A Zona Portuária do Rio de Janeiro tem atraído grandes investimentos. O investimento da vez é da Emccamp Residencial, que apresentou, nesta quarta-feira (13), em um evento que reuniu representantes do mercado imobiliário, o maior empreendimento do Porto Maravilha: o Porto Carioca. Em um terreno de aproximadamente 20 mil metros quadrados, serão construídas 1.472 unidades residenciais e quatro lojas comerciais, que devem gerar negócios da ordem de R$ 600 milhões.
As obras terão início ainda neste ano e conclusão em até 36 meses. Com apartamentos dois e três quartos com opção de suíte e varanda gourmet, o empreendimento contará com toda a estrutura de condomínio fechado, vaga de garagem, área de lazer e espaços de convivência completos. Haverá também infraestrutura de comércio para garantir agilidade ao dia a dia dos moradores.
Atratividade para os investidores
A região do Porto Maravilha tem passado por uma remodelação. O amplo projeto de revitalização implementado na capital fluminense vem transformando a área em um dos pontos turísticos mais movimentados da cidade e em um grande polo de investimento. “A Emccamp chega para agregar valor, com um empreendimento que, além de apartamentos com um preço acessível, opções de vista para o mar e lazer para toda a família, terá um mini centro comercial dentro do empreendimento que vai proporcionar ainda mais infraestrutura em serviços aos moradores”, destaca Andre Campos, vice-presidente da Emccamp.
O projeto desenvolvido pela Emccamp tem um grande potencial para investidores. A valorização de um imóvel padrão, para quem adquire na planta, é em média de 25% a 30%. Ao agregar os diferenciais do empreendimento, com a infraestrutura completa em serviços, comércio e lazer do entorno, um apartamento no Porto Carioca deverá ter entre 50% a 60% de valorização.
O empreendimento será dividido em três blocos residenciais, um bloco misto (residencial e comercial) e um bloco destinado ao estacionamento de veículos. As unidades de dois quartos serão comercializadas a partir de R$ 299,9 mil e as de três quartos, a partir de R$ 517,9 mil.
Em relação ao potencial crescimento da região, o prefeito Eduardo Paes destaca que, “no Porto, você tem uma área no centro da metrópole com toda a infraestrutura do mundo, que tem escola, hospital, posto de saúde, transporte público abundante e de qualidade na porta”. “Sempre focamos para que se tenham lançamentos residenciais aqui nessa região, queremos gente morando no Centro do Rio de Janeiro. Esse é um projeto que sempre dissemos que era viável e possível. Nós vamos priorizar essa região da cidade. Quem topar investir, fazer lançamento e comprar imóvel no Centro da cidade vai ter uma região valorizada pela Prefeitura”, afirma Paes.
O Porto Carioca possui localização privilegiada, próximo ao Centro do Rio Janeiro e a escolas, universidades, hospitais, variados comércios, museus e pontos turísticos. Possui VLT na porta e acesso a vias, como a avenida Brasil e a Linha Vermelha. Um dos destaques do empreendimento é a área de lazer premium, com aproximadamente 35 itens como piscina, academia, playground, espaço pet, churrasqueira, salão de festas, cinema a céu aberto, sauna, ciclovia com pista de cooper, espaços gourmet, espaço mulher, espaço team, quadra, salão de festas infantil e beach tennis.
Para atender a demanda do público, a empresa contratou 50 corretores exclusivos, além de firmar parcerias com imobiliárias e corretores autônomos atuantes no estado. A expectativa é de comercializar 50% das unidades do Porto Carioca até o fim deste ano.
