Valor do m² no Distrito Federal sobe 1,4% no mês, segundo Wimoveis

Valor do m² no Distrito Federal sobe 1,4% no mês, segundo Wimoveis

maio 28, 2021 Comentários desativados em Valor do m² no Distrito Federal sobe 1,4% no mês, segundo Wimoveis By admin

Em abril, o valor médio do m² em Brasília era R$ 10.453, de forma que umimóvel padrão (65 m², dois quartos e 1 vaga de garagem) custa em torno de R$ 679.250. As informações são do relatório mensal do Wimóveis, maior portal imobiliário do Distrito Federal, que mostra um aumento de 1,4% nos preços de venda em relação ao mês anterior, de 4,3% ao longo de 2021 e de 9,1% nos últimos 12 meses. 

Entre abril de 2020 e abril de 2021, os pontos do Distrito Federal onde o preço dos imóveis mais tiveram queda foram Centro de Guará (R$ 4.742/m², -16%), Riacho Fundo         (R$ 3.694/m²,  -11%) e Riacho Fundo I (R$ 3.633/m², -6%). Por outro lado, as maiores altas ocorreram em Taguatinga Norte (R$ 4.099/m², +19%), Setor Total Ville (R$ 3.027/m², 19%) e o Centro de Taguatinga (R$ 4.062/m², +19,4%).

No mês de abril, os pontos do Distrito Federal onde o preço do m² foi mais barato e mais caro foram os seguintes:

Mais baratos (R$/m²)Variação mensalVariação anual
Setor Habitacional Contagem (Sobradinho)2.2802,3%1,4%
Área de Desenvolvimento Econômico (Águas Claras)2.659-0,7%S/D
Riacho Fundo II (Riacho Fundo)2.7352,6%17,2%
Mais caros  (R$/m²)Variação mensalVariação anual
Setor De Clubes Esportivos Sul (Brasília)13.1995,2%2,0%
Lago Sul (Brasília)13.6023,3%S/D
Superquadra Sudoeste (Brasília)14.1441,7%S/D

Aluguel se mantem no mesmo nível de abril de 2020

O relatório do mês de abril mostra que o preço médio do aluguel no Distrito Federal é de R$ 2.729/mês, 0,7% a mais do que o mês de março e 3,3% a mais que o início do ano. Quando se compara o valor de abril com o registrado no mesmo mês de 2020, houve estabilidade no preço do aluguel.

Nos últimos 12 meses, as regiões onde o preço de locação ficou mais barato foram Riacho Fundo I (R$ 1.154/mês, -10%), Zona Industrial (R$ 3.014/ mês, -7%), Asa Sul (R$ 2.589/mês, -2%). As maiores altas aconteceram em Samambaia Sul (R$ 1.238/ mês, +15%), Samambaia Norte (R$ 1.213/mês, +19%) e Vicente Pires (R$ 1.247/mês, +19%).


Na tabela estão os locais onde o aluguel é mais barato e mais caro:

Mais baratos (R$/mês)Variação mensalVariação anual
Centro (Taguatinga)1.052-2,0%-1,2%
Ceilândia Sul (Ceilândia)1.0841,4%0,3%
Ceilândia Norte (Ceilândia)1.099-3,1%6,7%
Mais caros (R$/mês)Variação mensalVariação anual
Noroeste (Brasília)3.497Estabilidade10,2%
Setor de Hotéis e Turismo Norte (Brasília)4.510-4,3%3,6%
Setor Hoteleiro Norte  (Brasília)5.159-0,7%S/D

Rentabilidade

O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. No relatório de abril, o índice se manteve em 4,3%. Dessa forma, são necessários 23,1 anos de aluguel para obter o valor investido na compra do imóvel, 9,8% a mais que há um ano.

Veja onde encontrar os índices de rentabilidade mais altos e baixos: 

Mais rentáveis%
Setor Hoteleiro Norte10,4%
Setor de Hotéis e Turismo Norte8,1%
Vicente Pires7,1%
Menos rentáveis%
Guara II4,7%
Octogonal4,6%
Sudoeste4,3%
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