A empresa Banib, criadora da plataforma de tour virtual Banib Conecta, recebeu o prêmio do 100 Open Startups, que elege todo ano, as startups favoritas por quase 3 mil das principais corporates do Brasil.
Foram quase 14 mil startups participantes do processo da 100 Open Startups e a Banib alcançou o 4º lugar. A categoria Construtech dá a Banib o devido reconhecimento por ser a plataforma de tour virtual mais usada pelas construtoras do Brasil, assim como por mais de 800 imobiliárias. A plataforma já está sendo usada em mais de 5 países.
Neste mês de novembro, a Banib assinou uma parceria com a Senior/Mega Sistemas, empresa especializada em software de gestão das principais construtoras do país, onde eles oferecem , com exclusividade para todos os seus clientes, a solução de tour virtual da Banib, tanto para vistoria e acompanhamento de obras quanto para venda qualificada de imóveis.
Renato Rodrigues, CEO da Banib, promete mais atualizações na em sua plataforma com o intuito de ampliar o campo de atuação da empresa, com o novo modelo de franquia que está na fase final de projeto.
De janeiro a setembro de 2020, a plataforma já teve mais de 1,2 milhão de visitas em seus tours, um crescimento de 353% comparado ao mesmo período de 2019.
“Alcançamos essa premiação com muito trabalho e força de vontade, mas acreditamos que há muito espaço para expandirmos com novas ferramentas e modelos de negócio. Recomendo que todos os profissionais não se acomodam em suas funções e busquem sempre inovar. Na Banib fazemos isto todos os dias para melhor atender os nossos clientes, e por isto também do reconhecimento”, aponta Renato.
A plataforma foi primordial para as empresas do mercado de construção, pois os tours virtuais dispõe de várias funcionalidades para garantir benefícios as construtoras, incluindo vistoria de obras e medições digitais, auxiliando na elaboração de relatórios técnicos, reduzindo a incidência de multas e taxas, conquistando selos de boa gestão e de qualidade e certificações internacionais. Tudo isso podendo inserir várias imagens para ilustrar cada descrição e disponibilizar para os fiscais e auditores fazer as devidas verificações.
A Tarjab apresenta seus espaços de vendas para os mais novos empreendimentos Lauto Vila Mariana, com fachada inspiradora que é um diferencial para o bairro, e Origem Freguesia do Ó, primeiro empreendimento da Tarjab na região. Localizados respectivamente nas zonas Sul e Norte da capital paulista, os residenciais apresentam qualidades e diferenciais característicos da incorporadora, como desempenho técnico, lumínico e de sustentabilidade e privilegiam a experiência do bem estar.
Lauto – O empreendimento será construído na Vila Mariana, um dos bairros mais charmosos e dinâmicos da capital paulista. Ficará a cerca de 600 metros do metrô e shopping Santa Cruz e próximo a escolas, hospitais e demais serviços importantes para o dia a dia, tendo em seu local um dos mais atraentes dentro do bairro.
Inovador desde a concepção o Lauto Vila Mariana, criado pelo renomado escritório de arquitetura FGMF e com paisagismo assinado por Martha Gavião, contempla mais de 10 tipos de plantas, com apartamentos de 1 dormitório (30m² a 42m²), 2 dormitórios (73m² a 78m²) ou 3 dormitórios (98m² a 102m²) em um empreendimento de apenas 73 unidades, gerando exclusividade e poder de escolha aos clientes interessados. Em adicional o projeto possui lazer distribuído em Salão de Jogos, Salão de Festas, espaço de lavanderia e Brinquedoteca, além de do diferencial de possuir a academia e um lounge ao longo da torre proporcionando vistas distintas aos seus moradores e a piscina na cobertura que oferecerá aos seus moradores uma vista de São Paulo exclusiva.
Para o arquiteto Lourenço Gimenes, sócio do FGMF e autor do projeto, a torre foi organizada com uma intenção conceitual forte, estruturada como um feixe vertical interceptado por blocos de áreas comuns que articulam as mudanças de tipologia em cada prumada. “Esse conceito resultou na acomodação dos apartamentos maiores no topo do edifício, plantas confortáveis, em que se buscam as melhores vistas e permitindo trazer ao projeto a definição de tonalidade e materiais“, ressalta o autor do projeto.
Outro ponto destacado por Lourenço Gimenez é em relação aos brises móveis, dispositivo arquitetônico que impede a incidência direta de radiação solar e evitam o calor excessivo dentro dos ambientes. “Esses dispositivos arquitetônicos foram pensados para além de suas funções, de modo a ressaltar os valores da volumetria do edifício“, comenta Gimenes.
No terreno onde será construído o empreendimento, a Tarjab conta com um stand de vendas para atendimento aos clientes, que também poderão conhecer na Casa Tarjab , todo o conceito do projeto, por meio de realidade virtual. “Na experiência vamos apresentar todas as opções de apartamentos do Lauto ressaltando as nuances autorais e de modernidade, que valorizam o morar bem e a qualidade de vida”, explica Giovanni Grossi, diretor comercial da Tarjab.
Situado na Rua Afonso Celso – 1256, o stand de venda está aberto diariamente, das 10h às 18h, seguindo rigorosamente todos os protocolos de saúde exigidos pela Prefeitura de São Paulo. Vale ressaltar que a visitação deve ser agendada antecipadamente.
Serviço: LAUTO Stand de vendas: Rua Afonso Celso, 1256 – Vila Mariana. Horários de Funcionamento: seg a dom 10h às 18h Projetos na Casa Tarjab: R. Paranapanema, 79 – Vila da Saúde. Contato: Telefone – 11 3181-6082 / Whatsapp – 11 94308-601 Conheça mais do Lauto clicando aqui
Origem – A Freguesia do Ó é um dos bairros mais tradicionais da cidade de São Paulo. É referência de boa qualidade de vida, com vizinhança tranquila, vizinho a uma das melhores áreas verdes e de lazer da região e próximo a serviços e todas as facilidades necessárias. O Origem ficará a 5 minutos da futura estação do Metro Itaberaba e será o primeiro empreendimento da Tarjab na Zona Norte de São Paulo.
O Origem contará com apartamentos de 2 (57m²) e 3 dormitórios (66m²), com terraço e 1 vaga livre de garagem demarcada, características diferenciais para a região. O projeto contará com lazer completo, piscinas adulto e infantil, quadra poliesportiva, playground, salão de festas, churrasqueiras, sala de jogos e brinquedoteca, além de academia de ginástica e espaço para coworking e mantem os cuidados tradicionais da empresa com desempenho acústico, térmico, lumínico e sustentabilidade.
“Como estratégia de lançamento definimos trabalhar com o plantão de vendas em uma das vias mais movimentadas da região (Avenida Elísio Teixeira) e apresentar o decorado, com previsão de abertura na primeira quinzena de novembro, no local do terreno onde será erguido o empreendimento“, explica Giovanni Grossi.
O stand de venda, localizado na Avenida Elísio Teixeira – 1160, está aberto diariamente, das 10h às 19h, seguindo rigorosamente todos os protocolos de saúde exigidos pela Prefeitura de São Paulo. Visitação somente mediante agendamento prévio.
Serviço: ORIGEM Stand de vendas: Avenida Elísio Teixeira, Leite 1160 Horários de Funcionamento: todos os dias das 10 às 19 horas Projetos na Casa Tarjab: R. Paranapanema, 79 – Vila da Saúde Contato: Telefone – 11 3181-6082 / Whatsapp – 11 94308-6011 Conheça mais do Origem clicando aqui
Os lançamentos vão de encontro ao bom momento do mercado imobiliário neste segundo semestre. Segundo Pesquisa do Mercado Imobiliário do Secovi-SP, apenas em setembro deste ano foram comercializadas 5.147 unidades residenciais novas. O número representa crescimento de 19,2% em relação a setembro de 2019. No acumulado de 12 meses o aumento foi de 12,7%, com 49.715 unidades comercializadas.
Vale ressaltar que a Tarjab segue rigidamente todos os protocolos exigidos para abertura de stands de vendas, como aferição de temperatura do cliente na entrada, disponibilização de álcool em gel para higienização tanto na entrada quando nas mesas de atendimento e exige o uso de máscara. “Todo o nosso material de atendimento é individual, embalado em sacos lacrados com material do produto, bloco e caneta de uso exclusivo do cliente. Além disso, nossas mesas de atendimento já respeitam a metragem de segurança para distanciamento. Este modelo é replicado tanto na Casa Tarjab como em nossos stands“, finaliza Giovanni Grossi.
O preço médio do aluguel e do metro quadrado em São Paulo segue crescente. A conclusão é do relatório produzido pelo Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País. De acordo com o levantamento, em outubro de 2020 houve um aumento de 0,9% no preço da locação em relação a setembro. Dessa forma, para alugar um imóvel padrão (65m², 2 dormitórios e 1 vaga de garagem) em São Paulo é preciso, em média, R$ 2.019 por mês. Por outro lado, o preço médio do metro quadrado na capital paulista cresceu 0,3%, chegando a R$ 6.328.
Nos últimos 12 meses, o preço médio do aluguel na região Central de São Paulo subiu 13,5%, chegando a R$ 2.828/mês. A região foi a que mais se valorizou em São Paulo, tanto no valor da locação quanto no preço médio do metro quadrado, onde houve um incremento de 3,8% durante o período. Confira a tabela com os dados por região em São Paulo:
Locação
Venda
Variação Anual
Variação Mensal
Valor do Aluguel
Variação Anual
Variação Mensal
Valor do M²
Centro
13.5%
0,4%
R$ 2.828/mês
3,8%
1,4%
R$ 8.252
Leste
12,6%
1,6%
R$ 1.775/mês
0,5%
0,3%
R$ 4.646
Nordeste
6,4%
1,0%
R$ 1.671/mês
0,6%
0,2%
R$ 6.188
Sudeste
5,9%
0,8%
R$ 1.963/mês
1,2%
0,1%
R$ 6.606
Centro-Sul
5,6%
0,5%
R$ 2.976/mês
2,2%
0,3%
R$ 9.341
Oeste
5,2%
0,3%
R$ 2.718/mês
2,1%
0,3%
R$ 8.714
Noroeste
4,3%
0,6%
R$ 1.620/mês
-0,4%
0,1%
R$ 5.502
Sul
1,6%
1,3%
R$ 1.845/mês
3,8%
0,3%
R$ 5.562
Aluguel cresce acima da inflação Em 2020, o preço dos aluguéis imobiliários na capital paulista acumula um aumento de 5,2%. Entre outubro de 2019 e outubro de 2020, o crescimento foi de 6,7%. O valor está acima da inflação (IPCA 15), que registra um aumento de 3,5% nos últimos 12 meses, mas está abaixo do Índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M), que subiu 20,8% durante o período. Em outubro, o valor do aluguel cresceu 0,9% em relação ao mês anterior. Os bairros que registraram os maiores aumentos no preço médio do aluguel nos últimos 12 meses foram Belém (24,7%), Jardim Fonte do Morumbi (23,9%)e Vila Cunha Bueno (23,9%). Por outro lado, as maiores desvalorizações foram registradas nos bairros Vila Santo Estéfano (-23,5%), Cidade Jardim (-20,7%) e Jardim Paraíso (-20,5%). Confira os bairros mais caros e baratos para a locação de imóveis em São Paulo:
Mais baratos (mensal)
Variação mensal
Variação Anual
Vila Sabrina (Vila Medeiros)
R$ 1.033
1,2%
-14,5%
Jardim Miriam (Itaim Paulista)
R$ 1.145
-1,1%
-17,2%
Guaianazes (Guaianazes)
R$ 1.174
-2,2%
-2,8%
Mais caros (mensal)
Variação mensal
Variação Anual
Itaim Bibi (Itaim Bibi)
R$ 4.772
0,8%
4,4%
Vila Olímpia (Itaim Bibi)
R$ 4.775
-0,4%
2,6%
Ibirapuera (Itaim Bibi)
R$ 4.894
8,4%
S/D
Parque Ibirapuera segue com o maior valor de metro quadrado em São Paulo
De acordo com o relatório produzido pelo Imovelweb, para comprar um imóvel padrão em São Paulo é preciso, em média, R$ 405.600. Já um imóvel de 95 m², três quartos e uma vaga na garagem custa, em média, R$ 592.800. Em 2020, o preço do metro quadrado subiu 1,7% em São Paulo, sendo que esse também é o percentual de crescimento durante o período de outubro de 2019 e outubro 2020.
Os locais onde o metro quadrado mais se valorizaram entre outubro de 2019 e outubro de 2020 foram Jardim Centenário (R$ 5.337/m², alta de 19,9%), Vila Azevedo (R$ 8.155/m², crescimento de 19,7%) e Vila Sabrina (R$ 4.883/m², aumento de 18,6%).
Já as maiores desvalorizações foram registradas no Parque do Carmo (R$ 3.709/m²), Conjunto Habitacional Barro Branco II (R$ 2.561/m²) e Jardim Penha (R$ 4.356/m²), com queda de 18,8%, 17% e 16,4%, respectivamente. Veja a tabela com os metros quadrados mais baratos e mais caros do mês de setembro em São Paulo:
Mais baratos (m²)
Variação mensal
Variação Anual
Conjunto Habitacional Santa Etelvina III (Cidade Tiradentes)
R$ 2.046
1%
S/D
Jardim Olinda (Campo Limpo)
R$ 2.258
0,5%
-4%
Conjunto Habitacional Fazenda do Carmo (Cidade Tiradentes)
R$ 2.263
0,9%
6,8%
Mais caros (m²)
Variação mensal
Variação Anual
Cidade Jardim (Morumbi)
R$ 21.899
-2,6%
-6,6%
Ibirapuera (Moema)
R$ 22.454
0,9
4,7%
Parque Ibirapuera (Moema)
R$ 23.106
-4,8%
10,4%
O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. No relatório de outubro, o índice subiu para 5,6%. Dessa forma, são necessários 18 anos para obter o valor investido no imóvel, 4,9% a menos que há um ano.
Projetado por Königsberger Vannucchi Arquitetos, com paisagismo do escritório Burle Marx e pelo estúdio Zize Zink, o MN15 Ibirapuera é sinônimo de obra de arte, sofisticação e exclusividade. Não à toa, o empreendimento foi premiado com o A’Design Award, um dos reconhecimentos mundiais mais importantes no segmento de arquitetura e design. O resultado deste verdadeiro ícone está em fase final de obras e tem previsão de entrega no mês dezembro de 2020.
O empreendimento, localizado na Avenida Manoel da Nóbrega, surpreende logo pela fachada marcante, onde o traço arquitetônico encanta com seus terraços cheios de design e “descasados” em cada andar. Cada terraço principal possui uma árvore e oferece vista livre para o verde do Parque Ibirapuera, patrimônio histórico da cidade. Como complemento, o empreendimento estará a poucos minutos de uma ampla rede de serviços, que inclui alta gastronomia, museus, shopping, hospitais e instituições de ensino, assim como fácil acesso à Avenida Paulista.
Outro ponto em destaque é a garantia de privacidade aos futuros moradores, uma vez que serão apenas 15 apartamentos, em torre única, sendo um por andar, todos com propriedade acústica nos cômodos. O projeto tem apartamentos com metragem de 339 m2 e de 341 m2, com três ou quatro suítes, além da cobertura com de 573m2. privativos. Enquanto as duas primeiras plantas terão cinco vagas de garagem, sendo uma box e outra para moto, a cobertura terá sete vagas, também com acesso ao formato box e ao espaço para moto. Todos os apartamentos terão um depósito privativo.
O empreendimento conta com um moderno sistema de tecnologia, por meio do qual implantará biometria e chamada simultânea nos elevadores, fechaduras biométricas nas unidades, videofone nas cozinhas e previsão de automação. A acessibilidade é outro elemento valorizado pelo imóvel. Os ambientes nas áreas comuns terão rampas conforme a NBR 9050 2015, comunicação em braile e piso tátil e haverá vaga de garagem e banheiro adaptado para PNE – Portadores de Necessidades Especiais – no térreo, além da possibilidade de planta adaptada.
O imóvel apresenta recursos sustentáveis, por meio da implantação de portas produzidas com madeira reflorestada, da eficiência e economia de água a partir de irrigação automatizada para a jardineira dos terraços dos apartamentos, do sistema de aquecimento solar da água para parte do prédio, do reúso da água pluvial, de pontos de tomada para recarga de carro e bicicletas elétricas, de vaga para Dry Wash e de espaço para coleta seletiva no subsolo.
O espaço possui uma ampla área de lazer, que garantirá ainda mais bem-estar e conforto para os moradores, os quais terão acesso à piscina coberta e climatizada, piscina infantil, espaço fitness, bicicletário, praça central, sala de descanso, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, sala de squash, sauna seca e úmida e solarium.
“Para criar o MN15, a inspiração foi além e abriu espaço para o incomum, onde o exclusivo se descobre único, a experiência transforma-se em privilégio e o admirável torna-se inconfundível”, destaca o diretor de Incorporação da Gafisa, Luis Fernando Ortiz.
A pandemia acabou impulsionando e acelerando mudanças no comportamento das pessoas, e o distanciamento social, que colocou muita gente em home office e tele-estudo, apresentou uma nova realidade ao mercado imobiliário. É perceptível que algumas necessidades mudaram, e que o imóvel, por exemplo, deixou de ser só um local de descanso e convivência com a família, para abrigar essas novas atividades profissionais e pessoais. No Homer, aplicativo gratuito que oferece soluções tecnológicas aos corretores de todo o Brasil, notamos um aumento significativo na busca por casas longe dos grandes centros – ou até mesmo no interior -, e com mais espaço.
E falando em espaço, cômodos melhor divididos, com uma área de lazer interessante, quintal, e um cantinho confortável/funcional para o home office, se tornaram fatores determinantes quando o assunto é qualidade de vida. 67% das pessoas que buscam um novo imóvel já perceberam isso, foi o que revelou uma pesquisa feita pelo Grupo Zap para mostrar como o coronavírus influencia o mercado imobiliário brasileiro, pois é essa a porcentagem de pessoas que acham importante ou muito importante que os cômodos sejam bem definidos – algo que ajuda, e muito, na sensação de organização e amplitude do ambiente.
Mas, e no pós-pandemia, será que essa procura vai continuar?
A meu ver, o custo benefício de se morar em um lugar maior, em bairros e cidades mais afastados, é excelente. E quando aliado à percepção das pessoas de que o home office é um modelo de trabalho interessante, acaba se tornando quase irresistível – mesmo com o fim do distanciamento social. Quem não quer poder atuar de qualquer lugar? E se esse lugar for confortável então?
Talvez o trabalho à distância não permaneça 100%, mas acredito que pelo menos ele se dê no formato híbrido – com alguns dias no escritório, e outros dias trabalhando de casa. Isso deve manter em alta essa tendência. E se a necessidade dos consumidores se consolidar mesmo em imóveis maiores, e não mais os menores mas “bem localizados”, o setor terá que se adaptar, afinal, o objetivo do mercado imobiliário é – de forma muito cuidadosa, por lidar com investimentos de alto custo – ajudar as pessoas a encontrarem imóveis com o perfil que elas procuram, e que elas possam chamar de lar. Se o novo modelo de lar dos sonhos precisa ter mais espaço para o convívio em família, ou ser bem planejado com áreas bem aproveitadas e o indispensável escritório em casa, então é a isso que o mercado deverá voltar suas atenções daqui pra frente.
A Housi, primeira plataforma de moradia por assinatura do mundo, lança, neste mês, a “Block Friday”, campanha para a Black Friday com descontos de 30% a 50% em mais de 500 imóveis cadastrados na plataforma, durante todo o mês de novembro. Além disso, os moradores ganharão gifts de boas-vindas da Cacau show, Cerveja Beckse Coca-Cola.
A startup estreia, ainda, uma parceria com a AME, carteira digital que realiza transações de pagamento e transferências e que disponibiliza parte do valor de volta para a conta do usuário, de acordo com o valor da transação. Na assinatura de uma unidade Housi, os usuários têm direito a até R﹩ 500 de cashback em compras feitas apenas pelo site .
Para participar da promoção, basta acessar os canais da Housi (site e app), selecionar o imóvel, o período de estadia e realizar o pagamento via cartão de crédito. A startup já contabilizou mais de nove mil locações e 20 mil usuários desde que foi criada, em 2019. Hoje, são cerca de 5 mil acomodações em sua disponíveis para serem locadas, incluindo as unidades de sua flagship na Bela Cintra, em São Paulo, onde o prédio inteiro é da Housi.
Além do desconto, os clientes terão acesso ao Housi Hub, serviço da Housi disponível em todos os pacotes, com acesso gratuito à uma série de aplicativos pagos como Netflix, Rappi Prime, Spotify, Youtube Premium, HBO GO, Amazon, Tinder, entre outros, podendo selecionar até cinco opções. Os moradores da Housi ainda contam com um ecossistema de parceiros que proporcionam experiências e serviços que otimizam o tempo, trazem mais agilidade e proporcionam economia por meio dos descontos acordados. São mais de 20 empresas parceiras, entre elas: Apptité, BTFit, Docway, ifood, Grow, Lev, Singu e Turbi.
“O conceito da Block Friday da Housi propõe um questionamento sobre o que realmente merece consumir o dinheiro das pessoas. Disponibilizamos uma plataforma de soluções de moradia sem burocracia e a preços acessíveis. É um serviço essencial”, explica Roberta Faria, Head de Branding da Housi.
No terceiro trimestre do ano, a Housi cresceu 167% na média mensal de contratos assinados e 294% na média de novos usuários cadastrados na plataforma em relação ao trimestre anterior. Com a ação, a expectativa com a campanha promocional é de dobrar o faturamento mensal.
O QuintoAndar, plataforma imobiliária digital com mais de R$ 30 bilhões em ativos sob gestão, fechou a aquisição do SíndicoNet, companhia especializada em conteúdo e marketplace de serviços para condomínios. A empresa vai continuar atuando de forma independente, sem mudanças em sua estrutura operacional. O fundador do SíndicoNet, Julio Paim, e os co-fundadores Marjorie Albuquerque e André Agostinho continuarão à frente do negócio, que receberá investimentos para acelerar expansão e ampliar oferta de serviços para condomínios.
O investimento vai fortalecer a atuação do SíndicoNet pelo acesso à tecnologia e know-how do QuintoAndar. A união permite alavancar a experiência de 20 anos e a rede de relacionamento e parceiros do SíndicoNet com a ajuda da cultura de inovação e alcance da nova controladora.
O QuintoAndar vê na aquisição uma forma de fortalecer estrategicamente o negócio, ampliando sua presença em segmentos com impacto direto na experiência das pessoas com moradia.
“O QuintoAndar tem muito a oferecer, em termos de tecnologia e conhecimento, para que o SíndicoNet possa consolidar ainda mais sua história de 20 anos no mercado”, diz Gabriel Braga, CEO e co-fundador do QuintoAndar. “A experiência deles é a sua principal força e estamos confiantes que, com nosso apoio, o SíndicoNet vai poder oferecer um serviço ainda melhor a seus clientes.”
“Essa é uma oportunidade única para o SíndicoNet. Vamos absorver e trocar muito conhecimento e experiências com o QuintoAndar, que é referência em inovação e visão de mercado. A ideia é canalizar isso na evolução do nosso produto e no que a gente oferece aos nossos clientes”, diz Júlio Paim, CEO e co-fundador do SíndicoNet. “Estamos muito animados em nos unir ao Gabriel, ao André e a toda equipe no QuintoAndar”
A Yuca , startup referência em coliving no Brasil que reforma e faz a gestão de apartamentos, segue apostando na força do setor imobiliário e anuncia sua primeira parceria com a Gafisa, uma das maiores incorporadoras do país. A colaboração entre as empresas inaugura um novo formato de serviços da Yuca para gerir unidades em imóveis recém lançadosem regiões estratégicas da cidade de São Paulo.
Por meio da parceria, a Yuca irá gerir unidades em imóveis recém lançados pela Gafisa na região da Santa Cecília, em São Paulo. Os novos apartamentos serão mobiliados e decorados com a identidade da proptech: chuveiros a gás com boa vazão, camas queen-size, móveis e eletrodomésticos modernos e workstations (espaços de trabalho) nos quartos.
Através da plataforma exclusiva Yuca Invest, os investidores interessados podem ter acesso aos lançamentos e opções de investimento. Com retorno estimado de 6,5% a 7% ao ano, os novos proprietários dessas unidades contarão com a gestão feita pela Yuca por, pelo menos 60 meses, no modelo de coliving ou como apartamentos individuais.
A parceria com a Gafisa começa na região da Santa Cecília, em um prédio que se destaca dentro do portfólio de imóveis da proptech, por ser recém-lançado e possuir área de lazer completa. O projeto com incorporadoras tem como objetivo garantir maior liquidez para novas unidades ao conectar investidores que buscam rendimentos acima do mercado.
O QuintoAndar, plataforma imobiliária digital com mais de R$ 30 bilhões de ativos sob gestão, anuncia Denis Caldeira como Vice-Presidente de vendas e clientes. Com ampla expertise em operações de finanças, clientes e pequenos negócios, Caldeira chega para comandar as frentes de sales e experiência do cliente.
Com mais de 20 anos de atuação em empresas com atuação global, Denis passou os últimos seis anos como executivo sênior do Facebook, à frente da área de pequenos e médios negócios da empresa na América Latina. Antes disso, foi SMB Manager no Google e Finance Manager na Telefônica.
“O propósito do QuintoAndar, de tornar cada vez melhor a experiência de quem quer alugar, comprar ou vender uma casa, tem um impacto positivo tão grande para a sociedade e foi o que mais me atraiu na companhia, pois me permite fazer a diferença para a vida de muita gente. Quero alavancar toda minha experiência em empresas de ponta para ajudar a levar o QuintoAndar – e a experiência dos nossos clientes – a um novo patamar de forma sustentável e escalável”, diz Denis Caldeira, novo Vice-Presidente de Vendas e Experiência do Cliente do QuintoAndar. “A forma de trabalho do QuintoAndar, focada em resolver problemas, dando real autonomia ao time, tornou a minha decisão de vir ainda mais fácil. Até porque, sendo o primeiro vice presidente da empresa, tenho espaço, como negro, para manter meu engajamento com a causa de diversidade e inclusão e contribuir com as iniciativas que a empresa já tem.”
A chegada de Denis segue em linha com a estratégia do QuintoAndar, que vem buscando talentos de nível global para continuar acelerando o ritmo de introdução de produtos e serviços que beneficiem clientes e o mercado imobiliário brasileiro.
A plataforma Kenlo inicia suas operações, com uma solução capaz de atender de maneira diferenciada, rápida e totalmente digital imobiliárias, corretores, proprietários e interessados em comprar, alugar ou ter liquidez para investir em outros negócios. A plataforma oferece um novo modelo de negócio inovador para o segmento ao apostar que corretores e imobiliárias, uma rede amplamente disseminada no Brasil e, portanto, com muito conhecimento local, tenham mais opções de atuação, além da compra, venda e locação de imóveis, como seguro, empréstimo e até financiamento, tudo digitalmente.
“Kenlo é um marketplace que oferece uma série de serviços para digitalizar as imobiliárias e corretores, e também traz novas oportunidades de negócios e fontes de renda. Nela, é possível digitalizar, otimizar e desburocratizar processos, permitindo transações ainda mais eficientes entre imobiliárias, corretores e clientes”, explica Mickaël Israël Malka, CEO do Kenlo.
A inteligência de mercado por trás do Kenlo é fruto de uma parceria exclusiva com a inGaia, pioneira na digitalização do mercado imobiliário e líder no segmento, que traz sua expertise tecnológica e, principalmente, de mercado. “Conhecemos a força do corretor, é ele quem realiza os sonhos de milhares de pessoas que estão em busca de um novo lar. Nosso propósito é dar mais ferramentas para que ele foque cada vez mais no relacionamento e tenha uma oferta maior de produtos financeiros, que tornem cada vez mais sonhos em realidade”, acrescenta José Eduardo Andrade Junior, fundador e CEO da inGaia.
Crédito com garantia de imóvel traz liquidez para proprietários
A primeira linha de negócios conectada ao marketplace Kenlo é o crédito com garantia de imóveis, o Home Equity, que conta com um fundo de R﹩ 400 milhões, fruto de parceria com a Jive Investments, uma das maiores empresas de investimentos alternativos do país, com experiência no mercado financeiro e imobiliário. “O Home Equity é uma linha de crédito ainda pouco explorada no Brasil. Hoje, 75% dos proprietários de imóveis não conhecem esse produto financeiro e não sabem que é possível ter dinheiro por meio do seu imóvel. Os brasileiros não sabem que têm, literalmente, dinheiro dormindo em suas casas!”, explica Mickaël.
Taxas de juros e maturidade no Home Equity já são commodities, ferramentas de marketing para atrair clientes, mas que nem sempre são possíveis de serem concretizadas. O que o Kenlo busca é oferecer soluções financeiras adaptadas para os oito milhões de proprietários e compradores dos 42 mil corretores da inGaia. No Kenlo, cada cliente tem uma solução moldada para sua realidade econômica, com o objetivo de atender a todos, incluindo os 61 milhões de brasileiros que começaram o ano de 2020 com alguma dívida ou restrição no CPF.
Já estruturado e com a capacidade de execução de até 500 contratos por mês, o Home Equity oferecido pelo Kenlo conta com uma experiência 100% digital, incluindo o processo de reconhecimento de firma e cartório. “O impacto na economia pela pandemia deixou as pessoas sem acesso a crédito. O principal benefício para o mercado é conectar, no momento certo, com processos 100% digitais, o crédito ao proprietário, trazendo uma liquidez imediata. Tudo isso só é possível por meio do uso de big data, inteligência artificial e com o apoio fundamental das imobiliárias e corretores locais”, acrescenta Mickaël.
Contando com experiência na captação de recursos, estruturação de fundos e gestão de créditos, a Jive Investments, em parceria com a inGaia, proporcionou a criação do Home Equity oferecido pelo Kenlo. “Enxergamos na inGaia uma empresa com profunda experiência no mercado e que efetivamente valoriza a imobiliária e o corretor, colocando-os no centro dos negócios. Além disso, sabemos que a realidade brasileira, especialmente com a crise que vivemos, mostra uma população altamente endividada, e, por consequência, imóveis muitas vezes também problemáticos”, relata Diego Fonseca, Managing Partner da Jive.
Mais do que ter fundos de investimento e investir em ativos, a Jive tem um amplo portfólio de mercado e conta com um time de especialistas do setor imobiliário residencial. Isso faz toda a diferença, já que, mais do que oferecer soluções para o mercado imobiliário, as duas empresas se complementam por conhecerem muito bem o setor, somando o potencial da inGaia com suas mais de 7,2 mil imobiliárias, 42 mil corretores, oito milhões de clientes finais, dos quais três milhões são proprietários, com o expertise financeiro da Jive. “O casamento foi tão perfeito que rapidamente montamos um time de 80 pessoas fazendo isso acontecer do zero à primeira assinatura de contrato em menos de nove meses. Vamos distribuir produtos aliados à tecnologia, explorando parcerias estratégicas com outras fintechs e proptechs disruptivas dentro do mercado, através da nossa base de clientes”, complementa Mickaël.
Uma plataforma completa, digital e inovadora: o Kenlo prepara, treina e certifica os profissionais do segmento para aproveitar todo potencial das soluções disponíveis, método similar ao utilizado pela XP Investimentos. “Nosso objetivo é ser uma plataforma que – tal qual a XP transformou o mercado através dos assessores de investimento – promova todo o potencial que a enorme rede de imobiliárias e corretores pode oferecer. Não basta trazer soluções para o mercado imobiliário se você não prepara o profissional para trabalhá-las. Nós vamos treiná-los e transformá-los em gestores de patrimônios imobiliários”, completa José Eduardo.
