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O Rio de Janeiro deve receber 2 milhões de turistas no período do Carnaval. Salvador espera mais de 800 mil pessoas. O alto número de foliões é comum nos principais destinos em que há agenda carnavalesca em todo o Brasil e, com eles, a procura pelo aluguel por temporada nos condomínios. Se por um lado a festa está garantida, por outro, a época exige cuidados pelo grande movimento de inquilinos temporários.

Segundo Vanusa Vieira, especialista em gestão condominial da APSA, cada um deve fazer a sua parte para uma experiência positiva. “Uma vez que é permitida a entrada de inquilinos de temporada, o condomínio deve dar todas as informações sobre horários, regras e convivência em áreas comuns”, afirma. “A administração tem um papel, inquilino e proprietário também. Embora o foco da pessoa que aluga um imóvel nesta época seja a experiência, é importante que estejam cientes das orientações para que consigam aproveitar ainda mais a permanência”.

Por não ter uma legislação específica para estes casos, o aluguel por plataformas para hospedagem – tipo Airbnb – acaba gerando uma série de conflitos. Se, por um lado, o proprietário pode dispor da sua unidade conforme lhe convir, por outro lado existem algumas limitações no exercício desse direito.

“A procura nesta época do ano é grande no Rio de Janeiro e em outras cidades pelo Brasil. O ideal é que os condomínios forneçam todas as informações de horários, regras, funcionamento da portaria e áreas comuns. A lei do inquilinato não estipula prazo mínimo de locação ou número máximo de pessoas por imóvel”, diz André Luiz Junqueira, sócio da Coelho, Junqueira & Roque Advogados e um dos pioneiros no debate da tese sobre a locação por curta temporada com fins de hospedagem. “Desta forma, mais do que estipular regras de segurança para a hospedagem, os condomínios podem definir a proibição da locação de curta temporada em assembleia se não se sentirem confortáveis com este formato, que mais se assemelha a uma atividade de hospedagem do que de residência”.

A especialista da APSA reforça a orientação jurídica: o ideal é que o assunto seja discutido em Assembleia de Condôminos, com a recomendação da aprovação de regras que salvaguardem os moradores e orientem o locador a impor condições mais rígidas aos locatários. Afinal de contas, enquanto não há legislação que regule este tipo de locação, cabe à Assembleia buscar meios para conviver com este tipo de modalidade, que já faz parte da realidade de muitos condomínios.

Com mais de 120 mil solicitações de certidões imobiliárias em formato digital, a plataforma eletrônica da Central dos Registradores de Imóveis (www.registradores.org.br), portal de serviços que reúne os 200 Cartórios de Registro de Imóveis do Estado, tem se mostrado uma ferramenta de extrema utilidade para os cidadãos paranaenses em seus pouco mais de oito meses de funcionamento.

A plataforma proporciona agilidade, segurança e conveniência a todos os cidadãos paranaenses, que podem consultar e solicitar documentos diretamente de sua casa ou escritório. Somados todos os serviços digitais disponibilizados no portal, já foram realizadas mais de 278.900 solicitações de atos imobiliários em formato eletrônico no Estado.

Os números de utilização da Central foram divulgados pela Associação dos Registradores de Imóveis do Paraná (Aripar), entidade responsável pela coordenação da plataforma. O site reúne uma série de serviços que, antes somente eram realizados de forma presencial nos Cartórios do Estado. Além do pedido de certidões eletrônicas, também estão disponíveis no portal os serviços de pesquisa de bens, visualização de matrícula e acompanhamento do registro de imóveis, além do serviço de e-protocolo.

A presidente da Aripar, Mariana Pozenato Martins, destaca que a rápida evolução no número de emissões de documentos por meio da plataforma comprova a importância de disponibilizar serviços digitais à população. “As facilidades que podemos oferecer aos usuários aumentam significativamente por meio dos serviços online, que permitem ter acesso aos serviços dos 200 Cartórios de Imóveis do Estado sem sair de casa”, disse.

*Os dados do mês de dezembro ainda estão sendo contabilizados. Informações obtidas em 24 de janeiro de 2020.

Para conhecer todos os serviços disponíveis naCentral dos Registradores de Imóveis do Paraná, acesse agora mesmo www.registradores.org.br.

Marcello Romero, CEO da Bossa Nova Sotheby’s International Realty*

Após um longo período de crise, o cenário macroeconômico do Brasil começou a dar sinais de melhora. Parte significativa desse novo ciclo positivo tem como origem o segmento da construção civil e o mercado imobiliário, que são sempre os primeiros a sentir os efeitos negativos em períodos de recessão, mas também são os protagonistas quando se fala em crescimento econômico. Em 2020, o setor é que deve puxar o ritmo da retomada da nossa economia, com previsão de 2,2% no PIB, segundo estimativas do Banco Central.

O final do ano passado e começo de deste ano foram marcados por uma expectativa de melhora do cenário político e econômico, que acabou incentivando algumas incorporadoras a lançarem seus projetos até então suspensos o que, de forma geral, foi algo muito positivo. O ano de 2019 trouxe um crescimento de 60% no volume de novos lançamentos, comparado aos números do ano anterior.

Mas, para conseguirmos ter uma visão mais clara sobre o mercado imobiliário, precisamos entender que ele apresenta três segmentos bem definidos e que possuem características próprias.

Imóveis econômicos

São imóveis de até 250 mil, compactos e que normalmente estão localizados em bairros mais afastados onde o preço do terreno é mais em conta. Como os empreendimentos são incentivados pelos programas habitacionais, os juros são subsidiados o que torna a parcela do financiamento muito semelhante ao valor de aluguel, portanto o interessado prefere comprar um imóvel próprio a gastar dinheiro com aluguel. Totalmente dependente de baixas taxas de crédito e estabilidade de emprego para compor a renda.

Imóveis de médio padrão

Este foi o mercado que mais sofreu durante a crise. Quando a mídia apontou que o mercado, de forma abrangente, estava passando por uma recessão, o principal foco estava neste segmento. Aqui não existem juros subsidiados e, com a taxa Selic em alta, o custo do financiamento estava muito acima dos patamares anteriores. Em sua grande maioria, os compradores possuem uma pequena poupança e no período de obra, pagam parcelas mensais e deixam um saldo substancial a ser financiado na entrega da obra. Durante a crise, muita gente perdeu o emprego e acabou devolvendo seu imóvel às incorporadoras, que precisaram devolver 100% do valor pago. Consequentemente, as construtoras passaram por um processo de excesso de estoque e falta de caixa, ocasionando a queda nos preços dos imóveis remanescentes. Com o desemprego batendo recorde histórico nos últimos cinco anos, foram lançados poucos empreendimentos até que os estoques retomassem patamares pré-crise. Em 2019 o cenário foi um pouco mais positivo, com aumento do número de novos lançamentos e melhor desempenho na velocidade de vendas.

Imóveis de alto padrão

Este segmento é bem menos depende do crédito imobiliário, que só é utilizado quando as taxas estão muito baixas como oportunidade de funding. Neste perfil o comprador não tem a necessidade de adquirir um imóvel, mas ele quer e pode realizar esta nova compra. Com a crise no segmento imobiliário e os juros em alta, ele simplesmente espera para ter uma cenário mais claro para tomar a decisão e encontrar a melhor oportunidade de negócio, aumentando assim o tempo para tomada de decisão.

E o investidor de imóveis?

Até o 2º semestre de 2018, o perfil de investidor havia diminuído drasticamente. Esta figura, que chegou a representar 40% das vendas, passou a menos de 10%, por conta das altas taxas de juros e insegurança junto às incorporadoras. O que vimos foi que, desde o final do ano passado, com a taxa de juros em queda, as pessoas que tinham oportunidade e dinheiro parado, voltaram a olhar para o mercado imobiliário como uma forma de diversificação do portfólio de investimentos.

Cenário e tendências para 2020

Os indicadores apontam uma expectativa positiva para este início de década, com aumento de lançamentos, queda histórica da taxa de juros para financiamento e bom desempenho dos fundos imobiliários. Algumas empresas preparam seus IPOs e outras estão realizando novas rodadas de investimento chamados de follow on. Os estoques remanescentes estão em patamares pré-crise. e com a retomada da economia e geração de emprego, devemos presenciar um novo ciclo de crescimento e retomada do setor.

Com a presença de mais dinheiro no mercado e taxas baixas, as pessoas buscam oportunidades de investimento e o mercado imobiliário está extremamente atrativo.

Os setores que irão se destacar no próximo ano são os lançamentos no mercado econômico, principalmente o programa Minha Casa Minha Vida, e os lançamentos no mercado de alto padrão. Outra tendência de compra bem interessante é a dos apartamentos compactos. Concebidos pelo plano diretor com o objetivo de trazer as pessoas de menor poder aquisitivo para morar perto do trabalho, esses imóveis de aproximadamente 30 m², acabaram não conseguindo atingir este objetivo. No cenário anterior estes imóveis tinham grande chances de permanecerem vazios, mas com a novo cenário, grande parte foi vendida para um perfil de investidor que deseja ampliar seu portfólio de investimento, com intuito de colocar para locação para a nova geração de Millennials, que por motivos diversos, não querem comprar um imóvel, mas sim investir em experiências, como viagens e gastronomia.

Vale ressaltar que essa sensação otimista para 2020 é mais estruturada do que a que percebemos no final de 2018. Com o mercado mais estável, já se conhecem os players e as forças que estarão atuando. Com a tendência de queda da taxa de juros globalmente, de forma geral os grandes investidores estão preocupados em colocar o dinheiro para render, e o mercado imobiliário será a principal aposta.

O COFECI, como regulador da profissão de Corretor de Imóveis no Brasil, mas também como legítimo representante dos interesses da categoria, nos termos do art. 7º da Lei 6.530/78, não pode deixar de participar de um evento de tal magnitude. “Nossos objetivos são a difusão da legislação que regula nossa profissão no Brasil, no intuito de alertar os investidores de que a intermediação de negócios imobiliários no país só pode ser feita por meio de Corretores de Imóveis devidamente habilitados pelo respectivo Conselho Regional”, afirma João Teodoro, presidente do Sistema Cofeci-Creci. Além disso, a delegação brasileira irá apresentar ao mundo as potencialidades do comércio, indústria, serviços, agricultura, pecuária, turismo, entre outras e, consequentemente, a pujança do nosso mercado imobiliário.

Neste ano, em particular, o Cofeci estabeleceu uma parceria com a Prefeitura do Rio de Janeiro, por meio da CDURP — Companhia de Desenvolvimento Urbano da Região do Porto. Com isso, será apresentado durante o MIPIM o projeto de revitalização do Porto Maravilha (Região do Porto do Rio) com a finalidade de atrair investidores. Além desta grande obra, também serão apresentados outros empreendimentos por meio de parcerias com o Conselho Federal de Arquitetura (representado pelo CAU/SP) e a empresa alagoana TABOADA, com um grande projeto residencial (Vista Lagoa), em construção na Ilha de Santa Rita, no município de Marechal Deodoro, na região metropolitana de Maceió. “Estas parcerias são muito importantes, não apenas porque permitem a redução de despesas, mas principalmente porque teremos o compartilhamento de um estande maior e muito bem localizado na feira, que transmitirá de maneira muito mais forte a imagem do Brasil”, complementa João Teodoro.

Com o tema central ‘O Futuro é Humano’ a edição de 2020 se propõe a aprofundar e a dar continuidade ao que foi apresentado no ano passado, sobre responsabilidade sustentável. A intenção é colocar os moradores da cidade no centro da conversa, concentrando-se na dimensão social do desenvolvimento sustentável. O MIPIM 2020 focará em como as cidades precisam se reinventar para atender às aspirações de seus habitantes por uma melhor qualidade de vida.

Uma cidade atraente é aquela em que a vida é boa, hospedando quem nela vive, bem como empresas e investidores. Esse círculo virtuoso deve formar a base para todos que projetam e constroem as cidades de amanhã. Para isso será necessário avaliar que tipos de serviços e instalações podem oferecer a seus habitantes para tornar suas vidas mais convenientes, seguras e ecológicas, além de mais abertas, conectadas e inclusivas. O programa da conferência MIPIM abordará todos esses tópicos, incluindo moradia, mobilidade e cidades inclusivas.

MIPIM 2020 – Marché International des Professionnels de l’immobilier
Quando: de 10 a 13 de março
Onde: Palais des Festivals – Cannes — França
Informações:http://www.mipim.com/

As fachadas são o cartão de visita de qualquer imóvel e merecem o mesmo cuidado ao serem reformadas, pois podem proporcionar uma valorização de 20%, ou mais, e ainda aumentar a vida útil do edifício. E para manter a boa aparência por um longo tempo é recomendável à aplicação de uma tinta acrílica resistente às condições climáticas e ação da água, prevenindo o contato do emboço com a ação direta das chuvas e a variação de umidade do meio ambiente.

O revestimento de base acrílica 100% StoCoat Acryl Plus é usado para proteger a fachada contra a ação do tempo, aparecimento de microfissuras e desbotamento. A água é repelida e reduzindo o aparecimento de infiltrações, evita mofo além de resistir a microfissuras de até 2mm.

Além de proteger a fachada contra a ação do tempo, o StoCoat Acryl Plus possui acabamento liso, brilhante e pigmentação feita por computadores. Na Sto, as cores duram até 3 vezes e tem a maior concentração de aditivos importantes contra o envelhecimento. É importante que o substrato esteja adequadamente preparado, limpo, seco e livre de camadas que possam dificultar sua aderência para o melhor desempenho e maior durabilidade na fachada.

A maior parte destes problemas podem ser evitados através da impermeabilização, ampliando a durabilidade da construção. Segundo o engenheiro civil José Miguel Farinha Morgado, diretor-executivo do Instituto Brasileiro de Impermeabilização (IBI), mesmo que não seja obrigatória, “a proteção vertical ou impermeabilização de fachada aumenta a resistência das superfícies contra a penetração de agentes agressivos, aumentando a vida útil da estrutura”, afirma.

A Loft, plataforma digital de compra, reforma e venda de apartamentos, acaba de concluir a aquisição da SPRY, empresa de pesquisa de mercado. Com inteligência de pesquisa, a startup será capaz de gerar, a cada curto período de tempo, insumos sobre o que as pessoas estão procurando em cada região e ganhar capilaridade para entender melhor os nichos de mercado que se formam dentro de São Paulo.

A SPRY surgiu para tornar as pesquisas mais eficientes por meio da tecnologia e conta com uma plataforma para coletar informações; auditoria em tempo real (das informações coletadas pelos pesquisadores); e máquina de aquisição e treinamento de pessoas em escala para poder estar em qualquer lugar do mundo. A startup com mais de 50 mil agentes cadastrados em mais de 2500 municípios.

Para Mate Pencz, fundador e co-CEO da Loft, a escalabilidade para estar em qualquer lugar do mundo é essencial para o momento de expansão da empresa. Com os resultados das pesquisas é possível gerar insumos para entender cada vez melhor as necessidades e perfil de quem busca um imóvel, além de contribuir para uma precificação ainda mais assertiva. Atualmente, a Loft está atuando nesse novo formato nos bairros de Moema, Jardim Paulista e Itaim Bibi e a expectativa é que chegue a novos bairros nos próximos meses.

“Por meio das pesquisas conseguimos descobrir informações como o que as pessoas valorizam em uma determinada região e isso permite uma entrega cada vez mais satisfatória. Além da intenção de compra e perfil do comprador, conseguimos mapear quais os demais serviços e produtos adjacentes que essa pessoa está buscando na hora de comprar e vender um apartamento, por exemplo”, afirma o executivo.

Com a aquisição, Fernando Salaroli, fundador da SPRY, passa a integrar o quadro da Loft. Agora, atuando como diretor da empresa, Salaroli, junto ao seu time que também foi absorvido pela companhia, passará a liderar os processos da startup dentro da Loft. “A tecnologia de pesquisa da SPRY conseguirá identificar o que a população demanda nos imóveis para que, então, a Loft consiga executar. Será um trabalho em conjunto”, conta Salaroli.

Outro ponto positivo da plataforma é a geração de renda, uma vez que qualquer pessoa pode se cadastrar para ser um pesquisador. “Essa nova aquisição representa uma oportunidade para o mercado como um todo, movimentando não só o setor imobiliário. Hoje cerca de 100 pesquisadores estão trabalhando em campo para a Loft por meio da tecnologia da SPRY”, conclui Pencz.

Anteriormente, a Loft já havia adquirido a Decorati, startup especializada na reforma de apartamentos.

A Passarelli, uma das mais tradicionais empresas de engenharia e construção do País, amplia sua atuação no mercado imobiliário, como construtora e incorporadora, tanto em projetos vinculados ao Programa Minha Casa Minha Vida, quanto em imóveis de médio padrão. A empresa está à frente da construção de quatro novos empreendimentos no segmento imobiliário: o Nova Paulicéia e o Meu Apê Vila Sabrina / Jardim Guançã, como construtora, e o Cidade Jardim e o Good Life Guarulhos, onde também atua como incorporadora. Todos no estado de São Paulo, os empreendimentos alavancam a participação da Passarelli no mercado imobiliário este ano.

“Acreditamos no reaquecimento do mercado imobiliário e, por isso, aumentamos nossa participação neste setor, que deverá alcançar um VGV da ordem de R﹩ 400 milhões este ano”, afirma Paulo Bittar, diretor-presidente da Passarelli. Ele estima que, no prazo de até cinco anos, a área imobiliária estará equiparada, em volume de negócios, aos demais mercados de atuação da Passarelli: Infraestrutura e Edificações.

Apostando em empreendimentos que integram o Programa Minha Casa Minha Vida, a Passarelli, além de construir, também tem participação na incorporação de produtos do segmento, como o Good Life Guarulhos, em fase de obras, e o Cidade Jardim, com previsão de lançamento para ainda este ano. Outros três empreendimentos deverão integrar o portfólio da empresa em 2020, somando mais 804 unidades habitacionais em São Paulo. Já em construção, a empresa foi contratada pela I9 Empreendimentos para ser responsável pelas obras do Meu Apê Vila Sabrina / Jardim Guançã, também Minha Casa Minha Vida, e do Nova Paulicéia, de médio padrão, localizado na Zona Norte de São Paulo.

“A recuperação do mercado imobiliário será mais forte a partir deste ano. Não só no segmento Minha Casa Minha Vida, e em especial nas faixas 2 e 3, mas também nos empreendimentos de médio e alto padrão, que são indicativos do reaquecimento da demanda”, afirma Cassiano Damasceno, gerente comercial da Passarelli, ao salientar que estes quatro novos projetos reafirmam a capacidade técnica da Passarelli para construir com qualidade e eficiência projetos importantes no setor imobiliário.

Sobre os empreendimentos:

Incorporação e construção Passarelli

Cidade Jardim – A Passarelli assinou contrato de incorporação e construção de empreendimento de 368 unidades do programa Minha Casa Minha Vida, que será construído em terreno próximo ao Shopping Cidade Jardim, na capital paulista. O imóvel se insere na categoria econômica, com valor médio de R﹩ 180 mil por unidade. O empreendimento contará com mall de serviços, que poderá trazer facilidades como padaria, farmácia, lavanderia, e que terá livre acesso aos moradores do bairro. O lançamento oficial está previsto para o 1º semestre de 2020 e as obras devem iniciar em até 6 meses após o lançamento.

Good Life Guarulhos – Com obras iniciadas em janeiro de 2020, o empreendimento terá quatro torres, com um total de 324 apartamentos de 1 e 2 dormitórios, com uma vaga de garagem para cada unidade. Entre as comodidades do empreendimento, destacam-se os apartamentos com terraço e a boa infraestrutura das áreas de convívio social, com salões de festas, salões de jogos, academias, churrasqueiras, brinquedoteca e home office. O condomínio também será entregue com previsão para futura instalação de medidores individualizados de gás e água, o que permitirá maior controle no consumo e economia de recursos.

Empreendimentos em desenvolvimento – A Passarelli possui, ainda, outros três lançamentos próprios programados para este ano em diferentes regiões de São Paulo. O primeiro deles está localizado na Zona Oeste, próximo de uma importante estação de metrô. Trata-se de uma única torre com 160 unidades de 1 dormitório. Na sequência, será lançado um empreendimento de duas torres, 281 unidades com 1 e 2 dormitórios, na região central, local muito procurado pela excelente infraestrutura urbana. E, por fim, um empreendimento econômico de grande porte com cerca de 360 unidades e lazer completo na região noroeste do munícipio.

Construção Passarelli / Incorporação I9

Meu Apê Vila Sabrina / Jardim Guançã – A Passarelli assinou, junto à incorporadora I9 Empreendimentos, o contrato para construção do Meu Apê Vila Sabrina / Jardim Guançã, edifício residencial de uma torre com lazer completo e que faz parte do programa Minha Casa Minha Vida. O empreendimento, que contará com 183 apartamentos de 1 e 2 dormitórios, terá como diferenciais suíte, salão de festas, espaço gourmet, área fitness, brinquedoteca, playground, churrasqueira, praça central, pergolado, lavanderia coletiva, quadra recreativa gramada, pet place, bicicletário e vagas de garagem cobertas e descobertas. O lançamento oficial foi em novembro/2019, com previsão de entrega em 18 meses a partir do início da construção.

Nova Paulicéia – Também em parceria com a i9 Empreendimentos, a Passarelli construirá o Nova Paulicéia. Localizado no bairro Jardim São Paulo, o empreendimento já conta com quase 75% das 311 unidades comercializadas. Trata-se de uma torre com três subsolos, sendo térreo e 17 pavimentos, com duas lojas de 111,20 m². As obras começam ainda neste primeiro semestre e devem terminar dentro de 28 meses após o início da construção. Além de uma localização privilegiada, o condomínio contará com diferenciais como infraestrutura para instalação de ar-condicionado, fechaduras biométricas, tomadas USB na sala e ponto para grelha nos terraços.

O Sienge, solução líder no País em gestão na área de construção civil, supera consecutivos anos com a indústria da construção sofrendo com a economia em retração e fecha 2019 com um crescimento de cerca de 15% em relação a 2018. A empresa tem ainda uma projeção para 2020 de crescer cerca de 20% e iniciar um ciclo de investimentos na casa de R$ 50 milhões em sua estrutura e operações.

Ao longo do ano mais de 500 empresas se tornaram clientes do Sienge, incremento de mais de 10% em sua base. Outra importante novidade foi o lançamento do Sienge Go!, software de gestão que incluiu o pequeno empreendedor no mundo digital, e o faz de maneira única, por meio de cognição. O Go! é a única opção 100% cognitiva do mercado. Esse produto inovador do Sienge nasceu premiado e conquistou o IBM Beacon Awards 2019, umas das principais premiações do mundo no quesito “inovação”.

“Tivemos um grande 2019 e o mercado da construção civil está retomando bons números após anos de crise. De acordo com dados do Cadastro Geral de Empregados e Desempregados (Caged), do Ministério do Trabalho, foi a atividade que mais contribuiu com a geração de janeiro a agosto deste ano com a criação de 593 mil empregos, sendo a construção civil responsável por 96,5 mil delas — pouco menos de 20% do total. Com isso, avalio que o mercado está voltando a ganhar folego e estamos trabalhando fortemente para embarcarmos juntos nesse avanço, oferecendo tecnologia e inovação para um segmento ainda com muito potencial de desenvolvimento”, afirma Fabrício Schveitzer, diretor de Ecosystem do Sienge.

Para 2020, a empresa entra em um novo ciclo estratégico, que trabalhará na visão 2020-2024, projetando assim, mais do que dobrar de tamanho. Para atingir esse resultado, o Sienge contará com o apoio da Universidade de Berkeley, dos Estados Unidos durante um semestre inteiro do próximo ano, trazendo a visão mais ampla e global do mercado da construção civil.

“O Sienge Go! e Sienge Plataforma foram nossas estrelas em 2019 e continuarão sendo. Estamos certos que a crise em nosso mercado é passado. Temos como grande missão levar conhecimento e tecnologia para nosso mercado, no papel de vetores da transformação digital na indústria da construção, tanto que vamos investir R$50 milhões para a expansão da nossa operação, consolidando nossa posição de líderes de mercado dentre os players especialistas”, comenta o diretor.

Com presença nacional, o Sienge tem entre os seus principais clientes as construtoras Vitacon, Cury Construtora, Pacaembu Construtora, Lock Engenharia, Dimas Construções, FG Empreendimentos, Prestes Construtora e Incorporadora, entre outros. No Brasil, a sede da empresa fica em Santa Catarina, Florianópolis, no polo considerado o Vale do Silício brasileiro, o Sapiens Park. Pioneiro, o Sienge nasceu em 1990. Para mais informações, acesse o http://www.sienge.com.br.

A Casafy – proptech de venda de imovéis direto com o proprietário – estará na Construtech, que acontece no dia 12 de fevereiro. Todos que forem ao evento terão a marca Casafy em seu pescoço, isso porquê a empresa é a patrocinadora dos cordões dos crachás da edição deste ano do evento. Além de ter um estande para receber seus clientes e amigos.

A Construtech é um dos principais eventos do setor imobiliário do país, e traz nesta edição diversos palestrantes que abordam o tema: A reinvenção da construção civil. Assuntos como Novas Tecnologias, Mudanças de Hábito do Consumidor, Construção modular, o Novo fluxo de trabalho digital entre outros estarão nos painéis organizados pelo evento.

Durante a Construtech a Casafy terá um estande para receber seus parceiros e convidados. No espaço, o público poderá conhecer as facilidades da Casafy que lançou recentemente novos serviços mais ágeis e seguros para a aquisição de um imóvel.

Na ocasião, representantes da Casafy irão explicar como funciona o serviço de análise documental e assessoria jurídica, que acompanha o processo de do início ao fim – sem custos adicionais ao anunciante. E como que os imóveis aprovados para serem divulgados dentro da plataforma, recebem o selo Documentação Validada.

Para Renato Orfaly, CEO da Casafy, participar do evento é uma oportunidade de explicar como é possível finalizar uma compra sem burocracias e entraves na negociação, que muitas vezes se dá por irregularidades ou pendências de documentos do imóvel. “Durante o evento, poderemos explicar pessoalmente como é nosso trabalho de verificação de documentação e ajudar os futuros clientes a não perderem tempo e conseguirem rapidamente finalizar a compra do imóvel. Hoje, no mercado, estima-se que 20% das vendas não são concluídas devido a alguma irregularidade na documentação. E por isso, esperamos colaborar na diminuição dessa estatística , afirma Orfaly.

A Autonomy Investimentos, gestora de fundos de Private Equity Real Estate, inaugurou hoje a primeira fase do Condomínio Logístico Golgi Jundiaí. Nesta etapa, estão sendo disponibilizados aos condôminos dois galpões com área locável de 55 mil metros quadrados para armazenagem e movimentação de produtos.

Os condomínios logísticos da Golgi, como o de Jundiaí, são projetados e construídos com especificações técnicas de alta qualidade buscando um baixo custo operacional, padrão rigoroso de segurança, fácil acesso e próximos a importantes centros urbanos. Tudo isso para atender os mais exigentes inquilinos.

Construído em um terreno de aproximadamente 289 mil m², o Golgi Jundiaí é composto por quatro galpões, totalizando 120 mil m² de área locável, sendo que nesta primeira fase estão sendo entregues dois galpões de 27.500 m² cada. Com eficiência de armazenagem de 90%, o empreendimento oferece áreas comuns que atendem aos colaboradores e fornecedores, como vestiários, restaurante, espaços de convivência e de apoio ao caminhoneiro, segurança 24 horas, operada por empresa especializada, com portaria blindada, bollards, cancelas anti-evasão e perímetro monitorado, além de amplo estacionamento de carretas e carros.

No quesito sustentabilidade, o Golgi Jundiaí também será uma referência, uma vez que está em fase final para obtenção da certificação LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) Platinum do United States Green Building Council (USGBC), o mais alto reconhecimento ambiental emitido pela USGBC. Algumas das características que obedecem às exigências do referido certificado são sistema de reuso de água de chuvas, aquecimento solar da água dos vestiários e sistema de iluminação artificial com luminárias LED, iluminação zenital de alto desempenho, painéis fotovoltaicos, entre outros benefícios ecológicos.

Internamente, os galpões foram projetados para operações logísticas ágeis e eficazes, permitindo a construção do mezanino sob demanda e com diferenciais como 84 docas no total, pé direito de 12 metros, piso com capacidade de seis toneladas por metro quadrado e cinco toneladas pontual, modulação de 22,5m x 22,5m entre pilares, facilitando a circulação da operação e permitindo maior flexibilidade de layout, além de sprinklers com bico J4.

“Optar por um espaço mais avançado em estrutura e tecnologia para manter o estoque organizado, distribuir e armazenar as mercadorias contribui para um ganho maior em todas as áreas: reduz custos operacionais, eleva oportunidades de negócios, melhora o desempenho da empresa – principalmente nos setores de distribuição de produtos e transporte – e, finalmente, deixa as tarefas mais práticas e rápidas”, afirma Roberto Miranda de Lima, CEO da Autonomy Investimentos.

Para o executivo, as empresas que contratam os serviços da Golgi devem estar focadas no seu negócio principal, cabendo ao condomínio logístico ser o agente facilitador. “Proporcionamos uma série de benefícios e vantagens adicionais, tais como eficiência de armazenagem de até 90%; redução de 55,61% no consumo de água devido ao reservatório que permite o reaproveitamento; e 70% na diminuição do consumo de energia elétrica. Contamos ainda com separação de lixo reciclável, mobilidade urbana, inovação e ambiente confortável ao usuário, com ventilação adequada, iluminação, bicicletários, boa qualidade do ar e fácil acesso ao transporte público”, exemplifica Miranda.

Localizado na cidade de Jundiaí, em um dos maiores centros logísticos do país, no acesso à Rodovia Vice-Prefeito Hermenegildo Tonolli (SP-066), o Golgi Jundiaí está a apenas 5 quilômetros da Rodovia dos Bandeirantes e 7 quilômetros da Rodovia Anhanguera, com fácil acesso a São Paulo e Campinas.