Conceber um empreendimento é tarefa hercúlea para quem pensa além do projeto e de sua comercialização. Criar um projeto residencial que atenda às funções básicas de um morador e também seja marcado como um organismo fundamental na rua onde for instalado é um grande desafio. Passa a ser um desafio ainda maior quando esse projeto “conversa” com o entorno, trazendo desenvolvimento e conexão tanto para o morador que habita o prédio quanto para os vizinhos que vivem no entorno do empreendimento e podem também desfrutar de todos os seus benefícios. Mas para a SKR tudo isso faz parte da proposta da empresa desde seu início já que, há 35 anos e sob o desafio da arquitetura viva, traz em seu propósito a renovação em cada projeto.
Por isso, a intenção da SKR é de sempre oferecer muito mais do que a construção e entrega de imóveis. A construtora busca agir de forma dinâmica ao focar em inovação e em aplicação de novos processos em todos os estágios de uma edificação. Foi na busca de institucionalizar e ampliar a inovação que a SKR criou a venture building Skwiz Lab, um braço que tem como desafio desenvolver soluções que sejam tangíveis e aplicáveis dentro dos empreendimentos através da inovação aberta.
“Começamos a pensar os empreendimentos para que eles possam absorver a tecnologia de forma adequada e ajudar o morador a ter a melhor experiência ao escolher habitar num padrão SKR” – explica Silvio Kozuchowicz, CEO da SKR.
Diferente do que se possa imaginar o Skwiz Lab pensa em ações e iniciativas que possam ajudar a formar dentro da Construtora uma cultura onde todos os colaboradores se tornem agentes fomentadores de novas propostas – “estamos promovendo a cultura de inovação, realizando provas de conceitos de ideias internas e de startups e também promovendo parcerias estratégicas, propondo a colaboração com toda a cadeia de valor” – explica Silvio – “todos os processos e departamentos da SKR estão envolvidos. Atentos, questionamos tudo, queremos em pensar novos modelos de negócios com ofertas de produtos, serviços e soluções para proporcionar uma experiência única aos clientes.– destaca.
O Skwiz Lab pretende ser uma incubadora de startups que foquem o mercado imobiliário com suas propostas – “é um braço formado por uma equipe interna multidisciplinar responsável por desenvolver soluções tecnológicas e tem como desafio principal o “pensar fora da caixa”. Não podemos oferecer apenas novos jeitos de morar, hoje a obrigação do construtor mudou muito. Somos responsáveis por promover novas formas de habitar. É importante que entendamos nossa responsabilidade de perenizar a qualidade do produto habitacional e a tecnologia precisa estar ao lado nesse desafio, para desenvolver novas tecnologias que se apliquem nos empreendimentos, e nas diferentes necessidades que estão surgindo com o passar dos tempos” – finaliza Silvio.
Em funcionamento desde março de 2020, a NOVAMED convidou a Top Imóveis a participar de um processo de site selection. Era preciso encontrar instalações confortáveis nas capitais do Paraná, Minas Gerais e Rio Grande do Sul.
O processo tinha que ser rápido sem deixar de lado a qualidade do empreendimento, pois isso refletia o posicionamento da empresa, que tem como principal missão oferecer atendimento diferenciado, visando cuidado integral e busca pela promoção e prevenção da saúde.
A NOVAMED é uma clínica médica da Bradesco Seguros que foi criada para oferecer para seus pacientes um completo sistema de saúde com consultas básicas e especializadas, exames laboratoriais e de imagem. O desafio era encontrar imóveis para implantação de uma nova marca de clínicas de primeiro atendimento para os clientes da Bradesco Saúde.
“Era um projeto novo com uma estratégia de implantação rápida e em escala nacional”, comenta Ralf Paciornik, diretor comercial da Top Imóveis. Portanto, entregar, em um curto prazo, os três imóveis atendendo a três premissas básicas: localização adequada segundo zonas determinadas, características físicas do prédio para atender as questões operacionais e, por fim, documentação 100% em ordem para obtenção de alvará.
Os primeiros esforços tiveram foco em Curitiba (sede da Top Imóveis) e as buscas em outras cidades aconteceram através de parceiros locais. Todo o processo foi acelerado com uma operação full time com equipe dedicada exclusivamente para este trabalho. No início os desafios foram de ordem técnica em função de tamanho e localização limitados. Depois encontramos excelentes opções, mas com problemas documentais. A corrida contra o tempo acabou exigindo que fossem mobilizados esforços até fora da questão imobiliária para suplantar questões legais, como por exemplo, a verificação de legalidade da obra e a checagem de alvará – liberação e ramo de atividade.
Em Curitiba, por exemplo, tínhamos três opções: um imóvel com empecilhos junto a prefeitura; e, outro imóvel com carga elétrica inadequada e sem alvará de funcionamento. Por fim, encontramos a Sede Curitiba NOVAMED (VistaCorp) com uma estrutura de 1.500m², localizada próximo a hospitais, com facilidade de acesso e estacionamento atendendo a todos os requisitos do cliente.
”Desde o planejamento com a montagem do book do imóvel para apresentação ao mercado; prospecção com a definição de segmentos alvo; participação nas rodadas de negociação e elaboração de ata de reunião com a formalização do que foi negociado; até o fechamento com participação jurídica na revisão dos instrumentos contratuais, a Top mostrou seriedade, qualidade e confiança” afirma Luiz Francisco Viana, presidente da VistaCorp Empreendimentos Imobiliários (proprietário da Sede Curitiba NOVAMED).
Assim, a Top Imóveis apresentou um projeto de maneira integral solucionando questões técnicas e legais com alto nível de desempenho. O trabalho coordenado entre imobiliárias parceiras e todos os envolvidos contribuiu para o sucesso do negócio.
O mercado imobiliário se aqueceu bastante em junho, apesar da pandemia. A venda e aluguel de imóveis usados foi a maior dos últimos cinco meses, 10% superiores à média registrada em fevereiro, quando o país ainda não havia registrado casos de Covid-19, aponta levantamento do Painel do Mercado Imobiliário (PMI) da proptech inGaia. A plataforma acompanha o impacto da pandemia no mercado imobiliário por meio de sua base de dados, que atualmente possui mais de 6,3 mil imobiliárias e 38 mil corretores.
Em junho, as outras três etapas de compra de imóveis apresentaram recuperação. Os sites das imobiliárias receberam 1,5 milhão de acessos a mais do que em maio. Também houve aumento no número de visitas presenciais (36%) e propostas realizadas (42%), ante o mês anterior. “Vemos que as pessoas que optaram por adiar a procura e compra de imóveis nos últimos meses por causa da pandemia, estão voltando ao mercado por fatores como a queda nos preços e a diminuição da taxa básica de juros no país”, explica o CEO da inGaia, José Eduardo de Andrade Junior.
Com três milhões de imóveis listados em sua plataforma e base de dados que representa 25% do mercado secundário imobiliário, de janeiro a dezembro de 2019, a inGaia acompanhou o valor geral de R﹩ 13,5 bilhões nas transações de compra e venda e R﹩ 1,2 bilhão no valor geral das operações de locação.
Futuro
O aumento gradual nos negócios apontados pelo PMI ao longo dos últimos meses, demonstra que o mercado imobiliário nacional caminha para a recuperação financeira também por causa da digitalização e adequação dos serviços que primam pelo distanciamento social. “Estamos assistindo uma mudança de hábitos que é imprescindível para a sobrevivência de grande parte dos negócios do setor. Entendemos que a oferta de serviços diferenciados, com menos burocracia e com segurança, irá impulsionar os profissionais a saírem vitoriosos nessa crise”, destaca o presidente da inGaia, Mickael Malka.
inGaia PMI
O Painel do Mercado Imobiliário (PMI) mostra os impactos da pandemia nas quatro etapas que compõem o funil de vendas de imóveis: o acesso aos sites de imobiliárias, visitas concluídas, propostas e o fechamento de transações, em comparativos semanais, mensais, anuais e, também, de acordo com a evolução da pandemia no Brasil. Os panoramas regionais de 13 estados também são apresentados.
O Bradesco e a OLX Brasil, uma das maiores plataformas de compra e venda online do País, firmaram parceria exclusiva que permitirá aos usuários adquirir um imóvel novo ou usado pela OLX contratando financiamento imobiliário do Bradesco. Todo o processo de simulação e envio de proposta acontece de forma 100% digital e a navegação é intuitiva, proporcionando fácil interação do consumidor com os produtos e serviços digitais.
Dentre os potenciais compradores de imóveis no Brasil, 25% estão na OLX. São mais de um milhão de pessoas acessando a plataforma todos os dias em busca de imóveis. O Bradesco projeta um incremento mensal de aproximadamente 20% no volume de negócios de crédito imobiliário.
“A parceria com a OLX reforça a importância estratégica do crédito imobiliário para o Bradesco, assim como o posicionamento do Banco na jornada digital do produto. Conseguimos integrar os sistemas do Banco e da OLX via APIs, o que possibilitou trazer benefícios como segurança de dados e facilidade no envio de documentos, tudo de forma muito prática, o que dará maior agilidade na contratação”, afirma Octavio de Lazari Jr, Presidente do Bradesco.
Segundo Marcelo Dadian, diretor de imóveis da OLX, o mercado imobiliário está se recuperando e este é um bom momento para investir na compra de um imóvel, pois a taxa de juros está baixa. “Temos mais de 14 milhões de consumidores procurando imóveis todo mês na OLX e a iniciativa com o Bradesco visa proporcionar uma melhor experiência para essas pessoas, que agora podem fazer a simulação de financiamento 100% online com agilidade, conforto e segurança de qualquer lugar e em qualquer hora”, diz o executivo. A jornada para o financiamento imobiliário será lançada nas próximas semanas.
O Bradesco é o banco privado líder em crédito imobiliário, com uma produção de R$ 7,6 bilhões, no acumulado até maio de 2020, o que corresponde a 22,4% do mercado, segundo dados mais recentes da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip).
O mercado imobiliário foi um dos primeiros setores a retomar as atividades nessa fase de transição da quarentena, por isso, as empresas começam a enxergar novas expectativas. Segundo o Apto, plataforma que conecta potenciais compradores de imóveis novos a construtoras e empreendimentos, no mês de maio houve um aumento de 36% nas buscas de imóveis novos pelo site, em relação ao mês de fevereiro, antes da pandemia.
De acordo com Alex Frachetta, CEO da plataforma, por se tratar de uma compra que é planejada por meses, o imóvel novo continuou no orçamento de alguns brasileiros. “O desejo de comprar um imóvel novo continua existindo, porém, como se trata da decisão de compra mais importante da vida das pessoas, a cautela aumentou durante a pandemia”, explica Alex Frachetta, CEO do Apto.
A empresa tem visto que as construtoras estão investindo, cada vez mais, em tours virtuais e contratos online. Isso porque os compradores de imóveis estão satisfeitos com esse formato, fechando negócios de forma totalmente virtual. “Sabemos que a recuperação do setor vai ser aos poucos e com muito trabalho, mas entendemos que são de situações difíceis como essa que surgem as melhores soluções”, analisa Alex.
Apesar do sucesso que o meio digital tem feito com os clientes, o empresário acredita que as construtoras estão apenas aguardando o melhor momento para retornarem às atividades. “A expectativa é de que os próximos meses sejam intensos para compensar os meses de pandemia em que o mercado de lançamentos precisou ficar sem novidades”, reforça Alex.
Ainda assim, o momento é de novas perspectivas para o segmento que teve a tecnologia como maior ganho. O período de pandemia tem sido de aceleração digital do mercado imobiliário, trazendo soluções práticas e assertivas para enfrentar a crise. “Com a pandemia muitas empresas foram obrigadas a mudar sua maneira de comunicação e interação. Com isso, acreditamos que videochamadas com corretores e meetings imobiliários online vieram para ficar”, finaliza Alex.
O novo normal dos dias de hoje também apresentou novas necessidades e prioridades. A casa nunca esteve tão em evidência. Ambientes passaram a ser descobertos pelos próprios moradores que, durante anos, mal ficavam em casa. Ela voltou a ser um lar e, com toda propriedade de seu nome, inspira segurança, proteção e conforto, o refúgio particular de cada ser um.
Mas, diante de tanta adversidade e necessidades particulares: solteiros, casados, famílias pequenas ou gigantes, a casa pediu mudanças. Ambientes precisaram – e ainda precisam – ser reformulados, alterados e até mesmo criados.
Para atender esse grande desafio de ressignificar o modo de vida, o D&D Shopping manteve uma postura resiliente, lidou com mudanças, superou obstáculos, criou novas formas de atender seus clientes, com ambientes mais seguros e serviços ainda mais ágeis e flexíveis, além de facilidades de acesso a produtos.
Pensando nisso, o tradicional Bota-Fora D&D – que acontece entre os dias 10 de julho e 16 de agosto – chega para apresentar produtos que compõe esse novo lifestyle, com descontos de até 70% e condições especiais de compra. Opções que criam e adaptam o home office para um espaço de trabalho, com mesa e cadeiras adequadas, peças para o ambiente de estudos dos filhos, uma sala de estar mais confortável, uma cozinha mais equipada, isso sem falar da lavanderia, não é mesmo? Ganhou atenção especial em todos os lares! Na lista, ainda estão produtos que se fazem essenciais quando a necessidade passa a ser uma obra: revestimentos, portas, metais e louças.
“Parte importante desse processo, está em viver num lugar que atenda às demandas e necessidades atuais e a decoração está presente em todos os lugares e na vida das pessoas, seja num pequeno detalhe ou em uma reforma para deixar nosso lar mais confortável. A casa, realmente, venceu”, conta Angelo Derenze, diretor geral do D&D.
O D&D Shopping segue em novo horário de funcionamento, das 16h às 21h de segunda a sábado e aos domingos das 16h às 20h, respeitando todas as orientações, tendo como prioridade a saúde e segurança dos lojistas, clientes e parceiros. Para quem ainda optar por atendimentos a distância, mas não abre mão de conferir os produtos, o sistema de Drive Thru criado pelo D&D segue em atuante, assim como o Delivery, caso a retirada não seja possível na hora, o cliente recebe em casa.
“Independentemente do momento que estamos, o objetivo do D&D Shopping é oferecer serviços de conveniência aos seus clientes e lojistas. Acolher o consumidor é uma das nossas prioridades. Investimos e pensamos, cada vez mais, em ações e na qualidade dos atendimentos para oferecermos, sempre, um ambiente completo, acolhedor e seguro”, conclui Derenze.
Confira a seleção de produtos:
PARA DECORAR A CASA:
Bucalo
Papel de Parede – Coleção Hej 1
DE: R﹩505,00
POR: R﹩260,00
Desconto de aprox. 48%
By Kamy
Tapetes Fields Plain
A característica que o Fields entoa são as nuances que resplandecem devido a incidência de luz proporcionando um efeito muito agradável. Confeccionado na Índia, este tapete tem uma composição de lã e algodão, onde oportuniza a durabilidade e a manutenção. Ideal para salas, quartos e home theaters.
Medidas: 2,0m x 1,5m / 2,5m x 2,0m / 3,0m x 2,0m / 3,5m x 2,5m / 4,0m x 3,0m
Cores: Variadas (black, cream, dark grey, fendy, grafite, ivory, off white, red, sky blue, taupe, tiffany e violet)
País de origem: Índia
Material: Algodão e lã
DE: R﹩1.500,00 o m²
POR: R﹩499,00 o m²
OBS: Tapetes 2,5m x 2,0m
DE: R﹩7.500,00 a peça
POR: R﹩2.495,00 a peça
*Disponível enquanto durarem os estoques
Tapetes Kilim Samambaia 4
Inspirado na vegetação brasileira e com desenho modular, o tapete indiano KILIM SAMAMBAIA é alegre e proporciona movimento ao ambiente. Confeccionado manualmente em algodão, ele demonstra uma graciosa suavidade, podendo ser usado dos dois lados e em diversos espaços.
Medidas: 3,0m x 2,5m / 3,5m x 2,5m
Modelos: Multi 1 e Multi 2
País de origem: Índia
Material: Algodão
DE: R﹩300,00 o m²
POR: R﹩150,00 o m²
OBS: Tapete Kilim Samambaia 4 Multi 1 (K123497)
Medida: 3,06m x 2,48m
DE: R﹩ 2.277,00 a peça
POR: R﹩ 1.138,50 a peça
*Disponível enquanto durarem os estoques
Fast Frame
Quadro Elefante
Medidas: 100 x 80cm
DE: R﹩ 1.500,00
POR: R﹩ 975,00
Desconto de 35%
Quadro Praia
Medidas: 100 x 150cm
DE: R﹩ 1.900,00
POR: R﹩ 1.300,00
Desconto de 30%
Quadro Praia
Medidas: 150 x 100cm
DE: R﹩2.500,00
POR: R﹩1.450,00
Desconto de 30%
Lepri
Brick Contemporâneo Sicilia
Medidas: 7×26 cm
DE: R﹩ 241,90
POR: R﹩ 169,90
Brick Mattone Rosso
Medidas: 7×26 cm
DE: R﹩ 208,90
POR: R﹩ 149,90
Lucca Antiques
Cômoda Francesa
Tamanho: Larg.87 Prof.47 Alt.86 Cód. 9339
DE: R﹩11.680,00
POR: R﹩7.592,00
Quaker Decor
Bona 38 Cherry
Materiais: Jacquard com desenho geométrico
DE: R﹩ 554,00
POR: R﹩ 387,80
Desconto de 30%
OBS: Promoção tecidos até 50% OFF
Santa Mônica Tapetes
Tapete Noronha
Noronha esculpido com bainha virada
Medidas: 2x3m
Cores: Gardênia, gelo, oceano, delave, true blue, royal e marinho
Coleção: Tulft
DE: R﹩ 15.048,00
POR: R﹩ 12.038,40
Desconto de 20%
Staccato
Luthier Decor Be Nat
O carvalho está representado em porcelanato na coleção Luthier, com relevos que dão o efeito da madeira entalhada.
Formato: 60×60
Técnica: Muxarabis – traçados de ripas de madeira feitos a mão.
Descontos de 30% a 50%
Ballet Statuario Wh Pol
Assim como o balé, o mármore Statuário também é um clássico de origem italiana. A coleção Ballet traz como inspiração o tradicional mármore, considerado um dos mais preciosos e nobres do mundo.
Formato: Peças hexagonais
Descontos de 30% a 50%
Usual Design
Escultura de parede
Escultura de parede, da série Fitas, assinada por Mário Lopomo. Objeto feito em polímero moldado. Disponível nas cores ouro velho, prata ou cobre.
Tamanho: 1,20 x 0,30 x 0,20 m
DE: R﹩ 2600,00
POR: R﹩ 1775,00
PARA EQUIPAR A CASA:
Art des Caves
Adega Climatizada Basique 40 (nível 2)
A Basique 40 é a adega perfeita para quem planeja ou já possui uma coleção de vinhos e busca garantir que cada rótulo seja aproveitado em sua plenitude.
A Basique 40 une seu design minimalista com a tecnologia do Compressor Full Motion (Compressor Inteligente) para oferecer um ambiente estável,
eficiente e seguro para todos os tipos de vinhos. São quatro gavetas corrediças telescópicas e uma grade fixa, capazes de guardar até 38 garrafas Bordeaux.
Com a pandemia, diversos negócios foram afetados e precisaram se reinventar – entre eles, o mercado imobiliário. Ainda assim, o setor tem se fortalecido com soluções como as da RuaDois, que digitaliza a jornada completa de locação e assim ajuda as imobiliárias a desburocratizarem os processos e oferecerem a melhor experiência para os locatários. Em maio, o número de visitas aos imóveis das imobiliárias que são clientes da proptech cresceu 29% em relação a abril.
Devido à necessidade de fechar as portas das lojas físicas, a transformação digital do segmento acabou se acelerando para que os negócios mantivessem as atividades mesmo à distância e pudessem oferecer alternativas como visitas por videochamadas. Por entender que o mercado imobiliário continuava operando, a resposta dos clientes também foi positiva: o número de locatários em busca de um imóvel para alugar cresceu 50% no início de junho, como aponta a pesquisa do Sindicato da Habitação do estado de São Paulo, SECOVI/SP.
Paulo Fernandes, fundador e CEO da proptech, viu o aumento considerável na procura pela implementação da plataforma e dos serviços oferecidos por eles. Com as soluções oferecidas pela startup, a Beiramar, imobiliária de destaque no Centro-Oeste, teve um crescimento de 51% no volume de locações nos primeiros seis meses de operação com a RuaDois e, no mês de maio, alcançou o recorde de 2020 em visitas.
No relatório mensal de junho de 2020, elaborado pelo Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, o valor do metro quadrado apontou crescimento de 0,8%. Com média de R$ 4.805,00/m², o preço apresentou elevação de 0,9% neste primeiro semestre do ano. Nos últimos 12 meses, a alta foi de 2,9%.
Matriz (R$ 7.211,00/m²), Santa Felicidade (R$ 5.884,00/m²) e Fazendinha Portão (R$ 5.394,00/m²) possuem as médias do metro quadrado mais caras de Curitiba. As mais econômicas são encontradas nas regiões de Bairro Novo (R$ 2.969,00/m²), Pinheirinho (R$ 3.730,00/m²) e Boqueirão (R$ 3.958,00/m²).
Analisando os últimos 12 meses, o bairro Jardim Social apresentou a maior alta no preço de venda. Subindo 19,7%, seu valor médio do m² chegou a R$ 6.905,00/m². Guara aparece logo em seguida, com crescimento de 17,2%, e, finalizando o ranking, o bairro de São Lourenço, com elevação de 16,6% no preço do m². Isso significa que as médias ficaram no patamar de R$ 5.105,00/m² e R$ 6.642,00/m², respectivamente.
Do outro lado da tabela, temos Cascatinha (R$ 5.981,00/m²), com queda de 16,0%, Santa Felicidade (R$ 5.370,00/m²), com desvalorização de 7,2%, e São João (R$ 4.405,00/m²), onde o preço médio do m² caiu 7,0%.
Saiba quais bairros apresentam os m² mais caros e econômicos:
Nos últimos 12 messes, o preço do aluguel em Curitiba cresceu 8,3%
Neste último mês, o valor de locação de um imóvel padrão – 65m², 2 dormitórios e 1 vaga de garagem – cresceu sutilmente (0,7%), ficando no patamar de R$ 1.194,00/mês, segundo relatório do Imovelweb. Analisando o primeiro semestre do ano, mesmo com as quedas que ocorreram, a média do aluguel valorizou 0,5% e nos últimos 12 meses, o crescimento foi de 8,3%.
O relatório também apresentou a média mensal das regiões de Curitiba. Entre elas, Matriz (R$ 1.495,00/mês) Santa Felicidade (R$ 1.408,00/mês) e Cidade Industrial de Curitiba (R$ 1.249,00/mês) apresentam os valores mais altos de locação. Enquanto, Pinheirinho (R$ 981,00/mês), Bairro Novo (R$ 1.047,00/mês) e Boqueirão (R$ 1.057,00/mês) possuem as médias mais econômicas.
Nos últimos 12 meses, Santa Cândida foi o bairro que mais apresentou valorização no preço do aluguel (19,0%) – sua média ficou em R$ 1.013,00/mês. Em seguida encontramos Tatuquara, com crescimento de 17,6%, e Mercês, com alta de 16,6%. Os valores médios de locação desses bairros ficaram no patamar de R$ 991,00/mês e R$ 1.877,00/mês, respectivamente.
Já Seminário (R$ 1.074,00/mês), Alto da Rua XV (R$ 1.300,00/mês) e Tarumã (R$ 1.002,00/mês) apresentam as maiores quedas, com índices negativos de 19,2%, 10,1%, 9,8%, nesta mesma ordem.
Conheça as médias de locação mais altas e baixas na capital paranaense:
Em junho, a rentabilidade imobiliária se manteve estável em Curitiba, com índice anual de 4,7%. Com isso, podemos dizer que são necessários 21,1 anos de aluguel para rever o valor investido na compra do empreendimento. Período 7,0% menor que há um ano.
As regiões mais rentáveis da cidade são: Bairro Novo (6,0%), Cajuru (5,3%) e Cidade Industrial de Curitiba (5,0%). Matriz (3,9%), Santa Felicidade (4,1%) Fazendinha-Portão (4,2%) apresentaram os menores índices de rentabilidade.
Veja quais bairros de Curitiba apresentam as rentabilidades mais altas e baixas:
A Gleba, fintech que faz crowdfunding de investimento para o setor imobiliário otimizando estrutura de capital para loteadoras e incorporadoras, fechou mais uma grande oferta. Mesmo em meio à crise econômica situada no país, a startup levantou o valor de R$ 1,7 milhão em sua plataforma de investimento para o empreendimento Plaza Martin, em Botucatu.
O projeto já está com 90% das unidades vendidas e, segundo o head de investimentos da Glebba, Francisco Perez, conseguir arrecadar esse valor no cenário que estamos vivendo – com alta instabilidade do mercado financeiro – reforça o quanto a fintech está comprometida em entender as demandas dos clientes e se adaptar para continuar com as atividades a todo vapor.
“O momento em que vivemos é favorável para esse tipo de investimento, já que ele permite rendimentos para o futuro. O crowdfunding é uma ótima alternativa para a crise, considerando que as linhas de financiamento não estarão acessíveis para pequenos empresário da área. Com o aumento desse interesse dos investidores por títulos relacionados ao setor imobiliário, conseguimos uma solução efetiva de fundo para capital de giro para pequenas e médias incorporadoras e loteadoras”, ressalta Perez.
A Glebba já captou mais de R$ 8 milhões, em sete empreendimentos imobiliários espalhados por diferentes estados brasileiros e, até o final de 2020, mesmo com a crise, espera captar pelo menos R$15 milhões, em 12 empreendimentos.
Pensando no dia internacional do amigo, que é comemorado no dia 20 de julho, o Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, que possui mais de 4 milhões de anúncios de imóveis em todos os 26 estados brasileiros e no Distrito Federal, realizou uma pesquisa com 800 usuários para saber como é a convivência entre os vizinhos.
Do total de entrevistados, 87% simpatizam com seus vizinhos e apenas 13% não mantém um bom convívio em seu prédio ou rua. Entre os que possuem um bom relacionamento, 61% moram em casas e 39% em apartamentos. Cerca de 43% desses usuários vivem com seus/suas companheiros/as e filhos, 20% apenas com seu/sua marido/esposa, 14% moram sozinhos, 12% com seus filhos, 8% na residência de seus pais e 4% com namorado/a.
Dentre os que simpatizam com seus vizinhos, 45% os encontram às vezes, 40% regularmente e 15% raramente. Vinte e cinco por cento são bem próximos das pessoas da sua vizinhança, 55% são pouco próximos e 20% não mantêm nenhum tipo de relacionamento.
Ainda que exista uma boa relação, 20% relatam já ter tido algum tipo de atrito na vizinhança, enquanto 80% nunca tiveram nenhum problema com seus vizinhos. Mas, ainda assim, 98% afirmam que ter uma boa convivência é importante para o bem estar da onde moram.
Outro dado interessante é que 85% dos usuários apontam que a existência de um bom relacionamento com a vizinhança é um ponto positivo para se levar em conta nos aspectos do imóvel. Quarenta e cinco por cento dizem que já se reuniram para realizar alguma ação em sua rua/condomínio. Outros 50% afirmam que nessa quarentena houve colaboração para ajudar aqueles que estão no grupo de risco, auxiliando com as compras essenciais.
Analisando as respostas daqueles que não se dão bem com seus vizinhos (13%), podemos dizer que 65% moram em casas e 35% em apartamentos. Desses, 32% residem com companheiro/a e filhos, 18% moram sozinhos, 18% com marido/esposa, 15% vivem com os pais, 9% com seus filhos e 8% com namorado/a.
Entre esses usuários, 40% veem seus vizinhos às vezes, 33% raramente e 27% sempre se encontram com eles. Ainda que já tenham relatado não simpatizar com as pessoas do seu condomínio/rua, apenas 69% deles já tiveram problemas de relacionamento com a vizinhança.
A maioria (85%) nunca se uniu para realizar nenhum tipo de ação em conjunto, nem mesmo durante a pandemia. Também consideram os vizinhos um ponto negativo do imóvel. Segundo os entrevistados, 56% se incomodam com o barulho, 13% relatam desrespeito com os outros moradores e 8% não simpatizam com pessoas da vizinhança pela falta de cumprimento das normas.
Mesmo que tenham enfrentado problemas, há pessoas que pensam em mudar a relação com os vizinhos. Para isso, 61% dizem que participariam mais de reuniões para decidir melhorias nos condomínios/ruas, 28% seriam mais receptivos ao encontrá-los e 11% até realizariam algum tipo de confraternização para que eles pudessem se aproximar. Contudo, 82% ainda se mudariam do imóvel por causa da vizinhança.
