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MPD Engenharia abre inscrições para primeira edição do seu programa de inovação aberta com foco na construção

junho 18, 2024 Por admin

A MPD Engenharia, a quarta maior construtora do país de acordo com o Ranking Intec de 2024, abriu inscrições para a primeira edição do seu programa de inovação aberta, chamado “Inova MPD”. A iniciativa visa criar um canal direto entre novos parceiros, bem como organizações de inovação aplicada (fornecedores, startups, projetos acadêmicos e empresas de base tecnológica).

Durante o programa, empresas que oferecem soluções tecnológicas para o setor no Brasil terão a oportunidade de se conectar com a construtora, que possui mais de 40 anos de atuação no mercado, para auxiliar na resolução dos desafios internos do dia a dia da empresa, como a redução de custos indiretos nas obras e o aumento da eficiência do processo construtivo, por meio de provas de conceito (PoCs), iniciativas que têm como objetivo demonstrar a viabilidade de uma ideia para um projeto ou produto potencial.

A ação foi apresentada, em primeira mão, durante evento de pitch reverso realizado hoje (18) no Cubo Itaú, em parceria com o Cubo Construliving, e os interessados poderão se inscrever até o dia 12 de julho no site: Link.

Após o período de inscrições, a companhia dará início ao processo de análise e seleção. As propostas serão avaliadas por uma banca composta pela equipe gestora do programa e especialistas nas temáticas. Caso necessário, a empresa inscrita poderá ser convidada para uma reunião online para esclarecimento de dúvidas. A comunicação sobre a aprovação ou não para participação no programa será feita via e-mail, no endereço fornecido na inscrição.

A avaliação será baseada no formulário de inscrição preenchido e nos “Critérios Classificatórios” apresentados no edital disponível no site de inscrição. Entre agosto e outubro, ocorrerá o período de desenvolvimento e execução das PoCs, conforme a proposta de trabalho apresentada e validada durante a etapa anterior. Após a conclusão dessa fase, os resultados serão avaliados para decidir sobre a continuidade da parceria.

Vale destacar que toda a avaliação será realizada por um comitê interno composto pela diretoria e gerência da MPD, escolhidos com base nas áreas contempladas com os desafios da construtora.

Fabio Nossaes, diretor de operações da MPD Engenharia, reforça a importância de contar com parceiros estratégicos na construção de seu ecossistema, uma vez que muitas das soluções propostas por startups permitem testar ferramentas inovadoras de forma ágil, além de apontar potenciais tendências de mercado e negócio. “É uma oportunidade de crescimento para os dois lados, uma vez que nós ofereceremos a essas empresas nossos aprendizados diários sobre o mercado de construção, com nossa expertise de 40 anos, além de acesso as diversas áreas da companhia, promovendo o desenvolvimento mútuo e, consequentemente, de todo o setor”, enfatiza.

Desafios propostos

O “Inova MPD” tem como objetivo central desenvolver soluções para os desafios enfrentados diariamente pela companhia em relação à redução de custos indiretos nas obras e à eficiência do processo construtivo.

Para o primeiro cenário, o desafio está no fato de que os projetos residenciais (médio e alto padrão) levam, em média, 28 meses para serem concluídos. Para a construção, a empresa conta com uma complexa rede de fornecedores e subempreiteiros, com mais de 50 atividades a serem executadas, exigindo um alto nível de gestão. O controle e acompanhamento de todo o portfólio, bem como a adesão ao cronograma e aos orçamentos previstos, são grandes desafios. Por isso, a empresa busca soluções tecnológicas que elevem o nível de planejamento, gestão e controle nos canteiros, garantindo visibilidade em tempo real e facilitando a tomada de decisões.

Já para o segundo caso, a MPD está estudando diversas soluções construtivas industrializadas para aplicação em suas obras, como estruturas em Light Steel Frame, banheiros e piscinas pré-fabricados, e madeira engenheirada. A busca é impulsionada por desafios inerentes ao do setor como baixos níveis de produtividade e eventuais desperdícios nos canteiros. Nesse contexto, um dos maiores desafios é obter um estudo de viabilidade dessas soluções, comprovando seu uso (mesmo que em médio/longo prazo). Por isso, a empresa deseja se associar a soluções que permitam padronizar etapas ou serviços em seus empreendimentos, sem comprometer as características personalizadas requisitadas pelo público de médio e alto padrão.

Caroline Machado de Abreu, gerente de inovação, qualidade e meio ambiente da MPD Engenharia, ressalta que o “Inova MPD” é uma excelente oportunidade para o desenvolvimento de projetos em conjunto de outras empresa, promovendo um ecossistema mais plural e colaborativo para todo o mercado, ao mesmo tempo em que traz aceleração para as melhores práticas. “Temos muito orgulho do projeto e fomentamos ações como essas em busca de reforçarmos ainda mais o nosso comprometimento com nossos clientes, fornecedores e parceiros. Temos no nosso DNA a busca pela inovação e o comprometimento com esse pilar estratégico”.

O Inova MPD é aberto a todas as startups, empreendedores e empresas que oferecem soluções tecnológicas para o setor no Brasil. As inscrições se iniciam no dia 18 de junho e estarão abertas até o dia sete de julho pelo site: Link.

Atlantica inaugura três novos empreendimentos Roomo em SP e PR

junho 18, 2024 Por admin

Roomo Santos, no litoral de São Paulo, Curitiba One House, no Paraná, My One Bela Vista, na capital paulista, são as novas unidades residenciais implantadas pela administradora

Dando continuidade ao plano de expansão no mercado de residenciais, a Atlantica Hospitality International, rede de hospitalidade com mais de 180 empreendimentos e 28 mil quartos em todo o país, anuncia a abertura de três novas opções de locação flexível da marca Roomo neste mês: Roomo Santos, Roomo Curitiba One House e Roomo My One Bela Vista. As inaugurações reforçam o crescimento da rede e o compromisso com a inovação na oferta de soluções de hospedagem tanto para o mercado corporativo quanto para o de lazer. As novas unidades estão estrategicamente localizadas em Santos (SP), Curitiba (PR) e São Paulo (SP).

Os novos empreendimentos Roomo chegam em um momento estratégico, acompanhando o crescimento e a demanda do mercado imobiliário e de hospedagem no Brasil. Em Curitiba, o setor de imóveis residenciais registrou um aumento de 4% nas vendas em 2023, refletindo a alta procura por soluções flexíveis próximas a centros educacionais e comerciais. Em São Paulo, o bairro da Bela Vista está entre os mais procurados para aluguel, segundo levantamento do Quinto Andar. A capital paulista possui uma demanda crescente por locações de curta duração, especialmente em áreas valorizadas e próximas aos grandes centros. Santos destaca-se pela sua atratividade como destino turístico e de negócios.

“Estamos comprometidos em oferecer soluções de hospedagem que atendam às necessidades dinâmicas dos nossos hóspedes, garantindo conforto, conveniência e experiências únicas. A abertura das unidades Roomo vai de acordo com o crescimento robusto do setor de short-term rentals (STR) no Brasil, que se consolida como uma alternativa atrativa e flexível de hospedagem, impulsionada pela crescente demanda por soluções que aliam praticidade e qualidade em diferentes destinos” afirma Francisco Oliveira, diretor de Residenciais da Atlantica Hospitality International.

Roomo Santos (Santos | SP)

A entrada da marca Roomo no litoral paulista é marcada pela sua inauguração em Santos, estrategicamente posicionado próximo à Vila Belmiro, um dos estádios de futebol mais prestigiados do Brasil. Uma piscina com vista panorâmica para o mar faz parte da experiência única de hospedagem com foco no lazer, relaxamento e na vista deslumbrante do litoral. O empreendimento está a uma quadra da Praia do Gonzaga, uma das mais prestigiadas de Santos.

Roomo Curitiba One House (Curitiba | PR)

Em sua primeira inauguração de residencial na região Sul, a Atlantica celebra a estreia da marca no Paraná com o Roomo Curitiba One House. Situado no bairro Novo Mundo, este empreendimento oferece uma localização privilegiada, próximo a universidades, áreas comerciais e opções de lazer. Projetada para atender à crescente demanda por hospedagens que combinam conforto e conveniência em um ambiente moderno e funcional, o bairro se destaca pela sua infraestrutura, próximo a diferentes linhas de ônibus, mercados e hospitais. Além disso, a região abriga times de futebol amador e conta com diversos espaços para a prática de esportes – entre quadras de areia, salão e quadras sintéticas.

Roomo My One Bela Vista (São Paulo | SP)

A nova unidade paulistana combina o melhor de dois mundos: a vibração dos bairros Bixiga e Bela Vista. Este empreendimento apresenta diferenciais únicos, como jacuzzi e solário, proporcionando uma experiência de hospedagem de alto padrão no coração da capital paulista. A localização permite fácil acesso a uma rica diversidade cultural e gastronômica, tornando-se uma escolha ideal tanto para hóspedes a negócios quanto a lazer.

Revitalizando a vertical de residenciais

A Atlantica Hospitality International entrou no segmento de residenciais com serviços em 2019. O modelo, que vem crescendo nos últimos anos, é uma aposta da administradora com representatividade nas metas de expansão da empresa para os próximos anos. Contemporâneos e práticos, os studios e apartamentos Roomo ficam em prédios residenciais e são equipados com tudo o que o hóspede precisa. O processo de locação é simples e descomplicado, sem a burocracia de um aluguel convencional. Todo atendimento é feito de forma digital, com comunicação via WhatsApp, sempre fácil e à mão.

Vendas de imóveis novos crescem 43,1%, aponta indicador ABRAINC-Fipe, melhor marca para a série histórica de 10 anos

junho 18, 2024 Por admin

As vendas de novos imóveis registraram uma alta de 43,1% no acumulado de 12 meses, encerrados em março de 2024. Ao todo, foram comercializadas 177.350 unidades, aponta o indicador ABRAINC-FIPE. Esse foi o melhor resultado da série histórica iniciada em 2014. O estudo foi elaborado com dados de 20 empresas do setor pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC) e a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (FIPE).

No período, o segmento de Médio e Alto Padrão (MAP) registrou bom desempenho nas vendas, com aumento de 15,2% no volume de unidades comercializadas e de 27% no valor de vendas. O valor total lançado no período registrou uma alta significativa de 18,5%, indicando uma retomada robusta nos lançamentos para o segmento. Atualmente, a duração dos estoques está em 12 meses, em comparação com os 24 meses registrados no início de 2023, o que mostra que os estoques voltaram a níveis saudáveis, permitindo o retorno dos lançamentos.

O Programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) apresentou um aumento significativo tanto na quantidade de unidades vendidas (56,4%) quanto no valor total de vendas ao longo dos doze meses (66,4%). Além disso, registrou-se um acréscimo expressivo de 43,6% no valor de venda dos lançamentos. Vale salientar que as últimas medidas do governo, como o FGTS Futuro, seguem reforçando o mercado de habitação popular, ampliando o acesso à moradia para famílias de menor renda.

1° Trimestre – em números gerais, o fechamento do primeiro trimestre de 2024 teve um crescimento de 43,9% na comparação com o mesmo período de 2023. O resultado positivo abrangeu tanto o segmento residencial de Médio e Alto Padrão (MAP), com aumento expressivo de 145,7%, quanto os imóveis lançados sob o Programa Minha Casa Minha Vida (MCMV), com alta de 35%. Neste intervalo, o número de unidades vendidas também superou igual período de 2023 em 35,1%. Entre os segmentos residenciais, esse crescimento abrangeu as vendas de unidades de MAP (+20,5%) e MCMV (+39,6%).

“A oferta de financiamento para a classe média precisa ser ampliada para acompanhar o crescimento do mercado imobiliário. O declínio dos recursos de poupança está tornando o crédito mais caro e menos acessível. É necessário aumentar a oferta de crédito através da liberação de recursos do compulsório sobre depósitos de poupança, conforme proposto pela ABRAINC e ABECIP. Além disso, precisamos avançar no Programa Acredita para estimular a securitização de créditos, permitindo a reciclagem das carteiras bancárias e a emissão de financiamentos pelas incorporadoras, com o apoio da reformulada Emgea. Essas ações são essenciais para elevar a relação crédito imobiliário/PIB, alinhando o Brasil aos níveis de financiamento imobiliário observados na União Europeia e no Reino Unido”, explica Luiz França, presidente da ABRAINC.

A relação distrato sobre venda no segmento de médio e alto padrão permanece em um patamar baixo de 11,6% para os 12 meses encerrados em março, evidenciando a eficácia do marco legal estabelecido em 2018. É importante ressaltar que, quando a Lei dos Distratos foi sancionada, essa relação era de cerca de 40%.

Abaixo mais números do setor:

Expo Construção Offsite recebe mais de 10 mil visitantes e cresce 30% em comparação com 2023

junho 14, 2024 Por admin

Mais de 10 mil pessoas passaram pelo Sambódromo do Anhembi, na última semana, para conferir a quinta edição da Expo Construção Offsite (ECOS). Mais moderna, confortável e ocupando quase toda a extensão da passarela do samba, o evento reuniu estudantes, professores, gestores e profissionais do setor da construção modular para uma verdadeira maratona de conhecimento e inovação. Foram quatro dias de imersão total em projetos inovadores, networking, demonstrações ao vivo de novas tecnologias e muito aprendizado com os mais renomados profissionais da área.

Com um crescimento de 30% de marcas em relação à edição de 2023, a Expo Construção Offsite trouxe para o sambódromo uma das maiores novidades do setor: a impressora 3D de casas da empresa Printek, uma tecnologia que produz concreto leve até 10 vezes mais rápido que o tradicional, e ainda reduz em até 70% a demanda de material utilizado na construção.

A ECOS também contou com uma variedade de soluções para o setor de hotelaria, como módulos, chalés, estúdios, kitnets, casas-contêineres para Airbnb e cabanas. Vale destacar o projeto da empresa Compass, construído com um contêiner marítimo. A estrutura de 60 m² tem conceito integrado, isolamento térmico e acústico, e fachadas com grandes janelas para o aproveitamento da luz natural. O projeto tem como principal objetivo proporcionar o sentimento de refúgio, onde o visitante possa se conectar com a natureza e desfrutar de todas as comodidades de um espaço moderno.

Outros destaques para o setor de hotelaria foram apresentados pela empresa CMC Módulos, que exibiu uma série de projetos modernos, confortáveis e de rápida produção. Entre eles, a Tiny House Cove, que pode ser utilizada em uma variedade de ambientes, como campo, florestas, camping etc. A estrutura de 50,90 m² possui painéis solares, lareira ecológica, deck, sistema de água quente e fria, iluminação planejada e materiais de acabamento de altíssima qualidade. O módulo destacou-se por conta de seu design elegante e moderno.

A casa impressa em 3D pela empresa Cosmos foi outro grande destaque da ECOS 2024. Totalmente mobiliada, a estrutura conta com uma sala, cozinha, banheiro e dois quartos. O projeto levou oito dias para conclusão, sendo quatro dias para o processo de impressão, dois para a montagem e outros dois para acabamento e decoração.

Neste ano, a ECOS contou com o retorno do FOCOS – Fórum da Construção Offsite, um dos mais importantes seminários da construção modular do país. Foram mais de 20 palestrantes que, juntos, entregaram conteúdos exclusivos sobre o cenário do setor modular no Brasil. Entre os principais temas abordados neste ano, a crise habitacional, a eficiência energética na construção civil e a implantação da filosofia Lean Enterprise foram os destaques

A Expo Construção Offsite 2024 foi uma edição épica’, reflete Marcos Bueno, CEO da ECOS. ‘Foram quatro dias de muitos negócios e networking. Visitaram a feira os mais importantes empresários do mundo da construção civil e de vários segmentos da economia, todos em busca de soluções inovadoras para construir ou ampliar seus negócios. Esta edição consagrou a exposição como a mais importante para construção moderna da América Latina. A expectativa para 2025 é dobrar o número de expositores, já que estamos com uma renovação de espaço de 50%. O mercado modular offsite está em plena expansão’, finaliza o gestor.

A Expo Construção Offsite aconteceu entre os dias 4 e 7 de junho, no Sambódromo do Anhembi, zona norte de São Paulo.

MPD Engenharia realiza Pitch Reverso em busca de empresas e startups para acelerar soluções internas

junho 14, 2024 Por admin

Considerada a 4ª maior construtora do país de acordo com o Ranking Intec de 2024, a MPD Engenharia lança no dia 18 de junho a primeira edição do Open Innovation. Durante o programa, startups, empreendedores e empresas do mercado de inovação na construção civil poderão se conectar com a construtora, que possui mais de 40 anos de atuação no mercado, para apresentarem soluções inovadoras que solucionem os desafios internos vivenciados no cotidiano da empresa. A ação será uma oportunidade única de colaboração e inovação no setor da construção civil, fomentará a adoção de soluções disruptivas e trará mais agilidade para a companhia que está na vanguarda do setor.

A iniciativa, que será realizada no Cubo Itaú, em parceria com a plataforma do Cubo Construliving, reforça o compromisso da MPD com a inovação e oferece uma oportunidade para estreitar relações e, dessa forma, o desenvolvimento do segmento. As empresas que passarem pela seletiva poderão apresentar soluções diretamente aos líderes das áreas de negócios da MPD, com a possibilidade de realizar uma prova de conceito (POC) dessas soluções e serem contratados ao final da implementação.

“Os desafios são voltados para a digitalização, industrialização e automação de processos no setor da construção civil. Visamos criar melhores práticas no setor e vamos começar trabalhando com desafios internos para podermos ampliar para todo o mercado,” explica Caroline Machado de Abreu, gerente de inovação, qualidade e meio ambiente da MPD Engenharia.

Os critérios de avaliação das startups serão apresentados no edital, que será divulgado no dia do lançamento dos desafios e do evento, em 18 de junho. A avaliação será realizada por um comitê interno composto pela diretoria e gerência da MPD, escolhidos com base nas áreas contempladas com os desafios da construtora . Após o processo, a MPD divulgará as startups escolhidas, proporcionando também maior visibilidade e notoriedade.

O programa é aberto a todas as startups, empreendedores e empresas que oferecem soluções tecnológicas para o setor no Brasil. As inscrições se iniciam no dia 18 de junho e estarão abertas até o dia sete de julho.

Tegra lança empreendimento familiar em região privilegiada de Campinas

junho 13, 2024 Por admin

Localizado em região privilegiada de Campinas, entre os bairros do Cambuí e Nova Campinas, a Chácara da Barra vai receber um novo empreendimento da Tegra voltado para famílias. Situado próximo à avenida Norte-Sul, em um terreno de quase 5 mil m², o Vista Horizonte promete se tornar moradia desejo das famílias que buscam tranquilidade em seu dia a dia, mas não abrem mão da proximidade de uma oferta de serviços e lazer privilegiada.

Fincado na rua Maestro Agide Azzoni, 295, na esquina com a rua Novo Horizonte, o empreendimento oferece um “Family Club”, área de lazer pensada de forma a ser uma extensão da própria casa, com espaços integrados para oferecer uma experiência ainda mais acolhedora e diferenciada aos moradores. Já no “Family Pool”, a piscina é rodeada por lounges e espaços que convidam para uma confraternização entre amigos, ou simplesmente para um momento de relaxamento depois de um dia corrido de trabalho. “Lounge Square”, “Play Aventura” e Churrasqueira completam o espaço e reforçam os diferenciais do condomínio que tem ares de um clube.

Com uma torre única de 34 andares, o Vista Horizonte traz uma arquitetura moderna e exclusiva, onde o verde se faz presente em todos os detalhes. Já na Praça Boas-Vindas, o paisagismo revela um ambiente acolhedor com um único objetivo: que o morador e seus visitantes possam ser recebidos da melhor maneira possível.

Com 276 unidades que se dividem entre 60 m² e dois dormitórios ou 76,5 m² com três dormitórios e suíte, os moradores contam com vaga na garagem e uma vista privilegiada da cidade. Tudo isso a menos de 10 minutos de pontos como o tradicional Shopping Iguatemi e o Tênis Clube de Campinas.

“O Vista Horizonte está na localização ideal para famílias que buscam o conforto de morar em uma cidade em plena expansão, mas que ainda mantém ares de interior. É a moradia perfeita para quem busca estar perto do comércio e do polo empresarial da cidade, além de poder contar com as lojas e restaurantes badalados de Cambuí, sem abrir mão do conforto de sentir em um clube privado”, diz Helder Paranhos, diretor de Incorporação da Tegra.

O Vista Horizonte também segue um dos pilares estratégicos da Tegra, a sustentabilidade. Certificada como empreendedor AQUA, neste empreendimento será oferecido iluminação em LED e torneiras com fechamento automático nas áreas comuns, infraestrutura para carregamento de carros elétricos e bacias sanitárias com duplo acionamento, e torneiras com arejador para controle de vazão de água.

NISS Incorporadora lança seu primeiro “multifamily”, em São Paulo

junho 13, 2024 Por admin

A NISS Incorporadora lançou seu primeiro projeto “multifamily” do segmento residencial de aluguel para renda (build to rent), em São Paulo. O My Moema entrou em operação em março passado e está com uma ocupação de 80%. O empreendimento, uma parceria com a Uninc Incorporadora, tem VGV de R$ 50 milhões e 95 unidades de 23 m² a 37 m² disponíveis para curta estadia (short stay). O objetivo é a rentabilização para posterior venda do ativo para fundos imobiliários. “O momento ideal para a comercialização iremos avaliar em função do cenário do mercado. Além disso, há a possibilidade de criarmos nosso próprio fundo imobiliário”, afirma Alan Kalili, sócio-diretor da NISS Incorporadora.

Kalili afirma que esse modelo de negócio ainda é pouco explorado no país e, por isso, tem muito potencial de crescimento. Ao contrário, nos Estados Unidos, por exemplo, onde o segmento de empreendimentos “multifamily” representa cerca de 80% do mercado imobiliário residencial. “Há alguns anos avaliamos a possibilidade de inovar, buscar novos desafios. Pelas características do terreno em Moema, que já tínhamos em nosso landbank, consideramos que era o momento ideal para lançarmos nosso primeiro “multifamily” e ampliar nossos segmentos de atuação”, explica Kalili.

A NISS pretende expandir esse tipo de operação em São Paulo. Segundo o sócio-diretor da incorporadora, “já possuímos um terreno na região da avenida Paulista para um futuro “multifamily” e estamos avaliando mais dois ou três terrenos em outros bairros da capital”. A empresa busca terrenos em regiões próximas a estações de Metrô, com infraestrutura consolidada – com hospitais, universidades, shopping centers, que geram fluxo contínuo de pessoas.

Como o ativo é qualificado, a experiência do usuário é mais completa do que, por exemplo, em um residencial localizado em um edifício misto. Isso porque ele tem acesso a diversos serviços como limpeza, direito de uso das áreas comuns, mercadinho, entre outros. A reserva das unidades pode ser realizada pela plataforma da Conviva, a gestora do My Moema, ou outras plataformas de short stay ou long stay. Os estúdios têm três opções de decoração e estão totalmente equipados. O empreendimento conta com recepção, central delivery, coworking e party lounge, piscina, lavanderia, bicicletário e maleiro. O projeto de arquitetura é da GKalili Arquitetura. O My Moema fica na rua dos Chanés, 50, a 280 metros da estação de Metrô Eucaliptos.

A NISS, sucessora da Kalili Incorporadora, possui mais de 30 anos de atuação no mercado imobiliário. Tem em seu portfólio mais de 100 empreendimentos residenciais, comerciais e de lazer dos mais diversos portes.

Apartamentos maiores ganham espaço no mercado de aluguel por temporada

junho 12, 2024 Por admin

Famílias, grupos de amigos e expatriados aumentam a demanda por locais espaçosos, que permitam convivência e garantam mais privacidade para os ocupantes

Os apartamentos studio, menores e que possuem todos os ambientes integrados, (sem paredes separando os ambientes, à exceção do banheiro) ainda dominam a preferência de quem busca um aluguel por curta temporada (short stay). Contudo, o mercado vem notando um crescimento contínuo por imóveis maiores, que atendem melhor às necessidades de famílias, grupos de amigos e expatriados, principalmente.

“A locação shortstay, é uma alternativa mais barata aos tradicionais hotéis. Por isso, os estúdios rapidamente ganharam espaço. Agora, notamos uma demanda por espaços maiores, que comportem toda a família ou um grupo maior de amigos em um único lugar, mas respeitando a individualidade de cada um”, declara Rafael Rossi, diretor executivo da Conviva, gestora profissional de locações.

Para Rossi, os ambientes espaçosos permitem uma movimentação maior em diferentes ambientes, evitando a sensação de confinamento que muitas vezes acompanha os estúdios. “Múltiplos quartos e banheiros permitem que cada um tenha o próprio espaço privado, o que é essencial para manter a harmonia e o bem-estar. Ao mesmo tempo, dão a opção de cozinhar juntos, assistir a filmes ou simplesmente uma área em que possam conversar e interagir, mas ainda com privacidade, diferente do que acontece quando se reservam quartos diferentes em um hotel”, afirma.

Embora apartamentos maiores possam parecer mais caros à primeira vista, eles frequentemente resultam em economia, já que dividir o custo de um apartamento grande entre vários hóspedes normalmente faz com que o preço final seja menor. Além disso, a presença de uma cozinha ainda reduz despesas com restaurantes e serviços de quarto.

“Os apartamentos oferecem uma flexibilidade maior,. Além disso, garantem uma experiência mais autêntica, pois na grande maioria das vezes os hotéis são frios e padronizados, não refletindo a cultura e o estilo de vida local e limitando a interação”, diz Rossi.

ABRAINC anuncia parceria com startup Place para impulsionar análises e decisões imobiliárias de incorporadoras associadas

junho 12, 2024 Por admin

No mercado imobiliário, dados precisos e em tempo real são essenciais para a tomada de decisões estratégicas. Reconhecendo essa necessidade, a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC) firmou uma parceria com a startup gaúcha Place, para oferecer estudos de viabilidade financeiros e volumétricos da cidade de São Paulo em tempo real, trazendo benefícios significativos para suas incorporadoras associadas.

A Place é uma ferramenta inovadora que fornece dados de viabilidade financeira e potencial construtivo de terrenos para incorporação. Na sua versão completa, a plataforma possibilita a identificação de terrenos adequados ao perfil de cada empreendimento planejado (região, valor por metro quadrado de venda, zoneamento, área construída e altura máximas permitidas etc.), salvar estudos dentro da plataforma, entre outros, com dados sempre gerados e fornecidos instantaneamente.

A ABRAINC irá adicionar à plataforma Place, de forma gratuita para suas associadas, informações sobre lançamentos imobiliários em cada região do Município de São Paulo, com dados como número de unidades e variação semestral do preço do metro quadrado por tipo de empreendimento, quantidade de solo disponível, entre outras funcionalidades. Caso desejem assinar a versão completa da Place, as empresas associadas à ABRAINC contarão com 20% de desconto.

As informações oferecidas gratuitamente pela ABRAINC a seus associados possibilitam aprofundar as análises técnicas de viabilização de empreendimentos imobiliários, acelerando a tomada de decisões sobre novos negócios, produto e licenciamento.

“É mais um benefício aos associados da ABRAINC”, explica Luiz França, presidente da entidade. “Com essa parceria, os incorporadores poderão utilizar filtros para encontrar terrenos que atendam exatamente às suas necessidades. Essa parceria torna a visualização dos terrenos muito mais eficiente, ajustando-se ao perfil de cada empreendimento”, complementa.

Flávia Tissot, COO da Place, explica que a parceria representa um avanço significativo aos associados da ABRAINC. “A Place proporciona ferramentas e insights que agilizam e trazem mais informações para uma tomada de decisão mais assertiva, potencializando os negócios das incorporadoras”, afirma.

Imóveis de um dormitório registram, pela 1ª vez, queda no valor em Curitiba, revela Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb

junho 12, 2024 Por admin

Após três anos de valorizações contínuas, o mercado imobiliário de Curitiba registrou a primeira queda no valor dos imóveis de um dormitório, de acordo com os dados do Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb de maio.

O estudo leva em conta apartamentos de um, dois e três quartos em 28 bairros da cidade.

A capital paranaense vinha registrando altas desde o início do indicador em praticamente todos os tipos de imóveis analisados, refletindo a demanda contínua por moradia na cidade. As residências com três dormitórios só haviam registrado uma redução dos preços em toda a série histórica em setembro de 2023. Foi o único momento entre os 36 meses monitorados pelo indicador.

Neste mês, porém, houve uma queda de 0,16% no valor dos apartamentos de um quarto, em comparação com abril, com o m² chegando a R$57,03.

Apesar de sutil, a queda ocorre em meio a um processo de desaceleração deste tipo de imóvel na cidade. Em maio, a alta acumulada em um ano foi de 18,51%% – a menor de toda a série.

“A falta de estoque deste tipo de apartamento em bairros mais procurados e bem localizados pode ser uma das razões. É preciso, no entanto, acompanhar esse cenário para entender se a demanda por esse tipo de imóvel pequeno também está arrefecendo”, diz Thiago Reis, gerente de dados do Grupo QuintoAndar.

Já os imóveis de dois e três quartos seguem valorizando. As altas mensais, em comparação com abril de 2024, chegaram a 0,57% e 0,94%, com o m² custando em média R$37,29 e R$34,42, respectivamente.

Valorização dos bairros em Curitiba

No balanço geral, a cidade registrou uma valorização média de 0,68% em maio e 17,94% no acumulado dos últimos 12 meses no valor do aluguel. Confira o top 10 dos bairros mais caros de Curitiba:

Prado Velho – R$64,10
Centro Cívico – RS56,60
Centro – R$51,80
Mercês – R$48,80
Batel – R$45,80
Alto da Rua XV – R$45,6
Mossunguê – R$44,80
Rebouças – R$44,70
Cristo Rei – R$44,50
Campo Comprido – R$44,20

Sobre o Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb | Metodologia:

A metodologia do novo Índice usa um modelo de preços hedônico, flexível, e incorpora dezenas de variáveis estruturais e locacionais para melhorar a qualidade e precisão dos dados. Fatores como tamanho, número de vagas de garagem, acessibilidade a escolas, entre outros, são levados em conta. Como resultado, o Índice se mostra um retrato fiel das tendências no mercado.

O Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb substitui o antigo Índice QuintoAndar de Aluguel (e também o Index do Imovelweb). O novo Índice parte de uma base de dados maior e mais representativa.