Ano: 2024

Empresa que conecta mercado imobiliário ao mercado de capitais, Trinus recebe aporte de R$ 43 milhões

Por

A Trinus.Co, holding que nasceu na capital goianiense com o propósito de transformar o mercado habitacional brasileiro e aproximar o mercado imobiliário do mercado financeiro, acaba de receber um investimento no valor de R$ 43 milhões da gestora de Venture Capital Bewater.

O novo aporte foi uma extensão da rodada série B realizada pela Headline, gestora global de Venture Capital liderada pelo empreendedor serial e ex-Buscapé Romero Rodrigues, em dezembro do ano passado. Na ocasião, foram investidos cerca de R$ 40 milhões na empresa goiana.

De acordo com o fundador e CEO da Trinus, Diego Siqueira, a expectativa daqui em diante é continuar atendendo seus clientes e parceiros com qualidade, com foco em aumentar escala e ganhar ainda mais eficiência em seus processos. “Estamos muito felizes com mais essa nova etapa na trajetória da Trinus. Nosso objetivo é manter esse ritmo acelerado de investimentos em tecnologia, aprimorar nossos produtos e trazer novas funcionalidades para nossa plataforma. Além disso, aumentar nossa participação no mercado, consolidando M&As e outros investimentos de grande relevância para o setor”, diz.

Tanto o capital recebido quanto o apoio do time da Bewater serão dedicados ao projeto de crescimento do ecossistema financeiro imobiliário da Trinus, assim como a sua plataforma de tecnologia. A gestora de VC é formada por um grupo de empreendedores que tiveram sucesso serial em diversos projetos e se uniram para investir e ajudar empresas na fase de ganhar tração de crescimento.

“Como parte deste investimento estratégico, a Bewater está comprometida em apoiar a Trinus a expandir suas operações e aprimorar sua plataforma inovadora. Buscamos alavancar nossa experiência prévia em negócios de grande escala para ajudar a empresa a consolidar sua posição como líder na conexão entre o mercado imobiliário e o mercado de capitais”, afirma Guilherme Weege, sócio da Bewater. 

“A Trinus construiu um negócio notável que atende uma lacuna crítica no mercado imobiliário brasileiro, conectando empreendedores regionais com acesso a tecnologia, governança e capital. Na Bewater, acreditamos em apoiar empresas excepcionais com potencial escalável, e a Trinus é um grande exemplo disso. Estamos animados em fazer parte desta parceria para impulsionar o crescimento e desbloquear novas oportunidades neste setor em rápida evolução”, complementa Weege.

Apoio ao empreendedor regional

Um dos motivos que chamaram a atenção desses importantes investidores, em um momento desafiador para empresas levantarem recursos, foi o fato de a Trinus enxergar a potência do mercado imobiliário não apenas no Sudeste e eixo Rio/São Paulo, que tradicionalmente são mais visados, mas sim querer impulsionar o potencial de desenvolvimento de moradia ao redor do país.

Com atuação desde 2009, a Trinus viu que boa parte dos recursos financeiros era concentrada em grandes construtoras, incorporadoras e outras empresas do setor imobiliário que possuíam abrangência nacional e capital aberto. Segundo Diego Siqueira, essa era uma conta que não fechava, já que tradicionalmente o desenvolvimento imobiliário no país é impulsionado por empresários locais.

“Naquela época, vimos que 80% dos projetos imobiliários no Brasil eram feitos por empresários locais, mesmo sem eles terem tanta facilidade para conseguir recursos, como as maiores empresas do ramo. Entendemos também que o que faltava para mudar esse jogo, e que passamos a oferecer, era acesso à tecnologia, processos de governança e, principalmente, instrumentos financeiros que pudessem subsidiar seus projetos”, explica Siqueira.

A primeira empresa da holding foi a Trinus, uma plataforma de soluções imobiliárias que oferece tecnologia, backoffice e governança para que esses empresários do ramo imobiliário de menor porte estejam aptos a captar recursos no mercado de capitais.

Comemorando 15 anos de história, o negócio hoje está presente em mais de 100 cidades em 25 estados brasileiros, com mais de 830 operações monitoradas. O Valor Geral de Vendas (VGV) desses projetos soma mais de R$ 33 bilhões.

Outras frentes de atuação

Depois, a organização passou a contar com a TG Core Asset, gestora de investimentos responsável pelo principal fundo de desenvolvimento imobiliário do Brasil, e o FII TG Ativo Real (TGAR11), referência quando o assunto é gestão ativa e transparência de relatórios.

Ao longo do tempo, a Trinus desenvolveu recursos para atender à TG Core na gestão e monitoramento dos ativos investidos. Com operações independentes, apesar de integrarem o mesmo grupo, a gestora foi o primeiro cliente da Trinus, que alcançou uma vasta expertise para ampliar o atendimento ao restante do mercado.

“A plataforma Trinus se tornou um ecossistema próprio de serviços por conta da ausência de um parceiro com soluções completas no mercado, onde os players financeiros pudessem ter todos os recursos e dados no mesmo local, com padronização de relatórios e processos. Precisávamos da melhor previsibilidade da performance dos ativos, transparência, expertise imobiliária, controle financeiro e gestão ativa”, justifica Siqueira.

Imóveis comerciais despontam no mercado de locação imobiliária em Curitiba

Por

Segmento tem melhor desempenho dos últimos três meses e é o único a apresentar crescimento na Locação Sobre Oferta (LSO), em outubro

O mercado de locação comercial apresentou resultados expressivos em Curitiba no último mês de outubro. Dados da pesquisa mais recente apresentada pelo Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial (Inpespar), integrante do Sistema Secovi-PR, apontam crescimento de 0,5 ponto porcentual (p.p) no comparativo com outubro de 2023, com o índice do segmento chegando a 7,4% no igual mês de 2024.

O resultado é o melhor dos últimos três meses até outubro e foi puxado pelo desempenho da locação de lojas e de barracões comerciais. As primeiras registraram 8,9% no índice de Locação Sobre Oferta (LSO) no último mês, aumento de 1,3 p.p em relação a setembro. Os barracões, por sua vez, tiveram 4,1 p.p de alta, com o LSO chegando a 8,3%, em outubro.

“Caminhando pela região central da cidade, é perceptível a retomada da locação de espaços comerciais, com as lojas se adequando à realidade atual do mercado e, em muitos casos, redimensionando suas áreas locáveis”, conta Luciano Tomazini, presidente do Inpespar e vice-presidente de Economia e Estatística do Secovi-PR.

Aluguel residencial

A locação residencial, por sua vez, não acompanhou o ritmo e fechou outubro com o segundo pior desempenho do ano, 15,6%, quando analisado o índice de Locação Sobre a Oferta (LSO). O número é 4,3 pontos porcentuais mais baixo do que o registrado no último mês de setembro e 1,3 p.p menor no comparativo com outubro de 2023.

“A perspectiva para o próximo ano é que o mercado de locação siga parecido com o de venda: em estabilidade. Se não houver fatores externos, a previsão é que a locação, assim como o valor dos aluguéis, não avance na intensidade registrada nos últimos anos”, prevê Tomazini.

A taxa de inadimplência dos inquilinos – dado que indica o atraso no pagamento do aluguel superior a 30 dias – manteve a estabilidade. O índice segue na casa de 1%, resultado da análise efetiva, segura e de credibilidade realizada pelas imobiliárias, que qualificam os inquilinos e, assim, contribuem para a prevenção da inadimplência.

Bairro mais procurados

Entre os endereços mais buscados por quem alugou um imóvel comercial em Curitiba em outubro, o Centro lidera com 25,5% dos contratos assinados. Na sequência, aparecem Água Verde e Bigorrilho (ambos com 6,1%) e Novo Mundo e Sítio Cercado (4,1% cada).

O Centro também foi o bairro mais procurado pelos inquilinos residenciais, e responde por 10,8% das negociações efetivadas. Água Verde (7,6%) e Portão (5,4%) aparecem na segunda e terceira posições, seguidos por CIC (5,2%), Campo Comprido (3,8%), Cristo Rei (3,4%), Bigorrilho e Rebouças (3,2% cada).

Litoral do Paraná atrai investidores: LCP investe no potencial do mercado imobiliário de Matinhos

Por

Após rodada de captação de recursos, gestora inclui no portfólio do fundo LIFE11 o empreendimento Monte Lazuli, localizado na Praia de Caiobá em Matinhos-PR

O litoral paranaense continua ganhando destaque no cenário econômico, especialmente no setor imobiliário. Em um movimento estratégico, a gestora Life Capital Partners (LCP) integralizou recentemente no portfólio do fundo LIFE11 o CRI (Certificado de Recebíveis Imobiliários) de Monte Lazuli, empreendimento que está sendo desenvolvido na cidade de Matinhos (Litoral do Paraná) com um VGV (Valor Geral de Vendas) estimado em R$ 53 milhões. A operação reflete o crescente interesse da LCP na região, que vê no município do litoral paranaense um grande potencial de valorização.

Matinhos, localizada no litoral sul do estado, tem experimentado um crescimento robusto nos últimos anos, com destaque para o aumento expressivo da atividade econômica e a expansão da infraestrutura. Entre os destaques estão a revitalização da orla de Matinhos, já em fase final de conclusão, e a construção da ponte Guaratuba-Matinhos, com previsão de entrega em 2026. Tais obras são vistas como fatores-chave para impulsionar ainda mais o turismo e a valorização imobiliária no litoral. O setor comercial também acompanha o ritmo de crescimento. As vendas no comércio de Matinhos aumentaram 40% no último ano, e a cidade já registra a abertura de 6 mil novas empresas.

“A região do litoral paranaense, especialmente Matinhos, oferece um ambiente de negócios promissor, com uma infraestrutura cada vez mais qualificada e uma economia em forte ascensão. Vemos esse movimento como uma oportunidade estratégica, tanto para o setor imobiliário quanto para outros segmentos que se beneficiam de uma região em transformação”, afirma Christian Solon de Mello, cofundador e head de real estate da LCP.

Dentro desse cenário de desenvolvimento, o empreendimento Monte Lazuli surge como um exemplo claro da valorização do metro quadrado na região. Com mais de 50% das obras concluídas e 40% das vendas realizadas, o projeto, que conta com um CRI estruturado para financiar a finalização da obra, já apresenta ganhos significativos no preço por metro quadrado.

Condomínio de alto padrão em Alphaville conquista reconhecimento internacional no Architecture MasterPrize

Por

A MPD Engenharia, construtora e incorporadora com mais de 40 anos de atuação nos mercados de médio e alto padrão, conquistou neste mês duas menções honrosas no prestigiado Architecture MasterPrize, que tem como objetivo celebrar os projetos arquitetônicos de maior destaque e inovação em todo o mundo. A ação celebra a criatividade e a excelência em diversas áreas da arquitetura, design de interiores e paisagismo e é respeitada por seu rigor e alcance global. Serve como uma vitrine internacional, elevando o perfil dos vencedores e destacando projetos que contribuem para inovações significativas e sustentabilidade na construção civil.  

O Level Alphaville, empreendimento projetado pela MCAA Arquitetos, escritório líder em São Paulo reconhecido pela excelência em design arquitetônico e integração com o ambiente urbano, foi reconhecido nas categorias Multi-Unit Residential, que avalia projetos residenciais de alta densidade que envolvem edifícios de múltiplas unidades e avalia critérios como a eficiência no uso do espaço, a estética do design, a qualidade de vida proporcionada aos moradores e a integração com o entorno urbano; e High-Rise Buildings, que contempla arranha-céus e edifícios altos que desafiam a engenharia e a arquitetura, avaliando itens como a inovação estrutural, estética do projeto, sustentabilidade e a forma como esses edifícios se integram ao horizonte urbano e aos requisitos ambientais. 

Localizado estrategicamente próximo ao centro financeiro e corporativo de Alphaville, o Level Alphaville se destaca por sua arquitetura diferenciada em meio a uma paisagem dominada por residências unifamiliares. Com aproximadamente 142 metros de altura, o empreendimento — um dos mais altos da região e 100% vendido antes da entrega— foi projetado para proporcionar uma visão de 360 graus, o que oferece aos moradores uma vista panorâmica de toda a área ao redor.Esseconceito de design inovador abraça as linhas onduladas do ambiente, incluindo a vegetação e a paisagem. 

O empreendimento, que é um verdadeiro marco arquitetônico, foi adaptado para maximizar a experiência dos residentes e atender às demandas do mercado local. As unidades, que variam de 95 a 180 m² e possuem frentes voltadas para as avenidas Andrômeda e Sagitário, aproveitam um desnível natural de 14 metros. Com layouts flexíveis, os apartamentos atendem a diversos estilos de vida e oferecem opções de dois a quatro dormitórios, todos com terraços, ampliando e maximizando a possibilidade de vista aos moradores. A estética do edifício destaca-se pelo uso de vidro e ACM (Aluminium Composite Material), um material de construção versátil e resistente, que compõe um design sinuoso e fluido, elevando-se como uma estrutura única e contínua. 

Pilar Lorenzo, que faz parte da liderança do MCAA Arquitetos, explica que um dos destaques do edifício é a preocupação com a transição entre o espaço público e o privado. “A construção fica afastada da rua, criando um recuo de quase 15 metros entre a calçada e o início do prédio, como um espaço de descompressão. Esse recuo traz benefícios visuais, melhora a circulação de ar e oferece sombreamento”, aponta. 

Marco arquitetônico na região de Alphaville: o empreendimento que tem 40 pavimentos tipo foi concebido com uma arquitetura moderna e diferenciada. O projeto ainda conta com mais um parceiro especial: Fernando Meligeni, tenista brasileiro renomado e responsável pela assinatura de um dos grandes diferenciais do Level, a sua quadra de tênis. Com 190 unidades divididas em 38 andares, o Level tem como grande diferencial suas áreas comuns, que além da quadra de tênis, contam também com piscinas coberta e descoberta, espaço coworking, brinquedoteca, pet space, horta colaborativa, entre outros, no térreo. Já no 40º pavimento, outro grande destaque do empreendimento é o rooftop, equipado com dois terraços, com piscina, espaço gourmet e espaço família, além de sport bar, em um pé-direito de quatro metros que proporciona ambientes luminosos e convidativos e lounge 360 ​​graus com vista privilegiada. Além disso, os espaços paisagísticos e interiores criam microclimas que realçam cada espaço. 

“Receber mais este reconhecimento, agora do Architecture MasterPrize, após sermos premiados no Future House Awards pelo empreendimento Figueira Leopoldo, em São Paulo, reforça nosso compromisso de entregar projetos que vão além da estética, proporcionando experiências de vida excepcionais aos nossos clientes e, neste caso, também contribuindo para o desenvolvimento arquitetônico brasileiro com a entrega deste empreendimento em uma região de alto impacto como Alphaville, local  onde a MPD deu seus primeiros passos,” encerra Débora Bertini, diretora geral de incorporação e vendas da MPD Engenharia. 

Energia solar para residências pode ficar 13% mais cara, projeta Greener

Por

 O aumento da alíquota do Imposto de Importação (II) sobre módulos fotovoltaicos, que passou de 9,6% para 25%, somado à redução de 13% para 9% do benefício fiscal para exportação do governo chinês deve impactar diretamente o mercado de Geração Distribuída (GD), com elevação de 13% no preço do kit solar para residências. A avaliação é da Greener, consultoria de inteligência de mercado especializada no setor fotovoltaico.

Com base nessas mudanças, o estudo da empresa projeta o seguinte cenário, considerando um kit residencial de 4 kWp:

  • Aumento médio de quase 26% no preço dos módulos fotovoltaicos;
  • Elevação de 13% no valor do kit fotovoltaico;
  • Acréscimo de 6,71% no tempo de retorno do investimento (payback), ampliando de 3 anos para 3,2 anos;
  • Caso o valor do frete para módulos importados da China continue em alta, representando 13,87% do preço FOB (Free on Board), o impacto nos preços pode ser ainda maior: 43,42% para os módulos nacionalizados e 22% para o kit fotovoltaico, enquanto o payback saltaria para 3,34 anos.

Em novembro, a Greener também avaliou o impacto do aumento no Imposto de Importação sobre os projetos de Geração Centralizada (GC), projetando elevação do CAPEX em mais de 8%. É importante destacar que as importações são responsáveis por abastecer em torno de 95% do mercado interno. Até o fim de setembro, o Brasil já havia importado mais de 16 GW de módulos fotovoltaicos no ano.

“As mudanças tributárias e fiscais trazem desafios relevantes para toda a cadeia solar, com impacto direto nos custos e na atratividade dos empreendimentos, desde sistemas de pequeno porte até projetos de grande escala. Apesar disso, a energia fotovoltaica segue sendo importante para a matriz elétrica brasileira, diante da perspectiva de períodos cada vez mais frequentes e longos de estiagem, que já estão afetando a produção de energia hidrelétrica. O setor já demonstrou resiliência em outros cenários adversos, e esses números são um ponto de atenção para que tanto o consumidor residencial quanto os grandes investidores tenham a melhor tomada de decisão”, afirma Marcio Takata, CEO da Greener.

Curitiba é primeira capital da América Latina com selo Active Score nível platinum

Por

Com apenas sete edifícios ao redor do mundo com o selo Active Score Platinum, certificado internacional que representa o mais alto reconhecimento em walkability foi concedido ao empreendimento residencial The Pineyards, da incorporadora GT Building

Curitiba reforça sua posição de cidade modelo ao conquistar o selo Active Score nível platinum, um certificado internacional concedido apenas aos empreendimentos que se destacam em walkability, ou seja, projetos que priorizam a facilidade de se locomover a pé ou por meios alternativos não poluentes. A avaliação considera diversos critérios, como a infraestrutura e os serviços que incentivam a mobilidade ativa. Isso inclui modais que vão além de bicicletário, flexibilidade para expansão futura dos modais, wayfinding — refere-se à sinalização e ao design que auxiliem as pessoas a navegar de forma eficiente, intuitiva e segura em um ambiente construído, promovendo a atividade física —, redução das emissões de carbono e instalações acessíveis aos moradores.

O nível do selo é definido por um sistema de pontuação que avalia o desempenho do empreendimento:

  • Certified: – 0 a 39 pontos;
  • Silver: 40 a 59 pontos;
  • Gold: 60 a 79 pontos;
  • Platinum: 80 a 100 pontos;

Alinhada às mais recentes tendências de sustentabilidade, a GT Building conquistou o certificado Active Score Platinum com o empreendimento residencial The Pineyards, localizado no bairro Cabral. O projeto incorpora conceitos que promovem um estilo de vida mais ativo, consciente e saudável. Um exemplo é o walkability ou “caminhabilidade”, que proporciona aos moradores acesso fácil a serviços e atrativos locais a poucos metros de casa. A infraestrutura foi planejada para incentivar caminhadas e o uso de transportes alternativos, promovendo a mobilidade ativa e a integração com o entorno. Além disso, reafirmando seu compromisso com a sustentabilidade, a incorporadora neutralizará todo o carbono emitido durante a construção, apoiando a conservação de 7 hectares da Reserva Natural das Águas, uma área de preservação da Mata Atlântica.

Ao redor do mundo, apenas sete edifícios possuem o selo Active Score Platinum. Para o diretor de operações da GT Building, Mauricio Fassina, obter essa certificação é mais uma demonstração dos esforços da incorporadora em construir um futuro mais sustentável na construção civil. “Receber esse reconhecimento internacional, tornando-nos a primeira incorporadora a conquistar o selo Platinum, reforça nossa missão e comprometimento com o futuro do planeta. A sustentabilidade é um dos pilares centrais de todos os empreendimentos da GT”, comenta.

Cushman & Wakefield anuncia Marcel Bordeaux como Diretor de Transações Imobiliárias no Brasil

Por

A Cushman & Wakefield, uma das líderes globais em serviços imobiliários corporativos, anuncia a promoção de Marcel Bordeaux ao cargo de Diretor de Transações Imobiliárias para o Brasil.

Com uma trajetória sólida e consolidada na empresa ao longo de quase 12 anos, Marcel Bordeaux acumula vasta experiência em áreas como Capital Markets, Representação de Inquilinos e Representação de Proprietários.

A partir do vasto conhecimento em diversas tipologias de imóveis, Marcel atuará de maneira estratégica, atendendo às necessidades de ocupação dos clientes para garantir decisões mais assertivas, sejam em operações de ativos logísticos/industriais, escritórios e outros. O movimento faz parte da estratégia para fortalecer a posição da Cushman & Wakefield como referência no setor.

Última fase do Tiê Residencial, na Tijuca, terá unidades de três e quatro quartos viradas para o verde da montanha

Por

Empreendimento do Opportunity Fundo de Investimento Imobiliário tem Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 124 milhões

O Opportunity Fundo de Investimento Imobiliário abre este mês as vendas da última fase do Tiê Residencial, empreendimento na Tijuca, com entrada pela Rua Professor Hélion Póvoa e saída pela Rua Homem de Melo, 169. Nesta nova fase, estarão disponíveis 79 unidades, sendo 72 apartamentos tipo e sete up gardens. O Valor Geral de Vendas (VGV) é de R$ 124 milhões. “Os apartamentos de três e quatro quartos foram muito disputados na primeira fase. Por isso, o Edifício Orquídea terá somente estas duas tipologias. E quem optar pelo up garden receberá o novo lar com piscina e churrasqueira. Outro diferencial é que essas unidades estarão viradas para o verde da montanha”, afirma Marcelo Naidich, gestor do Opportunity Fundo de Investimento Imobiliário.

O executivo ressalta que o sucesso da primeira etapa se deve a fatores como localização privilegiada, pois o endereço é exclusivamente residencial e ao mesmo perto de todo o comércio do bairro e do metrô Uruguai, escassez de imóveis mais amplos e modernos, além de uma infraestrutura completa de lazer e segurança. “O Tiê Residencial vem suprindo estas necessidades. Desde que foi lançado, em 2022, não há um mês sem vendas”, destaca Naidich. Segundo ele, mais de 90% dos clientes que fecham negócio são da Tijuca, que compram para fazer um upgrade do imóvel e pelo fato de o residencial ter itens como parque aquático e quadra. “Antigamente, o único ponto de diversão do tijucano eram os tradicionais clubes do bairro. A realidade mudou, já que ele tem também as opções do próprio condomínio”, observa Naidich.

Para mais conforto dos interessados, há dois pontos de vendas disponíveis: Rua Homem de Melo, 169, onde também é possível visitar o apartamento decorado de quatro quartos, e Rua Conde de Bonfim, 497.

A essência e o estilo de viver do tijucano

O Tiê Residencial, projeto do Opportunity Fundo de Investimento Imobiliário, em parceria com a Pixel e a To Be, traz a essência da Tijuca em um empreendimento moderno, contemplando tudo aquilo que o morador deseja: lazer de condomínio-clube como nunca se projetou no bairro, conveniências e pulmão de segurança no acesso de pedestres e veículos.

Entre as opções para todos da família estão: piscinas adulto com raia de 25 metros e infantil, lounge piscina, deck molhado, wet play (com jatos de água), repouso com sauna e sala de massagem, fitness, quadra recreativa, Praça Tiê, churrasqueira e forno de pizza, espaços Gourmet, Teen, Kids e de jogos, varanda festas, além de um Pet Play, ambiente exclusivo para os animais de estimação.

No quesito facilidades, o Tiê Residencial conta com bicicletário, ponto de recarga para carro elétrico e bike elétrica, ateliê de ferramentas compartilhadas, Espaço Offices com três salas de reunião exclusivas e área colaborativa de trabalho, um Media Place, preparado para gravar lives com tela de chroma key, e um Espaço Delivery com geladeiras e áreas de armazenamento de encomendas e compras. Já os acessos de pedestres e veículos terão um sistema inteligente de monitoramento que garante a tranquilidade e a privacidade de todos. O projeto de fachada e interiores é da Cité Arquitetura. E o de arquitetura é assinado pela ARQ&URB Projetos.

Fator Realty planeja lançar mais R$ 400 milhões em imóveis em Salvador em 2025

Por

A Capital baiana viu crescer em quase 200% o número de lançamentos de unidades na comparação com o terceiro trimestre de 2023, representando o melhor desempenho do Nordeste. Tradicional incorporadora do mercado nacional, com atuação na Bahia há quase 70 anos, Fator Realty também viu crescer as vendas no período e vai lançar novos residenciais de alto padrão

Capri, residencial que será entregue em 2025

Na esteira desse crescimento, Vasco Rodrigues, CEO da Fator Realty, confirma novos investimentos planejados para 2025, devido ao bom momento do mercado imobiliário de Salvador.

“Fizemos quase todos os edifícios do bairro Aquarius, que antes fazia parte da Pituba. Ano que vem, vamos entregar pronto no primeiro semestre mais um, o Capri, um projeto de R$176 milhões de Valor Geral de Vendas (VGV) e que já está 80% vendido. E temos mais três lançamentos em vista, que devem somar R$ 400 milhões em VGV. Temos um landbank de R$570 milhões, em quatro terrenos. O plano é lançar ao menos três residenciais, sendo parte de studios, 1 quarto e 2 quartos, mais compactos. Nossos terrenos ficam na avenida principal. E por isso, um deles vai ser de imóvel de 270 m² e quatro suítes. Independente do tamanho, construímos imóveis de alto padrão, sempre com áreas diferenciadas de lazer e qualidade construtiva superior”, destaca o CEO da Fator Realty.
 

O lançamento tem a chancela da grife Fator Signature, que conceituou o empreendimento Capri. “A marca Signature chancela os empreendimentos de alto padrão com diferenciais em termos de acabamento e sofisticação do produto, elevando a percepção de valor para o cliente. Quando entramos com a linha Signature, estamos um passo à frente do que se considera alto padrão convencional”, afirma Vasco Rodrigues.

Reforçando o aquecimento do mercado de Salvador em lançamentos e aquisição de imóveis, o Capri concretizou mais vendas nos últimos dois meses de 2024 do que nos trimestres anteriores e está 80% vendido.

No Rio de Janeiro, a empresa lançou esse ano, um projeto de retrofit no Humaitá, na Zona Sul do Rio de Janeiro, batizado de First Life Friendly, com 157 apartamentos e duas lojas, somando R$150 milhões de VGV. Cerca de 10% das unidades foram vendidas para estrangeiros ou brasileiros que vivem no exterior de olho no potencial turístico da cidade. Para 2025, a Fator prepara dois importantes lançamentos na capital carioca, com R$ 242 milhões de VGV, também sob a chancela da grife ‘Fator Signature’.


A Fator vem construindo, incorporando e investindo no mercado imobiliário, posicionando-se entre as maiores construtoras do país. Até hoje, são 4 milhões de metros quadrados construídos. Em loteamentos, são 5,6 milhões de metros quadrados. A empresa investiu quase R$2 bilhões somente nos últimos 15 anos. Em toda sua história foram mais de 55 mil unidades entregues em 360 empreendimentos por 14 estados do país.

Além de produzir imóveis de alto padrão, no setor de construção civil, a empresa especializou-se na realização de obras de alta complexidade, principalmente hospitalares. Em Salvador, por meio de sua unidade Fator Towers, foi responsável pelo desenvolvimento e construção do complexo hospitalar Hospital da Bahia. E desenvolve atualmente o Hospital Unimed Maceió.

Sugestão: Alphaville anuncia mais um lançamento em Camaçari

Por

Quarta fase do empreendimento em Guarajuba se destaca pela proximidade com amplas áreas verdes e localização, a somente 42 km de Salvador

Líder em empreendimentos horizontais no Brasil, a Alphaville anuncia o lançamento da quarta fase de um projeto repleto de belezas naturais, o Alphaville Guarajuba 4. O loteamento, localizado em Camaçari/BA, no litoral baiano, está em etapa de abertura de vendas e desperta o desejo de quem opta por morar em um ambiente exclusivo e paradisíaco, cercado por áreas verdes.
 

“A chegada de mais um projeto que valoriza o contato com a natureza mostra a preocupação da Alphaville em atender demandas de moradores da região. Vemos que muitas pessoas buscam qualidade de vida, modernidade construtiva e moradias amplas e cheias de verde, sem se distanciarem da capital baiana”, afirma Bruno Nunes, diretor comercial da Alphaville.

Com 458 lotes residenciais a partir de 420 m² em um terreno de mais de 700 mil m², o Alphaville Guarajuba 4 está localizado a 42 km de Salvador, e será facilmente acessado pela Estrada do Coco (BA-099), moderna via de quatro pistas que liga a capital baiana a Camaçari. O Guarajuba Shopping e o centro comercial da região estão a quatro minutos do residencial.
 

Outro atrativo local é a praia do Forte, localizada a quinze minutos de carro da praia de Guarajuba. Nela, está uma pequena vila localizada na Mata de São João, além de uma unidade do projeto Tamar, do IBAMA (Instituto Brasileiro do Meio Ambiente e dos Recursos Naturais Renováveis), que realiza pesquisas para a proteção e o manejo de cinco espécies de tartarugas marinhas, todas elas sob risco de extinção.
 

Para quem tem preferência por passeios e contato com a natureza, na praia do Forte está a Reserva do Sapiranga, que contempla 600 hectares de mata atlântica que permitem sua exploração a pé, com bicicletas ou com quadriciclos.
 

Com mais de 44 mil m² de espaço dedicado aos clubes sociais interno e externo, os moradores serão contemplados com bicicletário, quadras de tênis, poliesportiva e de areia, piscinas de adulto e infantil, academia, espaço delivery para armazenamento de entregas, solário, entre outras opções.
 

O Alphaville Guarajuba 4 contará com entregas que valorizam a sustentabilidade e o cuidado com o meio ambiente, como placas solares para geração de energia e aquecimento de água, reaproveitamento de água da chuva para irrigação dos jardins no clube externo, totem para recarga de carros elétricos, além de plantio de espécies nativas. Serão realizados monitoramentos da fauna, flora e de sítios arqueológicos com fins de preservação de bens culturais.
 

O projeto conta também com mais de 160 mil m² de áreas verdes totais, além de mais de 62 mil m² destinados a Área de Preservação Permanente. Durante as obras, serão executados programas de educação ambiental para trabalhadores, gerenciamento de resíduos, resgate de espécies vegetais, comunicação social com comunidades próximas, entre outras ações.
 

“Minuciosos cuidados com a natureza e populações nos entornos dos empreendimentos fazem parte do DNA da Alphaville. A loteadora tem um olhar completo para entregar residenciais que promovem e estimulam pessoas e terem interações harmoniosas e adequadas com o meio ambiente”, completa Nunes.