A Cury Construtora, uma das empresas líderes no segmento residencial no Brasil, começou o ano com resultados financeiros históricos. A companhia, acaba de divulgar a sua prévia operacional, com números recordes de vendas, no primeiro trimestre de 2022. O Volume Geral de Vendas (VGV) atingiu R＄ 753,4 milhões, uma alta de 23,2% em relação ao trimestre passado, e 27,6% em relação ao mesmo período do ano anterior.
O preço médio de vendas registrado no 1T22 foi de R＄ 230,2 mil, um crescimento de 0,8% em relação ao 4T21, mas com crescimento de 12,5% em relação ao 1T21. As Vendas Sobre Oferta (VSO) líquidas no primeiro trimestre deste ano foram de 41,4% ante 43,5% no 1T21 e 38% no 4T21 e nos últimos doze meses, atingiu 71,9%
A construtora também vem mantendo altos níveis de lançamentos. Nos primeiros três meses deste ano, a Cury lançou cinco empreendimentos, sendo três deles em São Paulo e dois no Rio de Janeiro. Os projetos totalizaram VGV de R＄ 781,2 milhões – aumento de 32,3% em relação ao mesmo período do ano anterior. Já o preço médio das unidades lançadas atingiu R＄ 241,1 mil, alta de 20,7% em relação ao 1T21; e 0,2% se comparado com o 4T21.
“O aumento de preços continua sendo a principal proteção contra a alta dos custos dos insumos de construção. A companhia segue focando a maior parte de seus lançamentos nas faixas mais altas do programa Casa Verde e Amarela, e também fora do programa, a fim de preservar as margens de seus produtos”, pontua Fábio Cury, CEO da Cury Construtora.
Caixa robusto e repasse
Ainda na análise do desempenho comercial, a companhia apresentou geração de caixa operacional positiva de R＄ 17,6 milhões na prévia do 1T21. O montante é 111,5% acima do saldo positivo de R＄ 8,4 milhões registrado no 1T21.
Outro destaque da Cury é o incremento em seus níveis de repasse. O VGV repassado no primeiro trimestre deste ano cresceu 13,3% em relação ao 4T21, e 79,3% se comparado com o mesmo período do ano passado. As unidades repassadas, por sua vez, saíram de 1.544 no 1T21 para 2.475 no 1T22, uma alta de 60,3%; e aumento de 11,8% na comparação com o trimestre imediatamente anterior.
Produção, estoque e banco de terrenos
No 1T22, a construtora produziu 1.914 unidades, o que representa a significativa alta de 40,2% em relação ao mesmo período do ano anterior. Quando comparado ao 4T21, houve um recuo de 6,6%.
Ao final deste primeiro trimestre, a incorporadora tinha 1.952 unidades concluídas, mais que o dobro das 899 unidades concluídas no final do 4T21 quase cinco vezes mais que as 400 unidades produzidas no 1T21.
A empresa encerrou o primeiro trimestre de 2022 com estoque de R＄ 1,06 bilhões. Deste total, 98% se referem a unidades lançadas ou em construção, e apenas 2% a unidades concluídas.
O banco de terrenos da Cury também merece atenção nesse prévia operacional. Considerando os lançamentos recentes, bem como as aquisições realizadas, a Companhia encerrou o 1T22 com a carteira de terrenos de R＄ 9,95 bilhões em VGV potencial, o que representa o total de 44,6 mil unidades.
“Atualmente nosso banco de terrenos está composto de R＄ 7,32 bilhões em São Paulo e R＄ 2,62 bilhões no Rio de Janeiro. Na Cidade Maravilhosa acabamos de lançar um grande projeto na Avenida Presidente Vargas, com um prédio residencial de 360 unidades, o primeiro na região desde 1945”, acrescenta Fábio.
