Mês: janeiro 2023

Segundo o relatório mensal de preços de dezembro do Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, os preços das propriedades para locação em São Paulo subiram, no último ano, 11,6%, o que representa 5.7 p.p. acima da inflação. O aumento de valor acelerou consideravelmente após o registrar +0,4% em 2021.
 

Na mesma linha, o preço dos imóveis à venda aumentou, acumulando +5,1% em 2022, após registrar alta de 4,4% em 2021 e de 3,4% em 2020. Para Angélica Quintela, gerente de marketing do Imovelweb, o aumento dos valores dos imóveis têm sido uma tendência global e reflete um pouco do renascimento dos grandes centros após dois anos de pandemia, quando muitas pessoas migraram para o interior.
 

“Mesmo com a alta registrada nos valores do m² na capital paulista, acreditamos que ainda há muito espaço para negociação, além de boas soluções no mercado para ajudar as pessoas nos processos de compra e locação, de maneira rápida e sem burocracia”, destaca.
 

Preços em dezembro
 

De acordo com a análise mensal, no caso do aluguel, o valor médio em dezembro fechou em R＄ 3.639 por mês para os apartamentos de 65m², com dois quartos e uma vaga. Para o modelo de 95 m², com três quartos e uma vaga, o preço médio mensal ficou em R＄ 4.840.
 

Para os imóveis à venda, o preço médio em dezembro foi em R＄ 10.055 por m².Um apartamento padrão de 65 m²,com dois quartos e uma vaga, custa, em média, R＄ 631.907. Já a versão de 95 m², com três quartos e uma vaga, tem o valor médio de R＄ 986.953.
 

Análise por região e bairros da capital paulista
 

Para quem está buscando alugar um imóvel, a Zona Leste é uma das mais baratas, custando, em média, R＄ 1985 por mês. A Zona Oeste, por sua vez, é a mais cara para morar de aluguel, com um valor mensal médio de R＄ 4.209.

Entre os bairros, Cidade Tiradentes é o mais econômico (R＄ 1.136 mensal) e Itaim Bibi é o mais caro (R＄ 5.017 mensal).

ALUGUEL – BAIRROS MAIS BARATOS E MAIS CAROS

No caso das propriedades à venda, a Zona Leste é mais econômica, com um valor de R＄ 5.524 por m². Já a Zona Oeste é a mais cara, com o m² a R＄ 12.144.
 

Entre os bairros, assim como para alugar, Cidade Tiradentes é o mais barato para adquirir um imóvel: R＄ 2.775 por m². Pinheiros é o bairro mais caro, custando

R＄ 15.270 por m².

IMÓVEIS À VENDA – BAIRROS MAIS BARATOS E MAIS CAROS

Rentabilidade
 

O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. O relatório de dezembro apontou um índice de 5,75% bruto anual, o que significa que são necessários 17,4 anos de aluguel para reembolsar o investimento de compra, 6% a menos que há um ano.
 

As regiões periféricas são as que oferecem maior retorno para os investidores: Zonas Leste e Sul acima de 6% anual.
 

Rentabilidade por região:

Os dados do relatório mensal de preços do Imovelweb, também chamado de Index, são gerados com base em 100% dos imóveis listados no portal, seja aluguel ou venda, mostrando o preço médio das propriedades.

O Grupo QuintoAndar, detentor da maior plataforma de moradia da América Latina, anuncia André Penha, co-fundador e Chief Technology Officer (CTO), como o novo líder da Benvi, empresa de aluguel do Grupo, com operação no México. Penha ocupará o cargo de General Manager de Benvi, junto com suas funções atuais de líder de tecnologia do Grupo.

A experiência de Penha em fundar e liderar a equipe de produtos e tecnologia do QuintoAndar nos últimos 10 anos e sua liderança na área vão ajudar a acelerar a adaptação da plataforma ao mercado mexicano e também ajudar no crescimento do negócio.

“O México é um mercado importante na região e estratégico para nosso plano de crescimento, por isso estamos ansiosos para oferecer aos mexicanos uma experiência rápida e perfeita na busca e aluguel de um lugar para morar”, diz Penha. “Estou muito animado por me mudar para o México, e muito feliz porque encontrei a minha nova casa na Benvi! É um momento interessante para me juntar ao talentoso time que construímos”.

Penha manterá a atual função de Chief Technology Officer do grupo com o apoio de sua experiente equipe e a liderança do vice-presidente de engenharia da empresa, Paulo Golgher. Golgher é um veterano com mais de 20 anos na indústria de tecnologia que ingressou no QuintoAndar em agosto de 2021, vindo do Google, onde foi diretor sênior de engenharia para Android e Google Play.

A Benvi também se beneficiará da experiência de sucesso da Rede QuintoAndar, a rede de corretagem do grupo no Brasil. “Um de nossos principais objetivos no México é fazer parceria com os melhores corretores locais, trazendo nossa tecnologia e agilidade para empresas e indivíduos que já conhecem o mercado mexicano. Isso maximizará a experiência do usuário para proprietários e inquilinos.”

 FEICON, o maior evento de construção civil da América Latina, anuncia que, a partir desta terça-feira (17), está aberto o credenciamento de visitantes para a sua 27ª edição, que acontecerá entre os dias 11 e 14 de abril, no São Paulo Expo (SP), em São Paulo capital. As inscrições devem ser feitas pelo site oficial do evento e são gratuitas para profissionais do setor.

Considerada uma das principais plataformas de geração de negócios, atualização profissional e networking do setor, a feira trará uma série de novidades e um número 50% maior de marcas neste ano. A expectativa é surpreender tanto os expositores quanto profissionais do varejo, distribuição, engenharia, arquitetura e de toda a indústria, além de reforçar o movimento positivo do setor, que fechou 2022 com crescimento de 10,9% no Índice Nacional da Construção Civil (Sinapi), segundo informações do IBGE divulgadas na terça-feira (10).

Neste sentido, a RX – promotora e organizadora do evento – destaca algumas das atrações inéditas deste ano, como a Rota de Tecnologia, patrocinada pela MÚTUA (Caixa de Assistência dos Profissionais do Crea), com soluções e tecnologias construtivas inovadoras, selecionados por um comitê de especialistas na área. Outra atração estreante será o Lounge dos influenciadores, que reforçará a participação de formadores de opinião do mercado no evento, além de oferecer uma programação de conteúdos com os maiores especialistas no setor de construção civil, arquitetura e tendências dessa indústria.

A perspectiva é superar o sucesso e os números recordes do evento de 2022. “Como principal evento do setor e importante palco para lançamento de tendências e geração de negócios dessa indústria, queremos movimentar ainda mais o mercado e destacar todo o processo de inovação da construção civil, trazendo um panorama amplo de estudos, debates, soluções, produtos e tecnologias que estão transformando a área”, ressalta Lúcia Mourad, Gerente da FEICON.

Outros destaques

Além das novidades, atrações consideradas tradicionais também terão espaço na edição 2023. Uma delas, a Casa Cerâmica, modelo de projeto eficiente para conjuntos habitacionais, voltará a expor uma casa em tamanho real, com produtos modernos e que ao mesmo tempo trazem redução de custo para construtores e público final.

Outro destaque é a Rota da Sustentabilidade, com marcas e produtos que atendem aos critérios de ESG selecionados por especialistas da Fundação Vazolini em parceria com a Inovatech Engenharia.

A grade de programação contará com o Núcleo de Conteúdo – Atacado, Varejo e Distribuição, com curadoria da Grau 10 Editora e do Sincomavi, e do Núcleo de Conteúdo – Construção, organizado pela Inovatech Engenharia.

O retorno de expositores que são referência no mercado também será um dos diferenciais. Lorenzetti, Astra e Stam são algumas das marcas que estarão ao lado de players como Vonder, Juntos Somos Mais, Grupo Saint Gobain, Ferragens Negrão e muitos outros.

Vale destacar que o setor da construção civil espera um crescimento de 2,5% em 2023, de acordo com a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC). A projeção considera o ritmo de expansão dos últimos três anos do segmento, acima da economia nacional, além do ciclo de negócios do mercado imobiliário em andamento e da demanda habitacional sólida. Ainda sobre essas tendências e projeções, a CBIC, em parceria inédita com a RX, apresentará a 96ª edição do ENIC durante a feira em abril.

“Sabemos que essa indústria tem um papel estratégico e essencial para o desenvolvimento do país, com geração de negócios, emprego e renda, e o PIB do setor tem superado a média nacional nos últimos anos. Por isso, a cada edição buscamos surpreender os participantes, elevando o nível das experiências e atrações, impactando a geração de negócios durante o ano”, reforça Mourad.

Antes exclusivo pela via judicial, procedimento de Adjudicação Compulsória de Imóvel que demorava até 5 anos na Justiça, passa a ser feito de forma mais rápida e barata por meio de Ata Notarial em Cartório de Notas

O apagar das luzes de 2022 trouxe uma importante novidade que poderá desafogar milhares de ações que tramitam no Poder Judiciário, contribuir para a efetiva regularização fundiária e solucionar a vida de muitos brasileiros que aguardam até cinco anos para o desfecho de casos envolvendo a transmissão de propriedades já quitadas, mas que o vendedor se recusa ou está impedido de realizar a transferência do imóvel ao comprador.

A derrubada do veto do ex-presidente Jair Bolsonaro ao artigo 11 da Lei Federal nº 14.382, ocorrida na véspera do Natal permitiu que a realização do procedimento de Adjudicação Compulsória de Imóvel possa ser realizada diretamente em Cartório, em um tempo médio de até três meses, tendo como documento inicial a elaboração de uma Ata Notarial, feita por tabelião de notas.

O procedimento, que até então só ocorria pela via judicial, e se caracterizava pela substituição da vontade do vendedor por meio de uma decisão judicial, o que agora também poderá se dar pela via administrativa — isto é, no Cartório — e poderá ocorrer nos casos em que o vendedor se recuse a cumprir um contrato pactuado e já quitado, ou ainda quando tenha ocorrido sua morte ou declarada sua ausência, exista incapacidade civil ou localização incerta e não sabida, além de, nos casos de pessoas jurídicas, tenha ocorrido a sua extinção.

“Muitas cidades enfrentam problemas sérios com loteamentos antigos ou novos que permanecem irregulares por anos, já que o loteador morreu e as escrituras definitivas não foram feitas, embora o imóvel já tenha sido quitado”, explica o vice-presidente do Colégio Notarial do Brasil — Conselho Federal (CNB/CF), Eduardo Calais. “Trata-se de um procedimento menos custoso que uma ação judicial e que visa desafogar o Poder Judiciário e dar aos usuários a opção de utilizar a velocidade e a segurança da via extrajudicial, isto é, do Cartório de Notas para dar solução a um problema que impede a regularização de milhares de propriedades urbanas e rurais, principalmente no interior do país”, completa.

Na Ata Notarial deverão constar a identificação do imóvel, o nome e a qualificação do comprador ou de seus sucessores constantes do contrato de promessa, a prova do pagamento e a caracterização do inadimplemento da obrigação de outorgar ou receber o título de propriedade.

Além de garantir a autenticidade dos documentos, a ata notarial poderá atestar a disponibilidade ou a indisponibilidade do bem e a quitação do negócio jurídico, mediante a apresentação ao tabelião de diversos documentos, tais como declaração de imposto de renda, mensagens de e-mails e de texto entre os negociantes que comprovem o recebimento pelo vendedor, além de extratos bancários e outros fatos que não estejam demonstrados por documentos, a exemplo de troca de mensagens e e-mails entre as partes contratantes, que podem comprovar as tentativas feitas para a obtenção da escritura definitiva, evidenciando dificuldade ou impossibilidade e sendo a prova real da recusa do vendedor em outorgar a escritura definitiva, evitando que a adjudicação compulsória extrajudicial seja utilizada do famoso “jeitinho” brasileiro.

Caso já exista um procedimento de Adjudicação Compulsória em trâmite no Poder Judiciário, o usuário deverá homologar pedido de desistência para que o ato possa transcorrer pela via extrajudicial, sendo também recomendável a presença de um advogado. O valor é tabelado de acordo com lei estadual.

Lançamentos e landbank são alguns dos indicadores da Companhia que cresceram no último ano   

O Grupo Patrimar – construtora e incorporadora mineira que atua nas classes econômica, média e alta em Belo Horizonte, no Rio de Janeiro e no interior de São Paulo – fechou o ano de 2022 com resultados históricos e positivos. Isso porque houve crescimento de indicadores como lançamento, repasses e landbank no último ano, quando comparados aos números de 2021. As informações fazem parte da Prévia Operacional do 4º Trimestre de 2022 (4T22) e anual (12M22) da Companhia, divulgada dia 16 de janeiro.   

“Mais um ano de sucesso, é assim que defino 2022 para a Companhia. Em 2023, com certeza, continuaremos trabalhando para manter uma saúde financeira positiva e conquistar mais resultados históricos. Vem muita coisa boa por aí, e em todos os segmentos do mercado nos quais atuamos”, afirma Alex Veiga CEO do Grupo Patrimar.   

Em 2022, o Grupo Patrimar lançou R$ 1,36 bilhão, o que equivale a um aumento de 7,9% quando comparado ao ano de 2021. Já o landbank da Companhia, fechou o ano de 2022 com VGV 100% de R$ R$ 11,3 bilhões. Tal valor é 20,7% maior que dezembro de 2021 e 4,5% maior que setembro de 2022, atingindo assim a maior posição na história da empresa.  Apesar da queda no volume de vendas contratadas líquidas no ano, participação nessas vendas cresceu, alcançando 90,3% em 2022 – um aumento de 10,4 pontos percentuais (p.p) quando comparado ao último ano. 

“Nossos sete empreendimentos lançados fazem parte da estratégia de diversificação da operação dos diferentes setores de atuação da empresa. No 4º trimestre lançamos 78% do VGV do ano de operação de nível econômico e 16,3% nos lançamentos da alta renda. Ao todo, foram 1.125 unidades habitacionais comercializadas”, comenta Felipe Enck Gonçalves, diretor de Finanças e Relação com Investidores do Grupo Patrimar.    

Vale destacar que, no final da última semana, o Grupo Patrimar também publicou um fato relevante sobre a conclusão e assinatura do acordo definitivo entre a Companhia e a Performance Empreendimentos Imobiliários para criação das empresas independentes Viv In e Livizi, que atuarão no desenvolvimento, construção, locação e gestão de residenciais multifamiliares para renda no Brasil.

A MRV, uma das maiores empresas de incorporação e construção do Brasil, está com mais de 700 vagas abertas na Catho, marketplace de tecnologia que conecta empresas e candidatos. Com salários a combinar, as oportunidades de trabalho estão presentes em diversos estados do país. 

As vagas se destinam a diferentes áreas de atuação, porém, Administração e Vendas são os segmentos que mais têm cargos disponíveis no momento. Também há oportunidades para as áreas de Finanças, Engenharia e outros setores técnicos de construção. As vagas abrangem desde posições iniciais, até cargos mais altos. Além disso, a MRV está com 10 vagas abertas para pessoas com deficiência, com benefícios como assistência médica, seguro saúde, tíquete refeição e previdência privada.

Para se candidatar a alguma das vagas, é preciso somente cadastrar o currículo de forma gratuita no site. Caso o candidato queira se destacar perante aos demais, a Catho disponibiliza o Plano Profissional, que pode aumentar em até 18 vezes as chances de ser chamado para uma entrevista, de acordo com estudos iniciais da plataforma.

A pesquisa Férias, elaborada em dezembro pelo Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, mostra as preferências de hospedagem dos brasileiros para as férias de janeiro e fevereiro de 2023.
 

De acordo com o levantamento, 63,96% preferem casa; 32,43% apartamento e 3,60% flat. Entre as prioridades no momento da locação, estão:

• Localização: 69,72%
• Preço: 48,62%
• Comodidades: 43,12%
• Lugar novo: 6,42%
• Espaço grande: 6,42%
• Decoração: 3,67%

“Vale lembrar que os usuários encontram no Imovelweb uma variedade de imóveis de temporada para passar as férias. Tudo de forma simples, prática e bem intuitiva. Com os filtros de localidade, tipos e preços, fica fácil encontrar o imóvel de acordo como perfil desejado para aproveitar as férias”, afirma Angélica Quintela, gerente de Marketing do Imovelweb.
 

Sobre as opções de hospedagem, 49,87% preferem hotel e/ou hostel. As casas de temporada aparecem em segundo lugar, com 31,20% das respostas. Entre os demais entrevistados, 18,16% têm casa/local emprestado e apenas 0,77% preferem camping.
 

Quando o assunto é o custo total/aproximado do imóvel que pretendem alugar, a maior parte dos entrevistados (40,54%) está disposta a pagar entre R＄ 1.000,00 e R＄ 2.000,00. Já os demais participantes responderam:

• Menos de R＄ 1.000,00: 26,13%
• Entre R＄ 2.000,00 e R＄ 3.000,00: 10,81%
• Mais de R＄ 4.000,00: 9,01%
• Preferiram não responder: 7,21%
• Entre R＄ 3.000,00 e R＄ 4.000,00: 6,31%

A pesquisa Férias foi realizada nacionalmente em dezembro de 2022 com 797 participantes a partir de 18 anos.

O número de novos imóveis comercializados no Brasil aumentou 11,9% nos dez primeiros meses de 2022, quando comparado com o mesmo período de 2021. Ao todo, foram vendidas 133.891 unidades de janeiro a outubro deste ano o que corresponde ao melhor desempenho do setor para o período desde a criação da série histórica, em 2014. Os dados referem-se ao levantamento realizado com 18 empresas associadas à ABRAINC (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias), em parceria com a FIPE (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas).
 

Até outubro, as vendas no segmento de Médio e Alto Padrão (MAP) seguiram em ampla expansão e cresceram 81%, com a comercialização de 38.943 unidades. A alta nas vendas de imóveis deste grupo faz com que o MAP já represente 29,8% de todos os imóveis vendidos no Brasil.
 

Responsável por 70,2% das moradias vendidas no Brasil, os imóveis do Casa Verde e Amarela (CVA) (futuro Minha Casa, Minha Vida) registraram um total de 91.924 moradias comercializadas. Sobre as entregas, até outubro, o setor concedeu 59.749 novos imóveis do CVA, uma alta de 13,3% no período.
 

Na avaliação do presidente da ABRAINC, Luiz França, os números mostram o bom momento do setor e evidenciam um processo de melhora na economia brasileira ao longo do ano, com arrefecimento nos custos de construção e um crescimento na renda das famílias. Este último dado é resultado da redução no desemprego no Brasil, de janeiro a novembro já foram abertos 2,4 milhões de novos postos de trabalho em todo o país, sendo o setor da construção civil e incorporação imobiliária responsável por 11% destas novas vagas: mais de 270 mil empregos.
 

“O setor segue com um bom desempenho. A queda no desemprego e o aumento no rendimento das famílias, que já subiu 4%, desde o início de 2022, garantiram no período o bom desempenho do mercado imobiliário. As melhorias no Casa Verde Amarela ampliaram o acesso à moradia e contribuem para o combate ao déficit habitacional e a geração de empregos”, pontua o executivo.

Água em abundância e muita área verde. Estes são alguns dos muitos diferenciais do Isla Xangri-lá, condomínio de terrenos da DeMello Incorporações, que tem como parceira a ECL Participações. Em uma área de 38 hectares, dos quais sete serão com áreas de lagos, o empreendimento, que terá 482 lotes, desponta como o maior lançado do Litoral Norte gaúcho nos últimos 14 anos. Somada a uma arquitetura imponente e moderna, o condomínio conta com praia privativa, muitas áreas de esportes com diversas quadras, playground, clube completo com piscinas, restaurantes, salões de festas, salão de beleza, minimercado, além de área de serviços para facilitar a vida dos moradores, entre outros atrativos. 

Somente a área de clube será de 1 hectare, sendo que a área condominial de uso comum e mais os lagos chegam a 12 hectares. “O Isla Xangri-lá é um marco para o Litoral Norte do RS. Fugindo do padrão dos empreendimentos recentes, a DeMello buscou trabalhar em um projeto que visa a maior valorização dos lotes. O condomínio se diferencia dos últimos lançamentos, pois além de infraestrutura robusta e área de lago extraordinária, ainda se localiza em uma das últimas áreas nobres de Xangri-lá. Buscamos unir os esportes, a tranquilidade da vida do litoral, os serviços necessários do dia a dia e a diversão das crianças”, salienta José Pedro Gomes, gerente executivo da DeMello.

Todo o projeto arquitetônico, arquitetura de interiores e paisagismo foi desenvolvido pelo Grupo Sólido que, conforme o sócio proprietário, Juliano Souto, “buscou, com linguagem contemporânea, mas também materialidade rústica, uma forma bem moderna voltada ao aconchego e clima praiano com paisagismo bem tropical. Valorizamos muito o contato com a água. Inspirado nos melhores resorts do Brasil e do Exterior, o Isla trará o que há de melhor, não só em experiência de uso, mas também em linguagem de arquitetura, muita contemporaneidade e elegância às edificações que fazem parte das áreas comuns do empreendimento”. 

O tamanho dos lotes também é um atrativo, pois vai de 300 metros quadrados a 612 m², totalmente integrados às áreas verdes e de lagos, com valor médio de R$ 499.990,00. Segundo José Pedro Gomes, “no traçado, pensamos em linhas que fossem orgânicas, garantindo uma suavidade para quem está dentro do empreendimento, onde os lotes ganham maior privacidade e os lagos se interligam, possibilitando até a prática de esportes como stand up paddle e canoagem. Foi um projeto pensado e planejado para o bem-estar do cliente”. A DeMello antevê o início das obras em março de 2023, com previsão de entrega para março de 2026, devendo gerar mais de 200 empregos diretos e indiretos, além de grande movimentação com as vendas no litoral.

Infraestrutura:

– Ilha interna;

– Sete grandes complexos exclusivos, com mais de 30 opções de lazer;

– Praça de eventos | Isla Club House | Club Spa | Sports Complex | Kids Arena;

– Clube de Praia | Quadras cobertas e descobertas | Campos de futebol;

– Dois pórticos com acesso monitorado | Guaritas de segurança;

– Centro comercial com mercado, lava car, pet place e muito mais;

– Sense Square;

– FutPlace;

– Service Center;

– Piscina com prainha;

– Deck e Varanda;

– Salões de Festas;

– Restaurantes e Bar;

– Lounge e Bar;

– Duas quadras cobertas de tênis;

– Duas quadras descobertas de tênis;

– Duas quadras cobertas de beach tennis;

– Quatro quadras descobertas de beach tennis;

– Duas quadras cobertas de padel;

– Quiosques com churrasqueira;

– Fitness Outdoor;

– Lagos;

– Pista de caminhada;

– Redário;

– Horta comunitária;

– Espaço para feiras e foodtruck.

A TK Elevator, uma das líderes globais de mercado e inovação da indústria de elevadores, lança o synergy 200, novo elevador que foi desenvolvido para atender os empreendimentos de baixo e médio tráfego do mercado da América Latina. 

Projetado tanto para o segmento residencial como comercial, o novo modelo da linha synergy é a solução ideal para edifícios com até 25 paradas ou 80 metros de percurso, com capacidade para transportar 13 passageiros ou 975 quilos e que demandam velocidade de até 1,75 metros por segundo. 

A partir de uma plataforma global única, o synergy 200 proporciona mobilidade eficiente em construções novas com alto desempenho, eficiência energética, segurança e conforto. O elevador opera com o quadro de comando MHC2, a última geração em software de controle, e máquinas de tração sem engrenagem com imãs permanentes que se adaptam aos projetos com ou sem casa de máquinas.  

Com a oferta de cabinas com tamanhos flexíveis, o lançamento se adapta aos diferentes tipos de projetos, bem como é uma solução perfeita para os condomínios que necessitam modernizar o elevador de forma integral, ou seja, substituir um equipamento antigo por um modelo atual. 

“Com o synergy 200 ampliamos nossa presença no mercado de prédios residenciais e comerciais de baixo e médio tráfego. O produto se adapta perfeitamente às necessidades dos clientes destes segmentos de construção que valorizam elevadores com bom desempenho, mas sem deixar de lado o conforto com um design diferenciado e as tecnologias que economizam energia e agregam valor aos edifícios”, avalia Eduardo Caram, Head de Novas Instalações da TK Elevator para a América Latina.

O synergy 200 é compatível com o MAX, primeira solução de manutenção preditiva baseada em nuvem da indústria de elevadores. A partir da aplicação dos conceitos de inteligência artificial e Internet das Coisas (IoT), o MAX detecta falhas nos elevadores antes que elas provoquem uma paralisação do equipamento, reduzindo pela metade o tempo atual que os elevadores ficam fora de operação e aumentando a disponibilidade dos equipamentos e a eficiência de transporte nas grandes cidades. 

Eficiência energética reduz a pegada de CO2 

A sustentabilidade faz parte da estratégia de negócio da TK Elevator e os produtos são desenvolvidos com essa visão, contribuindo para reduzir a pegada de CO2 dos edifícios e, consequentemente, das cidades. 

Em linha com esse propósito, o synergy 200 recebeu a classificação A, na categoria de uso 3 de acordo com a norma ISO 25745-2, a partir de componentes como as máquinas sem engrenagem, iluminação LED e modo standy by, que mantém o elevador desligado quando não está em operação. A economia de energia ainda pode ser ampliada com a instalação do sistema regenerativo, solução que converte a energia que seria dissipada em forma de calor em eletricidade para a rede do prédio. 

A cabina do synergy 200 é um detalhe a parte no projeto. O design clean e moderno privilegia as linhas retas, ampliando o espaço interno. O acabamento da cabina tem predominância do aço inox premium escovado e o painel de operação é composto de um mix com acabamentos em aço inox polido, garantindo sofisticação para projetos exigentes. A iluminação também ganhou destaque com um design minimalista, a partir de uso de LED no ponto central do subteto.   

O synergy 200 atende aos requisitos da nova norma brasileira de construção de elevadores, a NBR 16858-1, que foi desenvolvida a partir da norma europeia EM 81-20, e também à norma de acessibilidade NM 313. A segurança é um item que mereceu atenção especial com o resgate automático, sistema que libera os passageiros automaticamente em caso de falta de energia.   

Em linha com a estratégia global de produtos da TK Elevator, com este lançamento, a empresa amplia o portfólio de elevadores da família synergy no mercado da América Latina, que já conta com o modelo synergy 100 para projetos residenciais de até 14 paradas. Vale destacar, que a TK Elevator oferece a instalação dos marcos de portas antes do início da montagem do elevador, dando ao cliente a possibilidade de finalizar os acabamentos do hall, de forma independente às condições de montagem do elevador.