Notícias do Mercado Imobiliário

A Universidade Corporativa Secovi (UniSecovi-MG) da CMI/Secovi-MG (Câmara do Mercado Imobiliário e Sindicato das Empresas do Mercado Imobiliário de Minas Gerais) vai promover diversos cursos em outubro direcionados aos profissionais do setor que desejam aprimorar os conhecimentos. Os treinamentos serão realizados ao vivo por meio de plataforma digital e as inscrições podem ser feitas pelo site www.secovimg.com.br/unisecovi-inscricoes.php. Outras informações pelo número (31) 98867-3914 (WhatsApp).

Entre os dias 5 e 7 de outubro, das 19h às 21h, o advogado Alexandre Fadel vai ministrar o curso “Análise de fichas cadastrais para locação de imóveis”. O treinamento vai apresentar as principais estratégias para a análise e aprovação de cadastros de locatários e fiadores envolvidos no processo de locação de imóveis. No dia 14, das 8h30 às 12h45, ocorre mais uma edição do curso “Novo Plano Diretor: o básico para a viabilidade numérica”. O treinamento, ministrado pela arquiteta urbanista, especialista em gestão de licenciamento urbanístico e ambiental, Branca Macahubas, vai apresentar conceitos básicos do novo Plano Diretor para permitir aos participantes a análise simplificada da capacidade produtiva de um terreno. 

Para qualificar os corretores de imóveis, a UniSecovi-MG promove o curso inédito “Financiamento imobiliário”, de 19 a 20 de outubro, das 19h às 22h. No treinamento, o corretor, avaliador e perito forense imobiliário Gilberto Britto vai debater as parcelas mensais, condições financeiras e opções que possibilitem aos corretores orientarem seus clientes na hora de contratar um financiamento. Fechando a programação do mês, será ministrado o curso “Captação de imóveis”, pelo instrutor Jamerson Leal, de 26 a 28 de outubro, das 19h às 22h. As aulas vão apresentar os principais objetivos e conceitos envolvidos na captação de imóveis, além de capacitar os profissionais para vistoriar, avaliar e focar na exclusividade. 

Em 27 de agosto de 1962, foi promulgada a Lei n° 4.116/62, que regulamentava a profissão de corretor de imóvel no Brasil. Entretanto, a lei foi revogada no mesmo ano por ser atestada como inconstitucional e só foi sancionada novamente em maio de 1978. Mas, em memória a este grande marco, criou-se o Dia Nacional do Corretor de Imóveis. A data, que homenageia os profissionais do ramo, possui toda uma simbologia especial. Desta forma, além de apoiar, reconhecer e incentiva-los em seu ecossistema, a CredPago, fintech nº1 em emissão de garantia de aluguel no Brasil e com mais de 1 milhão de pessoas beneficiadas por seus serviços, elaborou uma promoção exclusiva para as pessoas que operam com a garantia de locação da startup.

Com mais de R$ 85 mil reais em prêmios, o Mês do Corretor CredPago foi um projeto histórico para a fintech. A campanha, que estreou em julho, teve mais de um mês de duração, e foi finalizada no fim de agosto, com mais de seis sorteios realizados e diversos ganhadores.

A campanha foi pensada em valorizar uma data que nem sempre é lembrada e, para participar dela, bastava o corretor de imóveis ser parceiro da CredPago. Ao todo, foram sorteados 38 itens, sendo 21 Smartphones Samsung Galaxy A32, 14 Smart TV LED 50”, um mini IPhone 12, uma TV LG UHD 70” 4k e uma moto Titan CG 160.

De acordo com Jardel Cardoso, CEO da CredPago, a promoção foi bem elaborada e pensada em todos os parceiros comerciais da startup. “A CredPago possui mais de 16 mil imobiliárias parceiras com cerca de 80 mil profissionais excelentes e muito competentes. Dessa maneira, e como uma forma de reconhecer toda a dedicação e empenho diário deles, tivemos a ideia de criar uma campanha baseada no DNA inovador da fintech”, comenta Jardel Cardoso.

Para concorrer aos prêmios, o corretor de imóveis registrado na plataforma da CredPago recebia em seu e-mail de cadastro um número da sorte com 5 (cinco) dígitos. “Graças às tecnologias e serviços disruptivos da CredPago, conseguimos agregar em toda a jornada de trabalho dos corretores parceiros. Desta forma, nada mais justo que reconhecer o trabalho impecável deles, com diversos prêmios incríveis e únicos”, finaliza o CEO.

Entre os ganhadores, a corretora Leide dos Santos, parceria CredPago da imobiliária LT Imóveis de Jacareí-SP, foi a grande destaque da campanha. A profissional foi contemplada em dois sorteios, sendo um deles, o master do Mês do Corretor CredPago. “Ganhar a moto Titan e a TV Samsung foram muito compensadores para mim, devido ao empenho e trabalho que eu tive na imobiliária. Sempre recomendo os serviços da CredPago para nossos clientes, pois são muito rápidos, práticos e simples. Sempre tivermos elogios dos inquilinos e proprietários pela agilizada e facilidade nos processos, sendo essas vantagens que a CredPago nos proporciona”, comenta Leide dos Santos.

Considerado o maior evento do setor no estado, a CASACOR Minas aberta ao público no último dia 14 setembro vem registrando grande adesão por parte dos visitantes. A seleção de profissionais deste ano inclui um vasto time formado por veteranos, além de jovens talentos da arquitetura, do design e também do paisagismo. São ao todo 71 profissionais, que assinam a produção de 47 ambientes. Com o tema “A Casa Original”, o principal objetivo desta edição é retratar nos projetos os impactos da pandemia no nosso estilo de morar, refletindo também na nossa interação com a casa. Esta edição demonstra inclusive é o crescimento da participação de profissionais do interior do estado. Nesta edição, além dos profissionais de Belo Horizonte ou radicados na capital, a CASACOR Minas conta com representantes de cidades como Bom Despacho, Carangola, Divinópolis, Itaúna, Governador Valadares, Mariana, Morada Nova, Muriaé e Pará de Minas contribuindo para projetar diversos profissionais do estado.

“Estamos muito felizes com o retorno do público. Os ingressos para os finais de semana já estavam todos esgotados e decidimos ampliar o prazo de visitação até 31 de outubro para que mais pessoas possam ter a oportunidade de visitar a mostra e usufruir dos projetos apresentados nesta edição, tão aguardada”, destaca Eduardo Faleiro, diretor de conteúdo e relacionamento da CASACOR Minas.

Como a maior parte dos ambientes está localizado nas áreas externas do palácio, houve um investimento significativo no paisagismo e também em técnicas construtivas inovadoras, capazes de otimizar o tempo e oferecer significativa redução nos impactos ambientais. Nesse sentido, a CASACOR Minas conta com diversos exemplos como as construções modulares fornecidas pela CMC, empresa do grupo Lafaete, os contêineres e o lançamento de uma casa que leva apenas 20 dias para ser construída, um projeto da Usiminas, que chegará ao mercado em breve.

Além de sintonizados com a sustentabilidade, os ambientes permitem mais segurança aos visitantes, por serem edificações ao ar livre. A tudo isso, soma-se o novo formato: quem visitou a edição de 2019, também no Palácio das Mangabeiras irá se surpreender. O lugar é o mesmo, mas tudo está diferente. Inclusive o circuito de visitação.

“A CASACOR Minas é uma oportunidade não apenas de conteúdo e entretenimento, mas também de geração de emprego e renda, negócios e oportunidades para várias empresas e profissionais da área. Estamos muito felizes em poder contribuir para este processo de retomada da economia, além de oferecer um evento seguro para o público”, destaca Juliana Grillo, diretora comercial da CASACOR Minas.

Sobre os projetos

A partir da entrada, que tem Pavilhão e loja Mel Brushes assinados por Andrea Pinto Coelho, a sensação é de estar em um outro endereço. Leveza, alto astral, paisagismo exuberante criando cenários bucólicos como o espaço Horto Laguna, assinado por Rafael Mineiro e Natália Azevedo, um pequeno oásis que inclui um lago, que na verdade é uma piscina natural, cercada de plantas. Outro destaque é a intervenção Siré (Xirê) assinada pelo designer Gustavo Greco reunindo diversos cobogós em mogno africano, exibindo dentro de um pequeno labirinto, símbolos que representam os orixás. A partir daí o público poderá encontrar uma série de ambientes, projetados para serem vivenciados do lado de fora e deliciados também do lado de dentro. O primeiro deles é a Suite Lite, projeto do jovem Igor Zanon. Também é o caso do espaço projetado por Júnior Piacesi, que se chama Casa da Serra, todo em estrutura metálica encapada por breezes, com rasgos de luz no teto, revestido em madeira, da Duratex. Nele, a proporção interna se equivale à do deck externo, ambos com 150m2 cada. No ambiente projetado por Sérgio Vianna, batizado de Gourmet dos Sentidos Deca, recursos tecnológicos e integração com a natureza funcionam em total sintonia. Na parte interna, a ilha é o ponto central, para preparo de receitas culinárias e, do lado de fora, um deck suspenso propõe uma cena mais rústica integrada à natureza, além de total integração com a natureza surpresas para encantar o visitante. A dupla Evandro Melato e Pabrício Amaral(Muriaé) prestam uma homenagem ao minerador, geólogo, empresário e grande incentivador da cultura e da arte, Osmar Puperi, fundador da Quartzito do Brasil. Assis Humberto e Marcus Vinicius, do Studio Arquitetônico(Morada Nova de Minas), inovaram ao criar uma construção que explora conceitos como ancestralidade e sustentabilidade. O destaque fica por conta das paredes, que foram pintadas com pigmentos naturais da terra. A equipe da Plano Livre tem surpreendido o público com o Estúdio Lapinha, uma casa construída em 2 containers, que será transportada posteriormente para um terreno, onde será transformada em local uma hospedagem. Barbara Barbi, investiu num estilo leve e contemporâneo com seu Living Oásis, com presença maciça da arte.

É no Armazém Origem Minas, projeto de Cynthia Silva e Ibiá Design, que o público encontra uma série de produtos gastronômicos como queijos, geleias, doces e peças de artesanato. Tudo produzido em Minas Gerais e escolhido a partir de uma curadoria do Sebrae com produtores credenciados. O Escritório da Diretora Criativa, projeto da Luoda Arquitetura foi pensado como um espaço de trabalho moderno e inovador.  

No Módulo 37, de Francisco Morais(Itaúna), a proposta foi apresentar uma solução compacta e muito bem resolvida. Cristina Menezes materializa de forma surpreendente a casa pós-pandemia com o projeto Espelho D’Agua e Mini Pavilhão, inspirado nas casas romanas da antiguidade. O Loft Sense, de Andrea Medeiros e Cristina Capanema, convida o visitante a desacelerar e se reconectar com o essencial. A Suíte Líder, de João Daniel é daqueles ambientes onde o luxo e a tecnologia predominam.

Na Casa Voktum, a arquiteta Barbara Nobre utiliza a transparência do vidro, tanto no teto como nas paredes externas, fazendo com que o morador possa ver o céu e contemplar os jardins sem ter que sair do conforto dos ambientes integrados e fluidos. Bárbara Fonseca e Lucas Belisário, da Liga Arquitetura apresentam o que há de mais moderno para uma casa de montagem rápida, com a Cabana Soluções Usiminas, inspirada no design escandinavo, que pode ser implantada em qualquer tipo de terreno. No quesito arte, os visitantes irão se surpreender com o ambiente Bel Lar Casa com Arte, projeto de Patricia Hermanny desenvolvido em parceria com a Bel Lar Casa Contemporânea.  O espaço conta com uma brilhante curadoria de trabalhos do artista homenageado, Israel Kislansky, considerado um dos maiores escultores brasileiros em atividade. Ainda na parte externa, a instalação

Design para os sentidos  Templuz, do português José Lourenço é um convite a experenciar a arquitetura de uma outra forma.  A Pop-up store “A Casa Original”, de Roger Lages,  tem a madeira como protagonista, presente em  painéis com padronagens recortadas, que fazem uma referência à técnica artesanal japonesa Kumiko.

Antes de subir para o Palácio, o visitante se sentirá atraído a fazer um pitstop no Office Lafaete, da Ø Arquitetos. A Varanda do Bar, de Francisco Oliveira(Divinópolis) abusa dos tons terrosos e teve os sertões como inspiração. Outra parada obrigatória certamente será no Espaço Elisa Atheniense, assinado por Alexandre Rousset. No Living Prima Linea, o foco é design e a proposta de Ângelo Coelho, Ângelo Coelho Filho e Cristina Morethson foi criar um espaço híbrido, que funciona tanto como estar como também para receber pessoas.

Dentro do Palácio das Mangabeiras, novos impactos esperam o visitante. Destaque para o Gabinete, que ganhou ares bem contemporâneos com o projeto de Lena Pinheiro, para a Sala de Estar JK, assinada por Juliana Vasconcellos em parceria com a Studio 31, que foi idealizada como uma sala para o ex-presidente Juscelino Kubistchek. Na Sala de Jantar, de Flávio Bahia e Letícia Rennó, a arte domina a cena. Norah Fernandes e João Uchoa, rechearam a Sala de Estar de peças modernistas garimpadas em antiquário. Completando a cena no interior do Palácio, os quartos chamam bastante atenção como a Suíte Master “Os Brutos também amam”, da Maraú Design, o Quarto da Jovem Empreendedora, de Aline Castro e Natália Leite e o Quarto dos Filhos, da Situar Arquitetura. E a Galeria Abreu, de Patrícia Abreu, que também assina a Sala de Imprensa, é um espaço de apreciação artística, com destaque para os trabalhos de Christus Nóbrega.

Acessibilidade

A CASACOR Minas investiu em uma série de recursos para deixar a mostra mais acessível ao público em 2021. Por conta disso, além da instalação de um elevador no Palácio das Mangabeiras em 2019, esta edição conta com rampas de acesso em todos os ambientes localizados na área externa, permitindo a circulação de cadeirantes ou pessoas com dificuldade de locomoção. Outro destaque é que a mostra oferece carros elétricos para o transporte do público entre o percurso que vai da portaria principal do palácio até a bilheteria e vice-versa.

Segurança

Buscando oferecer um ambiente seguro para a visitação, a CASACOR Minas investiu em uma série de ações e de aparatos tecnológicos voltados para garantir a segurança de todos os presentes. A primeira delas será que as visitas ocorrem com hora marcada. O visitante escolhe a faixa de horário durante a compra do ingresso. Além do controle preciso de visitantes dentro da mostra, há ainda a higienização frequente de todos os espaços de circulação, dispensers de álcool gel em todos os ambientes e o uso de catracas inteligentes, onde a pessoa pode ter acesso ao evento via reconhecimento facial ou apresentação de um QR Code gerado durante a compra.  

A 26ª CASACOR Minas segue até 31 de outubro, no Palácio das Mangabeiras, em Belo Horizonte. As visitas deverão ser agendadas em horário fixo, visando controle de acesso do público. A maior parte dos ambientes estará concentrada nas áreas externas, uma área ao ar livre com mais de 12 mil metros quadrados, possibilitando a visitação de forma segura, além de garantir a realização de um rigoroso protocolo. Uma nova tecnologia permitira que visitantes tenham acesso à mostra sem nenhum tipo de contato com outra pessoa, acessando o evento através de uma catraca eletrônica que capaz de fazer o reconhecimento facial cadastrado na internet no ato da compra do ingresso.

A construtora e incorporadora RNI, do grupo Empresas Rodobens, em parceria com a Stéfani Nogueira Urbanização, Incorporação e Construção, lança o seu sexto empreendimento em 2021. O Magnólia Jardim Botânico, a ser implantado em Ribeirão Preto, interior de São Paulo, é o mais novo empreendimento da RNI na cidade. Com um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 79 milhões, o residencial é o 15º da construtora na cidade, com o total de mais de 1.800 unidades lançadas. O empreendimento sinaliza o avanço de sua estratégia de expansão, que dá continuidade às celebrações dos 30 anos de atuação no mercado brasileiro.

O Magnólia Jardim Botânico, residencial de médio padrão, é o 194º empreendimento da incorporadora em território nacional. O condomínio residencial vertical será construído em localização estratégica, próximo ao Shopping Iguatemi e Ribeirão Shopping, e conta com o conceito de segurança, com as portarias automáticas e sistema de monitoramento com câmeras em pontos estratégicos.

“A RNI tem uma história de carinho e sucesso, com os 14 empreendimentos já lançados na cidade. Ribeirão Preto é um município estratégico para a companhia, pela sua importância no agronegócio, foco do plano de expansão e crescimento da incorporadora”, explica Gustavo Félix, Diretor de Vendas e Marketing da RNI.

O Magnólia Jardim Botânico é resultado da parceria com a Stéfani Nogueira, que desde 1991, já lançaram juntas mais de 21 empreendimentos em diversas cidades do estado de São Paulo. “Será uma grande oportunidade de investimento tanto para quem busca um apartamento para viver, quanto para quem busca investir em imóveis, um dos mais seguros investimentos do mercado”, finaliza Luciano Marco, Diretor Comercial e Marketing da Stéfani Nogueira.

Magnólia Jardim Botânico – benefícios e facilidades

O novo empreendimento Magnólia Jardim Botânico segue a tendência de moradias contemporâneas, com ampla área de lazer e convívio. Em uma área total de mais de 3.8 mil m2, a única torre do residencial trará 144 unidades – sendo 96 imóveis de 82,55m2 e 48 unidades de 83,77m2 – com dois dormitórios, uma suíte e vaga de garagem. Também contarão com estrutura para medição individualizada de água e gás, além de churrasqueira à carvão e depósito privativo para todas as unidades.

Magnólia oferecerá aos moradores 26 itens, que proporcionam comodidade para pais, filhos e pets. As áreas comuns contarão com salão de festas, piscinas adulto e infantil, pet place, espaço fitness, espaço coworking, bicicletário, playground, churrasqueira, solário e salão de jogos. Além disso, também contará com portaria, que visa a segurança dos moradores.

Resultados e expansão

Com a ampliação da sua estratégia de expansão nacional, a RNI já lançou em 2021, além do Magnólia em Ribeirão Preto (SP), outros seis empreendimentos: Garden RNI, em Bady Bassit (SP); Smart Haus, em Blumenau (SC); Moradas Parque, em Pacatuba (CE); Bosque dos Ipês (Campo Grande/MS) e RNI Reserva Igara (Canoas/RS).

Com lucro líquido de R﹩ 8.4 milhões no primeiro semestre desse ano, desempenho 164% superior em relação ao mesmo período do ano passado, a companhia segue em crescimento. De acordo com o relatório consolidado do 1S21, a empresa alcançou lucro bruto ajustado de R﹩ 56 milhões, número 25% superior ao 1S20. A incorporadora segue com sua estratégia de expansão fora dos grandes centros, com foco nas regiões do agronegócio onde o grupo Empresas Rodobens possui marca forte e consolidada a mais de 70 anos.

O Grupo Tigre, multinacional brasileira líder em soluções para construção civil e cuidado com a água, acaba de lançar o programa de estágio Jovens Feras Tigre. As inscrições estão abertas até 15/10 e são pelo site: https://www.tigre.com.br/programajovensferas

“Buscamos jovens que tenham uma postura transformadora. É fundamental ter comportamento resiliente, curiosidade, análise crítica, criatividade, interdependência e responsabilidade para encarar diferentes desafios”, afirma Patricia Bobbato, diretora de pessoas, comunicação interna e sustentabilidade da Tigre.

O objetivo é prepará-los para os desafios e necessidades do mercado por meio de aprendizado e aprimoramento de habilidades técnicas e comportamentais. O programa oferece interface com diferentes áreas de negócios, mentores para auxiliar nos desafios, contato com a liderança, ambiente acolhedor que promove as relações interpessoais e desenvolvimento pessoal e profissional.

A Tigre é certificada pelo Great Place to Work (consultoria global que elege as melhores empresas para se trabalhar) por sua atuação no Brasil, na Colômbia e no Paraguai.

As operações do Triider , plataforma de serviços gerais que oferece mais de 50 opções de reparos de casa e do Habitissimo , empresa de origem espanhola que atua com reparos de grande porte, anunciam chegada de novo CEO, Nicolas Scridelli. Com passagens por empresas como Cabify e OYO, após 1 ano e 3 meses como Head de Venda de Soluções na Juntos Somos Mais, Scridelli passa a comandar a operação e os negócios de ambas plataformas, assumindo a posição até então ocupada por Juliano Murlick, que assume a posição de Head de Digital Solutions na Juntos Somos Mais, joint venture da Votorantim Cimentos, Gerdau, Tigre.

Formado em Engenharia Agronômica pela ESALQ/USP e com curso de Business Fundamentals pela Harvard Business School, Scridelli assume a dupla função em um momento de forte expansão. Criado em 2016, em Porto Alegre, o Triider foi adquirido em setembro de 2020 pela Juntos Somos Mais. Em junho de 2021, a empresa comprou a operação brasileira da espanhola Habitissimo. Com a junção das empresas, a Juntos Somos Mais passa a ter em seu ecossistema a maior plataforma de serviços do setor da construção no país e que atualmente conta com mais de 90 mil varejistas e mais de 1,2 milhões de membros, sejam lojistas ou profissionais de obra.

“Pretendemos ampliar a oferta de clientes de forma inteligente e qualificada, e conectar as jornadas das diferentes empresas, gerando sinergia e valor aos profissionais do setor. Além disso, dedicaremos nossos esforços a um crescimento contínuo e consistente a um produto já validado pelo mercado”, comenta o executivo.

Com experiência no desenvolvimento e expansão de negócios no país, Scridelli traz para as empresas um olhar inovador e focado na consolidação para o futuro. “Muito mais que crescer um negócio, minha missão é transformar a vida dos profissionais envolvidos no ecossistema da Juntos Somos Mais. As empresas que nos deram origem (Votorantim, Gerdau e Tigre) ajudaram literalmente a construir o Brasil nos últimos 100 anos. Nós ajudaremos a construir as fundações do setor para os próximos 100”, pontua o CEO.

Juliano Murlick, que acumulou mais de 6 anos de experiência no Triider como CEO e cofundador, acredita que todo seu aprendizado na plataforma irá agregar muito à sua atuação na Juntos Somos Mais a partir de agora. “Estou bastante animado para os próximos passos que terei na Juntos, sob o cargo de Head de Digital Solutions. Quero contribuir integralmente com o objetivo da startup em impulsionar a digitalização do setor de construção civil e reforçar cada dia mais nosso propósito de desenvolver e inovar no varejo da construção”, argumenta o executivo.

Laboratório de concorrência em projetos arquitetônicos já se tornou marco do setor. Interessados têm entre 1 e 19 de outubro para se candidatar a uma das 30 vagas para a disputa, com prêmio de 20 mil reais.

A Archademy, primeiro Market Network de Arquitetura e Design de Interiores do Brasil, abre inscrições para a edição do seu Archathon Libcorp 2021. O laboratório de concorrência em projetos arquitetônicos já é referência internacional, com 35 edições. Interessados podem se inscrever entre 1 a 19 de outubro pelo site www.archademy.com.br/archathon.

Podem participar da seleção equipes com pelo menos 1 formado nos cursos de Arquitetura e Urbanismo, Design de Interiores ou Design de Produto. Nesta edição, os participantes serão selecionados por seus portfólios para a concepção e desenvolvimento de solução arquitetônica para a Libcorp Incorporações e Desenvolvimento Imobiliário. A divulgação dos 30 escritórios classificados ocorrerá no dia 20.

Para confirmar a inscrição, é preciso realizar pagamento, que varia de R﹩199,00 (lote promocional) a R﹩399,00 (primeiro lote). O valor arrecadado será revertido integralmente para o projeto social Casulo pra Rua, que oferece sacos de dormir impermeáveis para moradores de rua. O projeto vencedor receberá um prêmio, em dinheiro, no valor de R﹩20.000,00 (vinte mil reais). Mas todos os escritórios participantes ganham 3 anuidades da Comunidade Archademy PRO, totalizando R﹩2.010,00.

A ideia do evento é revelar talentos, promover networking e criar conexões entre a classe profissional e grandes marcas do segmento. “Nosso objetivo é oferecer um ambiente que permita experimentação, aprendizado, liberdade criativa e dinâmicas que propiciem a troca de experiências, conteúdos práticos e vivência aos participantes no desenvolvimento de novas soluções de interiores, de forma colaborativa e inovadora, considerando as demandas de uso do espaço da atual sociedade”, diz Anna Rafaela, Diretora de Comunicação da construtech​. ​

Ela destaca que durante o processo, os profissionais recebem a mentoria de experts do mercado. “Ter a Libcorp como parceira neste projeto endossa a expertise da Archademy na curadoria e no fomento de pequenos e médios escritórios de arquitetura e design do país, profissionais que têm condições de competir em pé de igualdade com escritórios de grande porte e oferecer serviços de elevado valor agregado e qualidade para o mercado”, afirma Anna.

O Diretor Executivo da Libcorp, Daniel Sznelwar, explica que “A empresa acredita que viver bem, de maneira saudável e sustentável, necessita de um bom planejamento e arquitetos exercem papel fundamental para a garantia da qualidade de vida no futuro. O Archathon faz parte desse pensamento: promover novos talentos na arquitetura e divulgá-los, dando à sociedade a chance de ter mais; mais ideias, mais inspirações e mais oportunidades de viver e transformar seus espaços para melhor. É fundamental para nós, da Libcorp, desenvolver e participar de ações que transformem, inovem e promovam o bem viver na cidade​”.

Desde o início da pandemia do novo coronavírus, a procura por imóveis de campo, montanha ou praia para locação por temporada tem aumentado, já que muitas famílias passaram a ficar mais tempo em casa para trabalhar, estudar e também descansar em segurança. Para isso, buscam espaços mais amplos, maiores do que os tradicionais quartos de hotel. Porém, nem sempre as experiências com locações pela internet são positivas.

E foi justamente ao identificar essa oportunidade de oferecer um atendimento completo aos proprietários de imóveis, hóspedes e corretores que a startup WelHome foi fundada em dezembro de 2020, com o início da operação em julho de 2021. Com atuação inicial em São Paulo, a meta da empresa é expandir seu trabalho na gestão de residências exclusivas, avaliadas em mais de R$ 1 milhão, no estado.

“Concentramos tudo o que os três players – hóspedes, proprietários e corretores – precisam em uma ferramenta única para que a experiência com a locação de imóveis de temporada seja fácil, rápida e completa. Nosso processo é 100% digital e com excelência em todos os detalhes, desde o momento da escolha do imóvel até o checkout, e atendimento 24h por dia, 7 dias por semana”, explica Bruna Cabral, CEO da startup.

Com modelo de negócio “Full Service” e a mais moderna tecnologia do mercado, a plataforma oferece a gestão completa da Residência, da Locação e Financeira, cuidando de tudo relacionado a logística, suporte, contabilidade, fornecedores, idealização e processos burocráticos. Isso inclui, por exemplo, que a equipe da WelHome assuma a comunicação e negociação com diversos interlocutores (como funcionários, prestadores de serviços, corretores, imobiliárias, plataformas de anúncios e hóspedes), a divulgação das propriedades e o controle do calendário em diversos sites de reservas.

“A WelHome chegou ao mercado para ajudar os proprietários de casas de férias a enxergar esses imóveis como um investimento gerador de receitas, com a vantagem de ainda poder usá-los quando desejar. Assumimos integralmente a gestão dessas propriedades e seus custos fixos, incluindo gastos com condomínio, IPTU, água, energia elétrica, funcionários, seguro e investimentos em marketing e comunicação para promoção das casas, além de cuidarmos da manutenção preventiva”, detalha a CEO.

 A plataforma traz ainda todas as facilidades para os hóspedes que buscam residências para seus dias de descanso. “Além de não haver surpresas negativas, já que oferecemos visita virtual para mostrar todos os espaços das casas antes da locação, temos equipes de atendimento e de manutenção à disposição durante a hospedagem para qualquer necessidade e oferecemos serviços exclusivos para personalizar a estadia, como concierge, babá, arrumadeira, cozinheira, chef de cozinha e barman. Tudo para que nosso hóspede se sinta em casa e tenha dias perfeitos, com um atendimento impecável!”, destaca Bruna.

A WelHome também facilita a vida dos corretores de imóveis para que eles possam focar 100% no que gera valor a eles, que são as locações. “Nossa solução foi pensada para que os corretores possam trabalhar de forma organizada e eficiente. Para isso, a plataforma concentra todos os dados necessários para realizar uma locação: informações de calendário, carteira de clientes e controle de comissões. Tudo de forma gratuita para eles”, explica.

Arquiteta com 11 anos de carreira no mercado de incorporação imobiliária e de gestão de projetos e obras, Bruna Cabral decidiu, aos 31 anos, criar a startup em parceria com investidores. “Me vi inquieta profissionalmente na arquitetura e aproveitei minha veia empreendedora para mudar de direção e investir em novos desafios na área de tecnologia em gestão de imóveis e locação de temporada. E assim nasceu a WelHome, que se diferencia no mercado porque cuidamos das casas como se fossem nossas e oferecemos um atendimento para os hóspedes como se fosse para a nossa família”, afirma.

Para a empresária, um dos grandes desafios ainda é romper o modelo mental de que casas de férias que são alugadas ficam depreciadas ou que só quem está precisando de dinheiro é que coloca um imóvel para locação. “Esses pensamentos não refletem mais a realidade. Felizmente já estamos conseguindo mudar esse mindset em nossos clientes, que estão aproveitando a oportunidade de transformar patrimônios muitas vezes subutilizados em ativos financeiros. E, o melhor, sem dor de cabeça e gastos”, finaliza a CEO da WelHome, Bruna Cabral.

Para mais informações sobre a empresa, acesse o site welhome.com.br ou entre em contato pelo telefone (011) 3079-2700.

A Porte Engenharia e Urbanismo, conhecida pelo pioneirismo e inovação, empresa que entrega soluções urbanas há 35 anos, fecha parceria exclusiva em sua região de atuação com a Nomah, startup de locação flexível. A estratégia da parceria é entregar studios prontos para morar e oferecer aos investidores gestão total dos imóveis e, com isso, aumentar a rentabilidade do ativo. Com a oferta de compactos voltados à curta, média e longa estadia – uma tendência mundial – as empresas buscam contribuir para a diversificação e desenvolvimento do bairro, trazendo benefícios aos atuais e futuros moradores bem como a possíveis frequentadores da região.

Em cidades como Nova Iorque, Londres, Tóquio, e Paris, onde governos estimulam escritórios de arquitetura e incorporadoras a investirem em imóveis de até um dormitório, há uma crescente movimentação em torno de residenciais compactos. No Brasil, devido ao crescimento populacional urbano, essa tendência vem se destacando em grandes centros. “A demanda por esse tipo de apartamento veio para ficar. Em São Paulo observamos uma grande procura por moradias com essa metragem e os motivos detectados são: primeiro os studios possuem preços mais acessíveis e, segundo, possibilita que as pessoas morem em áreas mais valorizadas”, destaca Igor Melro, Diretor Comercial da Porte.

De acordo com pesquisas da Porte, o perfil do público que busca esse tipo de estadia é composto por mulheres e homens de 20 a 40 anos, faixa etária que representa 50% da força de trabalho do país e que corresponde a 23% da população da capital paulista. “Em São Paulo, seis em cada dez apartamentos vendidos têm menos de 45m². Embora exista alta demanda por esse tipo de imóvel, na região leste, praticamente, não há oferta de studios. Nossa parceria com a Nomah chega em um ótimo momento no qual estamos lançando o Artem, um empreendimento com soluções que contemplam as novas demandas do mercado.

Além do Artem, nos últimos anos, a Porte lançou na Região Leste, ao menos quatro empreendimentos com residencial compacto: o Platina 220, o Almagah 227, o Signa e o Lumen. Todos trazem como premissa entregar a modernidade, praticidade e tecnologia, além de estarem inseridos em uma região nobre, a poucos metros do Shopping Anália Franco e das estações Carrão, Metrô Tatuapé, e da futura estação Anália Franco. “Paralelo à Av. Radial Leste, o Eixo Platina é o projeto que irá criar o primeiro polo de desenvolvimento humano, urbano e econômico, ele fecha e contribui com todo esse conceito. Hoje não existe esse tipo de operação, e a parceria com a Nomah vem para suprir uma necessidade para a região”, finaliza Igor Melro.

Dados da Geoimóveis, apontam o Tatuapé como o quinto bairro com maior número de empreendimentos sendo entregues entre os anos de 2021 e 2024, (28 novos empreendimentos). Já o Jardim Anália Franco, segundo levantamento da área de Business Intelligence da Nomah, é a região com maior valor de venda por m² da Zona Leste em São Paulo, o que indica um padrão elevado de empreendimentos disponíveis e a demanda imobiliária na região. Avaliando o cenário, os dados de BI (Business Intelligence) da startup mostram que ainda sim, a oferta hoteleira em ambos os bairros são baixas, o que possibilita a entrada de novas unidades e também novos modelos de moradia, a exemplo das locações flexíveis.

Nomah: operação com expertise

Os studios contarão com a expertise da Nomah, que trabalha para fomentar facilidades no mercado imobiliário por meio do conceito de locação flexível e gestão de ativos residenciais. Seus projetos trazem nos detalhes da arquitetura itens de alta qualidade e de aconchego, além de garantirem o melhor aproveitamento dos espaços. “Os apartamentos que ficam sob administração da Nomah contam com uma ótima cama para descansar, ducha incrível, layout inteligente, com uma iluminação agradável. Além disso, o proprietário não precisa se preocupar com a pagadoria de contas, manutenções, divulgações e gestão de hóspedes. E a parceria com a Porte visa oferecer todas essas soluções aos donos de ativos residenciais na região da zona leste, que têm tido alta demanda imobiliária”, explica Thomaz Guz, CEO e fundador da startup.

A Nomah, que está em operação há 5 anos, fundada por Thomaz Guz e Fabio Bertini, recebeu, recentemente, um aporte de R$ 50 milhões da Loft e investiu grande parte do montante em tecnologia, recurso que estará, exclusivamente, à disposição do investidor para gerir os imóveis. “Nas unidades que administramos, o cliente faz todos os processos da estadia de forma online, seja o check in, pagamento ou entrada na unidade, tudo é feito com o uso de tecnologia de ponta”, complementa Guz. Hoje, com 700 ativos sob gestão, a Nomah está presente nos principais bairros da capital paulista e sua chegada à região Leste reforça o movimento de expansão da startup.

“Acompanhando o movimento do mercado, trazemos como propósito a melhoria do setor imobiliário, com um mindset de transformação do status quo, usando como principal aliado a tecnologia para sustentar o negócio e beneficiar os clientes, que também recebem uma nova forma de se hospedar e morar na cidade. Com essa parceria, enxergamos uma ótima oportunidade de levar à região da Zona Leste, a possibilidade de acesso a um tipo de serviço pouco explorado. Em poucos cliques, é possível alugar em um apartamento confortável, de maneira flexível, utilizando da forma que faz mais sentido para o cliente, seja por um dia, semana ou meses, com a opção de serviços sob demanda, além de concierge virtual 24/7.”, finaliza o CEO da Nomah.

Evento é um dos mais renomados do segmento e em 2021 acontece nos dias 4 e 5 de novembro com palestras presenciais e transmissão ao vivo para todo o país

Com foco na inovação e desenvolvimento do mercado da construção civil, o FastBuilt Experience, um dos maiores eventos do setor, confirma sua edição de 2021 para os dias 4 e 5 de novembro. O evento, organizado pelas startups FastBuilt e Velo , conta com apoio de diversas empresas e grandes marcas do setor e neste ano terá programação presencial, no Teatro Carlos Gomes, em Blumenau (SC) e transmissão online ao vivo para todo o Brasil.

Um nome de referência que já tem a presença confirmada é Maurício Benvenutti, escritor, empreendedor, mentor e sócio da StartSe, plataforma de aprendizado focada em conhecimento sobre negócios. Os primeiros 100 inscritos no evento de novembro ganharão o novo livro do empresário, intitulado Desobedeça, best-seller de negócios que já está na 3ª edição e ficou em 1º lugar na lista dos mais vendidos sobre negócios, da PublishNews, portal que divulga notícias sobre o mercado editorial e a indústria do livro.

Voltado para arquitetos, engenheiros, construtoras, investidores e outras empresas do setor imobiliário e da construção civil, o FastBuilt Experience conta, além de palestras, com feira de negócios, exposição de empresas e muito mais conteúdos exclusivos através de mentorias de especialistas. “O nosso foco é fortalecer o ecossistema de inovação na construção civil e apresentar as tendências do setor através de uma experiência única para os participantes”, afirma Jean Ferrari, CEO da FastBuilt e organizador do evento.

A edição de 2020 foi transmitida de forma virtual para todo o Brasil e contou com cerca de 9 mil participantes online, dispondo ainda de um ambiente digital exclusivo para startups, um palco 360º e a interação entre palestrantes e participantes durante 48 horas de programação. A expectativa para este ano é de que mais de 20 mil pessoas participem virtualmente. “Queremos criar uma comunidade colaborativa e poderosa entre os profissionais, compartilhando conhecimento e experiências e promovendo networking com principais nomes em inovação e tecnologia” afirma Jean.

A programação completa do evento será divulgada em breve. Para se inscrever, os interessados devem acessar o site www.fastbuiltexperience.com.br