Valor de imóveis para alugar em Brasília sobe 7,4% em 2022, segundo Wimoveis

Segundo o relatório mensal de preços de dezembro do Wimoveis, maior portal imobiliário do Distrito Federal, o valor do aluguel teve alta de 7,4% em 2022, 1.5 p.p. acima da inflação (5,9%). Trata-se de um aumento considerável, já que a taxa anual em 2021 fechou em +3.3%.
 

Por outro lado, o preço dos imóveis à venda na cidade subiu 4,9% em 2022. Em 2021, a alta registrada foi de 11,1%. Em termos reais, os preços caíram 1% contemplando a inflação (5,9%).
 

Análise mensal
 

Em dezembro, o preço médio para locação de um apartamento padrão de 65 m², com dois quartos e uma vaga, fechou em R＄ 2.932 por mês. A versão de 95 m², com três quartos e uma vaga, ficou em R＄ 4.070 por mês.
 

Para os imóveis à venda, o preço médio em dezembro foi de R＄ 11.679 por m². Desse modo, quem deseja comprar um apartamento de 65 m², com dois quartos e uma vaga, pode encontrá-lo por um valor em torno de R＄ 759 mil. A opção maior, de 95 m², com três quartos e uma vaga, custa mais de R＄ 1,1 milhão.
 

Valores nas regiões de Brasília
 

O relatório indica que Setor Hoteleiro Norte é o local com maior preço para alugar um imóvel (R＄ 6.144/mês). Já Riacho Fundo II é o mais econômico, com um preço médio de R＄ 1.135 por mês.

Aluguel — Regiões mais baratas e mais caras em Brasília

Para quem procura imóveis para comprar, Setor de Clubes Esportivos Sul tem o preço mais alto no Distrito Federal, com um valor de R＄ 15.551 por m². Já a Área de Desenvolvimento Econômico é a região mais barata, com o m² no valor de R＄ 2.489.

Imóveis à venda – Regiões mais baratas e mais caras em Brasília

Rentabilidade
 

O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. O relatório de dezembro apontou um índice de 4,3% bruto anual, o que significa que são necessários 23,5 anos de aluguel para reembolsar o investimento de compra, 3,7% a menos que um ano atrás. Vicente Pires é a região que oferece maior retorno.

Rentabilidade por região:

Os dados do relatório mensal de preços do Wimoveis, também chamado de Index, são gerados com base em 100% dos imóveis listados no portal, seja aluguel ou venda, mostrando o preço médio das propriedades.