A Yuca , startup referência em coliving no Brasil que reforma e faz a gestão de apartamentos, segue apostando na força do setor imobiliário e anuncia sua primeira parceria com a Gafisa, uma das maiores incorporadoras do país. A colaboração entre as empresas inaugura um novo formato de serviços da Yuca para gerir unidades em imóveis recém lançadosem regiões estratégicas da cidade de São Paulo.
Por meio da parceria, a Yuca irá gerir unidades em imóveis recém lançados pela Gafisa na região da Santa Cecília, em São Paulo. Os novos apartamentos serão mobiliados e decorados com a identidade da proptech: chuveiros a gás com boa vazão, camas queen-size, móveis e eletrodomésticos modernos e workstations (espaços de trabalho) nos quartos.
Através da plataforma exclusiva Yuca Invest, os investidores interessados podem ter acesso aos lançamentos e opções de investimento. Com retorno estimado de 6,5% a 7% ao ano, os novos proprietários dessas unidades contarão com a gestão feita pela Yuca por, pelo menos 60 meses, no modelo de coliving ou como apartamentos individuais.
A parceria com a Gafisa começa na região da Santa Cecília, em um prédio que se destaca dentro do portfólio de imóveis da proptech, por ser recém-lançado e possuir área de lazer completa. O projeto com incorporadoras tem como objetivo garantir maior liquidez para novas unidades ao conectar investidores que buscam rendimentos acima do mercado.
Apostando na força do setor imobiliário, principalmente frente a um cenário de juros baixos, a Yuca, startup referência em coliving no Brasil, expande suas opções de investimento nesse setor. O Projeto Yuca Invest garante ao investidor um ativo rentável, seguro e sem a volatilidade financeira do mercado de capitais.
O novo investidor do Yuca Invest poderá ser sócio ou proprietário direto de um apartamento gerenciado pela Yuca – que aluga e opera como coliving – e conta com as vantagens de um imóvel totalmente reformado, rentável e sem as preocupações de um proprietário comum, que precisaria lidar com toda a gestão do ativo. O Yuca Invest oferece duas modalidades de captação: Buy to Rent (investimento direto) e via cotas de investimento (de Equity ou Dívida).
Com a curadoria de imóveis para renda, na modalidade Buy to Rent o investidor torna-se proprietário de um imóvel indicado pela Yuca, que cuida de todo o resto: reforma, gestão e operação, alugando no formato de co-living e rentabilizando o ativo. Os investimentos partem de R﹩ 400.000 e tem retorno mínimo garantido, podendo chegar a 8.8% a.a. considerando a ocupação total dos apartamentos.
Na modalidade de cotas, o investimento é feito formato de crowdfunding através de uma plataforma de investimentos terceira, com oportunidades de financiamento de expansão ou até novas aquisições. Por valores mais acessíveis, os retornos podem chegar a até 10.03% a.a. Neste formato, o investidor se torna sócio da SPE (Sociedade com Propósito Específico) criada pela Yuca para ser a proprietária dos imóveis que serão operados pela startup.
Um imóvel gerido pela Yuca é a garantia de um patrimônio rentável, seguro e sem as variações do mercado, ou as dores de cabeça com manutenção e relacionamento com os inquilinos. As diferentes iniciativas da Yuca são algumas das apostas da proptech para revolucionar o setor imobiliário do Brasil, garantindo ao investidor uma renda fixa acima daquelas aplicadas em bancos. “Por meio de nossa plataforma, os investidores podem fazer parte dessa transformação do mercado de imóveis e aproveitar retornos muito superiores ao investimento tradicional” conta Rafael Steinbruch, co-founder e Head de Real Estate da Yuca.
A Yuca surgiu para renovar o mercado imobiliário e traz em sua essência o conceito de living-as-a-service (LaaS), entregando praticidade, mobilidade e qualidade de vida unindo tecnologia e um design inovador. Os fundadores se inspiraram no modelo chinês de transformação urbana, que implementou o formato co-living em apartamentos antigos recuperados e espalhados em megacidades para atender a crescente demanda de jovens profissionais.
Startup referência em coliving no Brasil, a Yuca anuncia o lançamento dos primeiros apartamentos individuais de seu portfólio. Localizados no Mirante do Vale – um dos maiores arranha-céus de São Paulo e maior edifício residencial da capital paulista, as duas unidades, ambas com 32m², ficam no 37º andar do prédio e contam uma incrível vista do Vale do Anhangabaú. O lançamento representa uma novidade significativa no portfólio da startup, já que está localizado em um edifício histórico, projetado pelo arquiteto Waldomiro Zarzur nos anos 60.
Uma das novidades é que os apês podem ser compartilhados por casais. No pacote, que sai pelo preço mensal de R﹩ 2.490,00, em um único boleto de aluguel estão inclusos: limpeza semanal, condomínio e as contas de água, luz e internet veloz. Os novos produtos da Yuca são um reflexo do movimento da proptech de acompanhar as necessidades dos seus diferentes públicos, oferecendo um portfólio que permite que as pessoas vivam melhor e com soluções inovadoras de moradia, seja compartilhada ou individual.
“Assim como a cidade, as necessidades de quem mora nela seguem crescendo na mesma proporção. A Yuca está atenta à essas transformações. São Paulo tem a capacidade de proporcionar experiências singulares para seus habitantes, sejam elas culturais ou profissionais, e foi com o objetivo de resolver os entraves existentes nela para uma vivência mais plena que surgiu a Yuca. Os modelos de apês individuais nascem para atender à essa crescente demanda”, destaca o CEO da Yuca.
O apê é mais uma entrega da Yuca no sentido de apoiar a revitalização do centro de São Paulo, localização privilegiada em termos de acesso a todas as zonas da cidade que vem passando por um processo de valorização nos últimos anos.
“Oferecer moradia urbana de alta qualidade por um preço justo é um dos principais pilares da Yuca. Nosso objetivo é expandir para oferecer produtos com valores cada vez mais acessíveis, em bairros próximos à metros e com todos os benefícios de morar em um Yuca. Acreditamos que viver em São Paulo pode ser incrível e isso deve alcançar mais pessoas”, destaca Eduardo Campos, cofundador e CEO da startup, que ainda garante: “Como todos as moradias oferecidos pela Yuca, os novos apês contam com espaços confortáveis, modernos e práticos, como camas queen-size e chuveiro a gás com boa vazão, que garantem maior qualidade de vida”.
O empreendedor lembra que a Yuca surgiu para renovar o mercado imobiliário e traz em sua essência o conceito de living-as-a-service (LaaS), entregando praticidade, mobilidade e qualidade de vida unindo tecnologia e um design inovador. Os fundadores se inspiraram em um modelo chinês de transformação urbana, que implementou o formato coliving em apartamentos antigos recuperados e espalhados em megacidades para atender a crescente demanda de jovens profissionais.
Eduardo explica que São Paulo vem registrando crescimento semelhante ao das grandes cidades chinesas, como Xangai, e já é considerada uma megacidade, com mais de 12 milhões de habitantes.
