Metro quadrado sobe acima da inflação no Distrito Federal, mostra Wimoveis

Metro quadrado sobe acima da inflação no Distrito Federal, mostra Wimoveis

O relatório de maio produzido pelo Wimoveis, maior portal imobiliário do Distrito Federal, aponta que o preço médio do m² no Distrito Federal custa R$ 10.519,configurando um incremento de 1,2% em relação ao mês anterior e de 4,9% nos cinco primeiros meses de 2021. O valor registra altas consecutivas e acumula uma valorização de 10,3% entre maio de 2020 e maio de 2021, percentual acima da inflação (IPCA-15), que no mesmo período está 7,3%.

Em alguns locais do Distrito Federal, o preço dos imóveis aumentou 18%. São os casos de Zona Industrial de Guará (R$ 11.537/m²), Centro de Taguatinga (R$ 4.075/m²) e Taguatinga Norte (R$ 4.105/m²). Por outro lado, houve queda de 19% no m² no Setor Hoteleiro Norte de Brasília (R$ 9.243/m²), de 8% em Riacho Fundo I (R$ 3.578/m²) e de 7% em Riacho Fundo (R$ 3.698/m²).

Confira as regiões que, segundo o relatório do Wimoveis, possuem o m² mais barato e mais caro do Distrito Federal:

Mais barato  (R$/m²)Variação mensalVariação anual
Setor Habitacional Contagem (Sobradinho)2.3262,0%3,6%
Área de Desenvolvimento Econômico (Águas Claras)2.619-1,5%S/D
Grande Colorado (Sobradinho)2.772-0,3%13,3%
Mais caro (R$/m²)Variação mensalVariação anual
Superquadra Sudoeste (Brasília)13.382-5,4%S/D
Lago Sul (Brasília)13.6040,0%S/D
Setor De Clubes Esportivos Sul (Brasília)14.0686,6%5,1%

Aluguel sobe 3,6% no ano

O Wimoveis mostra que o preço médio do aluguel no Distrito Federal é R$ 2.737/mês, o que representa um pequeno aumento, de 0,3%, em relação a abril. No ano, o valor médio de locação acumula alta de 3,6% e nos últimos 12 meses o crescimento foi de 1,8%.

Ao analisar os últimos 12 meses, as regiões que mais registraram aumento nos preços foram Taguatinga Centro (R$ 1.472/mês, +17%), Setor Hoteleiro de Norte Brasília (R$ 5.027/mês, +19%) e Samambaia Norte (R$ 1.237/mês, +20%). Já os que mais se desvalorizaram foram Zona Industrial de Guará (R$ 3.035/mês, -9%), Cruzeiro Velho (R$ 1.919/mês, -6%) e Centro de Guará (R$ 1.529/mês, -5%).

Na tabela estão os locais onde o aluguel é mais barato e mais caro:

Mais barato  (R$/mês)Variação mensalVariação anual
Ceilândia Norte (Ceilândia)1.016-7,6%-1,7%
Centro (Taguatinga)1.0762,3%9,8%
Ceilândia Sul (Ceilândia)1.084-0,1%-2,0%
Mais barato  (R$/mês)Variação mensalVariação anual
Noroeste (Brasília)3.484-0,4%9,0%
Setor de Hotéis e Turismo Norte (Brasília)4.175-7,4%-4,0%
Setor Hoteleiro Norte (Brasília)5.027-2,6%18,9%

Rentabilidade

O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. No relatório de maio, o índice se manteve em 4,3%. Dessa forma, são necessários 23,4 anos de aluguel para obter o valor investido na compra do imóvel, 10% a mais que há um ano.

Veja onde encontrar os índices de rentabilidade mais altos e baixos: 

Mais rentáveis%
Setor Hoteleiro Norte10,0%
Vicente Pires7,5%
Jardins Mangueiral7,2%
Menos rentáveis%
Guara II4,7%
Ceilândia Norte4,6%
Sudoeste4,3%

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