O relatório realizado pelo Wimoveis, maior portal imobiliário do Distrito Federal, mostra que, em maio, o preço médio do aluguel em Brasília fechou em R$ 2.820, subindo 0,9% no mês, acumulando sete meses consecutivos de aumento.
No acumulado de 2022, o valor do aluguel subiu 3,4%, abaixo da inflação (4,9%), o que implica em uma queda real de 1,5% e abaixo do Índice Geral de Preços de Mercado (IGP-M). Já nos últimos 12 meses, o preço médio aumentou 3% – muito abaixo da inflação e do ajuste do IGP-M.
Os dados do relatório mensal de preços do Wimoveis, também chamado de Index, são gerados com base em 100% dos imóveis listados no portal, seja aluguel ou venda, mostrando o preço médio das propriedades.
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Para alugar um imóvel no Distrito Federal, o Setor Hoteleiro Norte é o local com o valor mais alto: R$ 5.510 por mês. Ceilândia Norte ficou como o mais econômico, custando R$ 1.307 mensais.
| Mais baratos (R$) | Variação Mensal | Variação Anual | |
| Ceilândia Norte | 1.037 | -0,9% | 2,0% |
| Taguatinga Norte | 1.203 | 3,3% | 5,3% |
| Ceilândia Sul | 1.216 | 1,4% | 12,2% |
| Mais caros (R$) | Variação Mensal | Variação Anual | |
| Noroeste | 3.709 | 0,2% | 6,5% |
| Setor de Hotéis e Turismo Norte | 4.325 | 0,8% | 3,6% |
| Setor Hoteleiro Norte | 5.510 | 0,5% | 9,6% |
Além disso, Cruzeiro Novo, em maio, ficou como a região com maior incremento de preço de aluguel interanual. Taguatinga Sul, por sua vez, obteve um maior retrocesso.
| Região | Valor do m² (R$/mês) | Variação anual |
| Taguatinga Sul | 1.445 | -8% |
| Taguatinga Centro | 1.368 | -7% |
| Octogonal | 2.415 | -3% |
| Ceilândia Sul | 1.216 | 12% |
| Guara II | 1.736 | 13% |
| Cruzeiro Novo | 2.183 | 17% |
“Ainda estamos vivendo os impactos dos últimos dois anos, com os preços subindo em todos os setores da economia. A nova taxa Selic a 13,25% também influenciará na taxa de financiamento imobiliário. Uma dica é buscar por bancos alternativos, tentando encontrar melhores condições e taxas para realizar o financiamento. Busque por imobiliárias que tenham acesso a mais de um banco, ou plataformas de crédito que lhe proporcionem melhores condições”, afirma Rafael Reis, gerente comercial da Wimoveis.
Imóveis à venda: preços alinhados com a inflação
De acordo com o relatório, os preços dos apartamentos em Brasília subiram 0,6% no mês de maio, fechando em R$ 11.699 por m². Em 2022, os valores aumentaram alinhados com a inflação e muito acima da variação da BOVESPA. Nos últimos 12 meses, acumulou-se uma queda real de 2 p.p., mas subindo muito acima da variação da taxa de câmbio, o que implica em um incremento do preço em dólares.
Setor de Clubes Esportivos é o local mais caro de Brasília na hora de comprar um imóvel, com um preço médio de R$ 14.560 por m². Já o Setor Habitacional Contagem é o mais econômico, com um valor médio de R$ 2.557 por m².
| Mais baratos (R$/m²) | Variação Mensal | Variação Anual | |
| Setor Habitacional Contagem | 2.557 | 2,1% | 10,0% |
| Área de Desenvolvimento Econômico | 2.636 | -4,1% | 0,6% |
| Santa Maria | 2.768 | -1,8% | -5,8% |
| Mais caros (R$/m²) | Variação Mensal | Variação Anual | |
| Noroeste | 13.471 | 0,5% | 13,4% |
| Superquadra Noroeste | 14.291 | 0,5% | 9,1% |
| Setor De Clubes Esportivos Sul | 14.560 | 0,4% | 3,5% |
Rentabilidade em maio
O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. O relatório de maio apontou um índice de 4% bruto anual, o que significa que são necessários 25 anos de aluguel para reembolsar o investimento de compra, 6,8% a mais que um ano atrás. Centro (Guará) é a região com maior rentabilidade.
Rentabilidade por região:
| Região | Rentabilidade |
| Guará | 4,6% |
| Ceilândia | 4,7% |
| Cruzeiro | 4,7% |
| Águas Claras | 5,0% |
| Taguatinga | 5,1% |
| Núcleo Bandeirante | 5,1% |
| Samambaia | 5,6% |
| Sobradinho | 5,7% |
| Vicente Pires | 6,7% |
| Riacho Fundo | 6,9% |
