Mês: julho 2023

18ª edição do ADIT Invest acontece dia 2 de agosto, no Milenium Centro de Convenções, e vai debater o apetite dos investidores, produtos em alta e o futuro do segmento

No próximo dia 2 de agosto, acontecerá na cidade de São Paulo a 18ª edição do ADIT Invest, principal fórum dos País sobre funding e investimentos imobiliários que colocará no mesmo ambiente os principais players dos mercados imobiliário, turístico e financeiro. O encontro deste ano deve reunir cerca de 300 participantes, que vão debater sobre produtos em alta, rumos do segmento, apetite dos investidores e alternativas de funding para projetos e empresas. Em quase 20 anos de atividades, mais de 4 mil executivos já participaram.

O fórum promovido pela ADIT Brasil, uma das mais representativas associações do setor imobiliário no Brasil com quase 500 associados, atrai construtoras, incorporadoras, loteadoras, fundos de investimentos e private equity, instituições financeiras, investidores, proprietários de terrenos e consultorias. Segundo o Presidente do Conselho da ADIT Brasil, Caio Calfat, “os rumos da macroeconomia e o amadurecimento do mercado de crédito privado possibilitam cada vez mais alternativas para quem quer investir e para quem quer desenvolver. Todo mundo ganha e o ADIT Invest é um excelente ambiente para gerar negócios”.

Os debates deste ano serão iniciados pelo economista-chefe do SECOVI-SP, Celso Petrucci, que vai dar um panorama econômico e traçar as perspectivas para o setor imobiliário. Na esteira de discussões, executivos da XP Asset, Loft, Trinus Co., Urca Capital Partners, CV Real Estate, Wyndham Hotels & Resorts, entre tantas outros, estarão nos painéis que vão tratar desde Investimentos em Equity, Secutirização, M&A’s, IPO’s, Validação de Projetos Imobiliários, estruturas societárias, SPE´s e SCP´s para obtenção de funding, CRI´s no mercado imobiliário.

O evento deste ano, a ser realizado no Milenium Centro de Convenções, já conta com o apoio das seguintes marcas: Patrocinadores Globais: Audaar, Brain, OSPA, RCI, Wyndham Hotels & Resorts; Ouro: Global Talent, Negrão Ferrari Advogados; Prata: CV Real Estate, JG Realty; Apoio Institucional: Associação das Empresas de Loteamento e Desenvolvimento Urbano – AELO, DOITY, International Real Estate Federation – FIABCI-Brasil, Instituto Brasileiro de Direito Imobiliário – IBRADIM, SECOVI-SP.

Programação

09h00 | Panorama econômico e as perspectivas para o mercado imobiliário

10h00 | Apetite dos Fundos de Investimento Imobiliários e a visão dos gestores para o mercado de CRIs

11h40 | Entendendo os players de uma operação de securitização

11h40 | Tecnologia e Data Science – As novas fronteiras do investimento imobiliário

14h00 | Investimentos no equity – Racionais e análises para os projetos imobiliários

15h00 | Critérios práticos na análise de risco na validação de projetos imobiliários

15h00 | Estruturações societárias das SPE´s e investimentos via SCP´s, como forma de obtenção funding

15h20 | Desenvolvendo projetos imobiliários através das Cotas Imobiliárias

15h20 | O Registro Centralizado de Recebíveis Imobiliários

16h40 | O novo ciclo de M&A e IPOs do mercado imobiliário

Para mais informações, acesse: Link

A Praia Armação do Itapocoroy, localizada no município de Penha, em Santa Catarina, é um verdadeiro tesouro natural e cultural. Cercada por uma paisagem exuberante, a praia é um destino turístico imperdível para quem visita à região Sul do Brasil. O local é conhecido por sua beleza e tranquilidade, sendo ideal para quem busca um ambiente calmo e relaxante. Suas águas cristalinas e de tom esverdeado são perfeitas para a prática de esportes aquáticos, como o mergulho e a pesca. A areia branca e fina, aliada à vegetação nativa, cria um cenário paradisíaco.

E nesse ambiente, a Santer Empreendimentos tem o prazer de anunciar o Fun Residences Beach & Park, situado no bairro da Praia Armação do Itapocoroy. O litoral de Santa Catarina tem se destacado em um crescente processo de desenvolvimento. O estado se tornou uma referência turística, não apenas por suas belas praias, mas também pela sua exuberante natureza e proximidade ao famoso parque Beto Carrero World. Combinando belezas naturais com diversas opções de entretenimento, a cidade tem atraído cada vez mais visitantes e investidores.

Diversos empreendimentos estão surgindo em um ritmo acelerado, desde condomínios residenciais de alto padrão a novos complexos de lazer e entretenimento. Estes imóveis não só iniciaram para o crescimento e modernização da cidade, como também mostram uma alta valorização do mercado imobiliário na região.

A velocidade de venda dos imóveis na cidade é um testemunho da demanda aquecida e do interesse dos investidores. A proximidade com o mar, o clima agradável e as inúmeras opções de lazer motivaram essa valorização. Além disso, o parque Beto Carrero World, um dos maiores parques temáticos da América Latina, situa-se a uma curta distância, tornando a cidade ainda mais atraente para famílias e turistas.

O Fun conta com 288 unidades e tem como principal propósito suprir a crescente demanda por locação de curta duração, oferecendo uma opção excepcional tanto para os turistas ávidos por conhecer o imponente parque Beto Carrero World quanto para aqueles que desejam se deliciar nas deslumbrantes praias da região.

A Santer empreendimentos traz um novo conceito para a cidade e essa parceria traz uma série de vantagens, incluindo maior facilidade de venda e um perfil de empreendimento que se alinha de maneira mais precisa ao público-alvo. A Housi assumirá o papel de auxiliar no desenvolvimento do projeto, favorecendo a locação e atraindo um maior número de clientes. Além disso, a startup fornecerá à equipe Santer ferramentas, informações e materiais que auxiliam no processo de venda.

A Housi também cumpriu um papel crucial na parceria com estabelecimentos comerciais que se instalarão nas áreas comuns do edifício, como lavanderias e mercados. O objetivo é que a Housi realize a essência do projeto, voltada para a locação ao longo de todo o ano, disponibilizando opções tanto para os moradores quanto para aqueles interessados em investir buscando uma rentabilidade sustentável.

Os moradores poderão usufruir de serviços exclusivos como Housi Decor. As áreas comuns do empreendimento foram concebidas em estreita colaboração com a Housi, e a Santer Empreendimentos se mostra receptiva a suposições e modificações. 

O COO da Santer Empreendimentos, Eduardo Schuster, está confiante de que a parceria garantirá o sucesso do projeto. “A expertise da Housi em inovação e gestão, aliada à visão da Santer em desenvolver projetos singulares e focados na vocação dos terrenos, culminará em uma oferta sedutora e lucrativa para o mercado”, afirma ele.

O mercado imobiliário de Santa Catarina, em especial no litoral, encontra-se em franca expansão, impulsionado por praias paradisíacas, natureza luxuriante e atrações como o Parque Beto Carrero World. A região tem testemunhado o lançamento de empreendimentos com velocidade de venda e alta valorização, refletindo a demanda ascendente por imóveis na área.

Estudos locais recentes comprovam que o mercado de locação na cidade está em crescimento acelerado, e o sucesso de vendas de empreendimentos futuros que planejaram conceitos semelhantes sugere que o Residencial Pedra da Ilha também desfrutará de ampla recepção.

Alexandre Frankel, CEO da Housi, compartilha sua visão sobre a importância do empreendimento para o município de penha, em Santa Catarina: “O Residencial Pedra da Ilha é um testemunho do que a Housi busca realizar no mercado imobiliário – aliar inovação e qualidade em localizações de destaque. Acreditamos que a região da Praia Armação do Itapocoroy, com seu potencial turístico e residencial, é um campo fértil para o crescimento sustentável do mercado imobiliário local e para o fortalecimento de nossa marca no setor”, aponta.

Colaboradores de obras em Goiânia aprendem a cultivar horta dentro do ambiente de trabalho. Além de ser uma medida de educação ambiental, produção melhora a alimentação e contribui com a economia doméstica do grupo

Barulho, pó, concreto, máquinas, homens trabalhando. A descrição já entrega que se trata de um canteiro de obras. O que quase ninguém imagina é que, deste cenário, também faz parte uma horta. A copeira Maria Aparecida de Souza que o diga. Ela conta que, quando chega em casa com uma sacola de hortaliças, tem gente que duvida que elas vieram de dentro da obra onde trabalha.  “Sabe aquelas coisas que não acontecem em todos os lugares? Pois é, aqui eu vivo essa surpresa, Em meio à construção, nasce o maracujá, a mandioca, o alface, a pimenta, o cheiro verde, a cebolinha. 

Maria Aparecida trabalha na obra Europark, do Parque Noronha, cuja construção está sendo feita pela Toctao Soluções de Engenharia. As hortas são uma marca registrada da empresa e a iniciativa faz parte de seu programa de educação ambiental. Os próprios colaboradores são estimulados a cuidar da horta. A produção é usada por eles durante o expediente ou levadas para casa.

“Com o maracujá, a gente faz o suco na hora do almoço, com as ervas, a gente faz chá. Desta vez, plantamos mandioca e rendeu bastante, deu para todo mundo levar para casa”, conta Maria Aparecida, que é uma das responsáveis pelo cultivo e manutenção do espaço. “Essa horta é meu xodozinho e eu amo ajudar no cuidado dela”, diz, entusiasmada.

Weder Morais, engenheiro de segurança do trabalho e de meio ambiente, explica que a horta faz um contrabalanço ao ambiente da construção civil, trazendo o verde para o ambiente e, junto com ele, leveza e frescor. “Além disso, ela acaba contribuindo com a economia doméstica dos colaboradores e desperta para a educação ambiental”, explica.

O assistente de gestão ambiental, Elton Campos, reforça que o intuito da horta é incentivar os trabalhadores a terem mais contato com a natureza. “Eles são os verdadeiros donos da horta, voluntariamente ajudam a cuidar. Muitos percebem os benefícios e implantam hortas também em suas casas, melhorando a qualidade da alimentação e a economia familiar”, conta.

A TK Elevator, uma das líderes globais de mercado e de inovação da indústria de elevadores, está lançando no Brasil o EOX, a nova plataforma de elevadores da marca. Desenvolvido para atender os mais variados projetos de mobilidade urbana, o novo elevador foi desenhado para evoluir digitalmente de acordo com as necessidades dos clientes, proporcionando economia de energia e agregando novas experiências de conectividade e segurança aos passageiros e soluções inovadoras para arquitetos, construtores e administradores dos edifícios. 

O EOX reúne recursos e especificações premium que agora estão disponíveis como padrão de fábrica e integrados num único produto. O novo elevador foi projetado para oferecer aos clientes soluções para os principais pontos que norteiam nossa forma de vida atual: sustentabilidade e digitalização.

“Para a TK Elevator, o EOX representa uma mudança no valor que passamos a oferecer aos nossos clientes, a partir de uma plataforma única de elevador que representa a fusão das mais recentes tecnologias digitais e de economia de energia. Contribuindo com a eficiência energética dos edifícios e transformando digitalmente o elevador, queremos proporcionar novas soluções para quem projeta, constrói, administra e se movimenta pelos edifícios em nossas cidades”, atesta Paulo Manfroi, CEO da TK Elevador para a América Latina.   

Elevador ecoeficiente

A TK Elevator tem o compromisso de atingir emissões zero de carbono até 2050. O foco na sustentabilidade foi integrado ao design do EOX que é mais leve do que um elevador convencional, pois o uso de materiais foi estrategicamente pensado para otimizar a produção sem perder a qualidade e segurança.

Além disso, seus componentes foram projetados para economizar energia e reduzir a pegada de carbono no processo de produção, garantindo ao produto a classificação A de eficiência energética. A máquina de tração, por exemplo, possui um tamanho reduzido em 50% e utiliza tecnologia sem engrenagem de alto desempenho e baixo consumo. O quadro de comando, o cérebro do elevador, foi repensado para ficar mais compacto e agora está integrado ao batente da porta do elevador. Essa mudança não reduz apenas o espaço necessário para sua instalação, mas também, aprimora a estética do edifício.    

Outros recursos também garantem a eficiência energética do elevador, como o sistema regenerativo que representa uma economia de 28% de energia para o edifício, ao devolver parte da energia não utilizada durante a operação do elevador para a rede do edifício. Isso acontece quando o elevador sobe com a cabina abaixo da metade da sua capacidade ou quando desce com acomodação superior a 50%.  

O EOX possui ainda um recurso exclusivo para o segmento residencial – o modo ecológico. Durante os períodos de baixo tráfego, a velocidade e a aceleração do elevador são reduzidas para economizar a energia do sistema. A redução automática pode ser ajustada de acordo com o padrão de tráfego de cada edifício.

E para uma avaliação mais precisa do impacto ambiental do produto, os clientes terão acesso aos relatórios de desempenho e sustentabilidade do elevador, assim como à análise do ciclo de vida (ACV) do EOX, por meio da declaração EPD (Enviromental Product Declaration).

Conexões digitais    

Desenvolvido em conjunto com dois players líderes em soluções voltadas à computação na nuvem e hardware de alto desempenho – Microsoft e NVIDIA -, o EOX transforma o elevador do dia a dia em um dispositivo digital, com capacidade para evoluir de acordo com as necessidades dos clientes, ou seja, cada elevador já sai de fábrica com um conjunto abrangente de recursos para uma expansão digital no futuro. 

Desta forma, o EOX não é só o elevador que transporta pessoas, ele também proporciona novas experiências para os passageiros. Começando pela forma de chamar o elevador usando o smartphone, a partir do AGILE Mobile. A conexão com o elevador é feita via App da TK Elevator – disponível para os sistemas Android e iOS. Dentro do elevador, um display conecta as pessoas com o mundo, a partir de um feed de notícias em tempo real, previsão do tempo e comunicados ou anúncios do condomínio. Todo o conteúdo e a tela podem ser configurados e customizados pelo edifício de forma simples pelo AGILE Management Center que a TK Elevator disponibiliza aos clientes.  

Em termos de segurança, a partir de soluções integradas de Internet das Coisas (IoT) e Inteligência Artificial (IA), o EOX oferece um sistema de emergência digital pelo qual os passageiros poderão realizar chamadas remotas diretamente para a central de atendimento da empresa. Demais funções também poderão ser habilitadas, uma vez que o EOX já possui tecnologia e sensores de fábrica para aplicações futuras.     

Para os administradores de condomínios, o EOX vem de fábrica com o MAX, solução de manutenção preditiva baseada na nuvem, integrada direto no painel de comando. Ao analisar os dados de desempenho do elevador em tempo real, a tecnologia oferece informações sobre a “saúde” do elevador que podem ser utilizadas para a tomada de decisões, evitando a paralisação do equipamento, entre outras soluções. Como parte da evolução digital, a manutenção inteligente via MAX no futuro poderá ser realizada sem a intervenção física.   

O Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) caiu 0,72% em julho, após queda de 1,93% no mês anterior. Com este resultado, o índice acumula taxa de -5,15% no ano e de -7,72% em 12 meses. Em julho de 2022, o índice havia subido 0,21% e acumulava alta de 10,08% em 12 meses.
 

“O IPA continua registrando deflação em seus principais grupos, movimento que permanece influenciando o resultado do IGP. No entanto, a intensidade destes movimentos está arrefecendo, pois importantes matérias-primas brutas começaram a registrar variações positivas ou menos negativas, como o minério de ferro (de -2,21% para 2,96%), os suínos (de -7,03% para 3,46%) e o milho (de -14,85% para -4,95%)”, afirma André Braz, Coordenador dos Índices de Preços.
 

O Índice de Preços ao Produtor Amplo (IPA) caiu 1,05% em julho, ante queda de 2,73% em junho. Na análise por estágios de processamento, a taxa do grupo Bens Finais caiu 1,06% em julho. No mês anterior, a taxa do grupo havia caído 1,22%. A principal contribuição para este resultado partiu do subgrupo combustíveis para o consumo, cuja taxa passou de -10,56% para -7,71% no mesmo período. O índice relativo a Bens Finais (ex), que exclui os subgrupos alimentos in natura e combustíveis para o consumo, caiu 0,47% em julho, após queda de 0,39% no mês anterior.
 

A taxa do grupo Bens Intermediários registrou nova queda, agora com menor intensidade, passando de -2,88% em junho para -1,19% em julho. O principal responsável por este movimento foi o subgrupo combustíveis e lubrificantes para a produção, cujo percentual passou de -11,44% para -1,13%. O índice de Bens Intermediários (ex), obtido após a exclusão do subgrupo combustíveis e lubrificantes para a produção, caiu 1,20% em julho, contra queda de 1,39% em junho.
 

O estágio das Matérias-Primas Brutas caiu 0,90% em julho, após registrar -4,10% em junho. Contribuíram para a suavização da queda do grupo os seguintes itens: minério de ferro (-2,21% para 2,96%), milho em grão (-14,85% para -4,95%) e soja em grão (-4,32% para 0,03%). Em sentido oposto, destacam-se os seguintes itens: café em grão (-5,49% para -13,63%), cana-de-açúcar (1,34% para 0,11%) e algodão em caroço (-0,05% para -7,07%).
 

O Índice de Preços ao Consumidor (IPC) variou 0,11% em julho. Em junho, o índice caíra 0,25%. Quatro das oito classes de despesa componentes do índice apresentaram acréscimo em suas taxas de variação. A maior contribuição partiu do grupo Transportes, cuja taxa de variação passou de -1,68% para 0,70%. Nesta classe de despesa, cabe mencionar o comportamento do item gasolina, cujo preço variou 3,65%, ante -3,00%, na edição anterior.
 

Também apresentaram acréscimo em suas taxas de variação os grupos: Educação, Leitura e Recreação (-0,55% para 1,15%), Alimentação (-0,33% para -0,15%) e Despesas Diversas (0,32% para 0,50%). Nestas classes de despesa, vale mencionar os seguintes itens: passagem aérea (-3,87% para 5,88%), hortaliças e legumes (-1,56% para 2,52%) e serviços bancários (0,00% para 0,63%).
 

Em contrapartida, os grupos Habitação (0,41% para -0,61%), Saúde e Cuidados Pessoais (0,41% para 0,05%), Vestuário (0,42% para 0,00%) e Comunicação (0,14% para 0,10%) registraram decréscimo em suas taxas de variação. Estas classes de despesa foram influenciadas pelos seguintes itens: tarifa de eletricidade residencial (1,37% para -2,83%), artigos de higiene e cuidado pessoal (0,07% para -0,68%), roupas (0,39% para -0,02%) e tarifa de telefone móvel (0,20% para 0,00%).
 

O Índice Nacional de Custo da Construção (INCC) variou 0,06% em julho, após alta de 0,85% em junho. Os três grupos componentes do INCC registraram as seguintes variações na passagem de junho para julho: Materiais e Equipamentos (-0,15% para -0,26%), Serviços (0,18% para 0,77%) e Mão de Obra (1,81% para 0,38%).

Os interessados podem se candidatar pelo site da empresa. 

Os mercados imobiliário e da construção civil seguem aquecidos e a ADN Construtora, com sede em São Carlos-SP, abriu processo seletivo com vagas em diferentes cargos para atuar nas cidades de São Carlos, Araraquara, Sorocaba, Rio Claro, Hortolândia e Ourinhos. 

Ao todo, são 16 vagas abertas para diversos níveis, que vão desde estágio, nível operacional que dispensa necessidade de diploma e até cargos de liderança em que é necessária a graduação superior.  

A empresa oferece um pacote de benefícios como plano de saúde, odontológico, auxílio alimentação, convênio farmácia, participação nos lucros e resultados, além de programas de desconto em cursos, outros serviços e produtos de empresas parceiras.  Já para as vagas de Corretores de Imóveis, a empresa oferece benefícios como premiações, especialização, cursos e treinamentos até plano de carreira. 

Confira as vagas disponíveis: 

SÃO CARLOS 

• Analista de Gestão de Empreiteiros 
• Corretor (a) de Imóveis 

ARARAQUARA 

• Assistente de Recursos Humanos 
• Corretor (a) de Imóveis 
• Estagiário (a) de Obras 

SOROCABA 

• Engenheiro (a) de Obras 
• Corretor (a) de imóveis 
• Técnico (a) em Segurança do Trabalho 
• Mestre de Obras 

HORTOLÂNDIA 

• Corretor (a) de Imóveis  
• Encarregado (a) de Obras 
• Operador (a) de Cremalheira 
• Estagiário (a) de Obras 

OURINHOS 

• Corretor (a) de Imóveis  

RIO CLARO 

• Assistente de Recursos Humanos 

Os interessados podem se candidatar pelo site da empresa (www.adnconstrutora.com.br/vagas-adn), basta selecionar a vaga e localidade pretendida. No site, os candidatos conferem os requisitos e atribuições de cada cargo. 

A ADN Construtora foi eleita como uma das empresas mais incríveis para se trabalhar, conforme a pesquisa FIA Employee Experience – FEEx 2022. Atualmente, a construtora conta com mais de 500 colaboradores diretos e mais de 300 indiretos, distribuídos em mais de 20 municípios do interior paulista.  

Segundo o gerente de Recursos Humanos, Guilherme Noronha, a empresa vai além de gerar empregos e negócios. “Somos uma empresa que ajuda a movimentar a economia, investindo milhões em nossas construções e gerando milhares de empregos diretos e indiretos nas cidades em que atuamos, favorecendo assim o poder socioeconômico de centenas de famílias e pessoas”. 

O uso do WhatsApp para fazer negócio vem crescendo ano a ano entre as empresas de diferentes segmentos. Segundo estudo divulgado no final do ano passado pelo NIC.br, quase 80% das companhias utilizam o aplicativo para vender pela Internet. E no segmento imobiliário isso não é diferente. Na busca por estar mais próximo ao cliente num momento tão importante da sua vida, construtoras e imobiliárias estão apostando no WhatsApp como uma ferramenta que pode fazer toda a diferença na hora da concretização de um negócio.

Essa está sendo a estratégia da Tibério Construtora, que acabou de fechar parceria com a Robbu, líder em soluções de automação para a comunicação entre marcas e clientes, para reestruturar sua forma de fazer negócios e de se comunicar com os consumidores. Com a implantação da solução Click to WhatsApp (CTX) da Robbu, foi possível aprimorar as campanhas de vendas de imóveis da construtora pela rede social, gerando mais de 1,4 mil conversas somente no primeiro trimestre do ano.

Com o aquecimento do mercado, a Tibério viu a necessidade de garantir praticidade para a jornada do consumidor – seja para tirar dúvidas, apresentar um novo projeto e até mesmo para finalizar um processo de compra. “Nosso objetivo é aprimorar o contato entre o comprador em potencial e o corretor de imóveis, proporcionando uma experiência mais fluida e satisfatória. Eliminamos etapas cansativas da jornada, como o preenchimento de formulários, para tornar o processo mais ágil e direto. Além disso, solucionamos um dos principais desafios, que é a demora na resposta ao cliente. Agora, ele se conecta instantaneamente com o nosso time via WhatsApp para esclarecer todas as dúvidas de forma ágil”, afirma Raimundo Nonato Júnior, líder da equipe de Marketing Digital da construtora.

Por meio da solução CTX da Robbu, no primeiro trimestre do ano, a Tibério teve um faturamento de mais de R＄ 4 milhões. “Garantir a possibilidade de um potencial consumidor iniciar uma conversa com a marca com apenas um clique – tendo como canal um aplicativo utilizado em massa no Brasil, como o WhatsApp – é um ponto essencial para o fortalecimento do comércio online. Mesmo diante de um setor tão complexo como o imobiliário, essa é uma ferramenta de grande ajuda para área de marketing”, explica Cristiane Reis, Chief Business Officer (CBO) da Robbu.

A executiva da Robbu aponta que entre os principais benefícios da solução CTX está o de oferecer uma experiência mais humanizada para o consumidor. Ou seja, ter um acesso simples, a uma comunicação em tempo real e a possibilidade de sanar dúvidas em qualquer momento que seja necessário – acompanhando os clientes do início ao fim do processo de venda. Essas vantagens, na visão de Cristiane Reis, melhoram o alcance da marca e ampliam as oportunidades que podem ser geradas.

Além disso, Cristiane comenta que a ferramenta pode ajudar no acompanhamento dos resultados e, como consequência, simplificar o alcance de metas, vendas e do marketing. “Quando o cliente inicia o contato por meio deste canal, fica mais fácil retê-lo. Isso porque em vez de usar plataformas menos eficientes de remarketing separadas, as empresas conseguem engajar o cliente na mesma conversa”, diz.

Os resultados foram sentidos pela Tibério Construtora. Com mais de 2 milhões de metros quadrados construídos e 23 mil unidades entregues, a companhia avança no uso da tecnologia na captação de consumidores. “Com a plataforma da Robbu, aprimoramos o monitoramento do atendimento prestado pelos corretores, identificando as principais dificuldades de cada atendente. Essa análise nos permite oferecer treinamentos personalizados, elevando a qualidade do atendimento e a experiência do comprador em potencial. Como resultado, projetamos um significativo aumento em nossas taxas de conversão de visitas no stand e principalmente em vendas, potencializado pela eficiência da plataforma”, finaliza Nonato Júnior, da Tibério.

O Índice Nacional de Custo da Construção – M (INCC-M) variou 0,06% em julho, percentual inferior ao apurado no mês anterior, quando o índice variara 0,85%. O INCC-M acumula alta de 2,25% no ano e de 3,15% em 12 meses. Em julho de 2022, o índice havia subido 1,16% no mês e acumulava alta de 11,66% em 12 meses. A taxa do índice relativo a Materiais, Equipamentos e Serviços passou de -0,09% em junho para -0,16% em julho. O índice referente à Mão de Obra variou 0,38% em julho, após alta de 1,81% em junho.
 

Materiais, Equipamentos e Serviços

No grupo Materiais, Equipamentos e Serviços, a taxa correspondente a Materiais e Equipamentos caiu 0,26% em julho, ante queda de 0,15% no mês anterior. Três dos quatro subgrupos componentes apresentaram decréscimo em suas taxas de variação, destacando-se materiais para acabamento, cuja taxa passou de 0,23% para -0,07%.


A variação relativa a Serviços passou de 0,18% em junho para 0,77% em julho. Neste grupo, vale destacar o avanço da taxa do item projetos, que passou de 0,04% para 0,81%.
 

Mão de obra

A taxa de variação referente ao índice da Mão de Obra variou 0,38% em julho, após alta de 1,81% em junho.
 

Capitais

Quatro capitais apresentaram decréscimo em suas taxas de variação: Brasília, Recife, Porto Alegre e São Paulo. Em contrapartida, Salvador, Belo Horizonte e Rio de Janeiro apresentaram acréscimo em suas taxas de variação.

A maioria dos possíveis compradores de imóveis considera inviável adquirir casas ou apartamentos a taxas de financiamento superiores a 11% ao ano. É o que aponta uma pesquisa da Brain Inteligência Estratégia realizada para a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRIANC). O estudo traz à luz importantes informações sobre a percepção dos brasileiros em relação ao financiamento de imóveis e o peso da taxa de juros na realização do sonho da casa própria.
 

Segundo o levantamento, juros superiores a 11% ao ano tornam inviável a opção de financiamento para 88,4% dos entrevistados e apenas 11,6% consideram adquirir um imóvel nessas condições.
 

Outra constatação é de que os mais pobres são os mais prejudicados pela alta nos juros, uma vez que brasileiros com salário de até R＄ 4 mil tendem a ser os que mais recorrem ao financiamento para a compra de imóveis; representando 63% desse grupo. Eles também são os que mais adquirem casas e apartamentos para uso próprio, totalizando 75% dos entrevistados nessa faixa salarial.
 

O balanço aponta, ainda que, no geral, a maioria dos compradores de imóveis que utilizam o financiamento (83%) têm como finalidade a aquisição para moradia. Esses dados refletem o sonho da casa própria como um dos principais objetivos dos brasileiros.
 

Por outro lado, pessoas com salários acima de R＄ 29 mil são os que mais adquirem imóveis com o objetivo de investimento, correspondendo a 29% desse grupo. Isso indica que o mercado imobiliário ainda atrai investidores de alto poder aquisitivo.
 

O presidente da ABRAINC, Luiz França, ressalta que a renda tem forte influência sobre o motivo da compra. Sendo que para a parcela mais carente o financiamento é essencial para viabilizar a compra da casa própria, enquanto os compradores com maior poder aquisitivo direcionam seus recursos para investimentos no mercado imobiliário.
 

“Os resultados da pesquisa apontam que as taxas de juros têm um impacto significativo na viabilidade do financiamento imobiliário para a maioria da população e limitam o acesso à moradia para muitos brasileiros. Essas informações são essenciais para a compreensão do mercado imobiliário e podem guiar políticas públicas e a geração de empregos, como a necessidade urgente da redução da taxa Selic”, finaliza o executivo.

Movimentações garantirão continuidade nos desafios estratégicos, operacionais e de otimização de custos em obras

A Construtora Tenda, uma das principais construtoras e incorporadoras com foco em habitação popular no Brasil, anuncia mudanças na diretoria. A partir de julho, a área de Operações terá duas novas frentes: a Diretoria de Obras e Suprimentos passa a ser dirigida por André Padilha, que já atuava na empresa como gerente regional de Obras de São Paulo e Rio de Janeiro. A gerente de Inovação e Produto (I&P) Amanda Bezerra foi também promovida a diretora da área. 

Formado em engenharia civil pela Universidade Estadual de Campinas (Unicamp), André Padilha iniciou sua trajetória na empresa em 2009, como trainee da Gafisa. Atuou nos cargos de engenheiro de obras, gerente de obras e gerente regional de obras na Tenda. 

Já na área de inovação e produto, a nova diretora Amanda Bezerra segue com papel central garantindo que o produto Tenda seja desenvolvido de forma otimizada e racionalizada, com baixo custo, de acordo com o modelo operacional da empresa. A colaboradora, que também tem uma história de 15 anos de muito sucesso na Tenda, é formada em arquitetura e urbanismo pela Universidade Grande ABC, com MBA em gestão empresarial pela FGV. Atuou como gerente de desenvolvimento de projetos e produtos, depois de inovação e produto, além de passagem como gerente de negócios na Alea.