Mercado Imobiliário

A Alphaville Urbanismo, líder em empreendimentos horizontais no Brasil, comercializou 100% do seu novo empreendimento Alphaville Ceará 4 durante o evento de lançamento, no sábado 04/12. Localizado no município de Eusébio/CE, uma praça de importância estratégica para a companhia, o empreendimento que estará situado na Cidade Alpha Ceará terá uma área total de 441.200 m², sendo mais de 110 mil m² de áreas verdes e preservação, e chega como uma nova oportunidade para quem deseja morar em um loteamento fechado e com mais qualidade de vida.

Com 444 lotes a partir de 450m², o Alphaville Ceará 4 é mais um passo na consolidação da Cidade Alpha como um grande bairro planejado completo para se viver bem, em uma área com mais de 19 milhões de m². A Alphaville Urbanismo tem como objetivo que esse projeto seja mais um case de sucesso, assim como foi a criação do empreendimento da marca em Barueri, São Paulo, e com desenvolvimento ainda mais rápido.

“A nossa relação com a praça já é muito boa. Nosso primeiro lançamento foi o Alphaville Fortaleza, em 2002, depois o Alphaville Eusébio, em 2005, ambos muito bem consolidados. O sucesso desses empreendimentos nos permitiu investir em um projeto muito maior e de longo prazo como a Cidade Alpha, que hoje conta com sete residenciais lançados, sendo três Alphavilles e quatro Terras Alphavilles, e que somam aproximadamente 4.100 lotes. O Alphaville Ceará 4 chega para reafirmar esse propósito com a consolidação da Cidade Alpha Ceará” afirma Klaus Monteiro, CEO da Alphaville Urbanismo.

Para este novo projeto, o investimento no empreendimento bem como melhorias para Cidade Alpha nesta fase será de aproximadamente R﹩ 64 milhões. O residencial conta com o Grupo Dias Branco como sócio mais uma vez – a empresa do ramo alimentício já é parceira da Alphaville Urbanismo em toda a Cidade Alpha Ceará.

Ao longo de 2021, a Cidade Alpha Ceará tem se destacado por estar 25% acima da média em aprovações de projetos se comparado a outros empreendimentos da marca. “Atribuímos isso ao fato de que as pessoas estão buscando morar com mais qualidade de vida e segurança, além de valorizarem a consolidação desse grande projeto que foi pensado para toda a família em seus mais diversos momentos de vida, o que justifica também a alta demanda pelos nossos lotes. Alinhado a isso, estamos bem localizados, priorizamos a sustentabilidade e temos a conveniência e o bem-viver como sinônimos de sucesso”, complementa o CEO da urbanizadora

Os interessados em conhecer o projeto poderão visitar o estande de vendas localizado na Av. Atlântica, Quadra QC 8 – Cidade Alpha Ceará ou acessar o site  para mais informações.

Consolidação da Cidade Alpha Ceará

A Alphaville Urbanismo já entregou mais de 3.400 lotes residenciais e comerciais que compõem a Cidade Alpha Ceará, números que ratificam o bom desenvolvimento da região que tem se tornado um dos pontos mais estratégicos da grande Fortaleza. Atualmente, há aproximadamente 160 lotes construídos e mais de 1.000 projetos em andamento e em aprovação para iniciar as obras. Com a chegada do Alphaville Ceará 4, a expectativa é que esses números aumentem nos próximos meses.

Com mais de 19 milhões de m², a Cidade Alpha Ceará oferece um novo conceito de planejamento urbano, onde é possível trabalhar, morar e se divertir, agregando qualidade de vida, segurança 24h e contato permanente com a natureza, já que o bairro dispõe de mais de 4 milhões de m² de áreas verdes. Além disso, até o momento, já foram gerados mais de 1.250 empregos indiretos, destinados aos trabalhadores que atuam na mão de obra das residências, e cerca de 600 empregos diretos, com a contratação dos funcionários responsáveis pela manutenção e segurança do bairro, o que certamente contribui com a economia local.

“A Cidade Alpha Ceará é um vetor de crescimento importante para a grande Fortaleza. Até o momento, temos sete residenciais e 113 lotes destinados a futuros comércios e serviços, tais como escolas, padarias, supermercados, entre outras opões que gerarão novas oportunidades de emprego e impulsionarão a criação de novos negócios. Oferecer essa infraestrutura completa em um único local é um dos pilares estratégicos da companhia, e acreditamos que estamos desempenhando bem esse papel na cidade”, comenta Monteiro.

As tecnologias residenciais podem ser usadas para facilitar a rotina e também para manter um equilíbrio com o meio ambiente. Algumas ajudam a economizar energia; outras, podem melhorar a segurança. Através do sistema Internet das Coisas ou simplesmente IoT, é possível transformar lares em ambientes conectados.

 A Planet Smart City, que projeta e constrói condomínios e cidades inteligentes, como a Smart City Laguna, no Ceará, usa desta tecnologia para tornar as rotinas de seus moradores mais fáceis e práticas, com a possibilidade de controlar remotamente diversos aparelhos eletrônicos através do celular.

 A CEO da Planet Smart City, Susanna Marchionni, explica que ao construir as cidades inteligentes, a empresa pensa sempre em ir além do óbvio, já que o objetivo é sempre ajudar os residentes. “Quando chegamos ao Nordeste queríamos ir além da iluminação de LED, porque uma cidade realmente inteligente precisa ter soluções que engajem seus moradores no cuidado dela, como as câmeras de videomonitoramento com reconhecimento facial”, diz.

O Head de IOT Brasil da Planet, Pedro Braida, conta que essas tecnologias são sempre pensadas para auxiliar as pessoas que precisam ter mais agilidade na sua rotina. “Elas podem ajudar na economia de água, luz e gás. Algumas até auxiliam na segurança, como os dispositivos de alarme e de tranca de portas e janelas”, explica. Abaixo selecionamos algumas alternativas que podem ser facilmente adaptadas a sua casa. Confira.

Câmeras inteligentes: com ela é possível monitorar a casa através de aplicativo de celular. Possui sensor de movimento. Caso alguma atividade estranha seja detectada, uma foto é enviada ao morador por meio do aplicativo, mostrando o que foi visto.

Central de alarme: com sensores de abertura de portas e janelas. Além de  sensores de movimento. Caso alguém tente abrir a porta, ou se movimente próximo ao sensor, um alarme é acionado e uma mensagem é enviada ao aplicativo de celular, para avisar o morador, caso ele não esteja em casa.

Smart plugs: tomadas inteligentes, podem ligar e desligar os eletrodomésticos, mesmo através de aplicativos. Ele ainda conta com um medidor de energia. Sendo possível saber quanto de energia esse eletrodoméstico está gastando. Ainda se pode programar como deverá ser o uso deste aparelho.

Blaster de infravermelho: com esse dispositivo é possível controlar qualquer aparelho, que tenha infravermelho, como os televisores e os ar-condicionados. Pode-se ainda programar quando o aparelho irá funcionar. Como, por exemplo, ligar o ar quando estiver se preparando para dormir, e ao pegar no sono o ar-condicionado ser desligado.

Lâmpada inteligente: luzes de leds inteligentes, podem ser programadas, para serem ligadas somente quando faltar a energia elétrica, por exemplo. Pode ainda ser controlada por aplicativos e controladas a distância.

Alimentador de animais: esse dispositivo, pode ser usado para alimentar os animais à distância. Também é controlado por aplicativo. Ainda possui câmera e microfone. Sendo possível chamar o animal para comer, na hora que desejar. A comida fica acoplada ao dispositivo e pode ser despejada, quando quiser.  

Sensor de fumaça: deve ser instalado na cozinha. Caso uma grande quantidade de fumaça for detectada, um alarme é acionado, sendo possível apagar a fumaça ou fogo, antes que um grande acidente aconteça. Uma mensagem, também é enviada ao aplicativo, para avisar ao morador, caso ele não esteja em casa .

Levantamento feito pela Archademy identificou que os clientes estão valorizando mais seus espaços. 65% dos entrevistados passaram a atender projetos de adequação das casas ao home office

O mercado de arquitetura e design de interiores não passou ileso aos impactos negativos sofridos pela economia durante o isolamento social, e quem trabalha na área teve que se readequar de diversas maneiras. Porém, a demanda do setor cresceu durante a pandemia, segundo um estudo feito em 2020 e 2021 pela Archademy, maior startup de arquitetura do País. Entre os 900 profissionais entrevistados durante o levantamento, 80% afirmaram que a pandemia gerou uma maior procura de clientes por projetos para arquitetos e designers de interiores.

De todos os escritórios participantes da pesquisa, 95,5% dos profissionais receberam demanda para reforma de ambientes residenciais. Entre eles, 67,4% relataram ter recebido pedido de adequação do layout geral da casa, 65.8% para adequação da casa para home office e 58,4% para alterar os espaços de convivência.

Para o CEO da Archademy, Raphael Tristão, a necessidade de novas adequações em residências, que agora se tornaram local de trabalho para grande parte das pessoas, contribuiu para o aquecimento deste mercado, mesmo em um período de cautela com os gastos. “A pandemia adicionou o home office ao programa de necessidades básicas de qualquer projeto. A própria pesquisa mostrou isso, já que 65% dos entrevistados disseram que foram procurados para reformas relacionadas a ambientes de trabalho remoto, o que antes era incomum”, conta.

Se em junho de 2020, as mudanças no perfil de projeto em meio à pandemia ainda eram tímidas (44,3% disse ter recebido demandas para adequação da casa em decorrência da COVID-19 à época da pesquisa), este ano a tendência se consolidou. Em 2021, 59,3% responderam que “estão recebendo solicitações diferentes para adequações de ambientes pós COVID-19”.

Ainda de acordo com a pesquisa “Impacto da COVD-19 para Arquitetos e Designers de Interiores”, 81% dos participantes relataram a percepção de que os clientes estão valorizando mais seus espaços. Tristão acredita que entender essa mudança de comportamento por parte de quem procura o serviço deve gerar um crescimento de demanda ainda maior pelos próximos anos.

“Esse estudo pode auxiliar os arquitetos sobre como o mercado está se comportando, principalmente neste novo cenário de valorização da casa. Sabendo o real impacto da quarentena no ramo de arquitetura e urbanismo, é possível traçar estratégias para melhor aproveitar as oportunidades que podem vir a surgir, gerando mais negócios e aumentando a visibilidade dos projetos”, explica o CEO da Archademy.

Apesar do aspecto positivo, o estudo também identificou as principais mudanças que tornaram a prestação dos serviços mais complicada. 72% dos arquitetos e designers de interiores alegaram que muitos fornecedores estão sem produtos para entregar. Não à toa, 67,4% relataram maior incidência de atrasos nas obras.

O boom de reformas fez com que os prazos de entrega ficassem mais longos também. 77,8% dos profissionais concordam que esse foi o maior impacto negativo da pandemia no setor.

A incorporadora Libcorp realizou em parceria com a Archademy – primeiro Market Network de Arquitetura e Design de Interiores do Brasil – um laboratório de concorrência de projetos arquitetônicos para seu novo empreendimento. A disputa, chamada de Archathon Libcorp Chácara Klabin, contou com mais de 150 inscritos, de 11 Estados, dos quais trinta foram selecionados para projetar novas utilizações, soluções e formatos para o uso dos estúdios no residencial que a empresa irá lançar em breve no bairro.

“A Libcorp acredita que viver bem, de maneira saudável e sustentável, necessita de um bom planejamento, e arquitetos e urbanistas são fundamentais para a garantia da qualidade de vida no futuro. O Archathon faz parte desse pensamento: promover novos talentos na arquitetura e divulgá-los, dando à sociedade a chance de ter mais: mais ideias, mais inspirações e mais oportunidades de viver e transformar seus espaços para melhor. É essencial para nós, enquanto empresa, desenvolver e participar de ações que estimulem o diálogo, a inovação e promovam o bem viver na cidade”, pontua Daniel Diniz Sznelwar, diretor-executivo da incorporadora.

Frente a um novo momento da sociedade – em face à pandemia mundial do novo coronavírus – e a necessidade de ser inventivo e reconhecer novas demandas e expectativas, a Libcorp leva aos participantes a questão: O que você faria com 24 m² a mais na sua casa? Com a intenção de revisitar o conceito de estúdio e desmistificar seu uso único de moradia ou locação, o desafio era que os escritórios participantes projetassem ideias para o espaço como extensão de um apartamento ou de uma casa. Os projetos deveriam trazer usos diversos ao estúdio, compatíveis com a vizinhança e o perfil de moradores da região, deixando aos participantes a liberdade criativa.

“A pandemia forçou a sociedade a olhar de maneira diferente para os imóveis. Estamos ressignificando nossos lares e nosso trabalho, criando novas formas de trabalhar e nos entreter, pensando, como nunca, na qualidade do nosso tempo, da nossa casa e da nossa privacidade. É nosso dever, enquanto desenvolvedores imobiliários, responder a essa nova demanda. O Archathon nos possibilitou revisitar o conceito de estúdio e, depois da competição, não é mais possível ver o espaço com os mesmos olhos” – ressalta Sznelwar.

Durante o processo, as equipes receberam a mentoria de profissionais renomados do mercado. Nesta edição os responsáveis por orientar os competidores foram Ana Carolina Weege, AS Design Arquitetura, Quattrino Arquitetura, Renata Zappellini, STUDIO 92 Arquitetura e Weiss Arquitetura.

O projeto escolhido pela equipe de jurados – composta pela Arara Arquitetura, Mariana Orsi, Renata Gaia, José Ricardo Basiches e Daniel Diniz Sznelwar – foi o do Studio RA.F., dos arquitetos Felipe Calazans e Raphael Lopes. Juntos, os profissionais criaram um “atelier de arte” no estúdio de 24m².

“A ideia foi fazer um espaço onde aquela pessoa possa ter uma extensão da sua casa, mas ao mesmo tempo proporcionar um equilíbrio entre trabalho, estudo e descanso de forma que ela consiga ter satisfação em todas as suas atividades. Para o projeto, escolhemos materiais com aspectos naturais em tons neutros. O piso em micro cimento traz sensação de amplitude e continuidade ao estúdio e favorece a manutenção e limpeza”, explicam os arquitetos.

“O espaço criado pelo Studio RA.F.  mostrou aderência ao briefing do início ao fim.  Além disso, outro fator que contribuiu para a escolha deles como vencedores foi a utilização de materiais, formas e aplicações com alusão à arquitetura moderna de Gregori Warchavchik, referência para o empreendimento.  A proposta também tem um design moderno e funcional, em linha com o que será o nosso projeto e dando um novo uso para o formato de unidade estúdio. Enfim, um espaço versátil, mas com uma finalidade específica que atende de maneira completa as necessidades do usuário”, afirma Sznelwar.

O empreendimento resgata a história do pintor modernista Lasar Segall e sua relação com o bairro. Retoma elementos como formas geométricas e linhas retas, com cores marcantes, reforçando a importância e notoriedade do movimento modernista. O projeto, desenvolvido pela Arara Arquitetura, traz um mix de 55 apartamentos de 139 m² a 311 m² e 155 unidades de estúdios, com aproximadamente 24 m² e foi pensado de modo que todos os residenciais tenham uma relação direta com o entorno imediato e suas varandas fiquem como que debruçadas sobre a praça Kant.

Leandro Otávio Sobrinho, empreendedor e developer imobiliário, vem investindo em um mix de lançamentos em regiões menos exploradas pelos grandes players

O mercado imobiliário americano é bastante diferente do brasileiro e para se destacar, é necessário conhecimento e criatividade. O empreendedor brasileiro Leandro Otávio Sobrinho descobriu um nicho para lançar seus empreendimentos, especialmente na área central da Flórida: a construção de casas em regiões menos exploradas pelas grandes construtoras.

Segundo Leandro, a proposta é construir casas acessíveis que se destacam na vizinhança. “São imóveis de dois andares, garagem, varanda, suíte master, closet, enfim, casas como as que são levantadas em grandes bairros”, detalha.

Ele ainda ressalta que, ‘’por estarem em regiões mais antigas da Central Florida, o empreendimento ajuda a revitalizar a vizinhança, inclusive motivando a vizinhança a fazerem manutenções e remodelarem suas casas, pois a construção de novas casas valoriza toda a região”, atesta.

O developer imobiliário também informa que está trazendo para o estado da Florida o estilo arquitetônico adotado na Califórnia. “Orlando é uma região em que as casas são muito parecidas, já na Califórnia se vê uma arquitetura mais moderna. Estou trazendo esse conceito também para casas populares e de preço médio. Imagine um bairro que tem casas de 1960-1970, e você chega com uma proposta de casa moderna e bonita, isso valoriza toda a rua”, conceitua.

Outro estilo residencial que o empreendedor brasileiro está investindo é o de townhomes, equivalente as casas geminadas no Brasil. Esses projetos trazem imóveis com valor mais acessíveis para as regiões e são muito desejados pelas famílias.  

Leandro justifica o lançamento dos empreendimentos nesta região central da Flórida porque alguns desses condados são bem conectados a Orlando. “Muitas delas são cidades dormitório, de pessoal que trabalha em Orlando e quer uma casa um pouco maior, mas como comprar em Orlando é mais caro, eles acabam indo para essas periféricas que estão a meia hora, 40 minutos de distância do centro de Orlando”.

As lojas conceito, as conhecidas flagship stores, oferecem uma experiência única entre a marca e o cliente, com seus produtos e serviços. E foi pensando, exclusivamente, em proporcionar essa vivência singular que a construtora e incorporadora mineira AP Ponto, especializada em imóveis no padrão do Programa Casa Verde e Amarela, desenvolveu suas lojas conceito, localizadas em Contagem e Vespasiano, na Região Metropolitana de Belo Horizonte.

“Queremos promover uma melhor experiência do comprador ao adquirir os nossos produtos. Nossas lojas conceito transmitem também os nossos valores, aquilo que mais defendemos que é descomplicar a compra da casa própria. A tendência atual é, cada vez mais, a marca oferecer uma aproximação dos seus consumidores, e isso se faz por meio de vivências diferenciadas”, avalia Cristiano Santos, gerente comercial da AP Ponto.

As duas lojas conceito estão localizadas nos empreendimentos, ainda em construção, no Ponto Jade, em Contagem, e no Ponto Gardênia, em Vespasiano. As lojas foram desenvolvidas pensando no conforto e bem-estar dos clientes que escolheram a AP Ponto para a aquisição da tão sonhada casa própria. “A nossa intenção é que os nossos clientes sintam-se acolhidos neste momento especial,  promovendo uma experiência única e diferenciada”, salienta Cristiano. A próxima cidade a ter uma loja conceito será Uberlândia, na Região do Triângulo Mineiro.     

Para Cristiano, a expectativa da AP Ponto com a abertura das lojas conceito é atender, de forma diferenciada, os seus compradores. “O mais importante é que os nossos clientes tenham contato com a nossa marca, sintam-se acolhidos e bem atendidos em toda a jornada de compra no pré-venda e pós venda, em todos aspectos”.

A missão da AP Ponto é descomplicar o sonho da casa própria e, para isso, investe em um time de profissionais completos generalistas sem comissão de venda que compreendem o processo de compra de ponta a ponta, com a missão de auxiliar o cliente desde o contato inicial até o pós-venda.

A iVera explica como a IA já está impactando pesadamente o mercado imobiliário
Um mundo em transformação é aquele em que as inovações aparecem a todo momento. Hoje, vivemos imersos na tecnologia. E pode ser tido como ingênuo quem não acredita que ela implica em modificações expressivas na sociedade.

A Inteligência Artificial, que é uma área da ciência com o propósito de ensinar as máquinas a realizarem atividades humanas de forma autônoma, começou a ser conceituada na década de 1920 com o Filme Metrópolis. O sucesso do cinema foi um dos pioneiros a mostrar robôs inteligentes em sua trama.

A partir daí, principalmente na década de 50, houve um grande salto tecnológico em direção a ela. Arthur Samuel desenvolveu o primeiro computador cientifico em 1952 e, em 1957, Frank Rosenblatt apresenta o perceptron, um algoritmo que funciona como um tipo de rede neural artificial.

A evolução dos estudos nos faz chegar até os dias de hoje. Estamos imersos em um intenso processo de digitalização no qual a Inteligência Artificial é fundamental e ganha espaço em diversos segmentos da sociedade. Desde os smartphones nas palmas de nossas mãos, nas assistentes virtuais dos sites, nos dispositivos por voz, como a Alexa, até cada uma das casas e, logo mais, até nos jogos de futebol.

Na América Latina, a IA acompanha a tendência mundial. O seu uso saltou de 32% (dados de 2018), para 48% em 2020, segundo o Índice de Nível de Inovação e Crescimento IA.

É nesse cenário, de um mundo conectado e em transformação, que surge a inteligência imobiliária. Seu objetivo primário é otimizar as relações entre compradores e vendedores, facilitando o processo desde a busca pelo imóvel.

A partir do entendimento dos dados, é possível automatizar e integrar as informações para oferecer uma solução que seja completa para os dois principais atores da compra e venda de um imóvel. Isso é exatamente o que a Vera faz, facilitando bastante a vida de compradores e vendedores, já que o primeiro consegue encontrar com rapidez e praticidade várias opções de imóvel, enquanto o segundo pode apresentar as suas ofertas de uma maneira muito mais simples e eficaz.

Desta forma, aumentam-se as oportunidades e os benefícios tanto para as imobiliárias e corretores independentes quanto para o consumidor final. Isso porque, ao escolher a inteligência imobiliária, há maior assertividade na apresentação dos imóveis a quem busca, com agendamento de visitas de leads qualificados e diminuição do tempo de venda em até 60%.

Ao analisarmos, o mercado imobiliário é um setor tradicional, mas que, com o uso adequado da tecnologia e da internet, vivencia oportunidades antes nunca imaginadas. Isso porque, a gama de informações é a peça-chave para qualquer negócio, servindo de base para a melhor eficiência e exatidão. Seja para quem compra ou para quem vende, perde quem ainda não entendeu o poder da IA e vislumbrou sua aplicação para facilitar a sua área de atuação.

Fortalecer, inovar e inspirar. Esses são pilares inerentes à nova diretoria de marketing da Vedacit, que completou 85 anos de liderança na construção civil. E essas são também as diretrizes seguidas por Luís Fernando Guggenberger, que acaba de assumir a Executiva de Marketing da empresa.

 “Estamos iniciando uma nova composição na área, integrando-a e apontando para o modelo de gestão ESG, na qual as questões ambientais, sociais e de governança estão nos pilares da estratégia da diretoria. Juntamos a área de Inovação e Sustentabilidade ao Marketing porque acreditamos que neste modelo podemos impulsionar as boas práticas no setor, prezando a ética e as relações sustentáveis de consumo”, diz Guggenberger.

Após quatro anos conduzindo ações de grande repercussão para a empresa, como a criação do Instituto Vedacit, que é atualmente um dos principais agentes de transformação do setor, com vistas às áreas social, cultural, empreendedorismo e geração de renda, desenvolvendo projetos e apoiando iniciativas valorosas de organizações e empreendedores sociais, além de parcerias promissoras, o executivo assume o novo desafio com a certeza de que é possível olhar para o futuro construindo no presente novas referências para a construção civil.

“Vivemos um momento de grande avanço no modelo de gestão da Vedacit, onde priorizamos a integração da geração de valor econômico aliado à preocupação com as questões ambientais, sociais e de governança corporativa. Entre nossos principais compromissos está a busca pela Certificação do Sistema B que esperamos alcançar em 2022, o que demonstra nossa nova forma de mostrar responsabilidade e comprometimento com toda a cadeia de stakeholders”, afirma.

Em 2017, o profissional também participou da implantação da área de Inovação e Sustentabilidade. Com uma trajetória marcada por entregas significativas para a organização, Guggenberger foi responsável por avanços importantes como o Relatório Anual de Sustentabilidade, que acaba de ser publicado na versão 2021.

“Assumir um compromisso público com a sustentabilidade exige transparência e comprometimento. Ao definir as ações que irão nortear a atuação de uma empresa para ir além do lucro é necessário refletir sobre qual é o propósito maior, quem pode contribuir com esta jornada e quais são os objetivos a curto, médio e longo prazo”, destaca o executivo.

Outra grande ação de impacto não só para a Vedacit, mas também para o mercado, foi a criação e gestão do primeiro Programa de Inovação Aberta do mercado de impermeabilização, direcionado para construtechs e proptechs, o Vedacit Labs. 

Sua nova posição reforça o diferencial do trabalho realizado nos últimos anos e dá mais força para sustentar o crescimento da Vedacit, dentro da estratégia de futuro da companhia.

Para mais esse desafio, Guggenberger acredita na relevância de um trabalho focado na ética das ações estruturadas pela área e no impacto positivo que podem gerar para a sociedade, transformando o setor que ainda precisa de investimento e novos olhares para a sustentabilidade. “Temos consciência de toda a jornada que queremos percorrer para contribuir com a criação de um ecossistema mais viável para o mundo e os negócios”, ressalta.

Luís Fernando Guggenberger é pós-graduado em Comunicação Empresarial pela Faculdade Cásper Líbero. Sua experiência profissional é marcada pela passagem em fundações empresariais como Fundação Telefônica e Instituto Vivo, além de organizações sociais na cidade de São Paulo. O executivo é membro do Comitê de Inovação do IBGC – Instituto Brasileiro de Governança Corporativa, também participa do Conselho de Governança do GIFE – Grupo de Institutos, Fundações e Empresas, do Conselho Consultivo da GRI Brasil e do Conselho Fiscal do ICE – Instituto de Cidadania Empresarial. Além de atuar coo mentor de startups de impacto socioambiental.

Um levantamento realizado pelo Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, mostra que a busca por espaços de três dormitórios se manteve como uma preferência durante a pandemia. Para a análise dos dados, a empresa considerou o período de outubro de 2020 a outubro de 2021 em seis capitais – Belo Horizonte (MG), Curitiba (PR), Fortaleza (CE), Goiânia (GO), Rio de Janeiro (RJ) e São Paulo (SP), além do Distrito Federal.  

 “Com a adesão ao home office e ensino remoto durante a pandemia, as pessoas passaram a buscar locais com pelo menos um quarto a mais para que fosse utilizado como escritório e, assim, ajudar na nova rotina, que se estendeu muito mais do que era previsto. Mesmo com a flexibilização e retorno de parte dos escritórios e das aulas presenciais, a demanda por espaços maiores se manteve em algumas capitais e no Distrito Federal”, explica Angelica Quintela, gerente de marketing do Imovelweb.

Em Belo Horizonte, a procura por imóveis de três dormitórios no mês de outubro representou 39% do total de buscas; em 2020, o valor era de 36%. Em Fortaleza e Rio de Janeiro, o aumento foi de um ponto percentual, chegando a 44% na capital cearense e a 30% no Rio. No Distrito Federal (29%) e em Goiás (43%), o interesse por imóveis com mais dormitórios se manteve no patamar de 2020, indicando estabilidade.

A maior queda na demanda por espaços de três dormitórios ocorreu em São Paulo, onde o índice caiu de 41%, em outubro do ano passado, para 29% este ano. “A queda na renda familiar pode ter sido um dos fatores que impactaram neste cenário, fazendo com que as pessoas abrissem mão de um espaço maior”, destaca a gerente de marketing do Imovelweb. Em Curitiba, o percentual teve uma ligeira queda de 48%, em outubro de 2020, para 47% no mesmo período em 2021.

Apartamento x Casa
O levantamento do Imovelweb também indica que a procura por apartamentos é maior do que casas. Em destaque ficou o Distrito Federal, com 78% contra 22% das buscas por casas, seguido de Fortaleza (77%), Goiás (75%), Rio de Janeiro (62%), Curitiba (58%), São Paulo (53%) e Belo Horizonte (52%).

Confira o comparativo completo das buscas por apartamentos x casas:

“Acreditamos que essa preferência por apartamentos se dê pela segurança que os condomínios oferecem. Outro ponto levado em consideração é o fato de o morador não ter que se preocupar com manutenções e a possibilidade de usufruir da área de lazer, que pode incluir churrasqueira, salão de festas, piscina, academia e playground”, finaliza Angelica Quintela.

Nos dias 04 e 05 de dezembro, acontece mais uma edição da Virada Cury, a maior campanha de descontos promovida anualmente pela construtora. Durante 48 horas, a companhia oferece facilidades e promoções, auxiliando a aquisição de quem busca sua casa própria. Estão disponíveis apartamentos de 1 ou 2 quartos, a partir de R$ 158.900 mil. Este ano, os descontos chegam a R$ 100 mil e, pela primeira vez, a construtora inclui um lançamento, o Urban são Cristóvão, entre as opções de compra durante a campanha. Também estão disponíveis imóveis no Cury Ramos, na Zona Norte do Rio, e Completo Guanabara, em São Gonçalo.

“A Virada Cury é uma oportunidade de aproveitar descontos imperdíveis, no último evento do ano. Nesta edição, estão sendo disponibilizados imóveis diferenciados, com infraestrutura, em localizações de fácil acesso a transporte e comércio. Por isso, neste fim de semana, convidamos a todos a visitar os stands do Urban São Cristóvão e do Completo Guanabara, para conhecer os empreendimentos e aproveitar as ofertas”, diz Leonardo Mesquita, vice-presidente comercial da Cury.

Nos dois dias do evento, quem visitar os stands Urban São Cristóvão e do Completo Guanabara ainda contará com uma programação especial. As atividades começam às 9h e as vendas não tem hora para acabar, pois os corretores atenderão até o último cliente. Os interessados também podem obter informações e tirar dúvidas sobre as condições e ofertas com uma equipe de vendas especializada na página da promoção .

A Virada Cury está na quarta edição e a expectativa é repetir o sucesso de venda dos anos anteriores. Em edições anteriores, já foram registradas 120 vendas em um final de semana.

Confira abaixo alguns dos imóveis participantes da Virada Cury:

Urban São Cristóvão: apartamentos de 1 e 2 quartos, a partir de R$ 215 mil. O empreendimento tem opção de suíte e lazer completo com bicicletário, piscina, praça de convivência, praça de encontro, playground, salão de festas, salão de jogos, academia, lavanderia, rooftop, brinquedoteca, pet care e cross fit externo. Pertinho da Av. Brasil, fácil acesso ao Centro e transporte para os principais pontos da cidade do Rio. Mais detalhes, clique aqui . .

Stand de vendas: Campo de São Cristóvão, 344 – São Cristóvão. Rio de Janeiro – RJ

Cury Ramos: unidades de 1 e 2 quartos com opção de suíte e amplo lazer, contando com churrasqueira, espaço fitness e play. Apartamentos a partir de R$ 182 mil. Perto da Av. Brasil e principais vias do Rio de Janeiro, fácil acesso aos shoppings da região. Informações aqui.

Stand de Vendas: Rua Cardoso de Morais, 235, Bonsucesso. Rio de Janeiro – RJ

Completo Guanabara: apartamentos de 1 e 2 quartos, com amplo lazer e fácil acesso às barcas e à Ponte Rio-Niterói. Perto do comércio e conveniência da região. Informações aqui.

Stand de Vendas: Rua Dr. Alberto Torres, Lote 2c, Neves. São Gonçalo – RJ