Preços de imóveis em Curitiba sobem acima da inflação nos últimos 12 meses, segundo levantamento do Imovelweb

Seja para adquirir ou alugar um imóvel, os preços em Curitiba (PR) subiram acima da inflação nos últimos 12 meses, de acordo com o relatório mensal de preços do Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País.

Para as propriedades à venda, o preço médio subiu 1,1% em fevereiro, ficando em R$ 7.661/m². O aumento mensal permanece acima de 1,0% pelo quarto mês consecutivo. Nos últimos 12 meses, o valor subiu 12,8% acima da inflação.

Já para alugar, o valor médio do aluguel em Curitiba no mês de fevereiro fechou em R$ 1.606 para os apartamentos de dois quartos. Nos últimos doze meses, o preço elevou 14,9% acima da inflação, porém abaixo do ajuste do Índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M).

Análise por bairros
Quando se trata de locação, o bairro Jardim das Américas possui o maior preço médio da cidade, custando R$ 2.522 por mês. Parolin fechou o mês de fevereiro com o menor valor médio de aluguel (R$ 994 mensais).

Valor médio do aluguel nos demais bairros de Curitiba:

Mais baratos (R$)Variação MensalVariação Anual
PAROLIN994-3%-1%
CAMPO DE SANTANA1.011-1%8%
CACHOEIRA1.0144%11%
Mais caros (R$)Variação MensalVariação Anual
CENTRO CÍVICO2.0364%9%
PRADO VELHO2.4334%16%
JARDIM DAS AMÉRICAS2.5229%18%

Para quem está buscando um imóvel para compra, Campina de Siqueira é o bairro mais caro da cidade, registrando um preço médio de R$ 11.371 por m². Para quem busca uma propriedade mais em conta, Campo de Santana é uma boa opção, com o valor de R$ 3.020/m².

Valor médio do m² nos demais bairros de Curitiba:

Mais baratos (R$/m²)Variação MensalVariação Anual
CAMPO DE SANTANA3.0201,0%1,0%
AUGUSTA3.025-0,2%2,8%
CACHOEIRA3.1260,3%6,6%
Mais caros (R$/m²)Variação MensalVariação Anual
BATEL10.2270,0%1,5%
HUGO LANGE10.3410,7%S/D
CAMPINA DO SIQUEIRA11.3712,1%S/D

Análise da rentabilidade

O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. O relatório de fevereiro apontou um índice anual de 4,22% bruto anual, o que significa que são necessários 23,7 anos de aluguel para reembolsar o investimento de compra, 1,9% a mais que um ano atrás.

Cajuru e Boqueirão são as regiões que oferecem mais retorno para os investidores que buscam renda. Jardim das Américas e Lindia aparecem como os melhores bairros para os investidores.

Rentabilidade nas demais regiões de Curitiba:

RegiãoRentabilidade
SANTA FELICIDADE2,7%
CIDADE INDUSTRIAL DE CURITIBA3,4%
MATRIZ4,0%
BOA VISTA4,0%
FAZENDINHA-PORTAO4,5%
PINHEIRINHO4,5%
BOQUEIRÃO5,1%
CAJURU5,5%