O setor de loteamentos em Minas Gerais tem apresentado resultados robustos neste ano, recorde para o período trimestral. No mais recente Estudo de Mercado de Loteamentos, referente ao 1º trimestre de 2025, o Valor Geral de Lançamentos (VGL) alcançou a marca de R$ 1,27 bilhões no período, resultado 141% superior ao verificado no 1º trimestre de 2024 , quando o VGL atingiu 527 milhões.
Realizado pela Brain Inteligência Estratégica a pedido da Associação das Empresas de Loteamento e Desenvolvimento Urbano de Minas Gerais (Aelo-MG), do Sindicato da Indústria da Construção Civil de Minas Gerais (Sinduscon-MG) e da Câmara do Mercado Imobiliário e do Sindicato de Habitação (CMI/Secovi-MG), o levantamento abrangeu cidades que representam 41% da população mineira e 57% do PIB do estado .
Os resultados também demonstram a valorização dos empreendimentos e a consistência da demanda por produtos de maior valor agregado. De janeiro a março, o Valor Geral de Vendas (VGV) no estado alcançou R$ 965 milhões , alta de 52,9% em relação ao mesmo período do ano passado .
“A valorização do VGV demonstra o potencial do estado, que segue aquecido. Minas está consolidando sua posição como um dos mercados mais estratégicos do país para loteamentos e condomínios fechados de lotes”, avalia o fundador e presidente da AELO-MG, vice-presidente de loteamentos do Sinduscon-MG e diretor de loteamentos do Secovi-MG, Flávio Guerra.
Condomínios fechados em alta
Tanto nas vendas, quanto nos lançamentos, os resultados destacam, sobretudo, os condomínios fechados, vem apresentando alta expressiva nos últimos cinco anos. De janeiro a março de 2025, a participação de loteamento fechado no total de lotes lançados foi de 93,5%, maior resultado da série histórica, iniciada no primeiro trimestre de 2022. Da mesma forma, as vendas de lotes em condomínios fechados representaram 92,4% do total, superando inclusive o recorde anterior que era o 4º Tri de 2022, quando os lotes em condomínios fechados foram responsáveis por 70,5% das vendas.
“Os dados confirmam uma tendência que vínhamos acompanhando desde o início da pandemia: a consolidação dos condomínios fechados como protagonistas do mercado de desenvolvimento urbano em Minas Gerais. Isso demonstra claramente uma mudança na demanda das famílias mineiras, que buscam segurança, qualidade de vida e infraestrutura completa nos” comenta Flávio.
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