A Rooftop acaba de dar um passo significativo ao captar um novo veículo de investimento que pode chegar ao volume de R$ 100 milhões, com objetivo de financiar as operações do produto HomeCash. O anúncio ocorre em paralelo ao rebranding da proptech, que visa se consolidar como uma plataforma inovadora e ágil, capaz de transformar imóveis residenciais em liquidez imediata por meio da compra direta de imóveis – uma proposta única no mercado.
Segundo Daniel Gava, CEO e fundador da Rooftop, a iniciativa é um marco importante para a trajetória da empresa. “Estamos redefinindo a forma como o mercado imobiliário opera, oferecendo uma solução eficiente para quem tem urgência e não tem mais crédito disponível no mercado e precisa transformar seu imóvel em capital de forma rápida”, explica.
Por meio do HomeCash, a proptech oferece a possibilidade dos clientes venderem o imóvel, recebendo o valor dele à vista, em um processo médio de 45 dias, e recomprá-lo em até um ano e meio. Durante esse intervalo, os ex-proprietários continuam morando na propriedade, pagando mensalmente 0,5% de aluguel sobre o valor do imóvel adquirido pela Rooftop. Geralmente, o deságio médio da operação é de 20%, um custo semelhante a um crédito com garantia de imóveis (CGI).
Após esse período de locação, o ex-proprietário pode readquirir o imóvel pelo preço de mercado, avaliado e combinado no momento da venda à Rooftop. A valorização e a inflação não são consideradas no cálculo final. Caso o morador opte por não realizar a compra ou surja um outro interessado que pague mais do que o valor inicial acordado, o ex-proprietário recebe essa diferença. Vale ressaltar ainda que a empresa conta com uma parceria estratégica com o Itaú, disponibilizando melhores condições e opções para a transação.
Além da liquidez do imóvel, a operação do HomeCash se diferencia ainda pelo suporte jurídico e financeiro do time de profissionais interno da Rooftop, a fim de compreender as particularidades de cada caso e efetuar a melhor operação possível.
“Estamos oferecendo ao mercado uma solução que descentraliza o poder dos bancos, transformando imóveis em liquidez de maneira eficiente e ágil, sem necessidade de comprovação de crédito ou renda. A Rooftop não é uma empresa de empréstimos nem uma imobiliária tradicional. Somos uma proptech que oferece uma alternativa inteligente para quem precisa, por exemplo, de liquidez imediata para quitar dívidas ou investir em um novo negócio, onde o ex-proprietário fica com
a opção de recomprar no futuro ou receber um valor adicional caso o imóvel seja comercializado em até um ano e meio”, elucida Gava.
Fundada em 2020, a Rooftop adquire somente imóveis residenciais de alto padrão entre R$ 1 e R$ 7 milhões e a atuação é concentrada em cidades da região Sudeste com mais de 200 mil habitantes, além de municípios das regiões Sul, Centro-Oeste e Nordeste, com população acima de 500 mil habitantes.
Virada de chave
O fortalecimento financeiro gerado pelo lançamento do fundo é acompanhado ainda por um trabalho de reposicionamento de marca. Diante do propósito de apoiar as pessoas em seus momentos mais desafiadores, a proptech assume uma proposta
de valor direcionada a garantir uma liquidez rápida para que os clientes possam seguir adiante com seus planos de vida contando ainda com o apoio de especialistas da Rooftop.
De acordo com Gabriella Durbano, Head de Marketing da Rooftop, a estruturação de um novo conceito estratégico de comunicação ocorre com o objetivo de garantir que a empresa consiga despertar identificação no público por meio de uma solução inovadora e uma abordagem rápida e segura. “A principal missão da Rooftop é proporcionar uma ‘virada de chave’ na vida dos nossos clientes, permitindo que acessem o valor de seus imóveis sem a necessidade de deixar suas casas. É uma forma de viabilizar seus projetos com velocidade, segurança e flexibilidade”, conclui.
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