Ano: 2022

Com interações como iluminação cênica e elevador que sobe e desce, a miniatura do futuro empreendimento permite uma visualização completa da reprodução do futuro projeto, incluindo suas áreas de lazer no meio da torre e no rooftop e proporciona uma encantadora imersão do cliente no produto.

A Gafisa investiu na experiência do cliente com a maquete do seu atual lançamento de empreendimento residencial, o Cidade Jockey, localizado na cidade de São Paulo, próximo ao Jockey Club. A maquete foi desenvolvida pelo Adhemir Fogassa Maquetes, uma das empresas com maior representatividade nesse mercado e o seu principal diferencial é a criação de um elevador, que permite elevar ou abaixar a maquete, e com isso, os visitantes podem visualizar todas as áreas comuns, bem como os detalhes de arquitetura do projeto.
 

O Cidade Jockey é um empreendimento que conta com uma proposta de arquitetura diferente de tudo que existe na região. Com três torres, o projeto se baseia no conceito de “resort urbano”, onde cada ambiente das áreas comuns (internas e externas) oferece atrações diversas, que vão desde um lazer voltado para o público

infanto-juvenil, áreas de wellness como fitness e spa e áreas para comemorações entre família e amigos nos rooftops, com piscinas e espaços gourmet.
 

Para representar todos esses diferenciais e proporcionar uma verdadeira imersão no produto, a maquete concebida pela equipe do Adhemir Fogassa Maquetes possui uma escala em proporções maiores que as tradicionais, ocupando um espaço de cerca de 5,60 metros por 4,20 metros, atingindo mais de 3 metros de altura quando elevada. Quando abaixada, permite uma visualização perfeita do lazer do rootop.
 

Além da movimentação do elevador, a maquete também possui iluminação que representa o projeto luminotécnico da fachada do futuro empreendimento. Todo esse movimento e iluminação é controlado remotamente através de um totem, garantindo uma incrível interação do cliente com a maquete.
 

“A maquete do Cidade Jockey foi concebida para proporcionar uma experiência inovadora para o cliente, visando tangibilizar a beleza da arquitetura do projeto, bem como as inúmeras áreas de lazer, especialmente os andares intermediários das torres e os rooftops, considerando que a maquete se movimenta e entrega a sensação de sofisticação que o empreendimento representa. A maquete do Cidade Jockey traz uma experiência inovadora para o cliente, com a intenção de apresentar o projeto completo, inclusive com a área de lazer no rooftop, sem quebrar o encanto com uma visualização de forma segmentada, como era de praxe até então nas miniaturas”, afirma Luis Fernando Ortiz, diretor de Incorporação (SP) da Gafisa.

Ortiz explica que a maquete tem importante papel para a reversão em vendas, já que é o contato mais próximo do potencial cliente com o empreendimento como um todo. “O imóvel é uma aquisição de grande valor, que tem forte relação com os sonhos das pessoas. Por isso, é extremamente necessário o cliente visualizar como será essa compra no futuro. As miniaturas possibilitam que os indivíduos se vejam dentro desse projeto e criem um vínculo emocional com a proposta”, afirma.

A maquete do Cidade Jockey envolveu tecnologias inovadoras e especialistas de diferentes áreas, que concluíram o projeto em quatro meses de trabalho. Inclusive,é comum que a estrutura da miniatura seja inserida no stand em aproximadamente um dia de trabalho, porém nesse caso a montagem final demandou uma semana. “Em mais de 20 anos de trabalho, a maquete do Cidade Jockey é, sem dúvidas, um projeto inédito no nosso portfólio. Estamos muito satisfeitos com o resultado”, afirma Fabio Fogassa, diretor da Adhemir Fogassa Maquetes.

Localizado próximo à Marginal Pinheiros, na continuação do eixo Rebouças e com vista para o Jockey Club, o projeto “Cidade Jockey” está posicionado em região privilegiada com a melhor infraestrutura de transporte da cidade, a cinco (5) minutos da Faria Lima e fácil acesso às mais importantes rodovias da cidade como Raposo Tavares, Regis Bittencourt, Castelo Branco e Marginal Tietê. A região também conta com ciclofaixas para quem busca alternativas de locomoção.

O QuintoAndar, maior plataforma de moradia da América Latina, anuncia hoje uma nova experiência exclusiva para proprietários com cinco ou mais imóveis na plataforma. A partir de hoje, este passará a ser um “Proprietário Multi”, e terá condições especiais pautadas no acompanhamento dedicado de um especialista do mercado, experiência facilitada na plataforma para gestão dos imóveis e combinação de ofertas que potencializam sua rentabilidade.

“Proprietários Multi” podem ser tanto pessoas físicas quanto jurídicas, e, com isso, proprietários, incorporadoras ou construtoras com uma grande carteira de imóveis passam a ser atendidas pelo QuintoAndar em um formato exclusivo. Além de todos os benefícios já disponíveis a proprietários que utilizam a plataforma, como fotos profissionais, pagamento garantido mesmo com atraso do inquilino, alta liquidez, análise de crédito segura entre inquilinos, entre outros, o Proprietário Multi ainda terá acesso a:

• Área do perfil com interface exclusiva, que promove mais agilidade e organização na gestão de tarefas e repasses de contas dos imóveis;
• Relacionamento próximo e dedicado com um executivo de contas especialista no mercado imobiliário, que conhece a fundo a carteira do Proprietário Multi e combina soluções criativas e personalizadas que potencializam seus ganhos, como análise da melhor opção para precificação de imóveis, por exemplo;
• Time de suporte exclusivo especialmente treinado para apoiar nos desafios de quem gerencia vários imóveis;
• Acesso a informações e estudos de mercado inéditos produzidos pelo núcleo de dados do QuintoAndar que aprofundam o conhecimento do proprietário no segmento imobiliário e ajudam nas tomadas de decisão.

“Durante meses nos aprofundamos em pesquisa e interação com este público para chegar no conjunto ideal, em que ele encontra tudo que precisa em um só lugar”, afirma Fernando Oporto, Diretor de Operações em Aluguel. “No QuintoAndar, em média, uma visita é agendada a cada sete segundos e um contrato é assinado a cada quatro minutos. Essa alta liquidez, somada à nossa expertise de mercado e riqueza em dados, nos permitem combinar soluções personalizadas para promover o crescimento de cada Proprietário Multi de uma maneira que ele nunca viu”, explica o diretor.

Os proprietários com até quatro imóveis podem contar com um assessor de proprietários – profissional dedicado para tirar suas dúvidas e fazer todo o acompanhamento de processos de ponta a ponta. Ao cadastrar a partir de cinco imóveis, o Proprietário Multi terá sua área do perfil automaticamente atualizada e receberá o contato do seu executivo de contas, para que possa começar a desfrutar dos benefícios. Para mais informações sobre a novidade, os interessados podem acessar o canal de atendimento específico neste link.

A logística reversa de latas de aço que acondicionam tintas, vernizes e outros materiais de construções avança graças à parceria entre a Prolata, associação sem fins lucrativos dedicada à cadeia de logística reversa das embalagens de aço, e o Sindicato da Construção Civil do Estado de São Paulo (SindusCon-SP).

Desde outubro de 2020, quando o termo de parceria entre as entidades foi assinado, já foram recolhidos em 155 canteiros de obras do estado mais de 270 mil Kg de embalagens, que foram encaminhadas à indústria siderúrgica. O trabalho de coleta é feito pela startup Rafa Resolve, parceira da Prolata que atua no mercado de resíduos da construção civil.

As construtoras cadastradas são: Acciona, Adolpho Lindenberg, Concrejato, Cyrela, Engelux, Even, Farwer, Lanças Engenharia, Plano e Plano, Patriani, Sinco Engenharia, Tecnisa, Tegra, Tesis, Trisul, Vinx, Consórcio Lopes Kalil (CPTM) e Pedro Rodolfo Engenharia.

A parceria tem como objetivo fortalecer o sistema de logística reversa, que viabiliza o procedimento de coleta e a restituição de determinados resíduos sólidos do setor empresarial, conforme previsto pela Lei de Política Nacional de Resíduos Sólidos (PNRS). 

De acordo com Thais Fagury, presidente da Associação Brasileira de Embalagem de Aço (Abeaço) e diretora da Prolata, PNRS  estabelece que as embalagens e os resíduos originados em obras são geração de pessoa jurídica. “A responsabilidade pelo recolhimento e encaminhamento do material para reciclagem é de responsabilidade exclusiva das construtoras e incorporadoras. Por meio da parceria e do trabalho da Rafa Resolve, atuamos com facilitadores para o correto descarte”, destaca a executiva.

A fim de entender melhor o mercado imobiliário, que atualmente conta com mais de 900 startups que atuam em toda a cadeia, desde a construção até a venda de um imóvel, conforme levantamento da Terracotta Ventures, a Credihome by Loft, maior plataforma de crédito imobiliário do Brasil e que integra o Grupo Loft, realizou um levantamento inédito que revela quais os estados que mais recorrem à modalidade via internet. 

Do total de crédito emitido, o Estado de São Paulo aparece em 1º lugar, sendo responsável por 51% do valor durante os três primeiros trimestres de 2022. Na sequência, o ranking posiciona Goiás (8,7%), Minas Gerais (7,4%), Rio de Janeiro (6,1%) e Rio Grande do Sul e Paraná (ambos com 4,8%).  

Para o CEO da Credihome by Loft, Bruno Gama, os motivos da grande diferença de São Paulo para os demais estados estão relacionados ao volume de crédito imobiliário gerado em todo o país, visto que, segundo um estudo realizado pela Strategy, o Estado soma mais de R$ 41bi de crédito imobiliário, o que representa cerca de 50% do mercado nacional. “Em São Paulo está a maior concentração de emissão de crédito para o mercado imobiliário nacional, o que faz muitos consumidores buscarem as mais diversas alternativas de financiamento e home equity”, detalha o CEO. 

O levantamento também revela uma importante movimentação em todo o território brasileiro, com cada vez mais consumidores buscando alternativas de financiamento e home equity de forma online. “Até 2021, não havíamos realizado nenhuma concessão de crédito imobiliário para clientes do Estado Piauí, que, embora seja pouco ainda neste ano, já nos mostra que é uma tendência de crescimento no mercado”, destaca Gama. “Cada vez mais moradores de outros estados têm buscado oportunidades disponibilizadas por empresas que trabalham de forma online, como a Credihome, Loft, entre outras”, reforça. 

O levantamento conduzido pela Credihome by Loft leva em conta o total de movimentação e emissão de crédito imobiliário realizado pela empresa nos três primeiros trimestres de 2022. O volume total também representa um crescimento de 9,5% em comparação ao mesmo período do ano anterior.

Ranking por estado
Neste ano – exceto os estados do Amapá, Roraima e Acre -, todas as 23 federações, além do Distrito Federal, registraram algum tipo de emissão de crédito imobiliário. Veja todos os dados completo na tabela abaixo:

Fonte: Credihome by Loft

Ranking por região
A região sudeste, impulsionada pela movimentação registrada pelo estado de São Paulo, lidera o ranking por região, seguido pelo Sul, Centro-Oeste, Nordeste e Norte. Veja todos os dados completo na tabela abaixo:

Fonte: Credihome by Loft

 Presente no mercado imobiliário desde 2014, com edifícios localizados em áreas nobres da cidade de São Paulo, marcados pela contemporaneidade e natureza exuberante, a premiada Gamaro Incorporadora inova mais uma vez ao incluir, em seu ambiente de vendas, experiência sensorial em 4D, arte urbana, decorados físicos e no Metaverso, shows de blues e de jazz, e um café aberto ao público externo. Chamado de Espaço Botaní, a iniciativa pretende atrair um público que valoriza ações culturais e novidades, da região e de outras localidades, para lançar um edifício que traduz o conceito de morar em confortáveis apartamentos ou studios e ter uma área de lazer com a qualidade de um clube e a sofisticação de um spa.

Durante o período de vendas, que começou em setembro de 2022 e vai até maio de 2023, antecedendo a construção do edifício, o terreno de 3.000 m² na Av. Pompeia n. 700 será o mais inovador espaço de vendas do mercado imobiliário brasileiro. Tão inovador que foi batizado de “Espaço Botaní”, ao invés de “estande”, como é comum no setor.

Imagine tudo o que você já conhece de um sofisticado lugar dedicado à venda de imóveis de alto padrão, adicione a ousadia de ter anexo um café, em parceria com a Pame Padaria Artesanal, que atende o público externo, algo inédito até então. Some a tecnologia de ponta para produção de apartamentos decorados no metaverso, uma sala de experiência sensorial 4D, grafites do artista Gui Mancini e, acima de tudo, o profissionalismo de uma equipe treinada para receber clientes e amigos, incluindo uma hostess que apresenta a história da Gamaro, seu DNA e seu legado: esse é o Espaço Botaní.

Aberto sete dias por semana, inclusive feriados, das 9h às 22h, o Espaço Botani já apresentou um pocket-show com o trio de Marcos Ottaviano, considerado o melhor guitarrista de blues do Brasil, e uma festa com o DJ Cadu Previero, apresentador da 89 FM, a Rádio Rock. Tudo em um ambiente com arquitetura inspiradora e instigante, trazendo arte, cultura e entretenimento para o bairro, incluindo a bela maquete do Botaní.

O empreendimento leva à tradicional avenida Pompeia, na Zona Oeste da cidade de São Paulo, um elegante edifício projetado por Daniel Fernandes Arquitetos Associados, inspirado em torres novaiorquinas, e com área de lazer que agrada ao público mais exigente: quadra de areia, academia, piscinas adulto e infantil, sauna, spa, coworking, sala gamer, brinquedoteca e lounges sobre pergolados envoltos por paisagismo.

Serão 189 apartamentos residenciais com metragens de 60, 78, 98 m² e unidades duplex, além de 72 studios. Na charmosa torre anexa, são 32 offices com 13 m² cada, sobre uma pocket forest em frente à avenida, além de 4 lojas.

Com o aumento do custo de vida, obter renda extra nunca foi tão importante. Isso está fazendo com que uma nova onda de pessoas considerem se tornar anfitriãs no Airbnb pela primeira vez. O número de quartos inteiros adicionados à plataforma aumentou 41% entre o terceiro trimestre de 2021 e o terceiro trimestre de 2022. Sobre as pessoas que estão se tornando anfitriãs no Airbnb, no Brasil, as que têm entre 40 e 49 anos são as que mais começaram a compartilhar suas casas¹, com um crescimento de 92%, comparando o primeiro trimestre de 2019 ao primeiro trimestre de 2022.

De acordo com uma pesquisa recente², mais da metade dos anfitriões disseram que a renda obtida com o compartilhamento de espaços via plataforma Airbnb os ajudou a ficar em casa, com base em levantamento com anfitriões no Airbnb com reservas entre 1º de junho de 2021 e 31 de dezembro de 2021. No Brasil, 58% disseram que usaram a renda extra para pagar comida e outros itens que se tornaram mais caros. No Distrito Federal, esse índice chega a 62%.

• São Paulo: 58%
• Rio de Janeiro: 58%
• Santa Catarina: 59%
• Bahia: 57%
• Distrito Federal: 62%

A renda obtida com a locação via Airbnb também ajudou os anfitriões brasileiros a manter os pagamentos das despesas dos imóveis e financiamentos. Segundo a mesma pesquisa, um em cada 10 anfitriões disse que a renda os ajudou a evitar o despejo ou a execução judicial.

Desde o início da pandemia, mais de 60 milhões de visitantes únicos acessaram a página de anfitriões do Airbnb, mais de 40% deles no último ano. Na América Latina, de acordo com os resultados da companhia do terceiro trimestre, as reservas e experiências na região cresceram 33% em relação ao terceiro trimestre de 2021. Isso, aliado à aproximação da temporada de férias, faz com que agora seja o melhor momento para se tornar um anfitrião no Airbnb e obter renda extra.

Anúncio Fácil Airbnb

O Airbnb anunciou que tornará mais fácil para mais pessoas anunciarem seus espaços e se tornarem anfitriões. O novo produto Anúncio Fácil Airbnb inclui:

• Orientação individual de um Superhost – Ao iniciar a configuração de um anúncio, a plataforma vai oferecer a possibilidade de conexão do novo anfitrião com um Superhost para orientação individual gratuita desde sua primeira dúvida até seu primeiro hóspede. O anfitrião pode conversar com o Superhost por áudio, vídeo ou mensagens. No momento do lançamento, são 1.500 Superhosts em mais de 80 países dedicados a ajudar novos anfitriões a começarem.
• Um hóspede experiente para a primeira reserva – Para a primeira reserva, o anfitrião pode optar por receber um hóspede experiente que tenha pelo menos três estadias anteriores e um bom histórico no Airbnb.
• Atendimento especializado do Airbnb – Como um novo anfitrião, o usuário tem acesso, com um clique, a uma equipe de Atendimento à Comunidade especialmente treinada. Os especialistas podem ajudar no processo de configuração e utilização da plataforma, desde problemas na conta no Airbnb até o recebimento de pagamentos, e estão disponíveis por telefone, mensagens ou e-mail em mais de 42 idiomas.

¹Crescimento de novos anfitriões no Airbnb com idades entre 40 e 49 anos comparando o primeiro trimestre de 2019 ao primeiro trimestre de 2022.
² Com base em uma pesquisa com 82.287 anfitriões no Airbnb com reservas entre 1º de junho de 2021 e 31 de dezembro de 2021. Margem de erro de 0,3%.

A Booking.com, uma das principais plataformas digitais de viagens, anunciou uma série de novos recursos em comemoração ao aniversário de um ano do seu programa Viagens Sustentáveis, que oferece informações transparentes e confiáveis para que viajantes possam fazer escolhas mais conscientes em suas viagens. A empresa está lançando três níveis diferentes do selo do programa Viagens Sustentáveis. O novo recurso faz parte do objetivo contínuo de reconhecer os esforços de uma ampla variedade de acomodações que desejam operar de forma mais sustentável. Além disso, a iniciativa ainda fornece a viajantes informações consistentes e fáceis de entender. Os países que lideram globalmente em termos de maior número de acomodações com um selo ‘Viagem Sustentável’ na Booking.com são: Itália (46.365), França (27.677), Alemanha (24.038), Espanha (23.650), Estados Unidos (19.396), Brasil (19.160), Índia (15.743), Reino Unido (15.366), Grécia (12.442) e Polônia (10.745).

Os novos níveis do programa Viagens Sustentáveis estão alinhados ao princípio de que a certificação de terceiros é muito importante para o setor. No entanto, fornecem mais visibilidade e reconhecimento a propriedades que ainda não são certificadas, mas que estão adotando medidas para operar com mais responsabilidade em relação ao seu impacto sobre o meio ambiente e sua comunidade local. Os níveis ajudam a clarear um caminho para que as acomodações trabalhem em busca de uma eventual certificação, especialmente aquelas que estão em um estágio inicial da sua jornada de sustentabilidade. O objetivo é também incentivar mais acomodações a continuarem progredindo em direção a esse objetivo.

Os novos níveis do programa Viagens Sustentáveis da Booking.com foram criados para demonstrar a viajantes a jornada individual de sustentabilidade de cada acomodação de maneira mais clara e abrangente. Além disso, é possível conhecer as medidas específicas que estão sendo implementadas. O objetivo dessa estrutura é também destacar com mais clareza as acomodações que fizeram compromissos e investimentos excepcionais nessa frente para obter um dos mais de 40 selos e certificações ambientais reconhecidos.

Os novos selos do programa Viagens Sustentáveis são os seguintes:

Nível 1: essa nova designação inicial do selo ‘Viagem Sustentável’ indica que a acomodação implementou algumas práticas sustentáveis. O selo do Nível 1 aparecerá em breve com uma folha e mostrará todas as práticas que foram implementadas.

Nível 2: as acomodações com a versão do Nível 2 do selo ‘Viagem Sustentável’ fizeram investimentos e esforços consideráveis para implementar práticas sustentáveis. O selo do Nível 2 aparecerá em breve com duas folhas e mostrará todas as práticas que foram implementadas.

Nível 3: o selo ‘Viagem Sustentável’ do Nível 3 é reservado para as acomodações que fizeram grandes investimentos e esforços para implementar práticas sustentáveis, mas que ainda não obtiveram uma certificação oficial de terceiros. O selo do Nível 3 aparecerá em breve com três folhas e incluirá todas as práticas que foram implementadas.

Propriedades certificadas: as acomodações que assumiram grandes compromissos com a sustentabilidade, incluindo esforço e investimento adicionais para obter uma das mais de 40 certificações de terceiros confiáveis, recebem o mais alto nível de reconhecimento como parte do programa Viagens Sustentáveis. Essas acomodações são reconhecidas com um ícone de certificado, incluindo o nome da sua certificação. Além das certificações oficialmente aprovadas pelo Global Sustainable Tourism Council (GSTC), Green Tourism e EU Ecolabel, a lista de certificações de terceiros automaticamente qualificadas para esse nível mais alto do programa Viagens Sustentáveis agora também inclui o Green Seal, Nordic Swan Ecolabel, Green Hospitality Ecolabel, Ibex Fairstay, Fair Trade Tourism, LEED e Edge. Com o lançamento desses novos níveis, mais de 400.000 acomodações na Booking.com estão sendo reconhecidas por seus esforços para operar de forma mais sustentável.

Os novos níveis do selo ‘Viagem Sustentável’ já foram implementados e comunicados aos parceiros de acomodação da Booking.com no mundo todo. Eles começarão a aparecer no aplicativo e site da Booking.com ao longo das próximas semanas, com visuais atualizados para distinguir claramente os novos níveis do programa. A ideia é começar a explorar a melhor maneira de exibir essas informações para que ajudem viajantes em sua jornada na Booking.com.

Mais de 1,25 milhão de acomodações em todo o mundo na Booking.com compartilharam pelo menos algumas informações sobre as práticas sustentáveis que adotam. Independentemente de terem cumprido ou não o requisito mínimo de impacto para receber a versão inicial do selo ‘Viagem Sustentável’, essas práticas são exibidas de forma transparente nas páginas dos seus anúncios. Para mais informações sobre como o impacto é avaliado e como a empresa está apoiando as acomodações para que subam de nível por meio de materiais educacionais em colaboração com especialistas e organizações externas, visite sustainability.booking.com ou consulte os detalhes no Manual de Viagem Sustentável.

Novos filtros para aluguel de carros híbridos e totalmente elétricos

Um novo filtro de pesquisa para aluguel de carros híbridos e totalmente elétricos está disponível no aplicativo e site da Booking.com. Agora ficou mais fácil para os viajantes encontrarem alternativas de transporte terrestre mais sustentáveis para a próxima viagem, com opções disponíveis em 60 países. À medida que mais locadoras de veículos em todo o mundo expandem suas frotas com essas alternativas mais sustentáveis, espera-se que o inventário e a disponibilidade aumentem no próximo ano.

“À medida que otimizamos e desenvolvemos ainda mais nosso programa Viagens Sustentáveis, nossa ambição é continuar tornando mais fácil para todos fazer escolhas mais sustentáveis para a próxima viagem”, afirma Danielle D’Silva, Diretora de Sustentabilidade na Booking.com. “Estamos examinando cada parte da viagem em nossa plataforma e buscando ativamente maneiras de fornecer mais informações aos viajantes de maneira convincente e confiável. Seja um apartamento para um descanso no fim de semana ou um carro elétrico para a próxima viagem, nosso objetivo é incentivar nossos clientes e parceiros a adotar essas opções mais responsáveis e fazer nossa parte para garantir um futuro mais saudável para nosso planeta e nossa indústria”.

Segundo o relatório mensal de preços de outubro do Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, São Paulo registrou um incremento do preço médio do aluguel de 9,6%, no acumulado de 2022. Nos últimos 12 meses, o valor para alugar um imóvel subiu 3.1 p.p. acima da inflação.

Já no caso das propriedades à venda, no acumulado de 2022, o valor aumentou 4,6%. Nos últimos 12 meses, a alta para esse tipo de imóvel foi de 5,7%, abaixo da inflação (6,9%), derivando em uma queda real de 1.2 p.p.

Análise mensal

O preço médio do aluguel em São Paulo fechou outubro em R$ 3.571 para os apartamentos de 65m² e dois quartos, com alta de 1,8%. Já para as propriedades à venda, o valor médio em São Paulo ficou em R$ 10.001 por m², 0,3% acima do mês de setembro, mostrando estabilidade.

Análise por regiões e bairros

Para alugar um imóvel em São Paulo, a Zona Oeste é a mais cara da cidade, com um valor médio mensal de R$ 4.117. Já a região Noroeste tem o menor preço, custando R$ 1.933 por mês.

Valores do aluguel nas demais regiões de São Paulo:

Na análise por bairros, Itaim Bibi sai na frente com o aluguel mais alto da capital paulista (R$ 4.980 por mês). Cidade Tiradentes, por sua vez, é o bairro mais barato para morar de aluguel em São Paulo, com um valor médio mensal de R$ 1.047.

Para os imóveis à venda, assim como para aluguel, a Zona Oeste é mais cara, com um valor médio de R$ 12.086 por m². A Zona Leste tem o menor preço, com o m² no valor de R$ 5.461.
Valores do m² nas demais regiões de São Paulo:

Ao analisar os bairros, o relatório de outubro também aponta que o Itaim Bibi tem o m² mais caro da capital paulista para adquirir um imóvel, no valor de R$ 15.205. Cidade Tiradentes é o bairro mais barato, custando R$ 2.809 por m².

“Na hora de escolher um apartamento ou uma casa, é importante estar atento a todos indicadores para que possa realizar a compra de um imóvel – considerado o maior sonho dos brasileiros – de maneira assertiva, combinando seus objetivos de moradia com as melhores oportunidades do mercado”, afirma Angélica Quintela, gerente de marketing do Imovelweb.

Rentabilidade

O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. O relatório de outubro apontou um índice de 5,70% bruto anual, o que significa que são necessários 17,5 anos de aluguel para reembolsar o investimento de compra, 5,5% a menos que um ano atrás.

As regiões periféricas são as que oferecem maior retorno para os investidores: Zonas Leste e Sul acima de 6% anual.

Rentabilidade por região:

Os dados do relatório mensal de preços do Imovelweb, também chamado de Index, são gerados com base em 100% dos imóveis listados no portal, seja aluguel ou venda, mostrando o preço médio das propriedades.

A Agência Brasileira de Desenvolvimento Industrial (ABDI) participará do maior festival de tecnologia e inovação do Brasil: REC´n´Play 2022. O evento acontece em Recife (PE), de 16 a 19 de novembro, no centro histórico do Recife Antigo. No dia 18/11 (sexta-feira), a ABDI apresentará dois painéis complementares de BIM para profissionais envolvidos na cadeia da construção civil.

No primeiro, às 10h, Leonardo Dias Santana, analista de Produtividade e Inovação da ABDI, na companhia de uma equipe de especialistas, falará sobre “A digitalização do setor da construção no Brasil e em Pernambuco — Cenários BIM”. O painel será no Auditório do Centro de Artesanato e vai mostrar um panorama sobre a digitalização do setor, além de abordar o papel do BIM no contexto regional e nacional.

Após o almoço, às 14h30, na Sala de Espetáculos do Teatro Apolo, Larissa Guerra, arquiteta da Unidade de Projetos Especiais da ABDI, mediará o bate-papo entre empresas que irão expor “Casos concretos do uso de BIM”. Nesta segunda parte, o painel trará as experiências de organizações que adotam BIM em obras executadas em âmbito nacional e no estado de Pernambuco e proporcionará um debate sobre boas práticas e lições aprendidas.

“A presença da ABDI no festival será uma oportunidade de expor o avanço do uso de tecnologias nas atividades dos setores e a adaptação gradativa ao ecossistema BIM a nível regional e nacional. Será também um grande momento de troca de conhecimentos e experiências entre os setores público e privado, com especialistas, estudantes e interessados no tema”, ressalta Leonardo Dias Santana.

Cristina Correia de Araújo, conselheira do Conselho de Arquitetura e Urbanismo de Pernambuco (CAU-PE); Florencio da Silva Filho, coordenador adjunto do Conselho Regional de Engenharia e Agronomia de Pernambuco (CREA-PE); Max Andrade, professor da Universidade Federal de Pernambuco (UFPE); Tiago Lopes, presidente da Associação para o Desenvolvimento e Promoção do BIM no Estado de Pernambuco (ABIM-PE); Ricardo Freitas, programador da OnBIM Technology; Tiago Morais, engenheiro civil da ENGEConsult; Cleber Cavalcante, arquiteto da Castro Industrial; Bernardo Beltrão, arquiteto da TPF Engenharia; e Ricardo Hüttl, engenheiro civil da TECOMAT participarão dos painéis da ABDI. Larissa Guerra será a moderadora.

REC´n´Play

Realizado pelo Porto Digital e pela Ampla Comunicação, o REC’n’Play chega a quarta edição e tem como princípio ocupar o centro histórico do Recife e conectar os participantes com a experiência do ambiente de inovação do parque tecnológico por meio de quatro eixos temáticos: Tech, Cidades Inteligentes, Economia Criativa e Empreendedorismo. Ao longo dos quatro dias (16 a 19/11), haverá as atividades diversas: palestras, debates, shows, rodadas de negócios, instalações artísticas, experiências tecnológicas e muito mais.

O acesso a todas as atrações de educação, negócios, experiências e entretenimento é gratuito e aberto a participantes de todas as idades. O evento é considerado um Carnaval do conhecimento que promove a reocupação do Recife Antigo pelo recifense e por participantes de todo o país.

A programação completa e as inscrições estão no site do REC´n´Play.

Pioneira no cenário imobiliário brasileiro a conectar saúde e bem-estar a moradias, a AG7 apresenta ao mercado seu reposicionamento de marca com mudanças na comunicação visual e uma nova campanha para se consolidar como incorporadora de wellness building do Brasil, seguindo no propósito de inspirar as pessoas a viver bem.

Com essa visão, a AG7 apresenta a tagline “Building Wellness” que representa a metodologia desenvolvida de forma autoral e exclusiva baseada em seis pilares: localização, exclusividade, design, sustentabilidade, serviço e saúde. Com este posicionamento, a incorporadora foca nos pilares de saúde e bem-estar, que materializa sua atuação com foco em melhorar a vida de seus clientes e das pessoas ao redor de suas construções, que englobam conceitos de arquitetura e engenharia de green e healthy building. 

Toda a identidade visual, posicionamento e relançamento da marca teve seu processo de criação desenvolvido pela agência digital Zmes que atende grandes players do mercado como Eudora, Droga Raia e Drogasil. 

Além dos canais proprietários da AG7, a campanha terá veiculação em mídias online e offline, com out of home. “As mudanças de posicionamento e de comunicação marcam uma nova fase, é como se fosse uma reestreia da Ag7 no mercado. Utilizamos cores que simbolizam ar, saúde, natureza, madeira e concreto, elementos que fazem parte dos empreendimentos, o que possibilita a identificação com a marca ser mais simples e natural. As fontes trazem simplicidade e sofisticação e a tagline explica exatamente o que a incorporadora entrega: bem-estar” explica Marcelo Tripoli, founder e CEO da Zmes.

“Nós já tínhamos um trabalho consistente há mais de 10 anos com a proposta de  ‘Building Wellness’, mas ainda não nos apresentávamos desta forma e não contávamos essa história com a clareza e importância que deve ser contada. Foi então que entendemos a necessidade de dar o destaque merecido a esse conceito e nada melhor do que ter essa história contada pelos nossos clientes que, além de estrelarem a nossa campanha, vivem esse conceito todos os dias”, explica Melissa Barbosa, head de marketing da AG7. 

O conceito de Wellness Building já é muito conhecido no exterior e a AG7 começou a aplicar essa ideia com seu primeiro empreendimento, ainda em 2011, mas ganhou força com o  Ícaro Jardins do Graciosa, um projeto premiadíssimo de Arthur Casas, que também participa da campanha assim como a paisagista Renata Tilli, o também arquiteto Greg Bousquet. Construída com os moradores, a campanha apresenta a essência da incorporadora: é nos detalhes que se constrói o bem-estar. 

“Temos muita verdade no que estamos entregando aos nossos clientes e hoje a nossa comunicação consegue refletir de maneira legítima, única e relevante a nossa vocação de inspirar as pessoas a viver bem”, ressalta a head de marketing da AG7.