A Virgo Ventures, vertical de Corporate Venture Capital da empresa de serviços e soluções financeiras para o mercado de capitais Virgo, acaba de realizar um aporte de R$ 500 mil na startup Hent. Fundada em 2019, a proptech possui um software que automatiza processos de administração de loteamentos imobiliários e deseja avançar em produtos financeiros para esse segmento. Localizada em Recife, a Hent já impacta positivamente o cenário imobiliário local e mira expandir a atuação no Brasil. Este é o segundo investimento da Virgo Ventures, que pretende investir até R$ 20 milhões em cerca de 20 startups nos próximos 12 meses.
O aporte na Hent faz parte de uma rodada bridge de R$ 10 milhões, que antecede o Series A da companhia a ser realizado em breve. O objetivo da Virgo com o investimento é ter acesso a uma ferramenta que irá otimizar os controles de recebíveis imobiliários ao integrar informações em tempo real sobre os recebíveis, que servem de lastro ou garantia de suas operações, ao seu sistema proprietário, o Galáxia. Com isso, investidores e cedentes terão acesso às informações online, de forma muito mais rápida, simples e transparente. Além disso, a Virgo irá desenvolver, em parceria com a Hent, um módulo do sistema que será focado em securitização para oferecer uma melhor experiência para todos os stakeholders.
Outro propósito do investimento é ajudar a startup no desenvolvimento de novos produtos de capital de giro para loteadores, com base na agenda de recebíveis dos mesmos dentro do sistema da Hent. Estes produtos poderão inclusive ser disponibilizados para loteadores que já são clientes Virgo e desejam fazer operações de capital de giro com tickets menores, de R$ 50 mil a R$ 500 mil. O diferencial do produto é que ele poderá ser mais recorrente para o loteador do que a emissão de um CRI (Certificado de Recebíveis Imobiliários) ou a cessão de uma carteira, que usualmente ocorrem apenas uma ou duas vezes ao ano.
Com a parceria, a Hent também terá a possibilidade de financiar o GiroHent, produto proprietário de capital de giro para loteadores, a partir de soluções já oferecidas por meio do marketplace de acesso a capital da Virgo, o Virgo Soluções Financeiras.
“Atualmente, as operações que envolvem recebíveis imobiliários, como lastro ou garantia, são acompanhadas apenas uma vez por mês, em geral no mês seguinte aos recebimentos dos créditos. Isso traz um leadtime grande até que se consiga conciliar os valores. Com a solução da Hent passaremos a ter acesso diário ao comportamento da carteira e aos valores recebidos e em aberto dos clientes. Ainda vamos conseguir trabalhar com a Hent para oferecer operações menores e mais recorrentes para os nossos clientes, inclusive otimizando as garantias já vinculadas às nossas operações tradicionais e absorvendo a demanda por captações maiores dos próprios clientes da startup. É uma relação ganha-ganha, a essência do que entendo ser um Corporate Venture Capital bem sucedido”, explica o CEO e Head de Transformação Digital da Virgo, Daniel Magalhães.
A estratégia desenhada com o investimento é que a Virgo e a Hent trabalhem em conjunto por serviços e soluções financeiras cada vez mais simples e acessíveis para loteadores, cuidando de todo o ciclo financeiro desses clientes, desde a compra de terrenos, busca por equity para projetos, financiamentos dos custos de aprovação dos projetos, custos de lançamentos e obras até a securitização das carteiras.
“Encontramos na Virgo um mindset completamente diferente de outros Corporates da ‘Faria Lima’. A companhia está genuinamente empenhada em construir um mercado de capitais muito mais acessível para médias empresas e projetos e em apoiar e acelerar startups que possam contribuir com esse movimento. Acreditamos que podemos ir muito mais longe junto com a Virgo e o aporte confirma que a Hent está no caminho certo para simplificar o mercado de capitais e dar oportunidade para pequenos e médios loteadores acessarem produtos financeiros inovadores e de alta qualidade. A Hent e a Virgo compartilham da mesma visão, e estamos sempre nos provocando para entregar, à quatro mãos, soluções melhores a cada dia”, comenta o CEO da Hent, Leonardo Pinho.
