Lançado em dezembro de 2025, o empreendimento Tauá marca um novo momento na trajetória da incorporadora Dreamis e ganha escala a partir de uma parceria estratégica com a gestora Quartzo Capital, por meio do fundo imobiliário Quartzo Real Estate Development. A união entre as duas empresas combina visão urbanística e estrutura financeira profissionalizada para viabilizar um projeto residencial de alto padrão com Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 160 milhões.
A obra terá investimento total de R$ 110 milhões, estruturado em formato de equity, sendo que o fundo imobiliário da Quartzo participa com metade desse montante. O empreendimento integra o portfólio do Quartzo Real Estate Development, fundo listado na B3 que direciona recursos para projetos residenciais com qualidade arquitetônica, localização estratégica e potencial de valorização urbana.
Segundo Marcel Malczewski, CEO da Quartzo Capital, o modelo de parceria busca aproximar o mercado de capitais de incorporadoras com propostas inovadoras. “O que propusemos foi trazer para o setor imobiliário uma estrutura semelhante à vista nos fundos de venture capital, conectando empreendedores com novas ideias a uma estrutura financeira mais moderna. Criamos um fundo que profissionaliza o financiamento em equity dos empreendimentos e apoia incorporadores da nova geração que querem fazer projetos diferentes”, afirma.
Experiência de moradia
Para a Dreamis, o Tauá representa uma evolução natural da empresa e um projeto concebido desde o início para ganhar maior escala. O empreendimento nasce de um processo interno de reflexão sobre o papel da incorporadora na cidade e modos de ampliar os aprendizados acumulados em seus primeiros projetos.
Com 18 mil m² de área construída, o Tauá será composto por duas torres de 29 apartamentos cada, totalizando 58 unidades residenciais. As plantas terão 150 m² e 300 m², compostas por três e quatro suítes, respectivamente, e voltadas a um público de alto padrão, com ticket médio estimado em R$ 2,5 milhões por unidade e potencial de valorização estimado em 30% até a entrega da obra.
O projeto acompanha a tendência de empreendimentos boutique, que privilegiam arquitetura autoral, planejamento urbano cuidadoso e curadoria de áreas comuns voltadas ao bem-estar. Ao todo, o Tauá terá mais de 3 mil metros quadrados de áreas compartilhadas, integradas à paisagem e ao entorno do bairro Juvevê, na capital paranaense.
A arquitetura é um dos destaques do empreendimento. Um dos elementos centrais será uma parede de taipa com 60 metros de extensão e 6 metros de altura, concebida como uma intervenção artística voltada para a rua e para a comunidade. “Ao incorporar a técnica de compactar a terra úmida para criar uma intervenção artística voltada para a cidade, reforçamos o compromisso de trazer inovação e significado para a paisagem urbana, elevando a arquitetura a um patrimônio compartilhado”, explica Daniel Pizzatto, sócio-fundador da Dreamis.
Além do impacto urbanístico para a cidade, investidores e moradores do empreendimento, o projeto também tem relevância econômica. Durante a construção do Tauá, devem ser gerados cerca de 120 empregos diretos. A entrega da obraestá prevista para dezembro de 2029.