Fundada pelo engenheiro Ricardo Ramires, profissional com mais de 30 anos de experiência no mercado imobiliário, a GIP Invest traz um modelo de negócio inovador no setor. Ao longo de sua carreira, Ramires acumulou experiências em diversos setores desse mercado, ao atuar como diretor da Patrimônio Incorporadora, sócio da B2S Desenvolvimento Imobiliário e fundador da Ilha Arquitetura. Essa expertise possibilitou fundar o GIP, que tem como diferencial integrar todas as etapas do negócio, desde a aquisição de terrenos até o desenvolvimento, incorporação e construção, com núcleos próprios de engenharia, arquitetura e comercialização, garantindo eficiência e excelência em cada projeto.
Com seu modelo verticalizado e ágil na entrega de projetos, a GIP Invest direcionou seu foco para o segmento de hotelaria urbana e de lazer, que hoje representa 70% de seus negócios. A guinada começou com a Casa Di Sirena Ilhabela, entregue em 2020, um dos hotéis mais prestigiados da região, lançada no mercado com o modelo inovador que permite aos investidores adquirirem unidades hoteleiras com retorno financeiro e a possibilidade de usufruir do hotel como hospedados são proprietários. Em 2023, a GIP iniciou sua parceria com a Hilton, com o lançamento do Qoya São Paulo Curio Collection by Hilton, localizado na Alameda Santos, em São Paulo.
Essa entrega possibilitou o crescimento acelerado da GIP Invest nos últimos três anos, com faturamento de R$ 150 milhões de 2022 a 2024 e uma projeção de R$ 500 milhões para 2025, com a previsão de 10 lançamentos, sendo cinco deles em parceria com a Hilton, com um VGV total de R$ 1,4 bilhão.
Parcerias estratégicas consolidam o negócio
A parceria com a Hilton, uma das gigantes globais da hotelaria, representa um marco estratégico na trajetória do GIP. Com mais de um século de tradição e operação em mais de 120 países, o Hilton é reconhecido mundialmente pela excelência em hospitalidade. Essa colaboração permite à GIP incorporar a expertise internacional e o padrão de qualidade Hilton, elevando a experiência dos hóspedes ao mais alto nível.
A associação com a marca Curio Collection by Hilton, iniciada com o lançamento do empreendimento Qoya São Paulo, é um exemplo claro dessa sinergia. Com 166 apartamentos, o Qoya São Paulo Curio Collection by Hilton terá cerca de 20% de suas unidades abertas para venda em fevereiro de 2025. “A parceria com o Hilton abre novas possibilidades, conectando nosso portfólio a um público exigente e com um padrão de qualidade internacional ”, comenta Ramires.
Além disso, a parceria com a operadora brasileira HCC Hotels em todos os projetos da GIP que possuem a marca Curio Collection by Hilton fortalece a proposta de hospitalidade de excelência. A HCC, que possui mais de 20 anos de experiência e é referência no segmento, contribui estrategicamente para uma experiência de hospedagem excepcional.
Elias Rodrigues, Diretor Presidente do HCC, afirma que o trabalho da administradora é realizado em três pilares e isso garante o sucesso dos empreendimentos. “Nós ganhamos com base em três pilares essenciais: colaboradores, investidores e clientes. Buscamos as melhores referências internacionais no mercado hoteleiro e unimos isso a nossa expertise para oferecer aos hóspedes um serviço de alto padrão, e aos investidores resultados significativos, agregando experiências únicas em empreendimentos autênticos.”
Outra importante parceira que possibilitou o crescimento dos negócios da GIP é a Blue3 Investimentos, responsável pela captação financeira dos empreendimentos. A empresa fornece mais solidez aos projetos e garante uma gama de investidores que viabilizam as operações.
Mateus Machado, Head de Estruturação da Blue3 Capital, esclarece que “a parceria com a GIP combina a excelência no desenvolvimento imobiliário com uma estrutura de captação financeira robusta. Por meio de nossa ampla base de investidores e equipe de ponta, foi possível transformar empreendimentos inovadores em operações sólidas, garantindo eficiência e retorno para investidores e para o incorporador.”
Empreendimentos e expansão
Com um histórico sólido de entregas, a GIP projeta 10 lançamentos em 2025, representando um valor geral de vendas de R$ 1,4 bilhão. O modelo desenvolvido para os hotéis tem sido o diferencial para atrair compradores das unidades hoteleiras, permitindo aos investidores um fluxo de renda constante, ao mesmo tempo em que tenham acesso a experiências premium em hospitalidade nos hotéis de sua propriedade.
O lançamento desse modelo ocorreu com o prestigiado Hotel Casa Di Sirena, em Ilhabela, um dos principais empreendimentos da GIP, entregue em 2020. Com elementos que mesclam o rústico e o sofisticado e projeto totalmente integrado à natureza, a propriedade tem unidades por valores de compra que variam entre R$ 1,1 milhão e R$ 5 milhões.
Outro destaque no portfólio de expansão da GIP também em Ilhabela é a coleção Casa Costa Ilhabela Curio by Hilton. Com um investimento de R$ 40 milhões, o projeto será apresentado ao mercado em 2025, com entrega prevista para maio de 2026. “Nosso objetivo é proporcionar uma combinação única de luxo e funcionalidade, em perfeita sintonia com a natureza local, atendendo a um público que busca exclusividade. Nesse mesmo conceito, na propriedade ao lado da Casa Di Sirena Ilhabela, será construído o primeiro Villa Di Sirena, um empreendimento residencial que contará com toda estrutura e serviços do hotel Casa Di Sirena” , destaca Ramires.
Além disso, olhando para o segmento de turismo de montanha, a GIP apresenta a Casa Di Sirena Campos do Jordão Curio Collection by Hilton, fruto da parceria com a Hilton e a HCC. O empreendimento reforça a posição de Campos do Jordão como um dos destinos de alto padrão no Estado de São Paulo. Com investimento de R$ 80 milhões e entrega prevista para novembro de 2026, a Casa Di Sirena Campos reflete a estratégia do GIP de expansão para o interior de São Paulo. Segundo Ramires, “ temos planos de atuar no Espírito Santo do Pinhal e na região conhecida como Circuito das Águas ”.
Além dos empreendimentos fora da metropolitana, a GIP fortalece sua presença na capital paulista com lançamentos em localizações estratégicas, atendendo tanto o público corporativo quanto os viajantes da região que buscam aproveitar a ampla oferta cultural de São Paulo. Entre os projetos futuros, destacam-se os empreendimentos de uso misto de hotelaria e residências, incluindo o primeiro projeto de residências de marca da GIP na cidade, o Hub Pinheiros. Já consolidado como um empreendimento de uso misto residencial e comercial, ganhará a nova unidade Hub Vergueiro, próximo ao metrô Ana Rosa. Além disso, estão nos planos da incorporadora os projetos Residencial Fradique Coutinho, Residencial Maratona e Residencial Aeroporto.
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