Com o propósito de transformar o mercado de investimentos imobiliários, a Yuca, gestora especializada em imóveis residenciais para locação, tem investido em tecnologia e ferramentas para se tornar o braço direito de investidores de imóveis. A plataforma integra desde a reforma dos apartamentos, captação de inquilinos e gestão profissional da locação, até a administração e manutenção dos ativos, oferecendo aos seus clientes experiência completa, segura e sem burocracias.
A empresa, que se destacou no mercado por meio dos colivings, “amadureceu” e está despriorizando esse produto, direcionado ao público mais jovem, para oferecer, em seu marketplace de locação, imóveis mais adequados ao portfólio de seus investidores, como studios e apartamentos de 1 e 2 quartos. A Yuca atende hoje desde investidores individuais até grandes investidores e incorporadoras, e administra mais de 1.700 unidades em 250 prédios em mais de 40 bairros de São Paulo, além do Rio de Janeiro e outras cidades do país.
“Muitos investidores enfrentam o desafio de comprar e transformar imóveis em renda de forma eficiente e segura. Na Yuca, resolvemos essa dor ao oferecer uma solução verticalizada de assessoria e gestão que cuida de tudo, sem que o proprietário precise lidar com uma obra ou com o próprio inquilino. E, ao mesmo tempo, o morador também conta com a praticidade de se mudar rapidamente para um apartamento pronto para morar”, afirma Paulo Bichucher, CEO e cofundador da Yuca.
Tecnologia própria para investidor e marketplace de locação
Com tecnologia própria e um time especialista no mercado imobiliário, a Yuca otimiza a rentabilidade do portfólio. O proprietário tem acesso a um portal personalizado com todos os dados do seus imóveis, incluindo a performance histórica de locação e indicadores de liquidez atualizados. A plataforma também dá acesso a sugestões de precificação com base em machine learning. “Na Yuca o investidor tem uma visão clara do mercado e da performance dos seus imóveis em tempo real”, destaca Bichucher.
A Yuca gera liquidez para os imóveis por meio de anúncios no seu próprio marketplace e em plataformas de terceiros, potencializando o alcance e os resultados. A empresa também tem parceria com corretores e imobiliárias, que fazem um trabalho direcionado por região. Esse esforço multicanal otimiza a velocidade de locação enquanto garante o melhor valor para o proprietário. A gestão operacional inclui pagamento de contas, cobertura contra inadimplência, serviços opcionais de reforma e mobília, e manutenção da unidade para garantir a integridade do patrimônio do investidor.
Para o inquilino, isso significa acesso a apartamentos totalmente mobiliados, com internet, energia e gás ativados, sem fiador e com contratos flexíveis. Além disso, a mensalidade é paga através de um único boleto, que contempla aluguel, condomínio, IPTU, internet Wi-Fi e serviços Yuca.
“Estamos focados em aprimorar a rentabilidade dos imóveis dos nossos clientes e obter um crescimento sustentável. Ainda para 2025, nosso principal projeto é desenvolver uma solução para auxiliar investidores na aquisição de unidades a preços descontados, ampliando as oportunidades de investimento e fortalecendo o mercado imobiliário”, reforça o CEO.