Ano: 2019

Construtora de Curitiba se destaca em projetos personalizados de casas em condomínio

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A construção de casas com arquitetura moderna e funcional e o uso de materiais e tecnologia de ponta em cada obra são algumas das características que têm levado a Bidese Construtora a ganhar mercado na capital paranaense. Com 10 anos de experiência, a empresa vem se destacando com novos projetos em parceria com grandes arquitetos da cena local e nacional voltados para construção de casas personalizadas em condomínio.

“Construímos residências acima de 250 m², utilizando mão de obra qualificada os materiais de grande qualidade e melhor tecnologia do mercado. Também contamos com a parceria dos mais renomados escritórios de arquitetura, prezando pelo design inovador e singular de cada projeto. Nossa assessoria é exclusiva e completa, auxiliando desde a escolha do terreno. A personalização de nossas casas é feita de acordo com o gosto, estilo do projeto e viabilidade financeira de cada cliente”, aponta o diretor do Grupo Bidese, Thiago Bidese, ao comentar sobre os diferenciais da construtora.

Segundo o diretor, o fato de a construtora, além de casas, construir edifícios também tem elevado o nível de confiança junto aos clientes. “Formamos uma empresa capaz de cuidar de todos os detalhes arquitetônicos e que tem como característica de seu grupo societário a solidez e a seriedade que todo aquele que deseja construir uma casa precisa”, destaca Thiago Bidese.

Novas obras foram confirmadas e estão na fase de planejamento. Outras casas estão em execução, além de um empreendimento vertical que também está em construção e um novo prédio em fase de projeto.

Além da atuação em um segmento que atende clientes que valorizam inovação e modernidade, a tranquilidade de ter uma construtora especializada fazendo o acompanhamento global da obra também é um atrativo. “Nossos clientes passam a contar com um corpo técnico especializado em construção civil com a segurança de que, independentemente das oscilações do mercado, a obra será realizada com qualidade com cada detalhe previsto no projeto”, explica o diretor de obras da Bidese Construtora, Rafael Depiné.

Acabamentos personalizados

Uma casa de Alto Padrão é reconhecida principalmente pelos acabamentos de luxo. Por isso, a variedade de materiais e marcas permite que cada obra tenha as características desejadas pelo cliente. “Contamos com o apoio das melhores empresas parceiras para buscar materiais únicos e de qualidade. Assim também temos a garantia do produto. Estamos sempre antenados ao que o mercado oferece de novo para mostrar ao cliente e definir um diferencial para o acabamento da casa”, conta a arquiteta Paula Moreira, responsável pelo Relacionamento com o Cliente da Bidese Construtora.

Segundo a arquiteta, essa assessoria para definição dos materiais e acabamentos proporciona um padrão estético, mas também opções que tragam praticidade e funcionalidades para o dia a dia do futuro morador da residência. “Sempre pensamos no custo-benefício que o cliente quer e, com isso, vamos em busca dos materiais solicitados e também similares que possam garantir um resultado ainda maior do que o esperado pelo cliente”, complementa Paula Moreira, da Bidese Construtora.

Startups: uma realidade cada vez mais presente na construção civil

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Antenado com o ritmo da evolução tecnológica, o setor da construção civil vem afinando a parceria com as chamadas startups. Segundo dados da consultoria norte-americana Pitchbook, o mercado global dasconstrutechs, startups voltadas para os setores imobiliário e da construção, já recebeu 4,4 bilhões de dólares em investimentos desde 2010. No Brasil não é diferente: de acordo com levantamento da aceleradora Construtech Ventures, atualmente, o País conta com 562 startups que fornecem diferentes soluções tecnológicas para estes segmentos.

Entre elas está o Portal Concreto Usinado, plataforma que visa oferecer uma solução rápida e eficaz para aumentar as vendas do material para concreteiras de todo o Brasil por meio da internet. Criado pelo engenheiro Bruno Reganati, o sistema tem como objetivo principal disponibilizar um canal de comunicação direto entre empresas e consumidores finais, agilizando orçamentos e negociações, além de desburocratizar o mapa de cotações. “Dessa forma, ao informar o local da obra e realizar um pedido de orçamento, o software automaticamente dispara a cotação para as concreteiras, que atuam dentro de um raio de até 35 km da região, respeitando a qualidade do concreto até o tempo de descarga, assim como as normas da ABNT”, afirma.

Reganati diz ainda que outra ideia da ferramenta – que será apresentada ao mercado durante a 12ª Concrete Show, única feira da América Latina dedicada às cadeias construtivas do cimento e do concreto – é formalizar o mercado de concreteiras no Brasil. Para ele, infelizmente, há muitas empresas ou representantes que não são do ramo de fato, que proporcionam custos muito mais altos aos consumidores. “Sendo assim, queremos eliminar os intermediários do processo e trazer mais segurança aos clientes finais, que passam a ter mais garantias ao tratarem com as verdadeiras concreteiras”, acrescenta.

Apenas três meses após o lançamento, o portal já conta com atendimento em todas as regiões do País e espera crescer ainda mais até a realização da Concrete Show, de 14 a 16 de agosto. “Atualmente, estamos com treze empresas cadastradas em nossa plataforma e a expectativa é que até o dia do evento tenhamos mais do que dobrado esse número, chegando a cerca de trinta companhias registradas”, pontua.

O executivo ressalta também a importância de uma feira como essa para a startup, que almeja atingir novos patamares. “Acredito que, com a Concrete, teremos a visibilidade que precisamos. Quando se fala em um evento para a indústria do concreto, ela é a referência. É lá que encontramos soluções para nossos negócios, que podemos mostrar ao mercado a solução que desenvolvemos, além de fazernetworking e prospectar novas parcerias”, conclui o criador do Portal Concreto Usinado.

12ª Concrete Show

Data: De 14 a 16 de agosto de 2019.

Horário: Dia 14 – Das 13 às 20 horas / Dias 15 e 16 – Das 10 às 20 horas.

Local: São Paulo Expo.

Endereço: Rodovia dos Imigrantes, Km 1,5, Vila Água Funda – São Paulo-SP.

Secretário da Habitação de São Paulo é eleito presidente do Fórum Nacional de Secretários de Estado de Habitação

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Nesta sexta-feira, 14 de junho, em votação realizada no Palácio dos Bandeirantes, o secretário estadual da Habitação de São Paulo, Flávio Amary, foi eleito presidente do Fórum Nacional dos Secretários de Estado de Habitação e Desenvolvimento Urbano (FNSHDU). No total, 19 estados comparecem à reunião, que marca a retomada das atividades da entidade, uma vez que os cargos estavam vagos desde a posse dos novos governadores. Ao longo dos últimos anos, os encontros do Fórum se tornaram o principal evento do segmento público de Habitação do Brasil.

Para o secretário de estado da Habitação de São Paulo, Flavio Amary, o Fórum objetiva o fortalecimento do papel dos estados na política nacional de Habitação. “Esperamos que a composição da nova diretoria alie a força técnica e política para a interlocução com o Governo Federal em temas de extrema importância, como o futuro do Programa Minha Casa Minha Vida, e assegure a participação dos Estados na elaboração das políticas habitacionais de interesse social”, disse. Amary aproveitou para agradecer o apoio dos representantes estaduais presentes e ressaltou que a ação conjunta trará muito mais força do que trabalho de cada Estado brasileiro em separado. “Eu acredito muito na busca do consenso, do equilíbrio, da conversa e que a gente, junto, consiga trazer mais habitação, mais recurso e mais facilidades para nossa produção e nosso trabalho, cada qual no seu Estado”, destacou.

A participação de todos os Estados no Fórum, na análise do novo presidente eleito, facilitará o encaminhamento das pendências regionais na defesa da bandeira nacional da Habitação. A capilaridade do grupo pode ser ferramenta decisiva para o fortalecimento do setor no mercado, especialmente junto ao Governo Federal, segundo ele. “É importante reiterar, ainda, o intercâmbio com o governo federal, tendo em vista que a Habitação traz sempre como resultado não só o atendimento social, mas a geração de empregos e o fomento da economia”, concluiu Amary.

O governador de estado de São Paulo, João Dória, esteve no Fórum cumprimentando os secretários presentes e parabenizando a diretoria eleita. O governador falou sobre a importância da cooperação do trabalho do secretariado ” É importante o trabalho de cooperação entre secretarias porque isso ajuda, facilita, encurta tempo, usam-se experiências bem-sucedidas para que possam ser aplicadas em outras regiões, evitam-se os erros também. A ação cooperada traz vantagens extraordinariamente boas”, afirmou. Dória também citou o projeto da PPP da Habitação do Município de São Paulo – uma parceria entre município, Estado e iniciativa privada recém-lançada na capital paulista – como um exemplo de sucesso, quando o trabalho de cooperação é bem feito.

Entre as autoridades presentes no encontro, estava Celso Matsuda, secretário Nacional da Habitação, que falou no evento os planos de ação do Governo para a Habitação Social. Ele confirmou a eleição de Amary como uma demonstração da representatividade paulista no setor nacional.

Fernando Marangoni, secretário executivo da Habitação de São Paulo, inclusive assumiu a coordenação do grupo técnico de trabalho do Fórum, com a missão de apoiar a formulação da Política Nacional de Habitação Social junto ao Governo Federal. “Sinto-me honrado e estimulado a coordenar a apresentação das sugestões dos estados para que cheguemos a uma política nacional mais consolidada, capaz de multiplicar as soluções de habitação social nos vários cantos do país”, afirmou ele.

Os encontros do Fórum devem acontecer mais três vezes em 2019. O próximo deles ficou agendado para o dia 5 de agosto, no Palácio do Buriti, em Brasília. Nos próximos anos, a ideia é que os encontros sejam trimestrais.

O Fórum foi também oportunidade para que o secretário Flávio Amary apresentasse aos representantes de outros estados as diretrizes do programa Nossa Casa, uma iniciativa do governo paulista que visa fomentar a produção habitacional nos municípios e subsidiar as famílias de mais baixa renda. “O Nossa Casa incrementará a produção habitacional, também gerando emprego e renda, e reduzirá o preço de casas, apartamentos e lotes de interesse social. O programa será complementar à produção da CDHU, para aumentar a oferta de habitação de interesse social em todo o estado”, disse ele.

Reunião da ABC –Pela manhã, também no Palácio dos Bandeirantes, houve a reunião da ABC – Associação Brasileira de Cohabs e Agentes Públicos de Habitação, entidade nacional que apoia e articula os setores que promovem a habitação de interesse social nos estados e municípios. No encontro, O presidente da CDHU, Eduardo Velucci, foi eleito vice-presidente de Desenvolvimento Institucional e Parcerias da ABC. Foram apresentadas e debatidas as experiências e iniciativas do órgão, responsável por promover anualmente o Fórum Nacional de Habitação de Interesse Social, evento que reúne presidentes de Cohabs, secretários de Habitação, prefeitos, secretários municipais e representantes do governo federal para debater os desafios e avanços da habitação no Brasil.

Casa do Construtor chega à ABF EXPO 2019 com crescimento superior a 22% no ano

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Especializada em locação de equipamentos e reconhecida no setor de franquias como uma das redes mais promissoras e rentáveis do mercado, a Casa do Construtor irá celebrar na ABF EXPO 2019 os excelentes resultados obtidos nos cinco primeiros meses de 2019. Entre janeiro e maio, a empresa registrou alta no faturamento superior a 22% em comparação com o mesmo período de 2018.

Segundo projeção da Associação Nacional dos Comerciantes de Material de Construção (Anamaco), os negócios no setor devem crescer 8,5% este ano. Além de uma expansão de quase o triplo deste percentual, nos primeiros cinco meses do ano a Casa do Construtor inaugurou seis novas unidades. “Estamos investindo em formatos de negócios inovadores e trabalhando novas estratégias de marketing. Isso impacta positivamente o nosso desempenho no mercado”, diz Altino Cristofoletti, sócio fundador da Casa do Construtor.

No estande da Casa do Construtor na ABF EXPO, os potenciais investidores poderão conhecer os modelos de negócios da franquia. A maior feira de franquias da América Latina ocorrerá de 26 a 29 de junho, no Expo Center Norte, em São Paulo.

A Casa do Construtor oferece serviços que facilitam o dia a dia de qualquer pessoa através da locação de equipamentos para construção civil, limpeza e jardinagem, o que garante aos franqueados um público consumidor amplo. O objetivo da rede é auxiliar a rotina das pessoas e intensificar a ideia do compartilhamento dos equipamentos, conceito já bem difundido nos Estados Unidos. Dentre eles estão: betoneiras, andaimes, marteletes, equipamentos para limpeza de estofados, lavadoras de alta pressão, roçadeiras e furadeiras.

A marca também investe em aparelhos de alta tecnologia, como a câmera térmica que permite o cliente identificar locais onde há vazamentos através da mudança de temperatura .A ferramenta impede a realização de obras desnecessárias e que causam prejuízos ao contratante.

Espaço destinado à busca de inovação e de novas tecnologias

Em maio, a rede inaugurou o CasaLab, espaço que está localizado no Campus de Inovação ONOVOLAB. Situado em São Carlos (SP), o espaço reúne diversas empresas e startups que buscam novas soluções para o mercado. “No CasaLab, vamos desenvolver novas tecnologias para os nossos clientes”, diz Cristina Monte, gerente de finanças e tecnologia da rede.

A princípio, a ideia é criar inovações que ajudem tantos os clientes, quanto as equipes das lojas da rede. Para isso, a franquia contará com um time de seis colaboradores, tanto da Casa do Construtor como no ONOVOLAB. “Teremos profissionais focados na área de desenvolvimento e inteligência”, explica a gerente.

Mercado Imobiliário inova em formas de pagamento

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O comportamento do consumidor está em constante mudança e busca por praticidade. Ao mesmo tempo, pagar o aluguel e economizar para adquirir a casa própria é um desafio para muitas pessoas.  O mercado imobiliário tem acompanhado essa movimentação e observou a necessidade de inovar na forma de pagamento dos imóveis, com o objetivo de aumentar o interesse dos clientes em realizar um investimento para a vida toda.

Ao notar essa realidade de mercado, a MPD Engenharia desenvolveu um formato de venda que facilita a aquisição sem que o proprietário precise tomar a decisão de compra e necessite fazer um investimento de imediato.

Com o Invista Seu Aluguel é possível pagar um aluguel em parcelas fixas durante 30 meses e, após o período, ter o valor pago revertido como entrada para a futura aquisição da unidade. É uma nova forma de comercialização válida para todos os empreendimentos prontos da construtora, seja ele residencial ou comercial, o formato traz mais facilidade e segurança ao cliente.

O modelo tem conquistado casais como o Cristiano e Kathy Cruz. Casados há um ano, eles encontraram no Invista Seu Aluguel o benefício de reverter o valor pago no aluguel em entrada para adquirir o tão sonhado imóvel, uma vez que para comprá-lo seria necessário ter 25% do valor do imóvel disponível. A campanha da MPD possibilitou a realização do sonho do casal, que já adquiriu sua unidade no Resort Bethaville, em Barueri. “Não só assinamos o Contrato de Aluguel como também o de Intenção de Compra. Nosso apartamento está em reforma e adoramos acompanhar cada etapa. Já até fizemos amizade com alguns vizinhos”, conta Cristiano.

Importante lembrar que é válido também para unidades comerciais. Um exemplo disso é o casal de cirurgiões-dentistas Bianca e Humberto, que escolheram o Office Bethaville para abrir o consultório odontológico. “A ideia de financiamento, naquele momento, não agradava. Foi aí que a corretora sugeriu o Invista seu Aluguel. Gostamos da proposta, principalmente por não precisar desembolsar um valor alto de entrada”, explica Bianca, de 26 anos.

Segundo Débora Bertini, Diretora de Incorporações da MPD, o modelo idealizado pela companhia é uma oportunidade ímpar. “O formato de pagamento é uma oportunidade para muitas pessoas realizarem o sonho de ter seu imóvel sem precisar tomar a decisão de compra e fazer o investimento imediato para ocupar o imóvel”.

TG Core Asset Management oferece investimento em fundos com foco no mercado imobiliário

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Investimentos financeiros, imóveis, equipamentos, estoque e ações e o próprio dinheiro fazem parte dos chamados ativos ou bens e direitos que uma empresa ou pessoa possuem. Também estão enquadrados nessa categoria créditos que uma empresa possa ter como valores devidos por clientes, valores pagos a fornecedores de forma antecipada ou até, os juros que a empresa venha a receber decorrente de um financiamento que ela ofereça.

No Brasil há muitas empresas que possuem em sua especialidade a administração desses patrimônios e outras ainda, são especializadas na gestão de ativos que envolvem fundos e carteiras de investimentos e que possuem a supervisão da Comissão de Valores Mobiliários (CVM). Exemplo disso é a TG Core Asset Management – uma gestora independente de recursos com foco o mercado imobiliário que desde 2013 atua no setor com capital próprio. Com a missão de gerar retornos financeiros consistentes e seguros, a gestora é fundamentada no conhecimento e experiência de profissionais do mercado financeiro e ganha destaque pela excelência na gestão de fundos de investimentos, buscando rentabilidade e o melhor controle de ativos imobiliários.

Hoje, a TG Core possui aproximadamente R$ 2 bi sob gestão, 6 mil cotistas e uma carteira de 31 fundos sob gestão, sendo 26 fundos restritos a um ou mais investidores e cinco fundos abertos para o mercado, disponíveis em plataformas ou negociados em bolsa. Entre os principais ativos contemplados nesses fundos estão os loteamentos residenciais, condomínios fechados, lajes corporativas, shopping centers, hotéis, galpões logísticos e projetos de incorporações residenciais e comerciais.

Entre os atributos que podem fazer a diferença na hora de escolher um fundo imobiliário, Diego Siqueira, CEO da TG Core Asset Management, aponta “a eficiência tributária já que o investidor, pessoa física pode ter isenção de IR sobre os rendimentos distribuídos pelo fundo imobiliário, liquidez de quotas negociadas pela B3, acessibilidade que garante ao investidor aplicar em ativos relacionados ao mercado imobiliário sem que o cotista precise comprar um imóvel, negociação simplificada, gestão totalmente profissional, com profissionais especializados no setor que buscam a otimização da rentabilidade e o melhor, a diversificação, já que há a possiblidade de investimento em diferentes tipos de ativos do mercado imobiliário através de uma única cota”.

Venda de imóveis em Portugal bateu recorde em 2018

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Segundo análise da Associação Profissional Representativa dos Mediadores e Angariadores Imobiliários de Portugal (APEMIP), a venda de imóveis na Terrinha continua em alta, batendo recordeem 2018. De acordo com o levantamento da organização, entre janeiro e dezembro do ano passado, foram vendidas mais de 180 mil unidades em Portugal, 25 mil a mais que em 2017. A APEMIP estima que 20% dessas vendas – ou seja, 35 mil unidades – foram destinadas a estrangeiros, sobretudo brasileiros e franceses.

Esse recorde também é corroborado pela análise da empresa americana CBRE, uma das maiores do mundo em serviços e investimentos imobiliários comerciais. De acordo com pesquisa da multinacional, só em Lisboa foram vendidos 15 mil imóveis em 12 meses, além de 800 novas unidades colocadas à venda na capital. A empresa ainda ressaltou que estas vendas não foram impulsionadas por famílias portuguesas. De acordo com análise da CBRE, 50% das transações foram destinadas a promotores imobiliários (que revendem essas unidades), investidores (que alugam os imóveis para turistas) e residências para estrangeiros.

Para a consultoria Global Trust, especializada em investimentos imobiliários internacionais, os brasileiros interessados na compra de casas em Portugal precisam tomar cuidado com algumas questões legais – que diferem do Brasil. Pensando nisso, a empresa feita por brasileiros e para brasileiros oferece um serviço de assessoria 360º. O objetivo é dar todo o suporte necessário para a aquisição de imóveis no exterior, como a seleção de casas, ajuda com remessas de dinheiro, abertura de conta em bancos portugueses, facilidade de financiamento e outras questões legais.

“Com juros a 1,2% ao ano e facilidade de financiamento, muitos brasileiros estão interessados na compra de um imóvel em Portugal. Acredito que pelos próximos quatro anos esse será um ótimo investimento no país, mas é preciso ter cuidado com algumas questões legais, que funcionam de forma diferente do Brasil. É preciso minimizar erros durante esse processo e o cliente precisa se sentir seguro para esse investimento. Por isso, sempre recomendamos que se busque a ajuda de uma assessoria especializada”, explica o sócio-fundador da Global Trust, César Damião, especialista em investimentos.

Atualmente, um dos imóveis de luxo mais requisitados da capital portuguesa é o SottoMayor Premium Apartments, localizado no coração de Lisboa. O empreendimento de alto padrão oferece cômodos amplos, iluminados e modernos, que variam de 1 a 3 quartos (T1 a T3), com áreas que chegam a 194 m². Todos os apartamentos possuem estacionamento subterrâneo e acesso as áreas comuns, como a piscina e o jardim do térreo, mas algumas unidades ainda contam com o bônus de uma vista para a cidade e áreas externas privativas.

Imóveis em leilão da Caixa poderão ser adquiridos com recursos do FGTS e financiamento

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A Caixa Econômica Federal realizará, nos dias 13 e 26 de junho, um leilão de 60 imóveis populares e de alto padrão no estado de São Paulo. O grande diferencial deste pregão, organizado em duas fases pela Frazão Leilões, é que os lances poderão ser quitados com recursos do FGTS, além de serem financiados. Casas, apartamentos, terrenos e lojas poderão ser adquiridos por valores a partir de 25% do seu preço de mercado.

É o caso, por exemplo, de um apartamento de dois dormitórios em Taboão da Serra, cujo lance mínimo previsto para o segundo leilão, no dia 26 de junho, é de cerca de R$ 32 mil, valor correspondente a um quarto do preço original de mercado. Há ainda oportunidades de negócios na capital e em municípios como Cotia, Guarulhos, Itapecerica da Serra, Mogi das Cruzes e Mauá.

“Esse leilão é uma grande oportunidade, já que normalmente os recursos do FGTS só podem ser utilizados para a compra de imóveis novos. Tal facilidade de pagamento abre muitas oportunidades”, destaca Claudia Frazão, Leiloeira à frente da Frazão Leilões. Ela explica que os interessados em utilizar o FGTS para dar um lance, devem visitar uma agência da Caixa antes do pregão para verificar seu saldo do FGTS e condições de parcelamento, se desejar financiar.

Os interessados poderão participar do leilão presencialmente ou pela internet. As informações sobre todos os imóveis estão disponíveis no link www.frazaoleiloes.com.br/leilao/4846.

Caixa reduz taxas do crédito imobiliário

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A CAIXA anunciou, nesta quarta-feira (5) a redução das taxas de juros para financiamentos habitacionais. A medida foi anunciada em coletiva de imprensa realizada no Edifício Matriz da Caixa em Brasília, e promete reaquecer o mercado imobiliário.

A taxa mínima para imóveis residenciais enquadrados no Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e Sistema Financeiro Imobiliário (SFI) será de 8,5% a.a. e a máxima de 9,75% a.a. As novas taxas já começam a valer na próxima segunda-feira, 10 de junho. “A taxa mínima estava a 9,75% pelo SFI e 11% na taxa balcão, e a Caixa vinha perdendo mercado, e nós estamos corrigindo essa defasagem”, observou o presidente Pedro Guimarães.

A grande mensagem é que nós estamos eliminando as distorções, para não ter o tratamento diferenciado em categorias de renda”, destacou o presidente. A partir de 10 de junho, tanto para o SFH, que tem a utilização do FGTS pelo tomador, quanto no financiamento pelo SFI, a taxa mínima será de 8,5 % + TR.

Novas medidas para as próximas semanas

Na coletiva para os jornalistas, o presidente ainda anunciou duas novidades para o crédito imobiliário, previstas para entrar em prática de duas a três semanas: a opção de escolha pelos tomadores entre a indexação pela TR ou IPCA e a opção de financiar pela SAC ou Price.

Até o momento, a CAIXA apenas trabalha com a indexação por TR, que é determinada pelo Ministério da Economia, portanto volúvel quando se trata de um financiamento a longo prazo como é o habitacional, explicou Pedro Guimarães.

Quanto a opção de financiar pela tabela Price, estará disponível conforme avaliação de crédito. A vantagem da tabela Price é começar a pagar prestações menores, que vão subindo gradativamente. Essa medida visa atender a uma expectativa de aumento de renda do cliente no decorrer dos anos. “Isso é uma demanda dos construtores, que nós percebemos ao ouvir vários empresários com as visitas do CAIXA Mais Brasil, é uma demanda importante, do mercado”.

Na ocasião, o presidente reafirmou o compromisso com a continuidade dos programas habitacionais para a classe baixa. “A Caixa Econômica Federal vai continuar com foco na classe baixa. Não existe descontinuidade do Minha Casa Minha Vida”, afirmou.

Fonte: CAIXA


Aluguel diário de imóvel nas praias pode sair por R$ 100,00 no feriado de Corpus Christi

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Passar na praia o fim de semana prolongado pelo feriado de Corpus Christi pode custar apenas R$ 100,00 por dia se a opção for alugar uma casa do tipo quitinete em cidades como Peruíbe e Itanhaém, no Litoral Sul de São Paulo. Opções mais confortáveis, como um apartamento de 2 dormitórios nessa mesma região ou em Ubatuba ou São Sebastião, no Litoral Norte, podem ser encontradas pelo preço médio de R$ 350,00 e R$ 315,00, respectivamente.

Os preços de locação diária desses dois imóveis e de outros 19 tipos de casas e apartamentos disponíveis em 12 cidades do Litoral paulista foram apurados em pesquisa feita com 22 imobiliárias pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (CreciSP). O feriado dia 20 de junho, quinta-feira, é o último que permite esticar o fim de semana antes do feriado do dia 15 de novembro, uma segunda-feira, em que se comemora a Proclamação da República.

O levantamento do Creci mostra que, feitas as contas, e considerando até seis ocupantes nos citados apartamentos de dois dormitórios, cada um vai gastar por dia R$ 55,00, pouco mais que o preço de uma refeição em restaurantes de shoppings da Capital, e com a vantagem de ter à disposição o conforto e as facilidades de um lugar que lhes permite, inclusive, preparar as próprias refeições.

“Economia que se soma à segurança de que não será vítima de golpistas ou de falsas promessas, se alugar com a ajuda de um corretor de imóveis ou de uma imobiliária que seja consultada no site do CRECISP”, afirma José Augusto Viana Neto, presidente do Conselho.

Ele aconselha que se tenha extremo cuidado com “preços artificialmente baixos para imóveis anunciados como espetaculares” e recomenda, para evitar fraudes, que se busque a ajuda de um profissional credenciado pelo CreciSP. “Eles cumprem um código de ética e são fiscalizados pelo Conselho, que não compactua com deslizes e práticas enganosas”, ressalta Viana Neto.

Preços diferenciados

A pesquisa do CreciSP constatou que dos 21 tipos de imóveis disponíveis para locação nas 22 imobiliárias consultadas, 13 estão com valores de diárias maiores que as do mesmo período do ano passado. Nas cidades da faixa central do Litoral, como Santos e Guarujá, todos os cinco tipos de casas e apartamentos em oferta têm aluguéis diários mais caros este ano.

O aumento foi de 170,76% para as diárias de casas de 4 dormitórios, que pularam de R$ 812,50 para R$ 2.200,00 – este é, por sinal, o aluguel mais caro dessa temporada. As diárias das casas de 3 dormitórios também tiveram aumento significativo, de 138,59% – a diária saltou de R$ 570,00 para R$ 1.360,00.

Entre os apartamentos, aumentou 143,24% a diária média dos de 1 dormitório (de R$ 185,00 para R$ 450,00) e 68,84% a dos de 2 dormitórios (de R$ 276,00 para R$ 466,00). O menor aumento, de 2%, foi o das diárias dos imóveis de 3 dormitórios, que passaram de R$ 600,00 para R$ 612,00.

No Litoral Norte, a pesquisa CreciSP registrou o segundo maior aumento entre todos os tipos disponíveis para locação – apartamentos de 3 dormitórios estão sendo oferecidos por diária média de R$ 975,00, que é 169,52% mais cara que os R$ 361,75 do ano passado.

Aumentos menores tiveram as casas de 2 dormitórios (+ 16,99%, de R$ 406,00 para R$ 475,00), de 3 dormitórios (+ 52,26%, de R$ 530,00 para R$ 807,00) e as de 4 dormitórios (+ 19,41%, de R$ 917,00 para R$ 1.095,00). Apartamentos de 2 dormitórios ficaram com diária estável (de R$ 312,25 para R$ 315,00, alta de 0,88%) e os de 1 dormitório tiveram queda de 26,66% (de R$ 300,00 para R$ 220,00).

Nas cidades do Litoral Sul, o maior aumento, de 50%, foi o das diárias de apartamentos de 3 dormitórios, que custavam R$ 300,00 no ano passado e agora saem por R$ 450,00. Os de 2 dormitórios subiram 12% (de R$ 312,50 para R$ 350,00) e os de 1 dormitório, 11,11% (de R$ 225,00 para R$ 250,00).

As diárias das casas baixaram. A redução do preço foi de 20% para as de 2 dormitórios (de R$ 375,00 para R$ 300,00), de 4,41% para as de 3 dormitórios (de R$ 487,50 para R$ 466,00) e de 4% para as de 4 dormitórios (de R$ 625,00 para R$ 600,00).

Dias de locação e ocupação

Os donos dos imóveis que estão disponíveis para aluguel diário nas 22 imobiliárias que o CreciSP pesquisou nas 12 cidades estabeleceram limites para o número de dias possíveis de locação e de pessoas que admitem em suas casas e apartamentos.

Todos os tipos, de quitinetes a imóveis de 4 dormitórios, podem ser alugados por até 4 dias, segundo informaram as imobiliárias. O número de ocupantes nas casas é de até 6 nas de 1 dormitório, até 8 nas de 2 dormitórios, até 12 nas de 3 dormitórios e até 15 nas de 4 dormitórios.

Para os apartamentos, os limites são de até 4 para os de 1 dormitório, até 6 para os de 2 dormitórios, até 10 para os de 3 dormitórios e até 14 para os de 4 dormitórios.

A pesquisa do CreciSP foi feita em 22 imobiliárias das cidades de Caraguatatuba, Ubatuba, São Sebastião, Ilhabela, Bertioga, São Vicente, Santos, Guarujá, Praia Grande, Mongaguá, Itanhaém e Peruíbe.

Feriado Corpus Christi 2019/2018

Litoral Norte

Kit1 Dorm2 Dorm3 Dorm4 Dorm
Casas 2018–R$ 145,00R$ 406,00R$ 530,00R$ 917,00
Casas 2019––R$ 475,00R$ 807,00R$ 1.095,00
Variação––16,99%52,26%19,41%
Aptos 2018–R$ 300,00R$ 312,25R$ 361,75R$ 766,00
Aptos 2019–R$ 220,00R$ 315,00R$ 975,00–
Variação–-26,66%0,88%169,52%–
Litoral Centro
Kit1 Dorm2 Dorm3 Dorm4 Dorm
Casas 2018––R$ 310,00R$ 570,00R$ 812,50
Casas 2019–R$ 800,00–R$ 1.360,00R$ 2.200,00
Variação–––138,59%170,76%
Aptos 2018–R$ 185,00R$ 276,00R$ 600,00R$ 1.400,00
Aptos 2019R$ 250,00R$ 450,00R$ 466,00R$ 612,00–
Variação–143,24%68,84%2%–
Litoral Sul
Kit1 Dorm2 Dorm3 Dorm4 Dorm
Casas 2018––R$ 375,00R$ 487,50R$ 625,00
Casas 2019R$ 100,00–R$ 300,00R$ 466,00R$ 600,00
Variação––-20%-4,41%-4%
Aptos 2018–R$ 225,00R$ 312,50R$ 300,00–
Aptos 2019R$ 250,00R$ 250,00R$ 350,00R$ 450,00–
Variação–11,11%12%50%–