua experiência profissional é marcada pela passagem em fundações empresariais como Fundação Telefônica e Instituto Vivo, além de organizações sociais na cidade de São Paulo. O executivo é membro do Comitê de Inovação do IBGC – Instituto Brasileiro de Governança Corporativa, também participa do Conselho de Governança do GIFE – Grupo de Institutos, Fundações e Empresas, do Conselho Consultivo da GRI Brasil e do Conselho Fiscal do ICE – Instituto de Cidadania Empresarial. Além de atuar coo mentor de startups de impacto socioambiental.

Um levantamento realizado pelo Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, mostra que a busca por espaços de três dormitórios se manteve como uma preferência durante a pandemia. Para a análise dos dados, a empresa considerou o período de outubro de 2020 a outubro de 2021 em seis capitais – Belo Horizonte (MG), Curitiba (PR), Fortaleza (CE), Goiânia (GO), Rio de Janeiro (RJ) e São Paulo (SP), além do Distrito Federal.  

 “Com a adesão ao home office e ensino remoto durante a pandemia, as pessoas passaram a buscar locais com pelo menos um quarto a mais para que fosse utilizado como escritório e, assim, ajudar na nova rotina, que se estendeu muito mais do que era previsto. Mesmo com a flexibilização e retorno de parte dos escritórios e das aulas presenciais, a demanda por espaços maiores se manteve em algumas capitais e no Distrito Federal”, explica Angelica Quintela, gerente de marketing do Imovelweb.

Em Belo Horizonte, a procura por imóveis de três dormitórios no mês de outubro representou 39% do total de buscas; em 2020, o valor era de 36%. Em Fortaleza e Rio de Janeiro, o aumento foi de um ponto percentual, chegando a 44% na capital cearense e a 30% no Rio. No Distrito Federal (29%) e em Goiás (43%), o interesse por imóveis com mais dormitórios se manteve no patamar de 2020, indicando estabilidade.

A maior queda na demanda por espaços de três dormitórios ocorreu em São Paulo, onde o índice caiu de 41%, em outubro do ano passado, para 29% este ano. “A queda na renda familiar pode ter sido um dos fatores que impactaram neste cenário, fazendo com que as pessoas abrissem mão de um espaço maior”, destaca a gerente de marketing do Imovelweb. Em Curitiba, o percentual teve uma ligeira queda de 48%, em outubro de 2020, para 47% no mesmo período em 2021.

Apartamento x Casa
O levantamento do Imovelweb também indica que a procura por apartamentos é maior do que casas. Em destaque ficou o Distrito Federal, com 78% contra 22% das buscas por casas, seguido de Fortaleza (77%), Goiás (75%), Rio de Janeiro (62%), Curitiba (58%), São Paulo (53%) e Belo Horizonte (52%).

Confira o comparativo completo das buscas por apartamentos x casas:

“Acreditamos que essa preferência por apartamentos se dê pela segurança que os condomínios oferecem. Outro ponto levado em consideração é o fato de o morador não ter que se preocupar com manutenções e a possibilidade de usufruir da área de lazer, que pode incluir churrasqueira, salão de festas, piscina, academia e playground”, finaliza Angelica Quintela.

Nos dias 04 e 05 de dezembro, acontece mais uma edição da Virada Cury, a maior campanha de descontos promovida anualmente pela construtora. Durante 48 horas, a companhia oferece facilidades e promoções, auxiliando a aquisição de quem busca sua casa própria. Estão disponíveis apartamentos de 1 ou 2 quartos, a partir de R$ 158.900 mil. Este ano, os descontos chegam a R$ 100 mil e, pela primeira vez, a construtora inclui um lançamento, o Urban são Cristóvão, entre as opções de compra durante a campanha. Também estão disponíveis imóveis no Cury Ramos, na Zona Norte do Rio, e Completo Guanabara, em São Gonçalo.

“A Virada Cury é uma oportunidade de aproveitar descontos imperdíveis, no último evento do ano. Nesta edição, estão sendo disponibilizados imóveis diferenciados, com infraestrutura, em localizações de fácil acesso a transporte e comércio. Por isso, neste fim de semana, convidamos a todos a visitar os stands do Urban São Cristóvão e do Completo Guanabara, para conhecer os empreendimentos e aproveitar as ofertas”, diz Leonardo Mesquita, vice-presidente comercial da Cury.

Nos dois dias do evento, quem visitar os stands Urban São Cristóvão e do Completo Guanabara ainda contará com uma programação especial. As atividades começam às 9h e as vendas não tem hora para acabar, pois os corretores atenderão até o último cliente. Os interessados também podem obter informações e tirar dúvidas sobre as condições e ofertas com uma equipe de vendas especializada na página da promoção .

A Virada Cury está na quarta edição e a expectativa é repetir o sucesso de venda dos anos anteriores. Em edições anteriores, já foram registradas 120 vendas em um final de semana.

Confira abaixo alguns dos imóveis participantes da Virada Cury:

Urban São Cristóvão: apartamentos de 1 e 2 quartos, a partir de R$ 215 mil. O empreendimento tem opção de suíte e lazer completo com bicicletário, piscina, praça de convivência, praça de encontro, playground, salão de festas, salão de jogos, academia, lavanderia, rooftop, brinquedoteca, pet care e cross fit externo. Pertinho da Av. Brasil, fácil acesso ao Centro e transporte para os principais pontos da cidade do Rio. Mais detalhes, clique aqui . .

Stand de vendas: Campo de São Cristóvão, 344 – São Cristóvão. Rio de Janeiro – RJ

Cury Ramos: unidades de 1 e 2 quartos com opção de suíte e amplo lazer, contando com churrasqueira, espaço fitness e play. Apartamentos a partir de R$ 182 mil. Perto da Av. Brasil e principais vias do Rio de Janeiro, fácil acesso aos shoppings da região. Informações aqui.

Stand de Vendas: Rua Cardoso de Morais, 235, Bonsucesso. Rio de Janeiro – RJ

Completo Guanabara: apartamentos de 1 e 2 quartos, com amplo lazer e fácil acesso às barcas e à Ponte Rio-Niterói. Perto do comércio e conveniência da região. Informações aqui.

Stand de Vendas: Rua Dr. Alberto Torres, Lote 2c, Neves. São Gonçalo – RJ

O Mercado Bitcoin, maior corretora de criptoativos da América Latina, e a Even, uma das maiores construtoras e incorporadoras do Brasil, realizam nesta segunda-feira (06/12) live para abordar a recém-anunciada parceria entre as empresas para a utilização de Bitcoin (BTC) e Ethereum (ETH) nas compras de apartamentos e outros imóveis.

Fernando Feller, head de novos negócios imobiliários, do Mercado Bitcoin, e o CFO da Even, Carlos Wollenweber, falarão ao vivo, a partir das 17 horas, no canal da exchange no YouTube, e abordarão os detalhes sobre a aceitação de criptomoedas pela construtora, em que os clientes podem pagar até 100% do valor total dos empreendimentos usando esse tipo de ativo.

O mercado das criptomoedas nunca foi tão popular quanto agora. Segundo o levantamento Blockchain LATAM Report, realizado em oito países da América Latina, 45% dos brasileiros indicam que estão ganhando ainda mais confiança depois de ler e compreender sobre criptos. O estudo indicou ainda que 32% dos brasileiros acreditam que o uso das criptomoedas pode aproximar as economias mundiais e 31% falaram que os criptoativos podem facilitar o intercâmbio internacional de dinheiro.

Parceria Even e Mercado Bitcoin

Dia: Segunda-feira (06/12)

Horário: às 17h

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De janeiro a novembro deste ano, a venda de imóveis residenciais na cidade do Rio de Janeiro apresentou crescimento de 44%, em comparação com o mesmo período do ano passado, superando 40 mil unidades vendidas, somando aproximadamente R$ 30 bilhões em negócios.

Somente no mês de novembro, o crescimento nas vendas de imóveis na Zona Sul foi de 18%, em comparação ao mesmo mês do ano passado, totalizando 848 unidades. Já na Barra e no Recreio houve uma queda de -11%, em relação ao mesmo período de 2020, com um total de 596 unidades.

Entretanto, essa queda registrada na Barra e no Recreio não é vista com preocupação por Fred Judice Araujo, co-fundador e head de Produto, Marketing e Dados da HomeHub, plataforma de tecnologia imobiliária que atua por meio de franquias conectadas em rede, com uma operação no modelo “figital” (físico e digital). “A base de comparação dos últimos 4 meses do ano passado é alta, refletindo a retomada do mercado após a queda inicial por conta da pandemia e o baixo patamar de juros, de 2% ao ano na época. Por isso, é normal vermos alguns bairros oscilarem e até encontrarem uma certa estabilidade nas vendas em um alto patamar”, afirma.

De acordo a última pesquisa da Abecip, o crédito imobiliário no país alcançou a marca histórica de R$ 203 bilhões financiados ao considerarmos os últimos 12 meses até outubro. Com isso, podemos notar que mesmo com a inflação em alta, com o IPCA acumulando 10,67% nos últimos 12 meses e com a consequente alta dos juros, as pessoas têm recorrido ao crédito imobiliário para comprar o seu imóvel, é o que aponta os números do setor frente aos anos anteriores.

Venda de imóveis por bairro

Ao analisar a participação dos principais bairros da Zona Sul do Rio de Janeiro referente às vendas acumuladas de janeiro a novembro, o crescimento registrado foi de 62% em relação ao mesmo período de 2020, somando 8.834 unidades. Os bairros com maior participação no total de transações foram Copacabana, com 25,4%, seguido por Botafogo e Flamengo com 12,9%, Leblon 9,0%, Ipanema 8,7% e Laranjeiras 7,1%. Todos os demais bairros analisados, juntos, somaram 23,9%.

De janeiro a novembro, todos os bairros analisados no estudo tiveram crescimento expressivo nas vendas, de no mínimo 2 dígitos, em relação ao mesmo período do ano anterior, sendo: Urca +173%, Flamengo +153, Gávea +135%, Leme +118%, Santa Teresa +99%, Glória +92%, São Conrado +89%, Catete +88%, Lagoa +65%, Humaitá +60%, Botafogo +57%, Jd. Botânico +55%, Laranjeiras +52%, Barra +48%, Jd. Guanabara +45%, Copacabana +44%, Ipanema +43%, Recreio +35% e Leblon +28%.

A análise foi elaborada pela área de inteligência da HomeHub, e teve como base a arrecadação de ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura do Rio de Janeiro.

Confira abaixo os gráficos das vendas do período:

O boêmio Porto da Barra foi o local escolhido para a implantação da primeira Housi da capital baiana. A novidade, que traz o ineditismo da moradia por assinatura, será oficializada nesta quinta-feira, 25 de novembro, durante o lançamento do Porto Privilege by Housi. A iniciativa é da Carozo Desenvolvimento Imobiliário, em parceria com a Giro Empreendimentos e a APS Engenharia Estratégica, com previsão de entrega em 2024.

Sob a gestão da Housi, as unidades contarão com um processo para locação 100% digital e sem burocracia, imóveis mobiliados e diversos serviços e facilidades agregados, como limpeza, manutenção, suporte 24hs, Netflix, IFood, personal trainer, entre outras dezenas de soluções que otimizam o dia a dia dos moradores. Para o investidor que compra o apartamento com a finalidade de alugar para rentabilizar, a Housi atua como uma plataforma de gestão patrimonial eficiente, proporcionando tranquilidade ao proprietário e uma rentabilidade que pode atingir 50% a mais que locações tradicionais.

De acordo com Francisco Carozo, CEO da Carozo DI, a Housi surgiu com o propósito de ressignificar a forma de morar. A tendência é desapegar da residência fixa e desfrutar da liberdade de morar em locais diferentes, por quanto tempo desejar. A ideia é optar pela moradia temporária, usá-la como um serviço e aproveitar diferentes experiências.

Para concretizar esse novo marco, o projeto do Porto Privilege conta com 14 andares, sendo 13 pavimentos com 106 unidades residenciais e o Rooft, em um terreno de 722,06 m². A planta apresenta 40 quartos/sala com 29,48m², 64 studios premium com 19,87m² e 2 loft com 42,46m² e 59,02m², todos mobiliados e decorados por meio da HousiDecor.

Unir o conceito da Housi à força da Carozo é ingressar no mercado de Salvador com o pé direito. E o maior beneficiado é sempre o consumidor final. Proporcionamos uma experiência única, tecnológica e sofisticada de moradia. O mundo hoje funciona por demanda. As pessoas não querem mais ter a posse e, sim, a experiência, o serviço. A Housi chegou para cumprir esse papel no mercado imobiliário, oferecendo moradia por assinatura, sem burocracia, tudo em menos de um minuto”, explica o CEO da Housi, Alexandre Frankel.

Lazer na Moradia

Para unir bem-estar, trabalho e diversão, o empreendimento conta com academia, espaço gourmet, piscina com deck molhado e borda infinita, bar, sala de jogos, espaço zen, academia, lounge, pet place, lavanderia, coworking, bicicletário, guarderia de pranchas, ferramentaria, depósitos, além do espaço Grab and Go – local onde o consumidor adquire alimentos e bebidas, que já ficam prontos e embalados, poupando o tempo do pedido e da espera pela preparação. Além disso, terá 9 vagas de garagem, sendo 7 comuns e 2 privativas.

Alta tecnologia construtiva

O engenheiro Alexandre Pedral, fundador da APS Engenharia Estratégica, construtora responsável pela obra do Porto Privilege, destaca a alta tecnologia que será adota para erguer o empreendimento. “A aplicação de inovações construtivas objetiva identificar de forma preventiva qualquer problema que venha a ocorrer e solucioná-lo sem atrasar o cronograma, aumentando a produtividade no canteiro de obra”.

A Tecnologia da Informação dentro da moderna engenharia permite, por exemplo, utilizar as ferramentas de softwares para visualizar as plantas de um projeto em 3D, com as interfaces interligadas. Essas técnicas ainda oferecem outros benefícios como a energia fotovoltaica, reuso de águas pluviais, utilização de equipamentos economizadores de água, esquadrias com tratamento acústicos, dentre outros.

“O residencial vai agregar inovação construtiva, além de estar sendo preparado para se adaptar às futuras atualizações tecnológicas. Seguimos os avançados procedimentos para atender aos mais exigentes requisitos técnicos em todas as fases da obra. A meta principal do projeto de engenharia é oferecer qualidade e segurança, propiciando maior durabilidade da edificação e sua fácil manutenção, evitando problemas antes recorrentes em edifícios antigos”, detalha Alexandre Pedral.

Atrativo para investidores

Do ponto de vista do investidor, a Housi tem se tornado atrativa por todas as facilidades de gestão citadas e, em especial, por um aspecto: a rentabilidade. Francisco Carozo observa que, com o investimento da plataforma em inteligência artificial, a Housi conta com algoritmos que acompanham as oscilações do mercado, identificando o melhor preço para cada momento, garantindo a atratividade do imóvel e, portanto, a contínua ocupação. “Essa é uma grande sacada para buscar o melhor preço de acordo com cada período e não deixar o imóvel sem alugar. Quando um imóvel é plugado na plataforma da Housi, ele passa a integrar diversas outras frentes digitais, como Airbnb, Imóvel Web, Zap, o que garante um amplo alcance e uma alta procura”, informa.

A escolha do Porto da Barra para abrigar a chegada da Housi à Salvador é um atrativo adicional, na visão dos investidores. Afinal, morar na Barra não é só charmoso. O bairro é reconhecido por ter uma excelente localização, uma infraestrutura completa na vizinhança, acesso fácil para qualquer lugar da cidade e uma vista que dispensa comentário. “Para completar, especialistas atestam que imóveis bem localizados levam a uma apreciação média de 7% ao ano. Além do investidor estar protegido contra a inflação, por meio do aluguel, ele tem uma rentabilidade adicional relacionada à localização do imóvel”, conclui Francisco Carozo.

A plataforma funciona como gestão patrimonial por meio HousiPay – sistema de pagamentos de contas de consumo, que garante ao investidor zero de preocupações. Tudo do imóvel pode ser acompanhado pelo celular num dashboard simples e objetivo.

Perfil de uma nova demanda

Segundo Alexandre Frankel, a Housi entende que a verdadeira moradia é a casa que acompanha a pessoa ao longo da sua vida. As pessoas não querem mais necessariamente comprar a sua própria moradia, mas usá-la como um serviço. A pessoa contrata pelo prazo que quer e pode se mudar de acordo com cada momento da vida e suas necessidades. Mudou de trabalho? É só procurar a Housi mais próxima. Uma ideia revolucionária, que está alinhada com os novos hábitos e principalmente a nova geração.

Nova parceria

A Carozo Desenvolvimento Imobiliário, pioneira em Salvador na parceria com a plataforma Housi de São Paulo, anunciou recentemente que estende suas atividades no mercado imobiliário baiano. “Vamos promover para a Housi a prospecção de novos negócios e a busca de parceiros interessados em oferecer produtos inovadores num mercado de alta procura e em franco crescimento”, revela Ivana Caroso, presidente do Conselho de Administração da Carozo DI.