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A OLX, líder em classificados online no Brasil, anuncia a aquisição da Anapro, plataforma B2B especializada em soluções de CRM e gestão de vendas com foco no segmento de lançamentos imobiliários no país. A transação reforça a atuação da OLX no setor de Real Estate no país, vertical que cresceu 50% em número de anúncios por empresas do setor no último ano.

“A partir dessa aquisição, ampliamos a nossa oferta de soluções para o mercado imobiliário, apoiando cada vez mais nossos clientes profissionais em toda sua jornada de vendas de forma ágil e integrada, desde a gestão ativa de seus leads até a efetivação das transações em si”, afirma Marcos Leite, CCO da OLX.

A Anapro tem como clientes mais de 200 incorporadoras que atuam no mercado brasileiro e continuará operando com sua sede em São Paulo, onde conta com 50 funcionários especializados no setor de Real Estate, incluindo desenvolvedores, cientistas de dados e técnicos em Big Data e Analytics. Os atuais executivos da Anapro continuarão à frente do negócio.

“Com a OLX, a Anapro vai ganhar musculatura para oferecer soluções cada vez mais completas a seus clientes, com tecnologia de ponta para a gestão de vendas online de imóveis em todo o país. Estamos certos de que a relevância da empresa no segmento de Real Estate e a sinergia que existe dos nossos negócios vai gerar ainda mais valor a toda nossa base de clientes”, afirma o sócio da Anapro, Junior Silva.

De acordo com o CFO da OLX, Joel Rennó Jr., a aquisição da Anapro faz parte de um plano maior de expansão acelerada da OLX no Brasil. “Temos uma área de investimentos e aquisições analisando ativamente diversas oportunidades de mercado com o objetivo de consolidar cada vez mais nossa posição de liderança no Brasil. A receita da OLX mais do que triplicou nos últimos três anos e esse crescimento, somado ao enorme apoio de nossos investidores, permite com que tenhamos muito apetite para novas aquisições estratégicas como essa”, completa o executivo.

Durante o Expo Fórum Digitalks / 10 anos, que acontece nos dias 28 e 29 de agosto, no Transamérica Expo Center em São Paulo, o mercado imobiliário ganhará um palco especial para as discussões sobre os impactos da nova economia digital: o DIGITAL REAL ESTATE BRAZIL. Neste cenário, a profissão do Corretor de Imóveis deverá ganhar uma nova configuração. Por isso, o Sistema Cofeci-Creci não poderia deixar de participar ativamente desta iniciativa, como patrocinador e também na condução de um dos painéis.

O presidente do Cofeci, João Teodoro será o mediador do painel “Aplicativos e soluções digitais para o mercado imobiliário”, que conta com a participação de Livia Rigueiral (Homer), Jeison Quraitem (Banga) e Paulo Roberto de Oliveira (Avalion). Segundo João Teodoro é fundamental que o Corretor de Imóveis esteja preparado para a economia digital. “A profissão já vem sofrendo inúmeras mudanças em função das novas necessidades e mudanças do perfil dos seus clientes, que exigem maior agilidade e um tratamento diferenciado para a compra ou locação de um imóvel”, afirma o presidente do Conselho Federal de Corretores de Imóveis.

Mesmo diante das inúmeras ferramentas para a busca de imóveis na internet e da maior aproximação entre o comprador e vendedor, ou o locador e o locatário, o papel do Corretor de Imóveis ainda é fundamental na intermediação imobiliária. “Isso não exige os profissionais de manterem-se atualizado em relação a estas ferramentas e recursos como as mídias sociais e o marketing digital, entre outras”, afirma João Teodoro. A atuação do Corretor deverá ganhar uma importância ainda mais na segurança das transações imobiliárias e quando mais capacitado for para atender esses novos consumidores – sobretudo os mais jovens, maior será a confiança nessa jornada. “Neste novo universo digital, o conhecimento técnico especializado é fundamental para que o cliente realize o melhor negócio”, alerta.

O palco Digital Real Estate Brazil apresentará temas como: a realidade aumentada, criptofinanças, aplicativos e soluções digitais para o mercado imobiliário, construtechs, segurança e controle de dados. “Essa é a maior iniciativa fora do segmento imobiliário, que traz oportunidades de conhecimento sobre novas soluções, tendências e tecnologia a todos profissionais do setor”, comenta Daniel Rosenthal, um dos organizadores e curador do Digital Real Estate Brazil.

Além do painel “Aplicativos e soluções digitais para o mercado imobiliário”, entre os temas abordados neste palco estão: “Realidade Imobiliária, Inteligência Aumentada”, “Digital Aplicado ao Imobiliário: Erros e Acertos que Fazem Toda a Diferença para a Geração de Resultados”, “Profissões da Nova Economia e Impactos nos Modelos de Gestão de Negócios”, “Rede Construção Digital (EnRedes)- O ecossistema da inovação na indústria da construção”, “Os impactos da XR + IA no varejo”.

Digitalks e Palco Digital Real Estate Brasil
Data: 28 e 29 de agosto (quarta e quinta-feira)
Horário: das 9h às 18h
Público: Profissionais de comunicação, marketing e negócios
Local: Transamerica Expo – Av. Dr. Mário Vilas Boas Rodrigues, 387, Santo Amaro
Investimento: R$ 950,00 por pessoa (lote válido até 05/08) 
Inscrições: digitalks.com.br/expo/
Informações: forum@digitalks.com.br ou (11) 3159-1458

Por Joaquim Venancio

Você já pensou em ter uma casa que se adeque totalmente às suas necessidades? Esse é o principal conceito das residências 4.0, que já começam a se tornar uma realidade e já são uma tendência em muitos países. Uma enquete feita pelo Techaeris, site americano focado em notícias tecnológicas, apontou que 70% dos americanos imaginam que em 10 anos, as “smart homes” serão tão populares quanto os smartphones.

Falando em mercado, a área de automação residencial tem crescido exponencialmente. A Associação Brasileira de Automação Residencial e Predial (AURESIDE) indicou que esse setor terá um crescimento anual de mais de 11% ao ano até 2020. Ainda de acordo com a entidade, existem hoje, no Brasil, mais de 300 mil casas com esse tipo de tecnologia, e, dentre as empresas de construção, 84% entendem que incorporar tecnologia às residências é um diferencial importante no mercado.

A residência 4.0 veio para dar segurança, conforto, facilidade e para adequar a forma em que utilizamos nossa própria residência, adequando-a às necessidades, rotina e formato de vida do proprietário, unindo diversas facilidades. Nesse sentido, um conceito muito importante quando falamos no assunto é o “pay per use”, pague pelo uso em inglês, que terceiriza tarefas como limpeza e arrumação de casas, recreação infantil, entre outras.

É possível contratar diaristas, encanadores, eletricistas e outras comodidades que antes não estavam disponíveis facilmente no mundo digital, apenas com um clique no smartphone, tablet ou tela do computador. Integrar a vida online e offline é um dos principais benefícios desse tipo de inovação, que, sem dúvidas, veio para ficar!

Outra preocupação dessas casas é agregar equipamentos mais inteligentes, que passam a ser parte intrínseca a vida do morador graças ao auxílio de assistentes virtuais inteligentes, que nada mais são do que softwares que podem realizar tarefas ou serviços para um indivíduo. Segundo o Brazil Digital Report, divulgado pela McKinsey, empresa de consultoria empresarial americana, 20% dos entrevistados já usam esse tipo de tecnologia em algum momento da vida.

Nas casas, as assistentes virtuais podem ser responsáveis por apagar e acender as luzes, autorizar e monitorar a entrada e saída de pessoas, e personalizar atividades rotineiras para facilitar a vida do usuário, como ativar e desativar alarmes e ler as notícias. Se trata de otimização e personalização adequadas a vida de cada consumidor.

As casas 4.0 também vêm para mudar a relação com a segurança nas residências e condomínios. E, quando falamos de segurança, não falamos apenas de proteção física, mas também do que chamamos de “peace of mind”, de estar tranquilo, de ter uma experiência digital confortável. A ideia é que os moradores se sintam não apenas mais seguros, mas também mais bem informados sobre a sua própria casa e sobre as pessoas que as frequentam, e tudo isso, com o mínimo de trabalho possível.

A tecnologia pode agregar positivamente no dia a dia desses moradores, mostrando 24 horas qualquer movimentação de dentro ou fora da residência e, até mesmo, fazer uma ligação para a polícia ou para a segurança interna do condomínio caso algo fuja da normalidade. Melhor impossível, não?

Em resumo, a residência 4.0 surgiu para entregar comodidade, tranquilidade, segurança e praticidade, colocando no celular tudo o que ele precisa para gerir a própria casa, e isso só tende a crescer e desenvolver. O futuro já chegou nas residências. E ele é digital!

Joaquim Venancio, CEO e fundador da Noknox, uma plataforma que tem como objetivo conectar pessoas aos seus lares e locais de trabalho unindo praticidade, segurança e conforto.

Localizado no coração do Ecoville, região nobre de Curitiba, o Maison Heritage Ecoville foi entregue com celebração na noite da última terça-feira (30). O evento reuniu mais de 200 convidados, entre clientes e autoridades. Estiveram presentes o cônsul Geral do Japão em Curitiba, Hajime Kimura; o presidente da Câmara do Comércio e Indústria Brasil Japão do Paraná, Arata Hara, e o diretor-presidente da Agência Paraná Desenvolvimento, José Eduardo Bekin, representando o governador do Paraná, Carlos Massa Ratinho Junior.

Com 53 anos de existência, e mais de dois milhões de metros quadrados construídos em diversas regiões do Brasil, a história da empresa começa com a visão de Atsushi Yoshii, prestando serviços para órgãos públicos e autarquias de cidades da região de Apucarana (PR). No evento, o casal Atsushi e Kimiko Yoshii comemorou a perenidade da marca e o trabalho realizado pelo filho, Leonardo Yoshii. “Ficamos muito felizes com todo o resultado do Grupo e é um imenso prazer viver este momento com os futuros moradores que com certeza terão uma história de alegrias no Maison Heritage Ecoville”, comenta Atsushi. Também esteve presente na noite o ator Carlos Casagrande, que desde 2015 representa a personificação do público-alvo do empreendimento e participa das campanhas publicitárias de lançamento e entrega.

Para o presidente do Grupo A.Yoshii, Leonardo Yoshii, o Maison Heritage Ecoville é um empreendimento de sucesso desde sua idealização. “No curso de sua construção, obtivemos os melhores índices de segurança no trabalho, de gestão do meio ambiente e a certificação máxima do programa de qualidade. Hoje nós reafirmamos nosso compromisso de respeito ao cliente e agradecemos a todos os parceiros e colaboradores envolvidos no projeto. Sabemos que o investimento imobiliário é um dos mais importantes de uma vida. Queremos oferecer segurança e solidez patrimonial, além muita qualidade de vida para toda a família”, diz Leonardo.

Os clientes puderam celebrar a nova etapa e se preparam para a mudança que ocorrerá a partir de 5 de agosto. Para um dos moradores do Maison Heritage Ecoville, Danilo Cereza, a A.Yoshii surpreendeu os clientes com o empreendimento. “Há três anos visitamos o apartamento decorado sem compromisso, e nos encantamos. Desde o primeiro momento a empresa atende a tudo o que pedimos, e antes mesmo de realizarmos a mudança eles nos encantam com cada detalhe. É um prazer participar deste momento da A.Yoshii”, comenta.

O Maison Heritage Ecoville

O Maison Heritage Ecoville é um case de sucesso. Com início da sua comercialização no auge da crise econômica brasileira, em setembro de 2015, o empreendimento já conta com 90% das unidades vendidas. Apresenta três subsolos de garagens, dois pavimentos de área de lazer e 26 apartamentos, sendo um por andar, com 431 metros quadrados de área privativa e uma cobertura duplex, com 753 metros quadrados de área privativa. Todos com quatro (ou cinco) vagas de garagem. As unidades serão entregues com diversos itens de acabamento como lareira, aspiração central, banheiros com assento eletrônico e piso aquecido.

As futuras entregas da A.Yoshii são o Maison Legend Ecoville e La Serena Plaza España, em 2021, e o Artsy, na praça Oswaldo Cruz, em 2022. 

A MRV é a primeira construtora no Brasil a marcar presença no consumidor.gov.br, plataforma digital que tem o objetivo de intermediar de forma gratuita o contato entre clientes e empresas para a busca de soluções de conflitos. Desenvolvida em 2014 pelo Ministério da Justiça e Segurança Pública, por meio da Secretaria Nacional do Consumidor (Senacon), a plataforma é monitorada em conjunto com os Procons, Defensorias Públicas, Ministérios Públicos, Agências Reguladoras, entre outros órgãos públicos.

Segundo Joice Cristina Silva, gestora de Relacionamento com Clientes da MRV, o consumidor.gov.br permite a resolução alternativa de conflitos de consumo, de forma fácil e rápida pela internet, e é mais um canal que o consumidor terá para interagir com a empresa. “O cliente é nosso compromisso e está no centro de nossa estratégia e queremos sempre oferecer a melhor experiência para ele. Hoje contamos com diversos canais oficiais de atendimento e comunicação, como o Portal de Relacionamento mídias sociais, Facebook e Twitter, e o aplicativo “Meu MRV”. O Consumidor.gov.br vem para ser mais uma alternativa de interação com foco em transparência e solução rápida e eficaz de conflitos, de forma gratuita e em parceria com o Governo Federal”, explica Joice.

Além da MRV, outras 535 empresas de diversos segmentos estão presentes na plataforma. O consumidor que deseja informar às empresas sobre as suas queixas em relação a serviços prestados ou produtos adquiridos devem acessar o portal e se cadastrar, informando os protocolos de atendimento anteriores. As empresas têm o prazo de até 10 dias para dar retorno ao cliente. “A plataforma deve ser utilizada pelo consumidor apenas quando ele considerar que não houve um retorno satisfatório sobre alguma solicitação realizada por meio dos nossos canais oficiais de atendimento”, reitera Joice.

Por Eduardo Sampaio Nardelli

A transparência nas contratações de empreendimentos governamentais se tornou um imperativo para a redução do desperdício de dinheiro público e vacina contra a corrupção. A solução desse problema passa por diversas mudanças, mas a principal delas é a adoção maciça de tecnologia capaz de detalhar toda a obra e os custos envolvidos nesses processos.

Por isso, temos assistido a uma transformação radical na indústria da construção civil com o uso cada vez mais intensivo da tecnologia BIM (Building Information Modeling), traduzida como Modelagem da Informação da Construção. Ela permite a criação de modelos virtuais em 3D, com maior precisão do que as ferramentas atuais e possibilita prever toda a sua sequência com as diferentes etapas de execução.

O trabalho de projetar uma parede no BIM, por exemplo, não se limita a traçar as duas linhas paralelas que representam esse objeto. O profissional vai muito além da representação. No seu trabalho há a inclusão dos atributos estruturais, revestimentos, instalações, enfim, todas as características construtivas e de desempenho dessa parede. Nas grandes obras, é possível inclusive precisar o número de parafusos, tijolos, telhas, portas, maçanetas, enfim, todos os mínimos detalhes.

O BIM permite fazer uma simulação da obra, ou seja, o projetista pode antecipar a quantidade de argamassa, e até realizar ensaios de resistência a ventos, movimentos sísmicos, iluminação, conforto térmico e acústico. A ferramenta reduz os erros, interferências e retrabalhos. Assim, a construção diminui os desperdícios e resíduos, ampliando a transparência para as contratações das obras.

Esse estado da arte para a construção civil já é realidade, desde o início da primeira década de 2000, em países pioneiros nessa ferramenta como Finlândia, Noruega e Dinamarca. O BIM já é tratado como item obrigatório em construções de diferentes portes nessas localidades. Japão, Estados Unidos, Holanda e Reino Unido também estão na lista de países que têm exemplos bem-sucedidos do uso do BIM.

O Brasil também caminha nessa direção. O BIM ganhou destaque com o crescimento do mercado imobiliário brasileiro, no início da década passada, somado ao lançamento do Programa Minha Casa Minha Vida (MCMV). Em 2008, foi criado em São Paulo um Grupo de Trabalho Interdisciplinar, unindo entidades representativas da cadeia produtiva da construção civil brasileira. Em 2017, o Decreto 14.473/2017 cria o Comitê Estratégico de Implementação do Building Information Modeling (CE-BIM). Já em 2018, o Decreto 9.377 estabelece, entre outras prioridades, a Estratégia Nacional de Disseminação do Building Information Modelling no Brasil – Estratégia BIM BR, para promover um ambiente adequado os investimentos em BIM e sua difusão no País.

A evolução do uso dessa ferramenta está intimamente ligada a um ambiente econômico propício, que se traduz pelo avanço dos empreendimentos públicos, principalmente aqueles de grande porte. Apesar das adversidades, a tecnologia tem sido cada vez mais assimilada pelas corporações brasileiras e tem no governo um aliado importante, que já estabeleceu datas-limite para as metas de implantação do BIM.

Em São Paulo, o Sinaenco (Sindicato Nacional das Empresas de Arquitetura e Engenharia Consultiva) promove, no dia 22 de agosto, o “II Seminário Internacional: a Era BIM”, com especialistas internacionais e nacionais do assunto. Apesar de todas as adversidades enfrentadas até o momento, a utilização do BIM é um caminho sem volta e só trará benefícios para a contratação de obras públicas.

Eduardo Sampaio Nardelli, arquiteto, Vice-Presidente de Arquitetura do Sinaenco-SP (Sindicato Nacional das Empresas de Arquitetura e Engenharia Consultiva) e Prof. Dr. da Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da Universidade Presbiteriana Mackenzie

Em parceria com a seccional do Paraná, o Conselho Federal do Colégio Notarial (CNB/CF) lança, neste sábado, 03 de agosto, a plataforma de modernização de serviços notariais e-notariado em Curitiba, no Grand Hotel Rayon. Durante o evento, além de palestras, o CNB/CF promove a certificação digital e-notariado, inteiramente gratuita, aos tabeliães paranaenses.

A edição do evento faz parte de uma série de encontros promovidos pelo Colégio para divulgar a plataforma de serviços eletrônicos a tabeliães de Notas de todo o País. Cerca de 300 tabeliães já foram certificados em etapas do evento no Distrito Federal, em Minas Gerais, Rio Grande do Sul, Santa Catarina, Mato Grosso do Sul e Pernambuco.

Entre os destaques previstos para a programação, está a emissão de certificados digitais e-notariado, pelo Conselho Federal do Colégio Notarial do Brasil (CNB/CF), aos tabeliães de notas que participarem do evento. A iniciativa contará, ainda, com uma detalhada apresentação do e-notariado – plataforma online de serviços notariais lançada em abril deste ano que promete revolucionar a relação dos cidadãos com tabelionatos.

Para isto, na manhã do dia 03, o consultor jurídico do CNB/CF Luiz Carlos Weizenmann realizará a palestra “Plataforma do e-notariado – como funciona”, a seguir, o juiz do Tribunal de Justiça do Distrito Federal e Territórios (TJDFT) Márcio Evangelista Ferreira da Silva tratará do tema “Atos eletrônicos e o Provimento 74”. A programação contará também com a participação do presidente da seccional do Distrito Federal, Hercules Benício, e do diretor Tecnologia do Conselho Federal do Colégio Notarial do Brasil, Marcos de Paola. Todos os citados serão também palestrantes do XXIV Congresso Notarial Brasileiro, que acontecerá entre 29 e 31 de agosto, na Bahia.

Mais sobre o E-notariado

Marco da entrada dos notários na era digital, o e-notariado está em fase inicial de implantação – quando concluído o processo, farão parte da plataforma de serviços cerca de nove mil tabelionatos. “Não há ramo de atividade que tenha uma capilaridade como a nossa. Por causa desse número de cartórios, o e-notariado tem o potencial de se tornar a maior rede de certificação digital do País”, destaca o presidente do CNB, Paulo Roberto Gaiger Ferreira.

O primeiro passo para a implantação dessa rede já está em andamento e consiste em certificar os tabeliães digitalmente, e, na sequência, transformar os tabelionatos em Autoridades Certificadoras – é isso que será feito durante o encontro em Curitiba

Na prática, significa que cada cartório deve obter a sua identidade digital para começar a oferecer os serviços da plataforma online. Uma vez Autoridade Certificadora, o tabelionato também pode emitir o certificado digital gratuito para o cidadão. É com esse certificado, aliás, que o usuário fará as solicitações e pagamentos por meio do site ou do aplicativo do e-notariado (já disponível para download na Apple Store e na Google Play). “O processo fica mais ágil e rápido, mantendo a mesma credibilidade, confiabilidade e a segurança jurídica do atendimento presencial no tabelionato”, esclarece o presidente do CNB. Entre os serviços já oferecidos pela plataforma, estão a emissão de atas notariais e a validação de firma.

Focada em crescer e inovar, a Construtora Barbosa Mello, com 60 anos de mercado, decidiu mudar de casa e escolheu a Savassi, na Zona Sul de Belo Horizonte, como destino. A nova sede possui um ambiente propício à criatividade e agilidade nas decisões.

O projeto arquitetônico adota o conceito de open office, que proporciona maior proximidade das equipes e o trabalho com a visão de todo o processo, facilitando a interação e ampliando o dinamismo das soluções corporativas. O novo espaço agrega tecnologia e uma infraestrutura robusta para atender as necessidades da Construtora, como 17 salas de reunião, espaço de convivência multifuncional, videoconferência e salas virtuais.

Para a vice-presidente corporativa, Alícia Figueiró, o escritório aberto permite à empresa consolidar sua cultura organizacional e provocar uma mudança de mentalidade na forma como os colaboradores percebem e aplicam a inovação na rotina, ampliando a produtividade e dinamismo das equipes. “A mudança para um ambiente mais moderno e integrado é uma decisão alinhada ao nosso modelo de negócios e à nossa estratégia de seguir oferecendo soluções de engenharia diferenciadas e de excelência”, destaca a executiva.

Sustentabilidade

Com a mudança da Pampulha para a Savassi, a Barbosa Mello doou itens fora de uso, mas que ainda possuem capacidade para operar, e reciclou itens obsoletos, assegurando o descarte correto do lixo eletrônico. Notebooks e computadores foram destinados a instituições de amparo social em Canaã dos Carajás, onde a CBM possui obras.

Por meio da BH Recicla, foram descartados cerca de 120 equipamentos de informática, como impressoras, monitores, notebooks, desktops, servidores, projetores, celulares, câmeras fotográficas e cabos de energia.

Além das peças de informática, a Construtora destinou quase 3 toneladas de cabos de rede para a fabricante Furukawa Eletric. O fornecedor realiza tratamento e reciclagem do material substituído, transformando-o em matéria-prima para outras indústrias.

A quarta edição da High Design no São Paulo Expo está marcada para os dias 21,22 e 23 de agosto, com as principais inovações, tendências e lançamentos de 2019. A feira, exclusiva para profissionais de arquitetura, design de interiores, construtoras, lojistas, compradores e investidores, contará com exposições de marcas renomadas comprometidas com padrões internacionais de qualidade em produtos e excelência em serviços.

O evento abordará 11 segmentos distribuídos em mobiliário autoral em escala industrial, móveis planejados, cozinhas e banheiros, escritórios, superfícies, iluminação e automação, produtos e soluções para arquitetura, obras de arte, fotografias e móveis e objetos feitos em pequenos estudios de design.

“A High Design tem quatro pilares estratégicos de trabalho, uma feira de negócios, de conteúdo, de relacionamento e social. A ideia da feira é mostrar soluções para estes profissionais, com o que há de lançamentos e novidades. Nesta edição em um espaço ampliado, temos a expectativa de 20 mil visitantes”, afirma o idealizador Lauro Andrade Filho

A High Design conta com outros quatro eventos simultâneos durante a feira:

1 – O Arq+ Smart Construction será um espaço reservado para negócios destinado à produtos e soluções para arquitetos e construtores com foco em longevidade, sustentabilidade, conforto, tecnologia e acessibilidade.

2 – O Congresso Internacional de Design de Interiores, o CONAD, evento tradicional organizado pela Associação Brasileira de Design de Interiores desde 1996, com grandes nomes do mercado, também ocorre dentro da High Design, e nesta edição conta com quatro palestrantes internacionais: diretor da Dezeen, Ben Hobson, integrantes do escritório de arquitetura Piuarch, coordenador de design de interiores da Audi, Maurício Monteiro, e da designer de interiores e consultora da Herman Miller, Andrea Soria.

3 – Hotel Business Meeting: uma rodada de negócios e workshop técnico com executivos da rede de hotéis Accor, líder mundial em viagens, com experiências em mais de 4.300 hospedagens pelo mundo. Nesta segunda edição participam arquitetos e designers de interiores com projetos em desenvolvimento nos próximos 12 meses.

4 – Vencedores da 23ª edição (2018) do Prêmio Salão Design, a maior premiação de design de produto da América Latina.

A High Design é um evento âncora da 8ª semana de design de São Paulo (DW! Design Weekend), que proporciona networking, conteúdo e conexões, entre aqueles que ainda estão começando e grandes nomes da arquitetura e design do Brasil.

Serviço

High Design – Home & Office Expo

Data: de 21 a 23 de agosto de 2019

Horário: 10h às 20h

Local: São Paulo Expo – 1,5, Rod. dos Imigrantes – Vila Água Funda, pavilhões três e quatro.

A entrada é gratuita e exclusiva para os profissionais de arquitetura, design de interiores, construtoras, lojistas, compradores e investidores!

Mais informações sobre inscrições e credenciamento estão disponíveis no site: highdesignexpo.com

O setor imobiliário corporativo tornou-se uma preocupação das médias e grandes empresas, que agora procuram espaços que refletem tendências globais, ambientes colaborativos, flexíveis e sustentáveis, e cabe as imobiliárias corporativas se adequarem às novas exigências do mercado, fazendo com que o crescimento do setor no país acompanhe as mudanças de relacionamento e novas tecnologias.

Em fevereiro deste ano a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), publicou o balanço de 2018 onde, segundo a CBIC, houve o lançamento de mais de 98 mil compras de imóveis, já as vendas ultrapassaram 120 mil unidades. A expectativa da Câmara é que em 2019 as vendas no mercado imobiliário de médio e alto padrão, incluindo os imóveis corporativos, cresçam mais de 30% em relação a 2018.

Tem se tornado comum, por exemplo, o planejamento de espaços mais colaborativos, com divisões horizontais, espaços verdes, que respeitem o meio ambiente, que consigam incorporar as novas tecnologias e que visem a confortabilidade dos clientes e colaboradores. O investimento imobiliário com foco no segmento corporativo tem adotado modelos que proporcionam opções muito além do trabalho realizado em escritório.

Inovação e troca de experiências positivas entre os colaboradores são algumas das características da nova tendência de mercado que é o setor imobiliário empresarial. A satisfação e o bem estar dos funcionários e clientes tornaram-se os principais critérios utilizados pelos gestores imobiliários na hora de planejar os espaços. Para espaços públicos, como shoppings e centros comerciais, a lógica é a mesma: acomodar com segurança, inovação e criatividade.

Segundo Valdir Piran Jr., vice-presidente da Piran Participações e Investimentos, empresa especializada em construção de imóveis corporativos para locação e renda, as mudanças no setor imobiliário corporativo são necessárias e se bem aplicadas, são positivas para o bom funcionamento da imobiliária. “A tendência é justamente propor ambientes mais integrados, que visem a qualidade de vida de todos, colaboradores e clientes. Nossas plantas se distanciam dos modelos tradicionais, porque enxergamos essa adequação das novas gerações, onde os gestores das empresas se preocupam cada vez mais com essa flexibilidade e ambientação mais tecnológica, porém sustentável”, afirma.

O crescimento do setor imobiliário também é explicado pela maior abertura de crédito por parte das instituições financeiras, além de outros fatores como menor inflação e aumento do poder de compra do consumidor. Para as imobiliárias corporativas, alguns critérios têm se tornando substanciais para garantir o sucesso do negócio, como a utilização de plataformas virtuais, que permitam ao cliente “passear” pelos anúncios e imóveis planejados e o investimento em marketing e divulgação da marca e serviços oferecidos, que apresente os diferenciais em relação aos concorrentes.

Ambiente corporativo sustentável

Uma das maiores preocupações atuais do setor imobiliário empresarial é a sustentabilidade incorporada aos espaços. O caráter sustentável tornou-se uma preocupação de pequenas, médias e grandes empresas. Nesse quesito, a imobiliária ou construtora precisa entender a responsabilidade social da empresa que contratou o serviço e que por essa razão, o ambiente deve ser planejado de forma sustentável.

A valorização da luz natural nas entradas do imóvel, um sistema eficiente de troca de ar que possibilite a redução do uso do ar-condicionado, paisagismo verde, além da possibilidade de instalação de captação de energias limpas e renováveis, como a solar, são algumas das novas exigências atuais.

Mudanças de mercado

A pesquisa da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), divulgada no início de 2019, mostrou que houve um aumento de 30% na compra e construção de imóveis em 2018 em relação ao ano anterior. Apesar da pesquisa não especificar a percentagem de crescimento no setor imobiliário corporativo, o que se observa é que devido as mudanças organizacionais das instituições, a tendência é que as médias e grandes empresas busquem profissionais e imobiliárias especializadas.

Outra preocupação do setor é o próprio custo-benefício dos espaços construídos. Ao receber a demanda da empresa, há uma planejamento de forma que a estrutura do imóvel atenda às necessidades do cliente, mas que também agregue e gere benefícios para os gestores e colaboradores da empresa, e para isso é necessário observar a distribuição dos espaços que serão utilizados, entre outros critérios, como explica o executivo. “É necessário observar, detalhadamente, uma série de fatores – desde a localização ao tamanho em metro quadrado, até a qualidade da construção, as características de proteção ao meio ambiente, as possibilidades de decoração e a valorização do patrimônio”, explica o vice-presidente.