Hub Imobiliário

Com mais de R$ 500 bilhões em imóveis anunciados para venda, o portal Imovelweb estima crescimento de mais de 20% em faturamento este ano em relação a 2019. O portal aposta que a taxa de juros baixa, a inflação sob controle e a retomada da economia darão um impulso ao setor imobiliário no Brasil.

Segundo o CFO da empresa, Tiago Galdino, a queda do custo efetivo total (CET) do crédito imobiliário da faixa de 13% para 8% ao ano pode até triplicar a base de famílias com acesso ao mesmo financiamento. “Aumentar a parcela financiável para 90%, por exemplo, oxigena o mercado, uma vez que amplia bastante a base de pessoas com acesso ao crédito”, destaca Galdino.

Para o diretor do Imovelweb, a expansão das fintechs, a implementação do conceito de open banking e a utilização de tecnologias como Analytics e Inteligência Artificial permitirão análises de crédito mais eficientes e inclusivas. “Estamos confiantes no crescimento da demanda pela aquisição e troca de imóveis. Só em janeiro, a capital paulista registrou alta de 55% na procura por moradia em relação a dezembro de 2019. Se comparado a janeiro de 2019, o crescimento é ainda maior, 124%. No primeiro mês deste ano, o interesse por locação ainda predomina, representando 55% do total de buscas, enquanto os outros 45% pensam em adquirir uma moradia”, afirma Galdino.

Ele ainda pontua que “novos métodos de financiamento, como a utilização de imóveis usados como garantia, eliminando a necessidade de ‘entrada’, vão acrescentar uma camada de consumidores antes não atendida”.

Nos últimos anos, empresas do mundo inteiro se tornaram mais preocupadas em criar ambientes de trabalho que estimulem a inovação e a troca de experiências entre seus profissionais. Com isso, buscam aumentar a produtividade, os resultados e, também, ampliar a satisfação dos funcionários, adotando modelos de relações funcionais mais horizontalizados, que flexibilizem as tradicionais hierarquias.

Seguindo essa tendência, que teve origem nas startups de tecnologia, a Bresco desenvolveu o escritório horizontal E1, localizado no Parque Corporativo Bresco Viracopos, vizinho ao aeroporto na região de Campinas (SP). “Diferentemente dos projetos convencionais _que possuem forro, piso elevado, baias individuais, lajes menores e construções mais verticais_, o E1 tem como base amplos ambientes open space, bem iluminados, mais sustentáveis e humanos”, afirma Carlos Betancourt, presidente da Bresco.

Esse conceito encontra reflexos também nos projetos de arquitetura e design de interiores corporativos dos principais centros empresariais do mundo. No Brasil, o movimento também está crescendo de forma consistente. A Bresco já vem adotando novos modelos de construção e de design para atender a essa demanda. “Cada vez mais os clientes valorizam ambientes corporativos que proporcionem bem-estar e interação entre seus funcionários, que os façam se sentir em casa e que tenham boas opções de serviços e lazer”, explica Betancourt.

Podendo receber ocupantes em áreas de 340 a 6.610 metros quadrados, o E1 tem dois pavimentos, amplas escadas, formato retangular, luz natural e um grande vão central, com projeto que privilegia a interação dos usuários nas áreas de convivência comuns. A fachada também foi projetada para valorizar a entrada de iluminação natural, prezando pelo conforto térmico, e apresenta elementos visuais que remetem a um edifício industrial, como estrutura metálica e concreto armado. Além disso, o prédio tem placas solares em sua cobertura e o E1 conta com iluminação em LED, ar-condicionado e banheiros nas áreas comuns.

Outro grande diferencial é a cobertura do prédio, que poderá ser utilizada pelas empresas como área de descompressão e lazer, no estilo de um rooftop. Nesse espaço, também foi implantada uma usina de energia solar, que abastecerá o edifício. “Estamos muito confiantes com a modernidade do projeto desse edifício corporativo. Esperamos trazer mais empresas que valorizem a qualidade e inovação de nossos imóveis”, finaliza o presidente da Bresco.

Em breve, o E1 assim como os demais empreendimentos da Bresco receberá certificação Leadership in Energy and Environmental Design (Leed). Com isso, a Bresco reafirma seu forte compromisso com o desenvolvimento sustentável de seus imóveis.

Inauguração Bresco Mall. Recentemente, a Bresco inaugurou o Bresco Mall, centro comercial localizado dentro do Parque Corporativo Bresco Viracopos, em Campinas. A proposta da empresa é proporcionar conforto e comodidade aos usuários do empreendimento, que conta com diversas empresas em operação, além de aumentar a oferta de serviços e restaurantes da região e do distrito industrial. As franquias que já estão operando no local são: Academia Elite, Cel.Lep, Croasonho, Montana, Milanetto, Jin Jin, Mr. Fit, Sterna Café e d-unhas. O shopping ainda possui disponibilidade para receber outros serviços.

Sustentabilidade Parque Corporativo Bresco Viracopos. A Bresco instalou no Parque Corporativo Bresco Viracopos carregadores para abastecer até dois veículos elétricos simultaneamente. O equipamento atende às características de carga para todos os veículos do mercado e será abastecido com energia proveniente da usina de energia solar com painéis fotovoltaicos instalada no empreendimento. Essa usina supre o consumo de energia das áreas comuns do condomínio, composto por iluminação com lâmpadas LED e sistemas de bombeamento com grande eficiência energética.

Além disso, o parque possui estação de tratamento de esgoto (ETE) composta por sistema de membranas ultrafiltrantes, que representa o que existe de mais avançado em tratamento de efluentes doméstico e industrial com capacidade de tratamento de 100% do efluente gerado. Esse processo permite o uso do efluente como água de reuso nos imóveis que possuem a caixa d´água destinada ao reuso para irrigação dos jardins e utilização específica nas bacias sanitárias. Quando há excedente de água tratada, é possível o descarte de uma água com grande teor de pureza no córrego Viracopos, sem nenhum prejuízo ao meio ambiente. Esse procedimento tem outorga do Departamento de Águas e Energia Elétrica do Estado de São Paulo (DAEE).

O parque tem 247 mil m² de área verde preservada e recebeu o plantio, manutenção e conservação de mais de 26 mil espécies da Mata Atlântica na área de preservação ambiental, visando o incremento da flora nativa. Além disso, há programas de controle e monitoramento da fauna, avaliações periódicas da emissão de ruídos gerados pelo empreendimento, controle da qualidade da água do córrego Viracopos, no trecho em que cruza o Parque Corporativo, e coleta seletiva de lixo.

As ações voltadas para a sustentabilidade vêm ao encontro da política da Bresco Investimentos, que sempre teve uma grande preocupação em seus empreendimentos com os assuntos ligados à preservação e à qualidade do meio ambiente.

Parque Corporativo Bresco Viracopos. O Parque Corporativo Bresco Viracopos é empreendimento de uso misto com aproximadamente 1 milhão de m² e terreno de 418 mil m² de área potencial construída, localizado ao lado do Aeroporto de Viracopos. O Parque Corporativo conta com prédios de escritórios, centros de treinamentos, galpões para logística, módulos para indústria leve e tecnologia, trilha ecológica para a prática de exercícios e o Hotel Ramada, com 200 quartos. Atualmente, operam no empreendimento as empresas John Deere, Grupo Ultra, DHL, Azul Linhas Aéreas, FCA – Fiat Chrysler Automóveis, Embraer Savis, UPS, Gollog e Benteler Automobiles.

A Resale, startup que desenvolve soluções para gestão e venda de imóveis que retornam ao mercado provenientes de instituições financeiras prepara o lançamento de um Portal para venda dos imóveis do Banco do Brasil em todo o país. A página será exclusiva para a base de ativos retornados do Banco do Brasil e será um grande marketplace de ofertas.

Serão 1.600 itens – casas (61%) e apartamentos (33%) – com o desconto médio de 42% em relação ao valor de avaliação. Isso é bem acima da média praticada pelos outros bancos: 30%. A Resale, com seu canal online, entra em cena para automatizar essas vendas. A startup é a primeira a firmar parceria com o banco e fará a comercialização de forma ágil e dinâmica dos imóveis para os clientes finais. Geograficamente, as regiões com a maior quantidade de ofertas disponíveis no site são Centro-Oeste (39%) e Sudeste (31%). Em seguida vem o Nordeste (17%), Sul (8%), Norte (5%) e DF (1%).

Para Marcelo Prata, sócio fundador da Resale, além dos processos digitais, o “pulo do gato” está em agregar diversos modelos de vendas e parceiros nesse processo. “Estamos aqui para agilizar o processo de venda de imóveis do Banco”, comenta o CEO. As facilidades da venda digital casam com o desafio de cobrir uma grande dispersão geográfica.

“O melhor modelo de venda é aquele que agrega diversos canais. Assim como o leilão e os corretores de imóveis têm uma forte penetração junto a públicos de nicho, a venda direta também pode atingir investidores que querem diversificar seus investimentos, especialmente em tempos de Selic baixa, por esse motivo todos têm que coexistir dentro da mesma plataforma”, conclui.

O lançamento do Portal está previsto para abril mas a startup iniciará a pré-venda desses imóveis já a partir desta semana, em um modelo tradicionalmente utilizado no mercado americano. Os usuários que se cadastrarem no site seuimovelbb.com.br serão avisados antecipadamente sobre os imóveis à venda, podendo comprá-los antes mesmo do lançamento do Portal.

A Housi, startup de moradia on demand e gestão de imóveis totalmente digital, lançou hoje, na bolsa de valores, o Fundo Imobiliário Housi. As ações já estão disponíveis para compra e são direcionadas a investidores em geral.

A estratégia do Fundo de Investimento Imobiliário Housi é de explorar a renda de aluguéis residenciais, com foco na aquisição de propriedades localizadas em regiões de alta demanda nos principais mercados do país. Dessa forma, a Housi conseguirá expandir geograficamente, além facilitar a captação de novos negócios.

Na emissão de cotas, foram subscritas e integralizadas 573.450 cotas, ao preço de R﹩ 100,00 por cota, com um valor total da Oferta de R﹩ 57.345.000,00.

A gestão do fundo é ativa e com características híbridas. Desta forma, é possível vender e comprar tanto empreendimentos concretos quanto ativos financeiros do mercado imobiliário. O coordenador líder da oferta é a Easynvest e o BTG Pactual atua como coordenador contratado.

Com o conceito de moradia on-demand, a Housi tem revolucionado o mercado imobiliário, proporcionando opções de aluguel a curto, médio e longo prazo sem burocracias e com sistema totalmente online.

Os desperdícios de tempo na construção civil causam impactos nos cronogramas dos projetos e ainda podem representar prejuízos. Com números expressivos, o setor — que tem representatividade na economia brasileira — muitas vezes sofre com perdas que comprometem o orçamento e exigem retrabalho, podendo levar a atrasos na entrega e até alterar a qualidade do projeto.

Um dos desperdícios que mais prejudicam a construção civil acontece na área de equipamentos e maquinários. Os motivos podem ser o mau planejamento logístico, falhas na gestão de mão de obra e máquinas paradas, por atraso de serviço ou quebra. Para ganhar eficiência, uma das alternativas é a escolha de equipamentos — como betoneiras, guincho de coluna, misturador de massas, máquina de tijolos ecológicos, agitador de tintas, compactador de solo e politriz de pisos — que possuam motores elétricos dedicados, adequados a ambientes agressivos e que suportem a variação de tensão.

Segundo Drauzio Menezes, diretor da Hercules Motores Elétricos (empresa especializada em motores para diversos segmentos, como construção civil, alimentício, agrícola, industrial, entre outros) muitas construções — mesmo das grandes metrópoles — sofrem com a interrupção do fornecimento de energia devido a fortes chuvas, queda de galhos e árvores nos cabos da rede elétrica, fiação fora do padrão exigido e também por causa da instabilidade energética, que ainda é muito comum em determinadas regiões do Brasil. “Diante deste cenário, torna-se fundamental que os construtores invistam em equipamentos que possuam motores modernos e tecnológicos, elaborados especificamente para trabalharem com a oscilação de tensão, como os desenvolvidos pela Hercules Motores, com Clik Rural, que atendem a tensões de 110-127 V; 220-254 V e de 440-508 V.”

Ele explica que esses motores elétricos possuem componentes que quando acionados podem receber uma grande quantidade de energia, correndo o risco de queimar: “Por isso desenvolvemos o SHP (sistema Hercules de proteção de partida), cuja função é proteger o capacitor e os enrolamentos desses picos de corrente, evitando que queimem. Além disso, esses motores também possuem carcaça de alumínio e pés removíveis, e foram desenvolvidos conforme a curva de torque exigida pelo equipamento, que é testado em laboratório para melhor desempenho no canteiro de obras”.

A portaria remota é uma solução feita sob medida para prédios residenciais e comerciais. Com a ajuda de uma central de monitoramento, ela permite o controle de acesso de moradores e visitantes à distância, e, assim, entrega mais segurança com menos gastos — um casamento perfeito. Há relatos de redução de custos de até 50% no valor da mensalidade do condomínio.

No Brasil, em torno de 300 mil condomínios já adotaram a tendência. Pode parecer muito, mas é importante reforçar que o número não representa nem 1% do total de prédios do País.

O potencial de crescimento, portanto, é enorme. Segundo estudo da Associação Brasileira das Empresas de Sistemas Eletrônicos de Segurança (Abese), a expectativa para 2020 é de alta de 30%. O mesmo estudo afirma ainda que, entre as empresas que proveem a solução, cerca de 10% trabalham exclusivamente com a instalação e o gerenciamento de portarias remotas.

Ainda assim, condôminos — com toda razão – temem que a tecnologia provoque a demissão de funcionários esforçados e queridos. Isso, porém, não ocorre necessariamente. De acordo com a Abese, um terço dessas empresas de segurança já realiza a requalificação profissional de porteiros. Eles passam, assim, a exercer outras funções no condomínio — ou mesmo fora dele.

“As portarias remotas têm gerado novas oportunidades de emprego e aprendizado aos profissionais dos condomínios”, afirma Selma Migliori, presidente da associação. “Muitas empresas contratam porteiros para trabalharem em áreas como de atendimento, instalação, manutenção e operação. É comum, por exemplo, que eles passem a atuar em centrais de videomonitoramento”.

Soluções para todos os gastos e gostos

A portaria remota, e suas mais recentes novidades e inovações, será um dos destaques da Exposec, a maior feira de segurança da América Latina. Várias das 800 marcas expositores que já confirmaram presença deverão exibir soluções que não só se encaixam no conceito como o atualizam.

Afinal de contas, das cinco tendências de segurança eletrônica mencionadas pela Abese em relatório, quatro complementam ou compõem a portaria remota — a quinta tendência é a própria portaria. Há referências à fechadura digital, cerca virtual, tecnologia IP e sistema inteligente de reconhecimento de placas.

A ELSYS, uma das confirmadas, mostrará o Videoporteiro Wi-Fi. Ideal para uso residencial e em estabelecimentos comerciais, o dispositivo tem alerta de movimento e visão noturna com detector de calor. O destaque desse produto é a função visitante, com QR Code temporário, que permite a gestão do controle de acessos.

“O cliente tem ainda a possibilidade de controlar os acessos a sua residência à distância, por meio do smartphone, o que agrega ao conceito de casa conectada” comenta Claudio Blatt, diretor comercial da empresa.

Já a Nice Brasil colocará em evidência o sistema Nice Guarita. Ele tem como diferencial a modularidade, ou seja, pode ser utilizado tanto em pequenos empreendimentos como em grandes projetos. Conta com recursos para controle de acesso de veículos e pedestres, que funcionam mesmo em caso de queda da comunicação com a central. A nova geração do sistema, além dessas características, traz uma interface mais intuitiva, controlada através de tela LCD sensível ao toque.

A tecnologia da Came do Brasil, por sua vez, chamada de Came Connect, integra o proprietário, via aplicativo de celular, com o produto de segurança de sua empresa, condomínio ou casa. A flexibilidade da solução é um dos seus pontos fortes, pois pode ser adotada em cancelas, catracas, portões eletrônicos ou interfones, e serve tanto ao monitoramento como ao acompanhamento online.

Por fim, a MinhaPortaria.com apresentará nova versão do kit Plug and Play. Com ele, é possível agilizar o processo de instalação da portaria remota e customizá-la de acordo com as necessidades do estabelecimento, melhorando a eficiência e minimizando custos. “A Exposec tem grande importância no setor de segurança eletrônica. Por isso, é o melhor ambiente para demonstrarmos nosso crescimento, evolução e metodologia de atendimento” diz Walter Uvo, especialista em tecnologia da empresa.

A Exposec – Feira Internacional de Segurança 2020 acontece entre os dias 14 e 16 de abril de 2020 no São Paulo Expo, em São Paulo. Em sua 23ª edição, a feira chega focada em otimizar a experiência de seus 800 expositores e 45 mil visitantes, com novas ferramentas disponíveis para conectá-los face-a-face, fortalecer suas redes e ampliar suas experiências em últimas tendências nos segmentos de Segurança Eletrônica, Privada, Pessoal, Pública, Patrimonial e Empresarial.

Exposec — 23ª Feira Internacional de Segurança
Data: 14 a 16 de abril de 2020
Horário: 13h às 20h
Local: São Paulo Expo Exhibition & Convention Center
Rodovia dos Imigrantes, Km 1,5 — São Paulo/SP
www.exposec.com.br

Indústria vai apresentar 13 novos produtos durante a Expo Revestir 2020, maior feira do setor da América Latina

Cada vez mais investindo em alta tecnologia, a Incenor, marca do Grupo Fragnani, aposta em revestimentos com acabamentos mais precisos e impressões 3D. A tridimensionalidade é o destaque das peças que serão apresentadas na 18ª edição da Expo Revestir, maior feira do setor da América Latina, que será realizada em São Paulo entre 10 e 13 de março.

O alto relevo traz diferenciais para cinco dos 13 revestimentos cerâmicos que serão lançados durante a feira. Modernos e dinâmicos, os produtos garantem um toque especial para a decoração. O efeito 3D também imprime sensação de movimento para o espaço, sendo uma alternativa ousada e diferenciada para compor um ambiente.

Com o relevo mais agressivo, o acetinado RVE35340 leva personalidade para a decoração de uma parede. Pertencente à linha Encaixe, essas peças se conectam como um quebra-cabeça, permitindo um assentamento contínuo e linear, agregando valor à composição do ambiente. Inspirado na beleza das pedras, esse revestimento busca dar um toque de natureza para a decoração.

Com efeito tridimensional e encaixe perfeito, acetinado RVE35340 leva personalidade para a decoração de paredes

Piso – As paredes não são os únicos espaços beneficiados pelos recursos dos revestimentos tridimensionais. Os lançamentos da Incenor também apostam no uso dessa tecnologia em peças para aplicar nos pisos. Entre os produtos, o granilhado PSI-66490 se destaca por conta do relevo que ‘brinca’ com as formas geométricas. Com 58×58 cm, esse produto é apropriado para uso em áreas externas.

Mais discreto, mas também proporcionando o efeito 3D, o acetinado PSI-66480 é outro revestimento que chega para complementar a coleção da Incenor. Apostando na neutralidade de tons claros, essa peça proporciona um aspecto mais clean para decoração.

Ainda na área externa, uma alternativa elegante para revestir decks de piscina é PSI-66510, que por ser granilhado, diminui os riscos de queda no piso molhado. Esse é um revestimento robusto, com uma cor intensa, que remete a madeira, mas sem as dificuldades de manutenção desse tipo de material.

Outra opção em tom mais claro, mas também com a qualidade no acabamento e alto relevo é o PSI-66500, que proporciona a composição de um ambiente mais clean.

Por Livia Rigueiral, CEO do Homer

Escolher um imóvel nem sempre é uma tarefa fácil, aliás, acho bem possível afirmar que quase nunca é. Quando olhamos a infinidade de anúncios no mercado, nos sentimos como aquele cliente que nunca visitou um determinado restaurante e de repente se vê encarando um cardápio com trinta opções de entrada, pratos quentes de todos os tipos e nenhuma referência de qual a melhor escolha para tornar sua experiência gastronômica inesquecível.

Muitas vezes, quando nos deparamos com essas situações, o primeiro instinto é não fazer nada. Você deve estar se perguntando como isso pode ser possível, visto que não se trata de um caso em que não há opções de caminho a seguir. Pois bem, explico. Você já deve ter ouvido falar do paradoxo do burro de Buridan, que ao se deparar com dois fardos de feno equidistantes, não conseguia se decidir por qual começar a comer e morreu de fome por não agir. Dadas as devidas proporções, assim somos nós em diversas situações da vida.

Quem nunca ficou em dúvida sobre aproveitar uma promoção e comprar uma passagem, mas quando finalmente tomou uma decisão, viu o preço subir ou a disponibilidade de assentos se esgotar? Ou ainda, foi premiado com um cupom de desconto que acabou perdendo a validade de tanto esperar pelo momento certo de usá-lo? Quando precisamos lidar com situações de escolha sem auxílio profissional nos vemos em um momento de dificuldade e, sem saber como agir, ficamos como o burro de Buridan: sem ação e deixando passar oportunidades.

Mas será que esse cenário não muda se tivemos ajuda? No caso do restaurante que citei acima, minha primeira reação ao me ver paralisada sem saber que prato escolher, é chamar o garçom e perguntar pra ele o que devo pedir.

Um estudo realizado com uma empresa norte-americana de chás, a Teavana, mostrou que um grupo de pessoas expostas a uma enorme quantidade de produtos sem o auxílio de um profissional, realizou um pequeno volume de compras. Em um segundo momento, quando essas pessoas foram expostos novamente a mesma quantidade de itens, mas agora com a possibilidade de contar com a ajuda de um vendedor especializado, o volume de compras foi duas vezes maior.

Trazendo esse paralelo para o mercado imobiliário, percebemos que diversos clientes que buscam pelo imóvel ideal sem a ajuda de um corretor ficam perdidos em meio a tantos anúncios e contatos apresentando cada vez mais oportunidades de compra ou locação.

Delegar decisões pode sim nos ajudar a agir mais, afinal, a aquisição de um imóvel está diretamente relacionada à conclusão e conquista de um sonho. Por isso, a parceria imobiliária entre corretor e o cliente é importante para que possa ser construída uma jornada melhor de experiência.

Assim como chegamos em um restaurante e pedimos indicação ao especialista – garçom – sobre o prato que mais se aproxima dos nossos gostos, é possível contar com o especialista do mercado imobiliário, o corretor, para esse papel quando o assunto é a busca de uma casa ou apartamento. O profissional estará isento de emoções e poderá apresentar em perspectiva quais as vantagens e desvantagens do que está sendo apresentado no mercado. Além de usar toda a sua experiência e bagagem do que já viveu e aprendeu com outros clientes para te atender melhor.

O mercado está mudando e, com o auxílio da tecnologia, esses profissionais contam com cada vez mais recursos para levar seu cliente a uma decisão assertiva. Se antes a imagem que tínhamos do corretor era de alguém avesso à tecnologia, atualmente o cenário é o oposto. Na verdade, atualmente é difícil imaginar um corretor que não reconheça o benefício da tecnologia em seu trabalho.

A tecnologia tem modernizado os processos e adaptado os métodos. Hoje, é possível que um mesmo corretor tenha acesso a um portfólio infinitamente maior de imóveis e tenha a oportunidade de fechar mais parcerias com outros corretores a partir do uso de apps que facilitam o seu trabalho. Ou seja, o corretor trabalha como um verdadeiro curador de sugestões de imóveis. Não é preciso mais sofrer para tomar uma decisão.

Entretanto, manter o trabalho humanizado ainda é essencial. Um professor de inglês que conhece as necessidades de aprendizado e os déficits de um aluno pode adaptar seu método de trabalho e tornar o aprendizado mais eficaz e satisfatório, por exemplo. O mesmo acontece com corretores que conhecem seu cliente e sabem compreender seus desejos com o intuito de entregar o melhor para aquele momento.

Uma vez, um amigo estava procurando com urgência um imóvel para alugar no Rio de Janeiro e falou com um corretor. Durante a visita ao local, ele gostou do apartamento e demonstrou interesse de fechar o negócio na hora, o corretor, mesmo sabendo que poderia perder o cliente, optou por levá-lo na garagem e mostrar que a vaga era presa e, por isso, a saída do carro não era facilitada, o que poderia atrapalhar na comodidade do dia a dia. Meu amigo desistiu de alugar aquele imóvel e naquele momento o corretor perdeu a comissão, mas ganhou a confiança do cliente. O corretor levou meu amigo para outras visitas e fechou a locação. Ganhou a comissão e ganhou a certeza de ser o corretor daquele cliente para todas as negociações que aquele cliente fizer.

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O Classic Blue já invadiu as tendências e faz parte dos projetos para moda, cultura e decoração. A cor de 2020 da Pantone, empresa norte-americana de consultoria de cores, tem como referência o céu, o mar e o entardecer, e foi escolhida por ser clássica, simples, atemporal e elegante.

Diferentes tons também podem apresentar qualidades tranquilizadoras, assim como o Classic Blue, com características mais leves, naturais, que influenciam no bem-estar. As cores do ano segundo a WGSN, uma das líderes mundiais em previsão de tendências, serão Neo Mint, principal aposta, seguido do Purist Blue, Cassis, Cantaloupe e Mellow Yellow. 

A cartela de cores para este ano, desde a moda à decoração, transmite sensações de facilidade, leveza e o desejo do familiar. Cores como rosa, coral, azul, verde e cinza, todos em tom pastel, proporcionam a experiência de imersão nos sentimentos mais apaziguadoras. 

“O estímulo visual está cada vez mais presente na influência de sensações, percepção e até mesmo influencia em compra. As cores são marcantes e podem ser usadas em detalhes da decoração, como objetos decorativos, detalhes de roupa de cama, alguma peça específica na mobília, ou um detalhe de revestimento de parede”, comenta a arquiteta do Grupo A.Yoshii, Andressa Bassinelli.

Confira algumas dicas sobre como incorporar os tons na decoração:

A cartela de cores para este ano, desde a moda à decoração, transmite sensações de facilidade, leveza e o desejo do familiar. No apartamento decorado do La Serena Plaza España, em Curitiba, é possível perceber estas características.

O estímulo visual está cada vez mais presente na influência de sensações, percepção e até mesmo influencia em compra. Como no apartamento decorado do Artsy, também em Curitiba, com texturas nas roupas de cama e tons rosados.

Cores como rosa, coral, azul, verde e cinza, todos em tom pastel, proporcionam a experiência de imersão nos sentimentos mais apaziguadoras. O apartamento decorado do Maison Constantine, em Maringá, apresenta esta tendência.

As cores podem ser usadas em detalhes da decoração, como objetos decorativos, detalhes de roupa de cama, alguma peça específica na mobília, ou um detalhe de revestimento de parede. No banheiro do apartamento decorado do The Edge, em Londrina, é possível encontrar os tons nos objetos.

Por Eduardo Tardelli

No fim de 2019, a startup de aluguel de imóveis QuintoAndar chegou ao valor de mercado avaliado em US﹩1 bilhão, recebendo o título de unicórnio. Também começamos 2020 com outro unicórnio brasileiro, também do setor imobiliário, a Loft, de compra e venda de apartamentos. Isso mostra uma reviravolta (ou seria reaquecimento) do setor que teve seu boom há cerca de 10 anos, em meados dos anos 2008, seguida por queda brusca do faturamento do setor nos últimos anos.

Segundo projeções do Banco Central, para este ano, as perspectivas são de crescimento de investimentos no Brasil de 4,1%, puxados pelo maior número de vendas no setor imobiliário. O momento, portanto, deve ser aproveitamento das tradicionais imobiliárias, construtoras e, claro, startups para lançamentos de novos negócios, serviços e produtos.

Porém, é imprescindível também ter em mente a importância da adoção e práticas de compliance nas negociações, que fazem total sentido diante das exigências que envolvem as operações brasileiras e que trazem inúmeras responsabilidades referentes a sanções penais e riscos aos envolvidos. A prática garante o cumprimento das leis vigentes e minimiza as possibilidades de erros, desvios de conduta e fraudes, ainda mais nesse setor que costuma movimentar grandes quantias.

Há inúmeros exemplos de transgressões no setor, como transações de imóveis em situação irregular que são repassadas sem as documentações corretas, lavagem de dinheiro, ocultação de exigências legais não cumpridas, não quitação do financiamento ou parcelamento, o que, em regra, impede a transferência do imóvel via compra ou venda, dívidas tributárias que recaem sobre o bem e possíveis pendências ambienteis ocultas em imóveis rurais, entre outros.

Por isso, todo cuidado é pouco e, nesse sentido, o due diligence serve para investigar, de maneira completa, os termos de negócio, imóveis e perfil do proprietário. Por meio da prática, é possível ainda detectar eventuais fatores de risco ou algum tipo de conflito na compra. Em paralelo, a checagem de terceiros evita inadimplentes em um negócio, criando, previamente, um perfil do cliente e uma percepção da sua capacidade de pagamento ou possibilidade de riscos, envolvendo corrupção e lavagem de dinheiro.

Sem dúvidas, o big data e as ferramentas de buscas de dados públicos, também das startups, estão aí para facilitar a vida do negociante e, porque não, aumentar as negociações e o aquecimento do setor. Aproveitar dessa agilidade é mais do que necessário, é econômico!

Eduardo Tardelli, CEO da upLexis